servizi integrati per l`intero ciclo di vita degli immobili

INTEGRATED SERVICES
SERVIZI INTEGRATI PER L’INTERO CICLO DI VITA DEGLI IMMOBILI /
COVERING THE ENTIRE LIFE CYCLE OF REAL ESTATE ASSETS
INTEGRATED SERVICES È LA BUSINESS UNIT
DEL GRUPPO PRELIOS CHE OFFRE UNA
COMPLETA FILIERA DI SERVIZI A COPERTURA
DELL’INTERO CICLO DI VITA DEGLI ASSET
IMMOBILIARI.
Prelios è uno dei principali gruppi europei nell’asset
management con un’offerta completa di servizi
immobiliari e finanziari. Il Gruppo gestisce oggi circa
€ 5,6 miliardi di patrimonio partecipato e di terzi.
È quotato presso Borsa Italiana dal 2002.
INTEGRATED SERVICES IS THE BUSINESS UNIT
OF PRELIOS GROUP THAT OFFERS A FULL
RANGE OF SERVICES COVERING THE ENTIRE
LIFE CYCLE OF REAL ESTATE ASSETS.
Prelios is a leading European asset management
group providing a full range of real estate and
financial services. The Group manages participated
and third parties assets worth approximately
€ 5.6 billion AuM. The Group has been listed on
the Italian Stock Exchange since 2002.
integrated services
Presenza Italiana / National presence
Prelios INTEGRA
La Società offre consulenza e advisory nelle
operazioni straordinarie (due diligence), un servizio
integrato di gestione attiva e dinamica sul patrimonio
(asset & portfolio management, property & facility
management), servizi di project management,
ingegneria, costruzioni generali e servizi manutentivi.
The Company provides advisory for extraordinary
operations (due diligence), integrated, active and
dynamic management services (asset & portfolio
management, property & facility management,
project & development management &
engineering and professional services).
PRELIOS AGENCY
La Società offre servizi di agenzia e intermediazione
per la compravendita e la locazione di singoli immobili
e interi patrimoni ad uso uffici, retail, industriale e
residenziale. Offre inoltre servizi di corporate real
estate, tenant e landlord representation e servizi di
esecuzione dei processi di dismissione di portafogli
immobiliari.
The Company offers brokerage and agency services
for the purchase and sale or lease of single
properties and entire asset portfolios for office,
retail, industrial and residential use.
The Company provides tenant and landlord
representation as well as disposal services.
Prelios VALUATIONS
La Società è uno dei principali operatori indipendenti
nazionali nel settore delle valutazioni di asset
e patrimoni immobiliari ed è tra le società leader
nei servizi valutativi per le banche.
The Company is one of Italy’s leading independent
operators in appraisals of single properties and
real estate asset portfolios. It is also among the
leading firms in Italy for Bank valuation services.
presenza internazionale / International presence
Prelios Immobilien Management
La Società è una delle principali piattaforme
di servizi immobiliari integrati in Germania.
La Società offre servizi di asset & property
management, shopping center management,
project management, brokerage & agency.
The Company is one of the leading platforms
for integrated real estate asset services in Germany.
The Company offers asset & property
management, shopping center management, project
management, brokerage & agency services.
Il Network Mondiale / A Global Network
Grazie, inoltre, all’accordo siglato di recente tra il
colosso americano dei servizi immobiliari iCore
Global e Prelios, la Business Unit Integrated
Services, con riferimento specifico alle attività di
intermediazione, avrà diretto accesso a oltre 63
Paesi nel mondo e potrà offrire ai clienti corporate
alcuni servizi di iCore Global come brokerage,
landlord e tenant representation.
As a result of the agreement recently entered into
between iCore Global, a US-based important player
in real estate services, and Prelios, the Business Unit
Integrated Services will have direct access to over
63 Countries worldwide, in particular for brokerage
activities, and will provide to corporate clients a
number of iCore Global services such as brokerage,
landlord and tenant representation.
I NOSTRI SERVIZI / OUR SERVICES
SERVIZI DI INTERMEDIAZIONE E AGENZIA / BROKERAGE & AGENCY SERVICES
•Capital Market
•Brokerage
•Tenant & Landlord Representation
•Small Business Network
•Capital Market
•Brokerage
•Tenant & Landlord Representation
•Small Business Network
GLOBAL CORPORATE REAL ESTATE
Gestione del portafoglio strumentale e servizi
integrati a supporto delle esigenze immobiliari in
ambito corporate.
Management of operating asset and integrated
services supporting corporate real estate needs.
PORTFOLIO MANAGEMENT
•Gestione integrata di portafogli e asset immobiliari
•Property e Building Management
•Ingegneria di Manutenzione & Facility Management
•HSE
•Integrated management of real estate assets
and portfolios
•Property and building management
•Maintenance engineering & facility management
•HSE
GLOBAL SERVICE (manutenzione, facilities, servizi) /
GLOBAL SERVICE (maintenance, facilities, services)
Fornitura di energia, manutenzione e servizi
(guardiania, pulizie, ecc.) a supporto del patrimonio
immobiliare.
Energy supply, maintenance and services
(surveillance, cleaning & housekeeping, etc.) to real
estate assets.
PROPERTY SURVEY E SERVIZI TECNICI / PROPERTY SURVEY AND TECHNICAL SERVICES
•Survey
•Gestione espropri e contenziosi
•Pratiche edilizie e catastali, autorizzative
•Topografia e rilievi
•Surveys
•Expropriation, dispute management
•Building and cadastral procedures, authorizations
•Topography and measurements
SERVIZI HSE / HSE SERVICES
•Gestione degli aspetti Salute, Sicurezza, Ambiente
•Osservanza leggi, Audit e due diligence ambientali
•Gestione dei processi di bonifica
•Health, Safety and Environment Management
•Law compliance, environmental audits
and due diligences
•Reclamation process management
PROJECT MANAGEMENT & EPC (Engineering Procurement and Construction)
Servizi integrati per la gestione e la realizzazione degli
investimenti tecnici: project management, servizi di
procurement, owner engineering, general contractor.
Integrated services for EPC management and
implementation: project management, procurement
services, owner engineering, general contractor.
ADVISORY SERVICES – ADD VALUE
Consulenza, gestione e analisi tecnica, ambientale,
valutativa, commerciale, in processi di investimento,
sviluppo e trasformazione immobiliare (Gestione
processi autorizzativi, Urbanistica, Due diligence,
Valutazioni, highest and best use, Business plan).
Advisory, management technical, environmental and
business analysis of investment, development and
conversion processes (authorization processes, urbanplanning and legal analyses, due diligence, appraisals,
highest and best use, business plan).
ADVISORY SERVICES – INVESTMENT
Consulenza, gestione e analisi tecnica, ambientale,
valutativa, commerciale in processi di investimento
relativi ad asset e portafogli immobiliari (Due diligence,
valutazioni, broker opinion, analisi di investimento).
Advisory, management technical, environmental and
business analysis of investment processes relating
to real estate assets and portfolios (due diligence,
appraisals, broker opinion, investment analysis).
ADVISORY SERVICES – DISPOSAL
Consulenza, gestione e analisi tecnica, ambientale,
valutativa, in processi di dismissione relativi ad
asset e portafogli immobiliari (Vendor due diligence,
regolarizzazioni tecnico legali, gestione dataroom e
processi di dismissione).
Advisory, management and technical, environmental,
valuation analysis of disposition processes relating
to assets and real estate portfolios (vendor due
diligence, technical-legal regularization procedure,
management of data room and asset disposal).
VALUTAZIONI / VALUATIONS
•Servizi di valutazione immobiliare su singoli asset o portafogli; per fini assicurativi, bilancistici, fiscali; specialistiche in ambito energia, utility, cespiti e attrezzature industriali
•Servizi per la rivalutazione statistica di ingenti portafogli immobiliari attraverso l’applicativo proprietario Magister®
•Real estate appraisals for single assets or portfolios; valuations for insurance, accounting, tax purposes; specialized valuations in the energy, utility, industrial equipment and asset sector
•Services for statistical revaluation of important
real estate portfolios through the proprietary application Magister®
LOANS SERVICES
Dall’analisi di conformità alla determinazione
accurata del valore di mercato per gli immobili offerti
a garanzia di esposizioni creditizie.
From the conformity analysis to the accurate
estimate of the market value of properties securing
credit exposures
NPL & RESTRUCTURING SERVICES
Servizi dedicati alle ristrutturazioni di debito
immobiliare e ai crediti incagliati o in sofferenza
aventi come sottostante asset immobiliari.
Services dedicated to real estate debt restructuring
and to watchlist loans or non performing loans
backed by real estate assets.
RICERCHE DI MERCATO
Centro ricerche di mercato e analisi statistiche
attraverso le piattaforme Magister® e Big Data.
Market research and statistical analysis center
through Magister® and Big Data platforms.
I NOSTRI SETTORI / OUR SECTORS
Operiamo in tutti i settori del mercato immobiliare
per assistere i nostri clienti e garantire la migliore
gestione e valorizzazione dei loro patrimoni.
We operate in all real estate market sectors to assist
our clients and guarantee the best management and
value improvement of their assets.
•Fondi immobiliari
•Banche, Assicurazioni e Leasing
•Public e Institutional
•Corporate
•Data center
•Centri commerciali
•Retail & Multi-site
• Sviluppo
•Hotel, Tempo libero & Salute
•Beni culturali
•Energia, Industria
•Infrastrutture, Telecomunicazioni e Utilities
•Real estate funds
•Banks, Insurance and Leasing Companies
•Public and Institutional
•Corporate
• Data center
•Shopping Centers
•Retail & Multi-site
• Development
•Hotels, Leisure & Healthcare
•Cultural assets
•Energy, Industry
•Infrastructure, Telecoms and Utilities
I NOSTRI clienti / OUR clients
Lavoriamo con l’obiettivo di creare valore reale
per tutti i nostri clienti, grazie ad un’elevata qualità
del servizio, un team altamente qualificato e a
una profonda conoscenza del mercato.
A chi ci rivolgiamo:
• Investitori
• Istituzioni finanziarie
• Sviluppatori
• Proprietari
• Utilizzatori
Our objective is to create real value for all our clients,
based on high service quality standards, a highly
qualified team and a deep knowledge of the market.
Our target clients are:
•Investors
•Financial institutions
•Developers
•Owners
•Users
FATTORI CHIAVE
KEY FACTORS
•Portafogli in gestione in Italia: € 5 miliardi
•Assets under management in Italy: € 5 billion
•5,4 milioni di mq, 60.000 unità locative gestite
•5.4 million sq. m, 60,000 rented units under
management
•Advisor in processi di investimento per i principali
investitori, banche e corporate per oltre 3 miliardi
nell’ultimo anno
•Portafoglio in gestione in Germania: € 2,3 miliardi
•Piattaforma tedesca riconosciuta da numerosi
premi come eccellenza nella gestione dei centri
commerciali
•Transazioni gestite per circa € 1 miliardo tra Italia
e Germania
•Advisor for leading investors, banks and corporate
users for over € 3 billion in the past year
•Assets under management in Germany:
€ 2.3 billion
•German management platform awarded in
recognition of excellence in shopping centers
•Transaction volume in Italy and Germany for
€ 1 billion
I dati nel presente documento si riferiscono al 30/06/2014.
The data in the document refer to 30/06/2014.
INTEGRATED SERVICES GARANTISCE LA
COMPETENZA PER offrire TUTTI I SERVIZI DI
CONSULENZA, PROFESSIONALI E SPECIALISTICI,
NECESSARI PER ESPRIMERE IL REALE
POTENZIALE DELL’OPERAZIONE IMMOBILIARE,
DEL PROGETTO DI SVILUPPO E DEL BENE
COSTRUITO, PERMETTENDO AI NOSTRI CLIENTI DI
VALORIZZARE AL MEGLIO OGNI OPPORTUNITÀ.
Integrated Services svolge attività di advisory
tecnica e valutativa, gestione strategica e operativa
di portafogli immobiliari, project management,
ingegneria, manutenzioni e costruzioni generali,
capital market, agenzia e intermediazione.
Tutte le società operative attraverso cui Integrated
Services opera vantano oltre 20 anni di esperienza
nei servizi immobiliari evoluti, confermata da premi
e riconoscimenti internazionali.
INTEGRATED SERVICES HAS THE EXPERTISE TO
PROVIDE A COMPLETE RANGE OF PROFESSIONAL
AND SPECIALIZED ADVISORY SERVICES
REQUIRED TO DEVELOP THE REAL POTENTIAL
OF A REAL ESTATE TRANSACTION AND PROJECT
DEVELOPMENT AS WELL AS OF PROPERTIES
AFTER THEIR CONSTRUCTION, ALLOWING
OUR CLIENTS TO TAKE ADVANTAGE OF ANY
OPPORTUNITY IN THE BEST WAY POSSIBLE.
Integrated Services provides valuation and
technical advisory services, strategic and operating
management of real estate asset portfolios, project
management, engineering, maintenance and
general construction, capital market, agency and
brokerage services.
All the operating companies through which Integrated
Services operates have an experience of over 20
years in advanced real estate services, confirmed by
international acknowledgements and awards.
Prelios HQ Italy
Viale Piero e Alberto Pirelli, 27
20126 Milan
T. +39.02.6281.1
Prelios HQ Germany
Erik-Blumenfeld-Platz 27b
22587 Hamburg-Blankanese
T. +49. (0) 40.350.170.0
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