PERMESSO DI COSTRUIRE N° PC 04/2012 VAR. n° 1/2013

COMUNE DI BUGUGGIATE
Provincia di Varese
Ufficio Tecnico Urbanistica ed Edilizia Privata
21020 Buguggiate – Piazza Aldo Moro, n. 1 – e-mail [email protected]
Tel. 0332/459166 – fax. 0332/459356 – P.IVA 00308120120
Prot. 6613 del 04/12/13
Marca
da
bollo
€ 16,00
Marca
da
bollo
€ 16,00
Riscossi € 76,00
per diritti di
segreteria
 C.C.P.
 IN
CONTANTI
PERMESSO DI COSTRUIRE N° P.C. 04/2012 VAR. n° 1/2013
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO URBANISTICA ED EDILIZIA
PRIVATA
Visto l’art. 33, comma 1 e l’art. 37, comma 1 della Legge Regionale 11 marzo 2005, n° 12,
integrata e modificata dalla Legge Regionale 14 luglio 2006, n° 12;
Vista la domanda presentata in data 30/07/2013, al prot. n° 4262 dal Sig.
CURATOLA
SALVATORE in qualità di Amministratore della Soc. F.lli CURATOLA SRL, con sede in Via
Isonzo n° 25, Buguggiate, CF CRTSVT74L12L682X, intesa ad ottenere il Permesso di Costruire
ai sensi dell’art. 33, comma 1 della predetta Legge Regionale, per VARIANTE AL P.C. 04/2012
RILASCIATO IN DATA 26.SET.2012 PER LA COSTRUZIONE N° 2 EDIFICI BIFAMIGLIARI
LOTTO N° 5 IN AMBITO PII DI VIA XXV APRILE DI CUI ALLA CONVENZIONE DEL
NOTAIO TOMASO BORTOLUZZI – REP. N. 118200, RAC. N. 11304 – IN DATA
26.MAG.2009. in questo Comune, ai mappali 3592, 3599, 3604, 3605, 3609, 3610, 3612 del foglio
n.06, in via Garibaldi;
Esaminati i disegni del progetto, allegati alla domanda stessa, composto da n° 7 tavole e n° 5
allegati, presentati a firma dell'Ing. CURATOLA SAVATORE;
Visto il Parere della Commissione Paesaggio nominata con deliberazione della Giunta Comunale n°
71 del 23.LUG.2009, ai sensi dell’art. 81 della L.R. 11.MAR.2005 n° 12, espresso in data
20/09/2013;
Sentito il parere dell’esperto in abolizione barriere architettoniche, espresso in data 28/11/2013;
Vista la relazione del Responsabile del procedimento;
Visto il D.P.R. 06/06/2001, n° 380 nel testo vigente;
Vista Legge Regionale 11 marzo 2005, n° 12 nel testo vigente;
Vista la legge 09 agosto 2013 n° 98;
Visti i regolamenti comunali di igiene e edilizia;
Viste le norme ed i regolamenti vigenti in materia;
Viste le norme di attuazione della Regione;
Vista la Legge 9 Gennaio 1989 n° 13, come modificata dalla Legge 27 Febbraio 1989, n° 62 e il
D.M. 1989, n° 236;
Vista la Legge 9 Gennaio 1991, n° 10 e le relative norme attuative, modificata ed integrata dal
Decreto Legislativo 19 agosto 2005, n. 192, dal Decreto legislativo 29 dicembre 2006, n. 311 e
dalla Legge 23 luglio 2009 n° 99;
Vista la Legge regionale 11 dicembre 2006, n° 24 -Norme per la prevenzione e la riduzione delle
emissioni in atmosfera a tutela della salute e dell’ambiente come modificata dalla Legge Regionale
21 febbraio 2011 n° 3;
Vista la D.g.r. 26 giugno 2007, n° 8/5018 -Determinazioni inerenti la certificazione energetica
degli edifici, in attuazione del D.lgs. 192/2005 e degli artt. 9 e 25 della L.R. 24/2006 nonché la
D.g.r. 22 dicembre 2008 - n. 8/8745 “Determinazioni in merito alle disposizioni per l’efficienza
energetica in edilizia e per la certificazione energetica degli edifici”;
Visto il D.P.C.M. 1 Marzo 1991 aggiornato e modificato dal D.P.C.M. 14 novembre 1997 -relativi
ai limiti massimi di esposizione al rumore negli ambienti abitativi nell’ambiente esterno-;
Visto il D.Lgs. 18 agosto 2000 n° 267 e s.m.i.;
Quantificato il contributo per il rilascio del Permesso di Costruire determinato complessivamente
in € XXXX di cui € per contributo sul costo di costruzione, € XXXX per OO.UU. primaria, €
XXXX per OO.UU. secondaria, € XXXX per Tassa Smaltimento Rifiuti;
Visto il D.Lgs. 22 gennaio 2004, n° 42 “Codice dei Beni Culturali e del paesaggio, ai sensi dell’art.
10 della L. 6 luglio 2002, n° 137” e s.m.i.;
Dato atto che in data 10/10/2013, con prot. N° 5402 è stata trasmessa alla Soprintendenza per i
Beni Architettonici ed il Paesaggio di Milano la documentazione presentata dal richiedente
completa degli elaborati progettuali;
Dato atto altresì che in pari data si è data comunicazione all’interessato dell’inizio del
procedimento;
Verificato che tale documentazione è pervenuta alla sopracitata Soprintendenza in data 30/10/2013;
Accertato che la Soprintendenza per i beni architettonici ed il paesaggio di Milano, entro il termine
di 25 giorni dalla ricezione degli atti, non ha rilasciato il vincolante parere previsto dall’art. 146,
comma 5 del D. Lgs. 42/2004 e s.m.i.;
Accertato che dalla ricezione degli atti da parte della Soprintendenza per i beni architettonici ed il
paesaggio di Milano sono decorsi 25 giorni e pertanto, ai sensi dell’art. 146, comma 9 del D. Lgs.
42/2004, occorre in ogni caso provvedere nel merito della richiesta presentata;
Vista l’autorizzazione paesaggistica n° 49/2013 del 04/12/13 rilasciata ai sensi dell’articolo 146 del
D.Lgs. 22 gennaio 2004, n° 42 s.m.i.;
Rilascia il presente PERMESSO DI COSTRUIRE ai suddetti per l’esecuzione dei lavori di cui
sopra, sotto l’osservanza delle vigenti disposizioni, ed in conformità al progetto presentato e munito
del visto di questo Ufficio Tecnico, progetto di cui si rende un esemplare.
Il presente Permesso di Costruire è rilasciato senza alcun pregiudizio dei diritti e degli interessi dei
terzi.
Il luogo destinato all’opera dovrà essere chiuso con assito lungo i lati prospicienti le vie o spazi
pubblici.
Agli assiti od altri ripari dovranno essere apposti, durante la notte, opportuni segnali luminosi in
modo da indicare l’ingombro.
Nessuna variante può essere apportata durante il corso dei lavori, senza l’acquisizione del
preventivo provvedimento autorizzativo.
I lavori dovranno avere inizio entro 1 (uno) anno dalla data di rilascio del Permesso di Costruire e
dovranno essere ultimati entro 3 (tre) anni dalla data di inizio dei lavori (art. 15 D.P.R. 380/2001 e
s.m.i.) riferiti al Permesso di Costruire originario n° 04/2012 del 26/09/2012.
Per quanto non esplicitamente citato nel presente Permesso di Costruire si fa riferimento alle norme
generali di Legge ed ai regolamenti comunali, ed il concessionario e l’assuntore dei lavori sono
entrambi responsabili di ogni eventuale inosservanza e dovranno curare che le opere siano condotte
a termine a perfetta regola d’arte.
AVVISI IMPORTANTI:
Visto il D.Lgs. 09 aprile 2008 n° 81 art. 90 comma 9 in merito alla necessità di acquisire il
Certificato di iscrizione alla Camera di Commercio ed il Documento Unico di Regolarità
Contributiva (DURC) dell’impresa esecutrice dei lavori;
Visto Il Decreto Legge 9 febbraio 2012, n. 5 convertito, con modificazioni, dalla Legge 4 aprile
2012, n.35, con l’articolo 14, comma 06 bis che ha stabilito che “nell’ambito dei lavori pubblici e
privati dell’edilizia, le amministrazioni pubbliche acquisiscono d’ufficio il Documento Unico di
regolarità contributiva con le modalità di cui all’articolo 43 del T.U. delle disposizioni legislative e
regolamentari in materia di documentazione amministrativa, di cui al decreto del Presidente della
Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni”;
Vista la circolare dell’INPS n° 98 del 18 luglio 2012 che all’art. 4 chiarisce, in ordine alla natura
del DURC, il carattere certificativo in quanto lo stesso ricomprende tutte le caratteristiche previste
dall’articolo 1, comma 1, lett. f) del DPR n. 445/2000;
Considerato che comunque l’Amministrazione sarà tenuta a verificare la veridicità di quanto
dichiarato dal privato ai sensi dell’art. 71 del D.P.R. n. 445/2000 e s.m.i.;
Visto e considerato quanto sopra, prima dell’inizio dei lavori sia trasmesso a cura
dell’Impresa Esecutrice degli stessi:
1)Autocertificazione in ordine al possesso dei requisiti di idoneità tecnico-professionale
dell’Impresa Esecutrice dei lavori (il cui fac-simile è scaricabili dal sito del Comune di Buguggiate:
www.comune.buguggiate.va.it);
2)Certificato di iscrizione alla Camera di Commercio;
3)Dichiarazione sostitutiva DURC redatta ai sensi degli art. 46 e 47 Legge 445/2000 e s.m.i. (il cui
fac-simile è scaricabili dal sito del Comune di Buguggiate: www.comune.buguggiate.va.it)
4)Modello unificato scaricabile dal sito www.sportellounicoprevidenziale.it/DURCWeb/ sezione
info, informazioni sulla procedura, quadro C;
5)Copia della notifica preliminare di cui all’art. 99 del D.Lgs. 81 del 09 aprile 2008, nonchè una
dichiarazione attestante l’avvenuta verifica della ulteriore documentazione di cui alle lettere a e b)
dell’art.90 del medesimo D.Lgs. 81/2008.
PRESCRIZIONI:
Ogni modifica al progetto approvato dovrà essere oggetto di una nuova autorizzazione paesaggistica
e l’eventuale esecuzione di opere difformi comporterà l’applicazione delle sanzioni amministrative
previste dalla vigente legislazione.
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Siano integralmente rispettate le prescrizioni dettate nel Permesso di Costruire n.
04/2012 del 26.09.2012;
Dovrà essere data comunicazione scritta delle date di inizio e di fine dei lavori;
Il titolare del permesso di Costruire, il Direttore dei Lavori e l’impresa esecutrice sono
responsabili dell’inosservanza di norme e di regolamenti generali, nonchè delle modalità di
esecuzione di cui al presente Permesso di Costruire;
Dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro e
tutte le norme sulla sicurezza del cantiere di cui alla Legge 3 agosto 2007, n. 123 “Misure in
tema di tutela della salute e della sicurezza sul lavoro e delega al Governo per il riassetto e la
riforma della normativa in materia” e al D.Lgs. 09 aprile 2008, n.81 “Attuazione
dell'articolo 1 della legge 3 agosto 2007, n. 123, in materia di tutela della salute e della
sicurezza nei luoghi di lavoro”, in particolare dotandosi di prescritto Piano di sicurezza e
coordinamento nelle modalità di legge;
Siano integralmente rispettate tutte le indicazioni dettate dal vigente Regolamento Locale di
Igiene Tipo;
E’ parte integrante della presente l’autorizzazione paesaggistica n° 49/2013 del 04/12/2013
rilasciata ai sensi degli articoli 146 e 159 del D.Lgs. 22 gennaio 2004, n° 42 e s.m.i.;
La suddetta autorizzazione ha durata quinquennale ed è immediatamente efficace ai sensi
dell’art. 4.11 del D.P.R. 09.LUG.2010 n° 139. L'autorizzazione è efficace per un periodo di
cinque anni, scaduto il quale l'esecuzione dei progettati lavori deve essere sottoposta a
nuova autorizzazione. Qualora i lavori siano iniziati nel quinquennio, l'autorizzazione si
considera efficace per tutta la durata degli stessi come previsto dall’art. 146 comma 4 del
D.gls 42/2004 modificato dall’art. 39 comma 1 lett. b della Legge 98/2013;
Siano comunicati i nominativi dell’esecutore e del direttore dei lavori e gli stessi dovranno
sottoscrivere gli elaborati grafici depositati presso l’Ufficio Tecnico Comunale;
Prima dell’inizio dei lavori sia presentata la denuncia dei cementi armati ai sensi della L.
1086/71 ovvero dichiarazione di esonero nel caso l’intervento non sia soggetto a denuncia;
Sul luogo dei lavori, a disposizione degli organi interessati, dovrà essere conservata copia
del presente Permesso di Costruire;
Dovrà essere collocato all’esterno del cantiere, ben visibile alla pubblica via, un cartello
indicante la proprietà, il progettista, il direttore lavori, l’impresa, il tipo di intervento
edilizio, gli estremi del presente Permesso di Costruire e, se necessari, i nominativi del
coordinatore per la progettazione e del coordinatore per l’esecuzione dei lavori;
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L’area dove sono eseguiti i lavori dovrà essere chiusa con idonei materiali, in particolare se
prospicienti le vie, i marciapiedi e/o spazi pubblici detta chiusura dovrà essere dotata di
segnaletica diurna e notturna ai sensi del nuovo Codice della Strada;
Non dovranno essere occupati spazi ed aree pubbliche: qualora questo fosse indispensabile
dovrà essere richiesta apposita autorizzazione agli Uffici Comunali, con obbligo di
corresponsione delle relative tasse e/o canoni. Le aree e gli spazi così occupati dovranno
essere restituiti perfettamente ripristinati a lavori ultimati;
E’ fatto divieto assoluto di manomettere il suolo pubblico, di scaricare acque di lavaggio del
cantiere nella pubblica fognatura, precisando che, in caso di accertata violazione, il
proprietario e l’impresa saranno solidamente tenuti al risarcimento del danno e ad ogni altro
eventuale indennizzo;
Dovranno essere osservate le Leggi nazionali e regionali vigenti in materia di disciplina
delle acque di rifiuto;
Nei cantieri edili l’attivazione di macchine rumorose e l’esecuzione dei lavori rumorosi, è
consentito nei giorni feriali, escluso il sabato pomeriggio dalle ore 8.00 alle ore 12.00 e dalle
ore 14.00 alle ore 19.00, nei limiti di rumore indicati nel Regolamento Comunale per la
disciplina delle Attività Rumorose (Piano di Classificazione Acustica del Territorio
Comunale –Allegato 1- Delibera del CC n° 27 del 24.SET.2012-).
Buguggiate Lì, 04/12/13
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
URBANISTCA ED EDILIZIA PRIVATA
geom. Irene Terranova
AVVERTENZE qualora sia necessario occupare temporaneamente spazio o area pubblica, il concessionario deve
richiedere all’Ufficio Comunale il preventivo nulla osta.
A cura del concessionario o da parte del costruttore delegato, ma appena ultimata la struttura e la copertura dell’edificio,
deve essere richiesta la visita da parte del competente Ufficio Comunale.
Ove si tratti di case per uso di abitazione di nuova costruzione o ridotte tali, i concessionari sono in obbligo di
richiedere, a lavori ultimati, il certificato di agibilità.
Qualora i lavori non siano ultimati nel termine stabilito, il concessionario deve presentare istanza diretta ad ottenere un
nuovo Permesso di costruire, in tal caso il nuovo Permesso di Costruire concerne la parte non ultimata.
RELAZIONE DI NOTIFICA
Io sottoscritto Messo comunale attesto di avere notificato oggi ………………………… alle ore
……………….. il presente Permesso di costruire a CURATOLA SALVATORE in qualità di
Amministratore della Soc. F.lli CURATOLA SRL consegnandolo a………………………………………
IL RICEVENTE
……………………………….
INFORMATIVA AI SENSI DELL’ART. 13 DEL d. Lgs. 196/2003
Ai sensi del D.Lgs. 30/06/2003, n° 196 Codice in materia di protezione dei dati personali, si informa che i dati personali forniti o da noi acquisiti nel
rispetto delle disposizioni legislative vigenti, formeranno oggetto del trattamento del procedimento di cui all’oggetto, nel rispetto della normativa
soprarichiamata e degli obblighi di riservatezza della medesima previsti.
Il conferimento dei dati risulta obbligatorio per le esigenze del procedimento e la loro mancata indicazione, qualora richiesta dall’Amministrazione
Comunale può precludere il Procedimento.
Il trattamento dei dati avverrà mediante strumenti idonei a garantire la sicurezza e la riservatezza e potrà essere effettuato anche attraverso strumenti
automatizzati atti a memorizzare, gestire, trasmettere i dati stessi.
I dati trattati dai soggetti incaricati del trattamento dei dati in seno all’Amministrazione Comunale potranno essere altresì comunicati a soggetti che
forniscono a questo Comune consulenze e/o servizi elaborativi o che svolgono attività strumentali.
I soggetti appartenenti alle categorie alle quali i suoi dati possono essere comunicati, li tratteranno in qualità di titolari o responsabili, ai sensi della
Legge, in piena autonomia.
La comunicazione e la diffusione dei dati trattati potranno essere effettuati in applicazione di una norma di legge o di regolamento.
In relazione ai dati trattati l’interessato ha il diritto di accedere ai propri dati personali, di chiedere la rettifica, l’aggiornamento e la cancellazione, se
incompleti, erronei o raccolti in violazione della legge, nonché di apporsi al loro trattamento per motivi legittimi.
Il titolare del trattamento dei dati è il Comune di Buguggiate ed il Responsabile del trattamento è il Responsabile del Servizio Tecnico Settore Edilizia
Privata ed urbanistica geom. Terranova Irene.
COMUNE DI BUGUGGIATE
Provincia di Varese
Ufficio Tecnico Urbanistica ed Edilizia Privata
21020 Buguggiate – Piazza Aldo Moro, n. 1 – e-mail [email protected]
Tel. 0332/459166 – fax. 0332/459356 – P.IVA 00308120120
PRATICA EDILIZIA N° P.C. 04/2012 VAR. n° 1/2013
RICHIEDENTE: CURATOLA SALVATORE in qualità di Amministratore della Soc. F.lli
CURATOLA SRL, con sede in Via Isonzo n° 25, Buguggiate, CF CRTSVT74L12L682X
INTERVENTO: VARIANTE AL P.C. 04/2012 RILASCIATO IN DATA 26.SET.2012 PER LA
COSTRUZIONE N° 2 EDIFICI BIFAMIGLIARI LOTTO N° 5 IN AMBITO PII DI
VIA XXV APRILE DI CUI ALLA CONVENZIONE DEL NOTAIO TOMASO
BORTOLUZZI – REP. N. 118200, RAC. N. 11304 – IN DATA 26.MAG.2009.
LOCALIZZAZIONE: via Garibaldi, Buguggiate
MAPP. CT: i mappali 3592, 3599, 3604, 3605, 3609, 3610, 3612 del foglio n.06;
PUBBLICAZIONE
Con riferimento alla domanda inoltrata dal Sig. CURATOLA SALVATORE in qualità di
Amministratore della Soc. F.lli CURATOLA SRL, Via Isonzo n° 25, Buguggiate, CF
CRTSVT74L12L682X, per l’approvazione del seguente intervento edilizio:
VARIANTE AL P.C. 04/2012 RILASCIATO IN DATA 26.SET.2012
PER LA
COSTRUZIONE N° 2 EDIFICI BIFAMIGLIARI LOTTO N° 5 IN AMBITO PII DI VIA
XXV APRILE DI CUI ALLA CONVENZIONE DEL NOTAIO TOMASO BORTOLUZZI –
REP. N. 118200, RAC. N. 11304 – IN DATA 26.MAG.2009.
da eseguirsi in via Garibaldi, Buguggiate in corrispondenza dei mappali 3592, 3599, 3604, 3605,
3609, 3610, 3612 del foglio n.06;
Per gli effetti dell’art. 10 della legge 6 agosto 1967 n° 765 e successive modificazioni:
SI RENDE NOTO
che in data odierna è stato rilasciato all’interessato il provvedimento edilizio di approvazione
degli interventi sopra menzionati.
Buguggiate Lì, 04/12/13
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
URBANISTCA ED EDILIZIA PRIVATA
geom. Irene Terranova