dgc 04 Determinazione prezzo cessione alloggio PEEP sigg C…

N. 004 di reg.
del 23.01.2013
COMUNE DI PIAZZOLA SUL BRENTA
Provincia di Padova
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
DETERMINAZIONE PREZZO DI CESSIONE ALLOGGIO PEEP, SITO IN VIA SAN
GAETANO N. 20, ASSEGNATO IN DIRITTO DI SUPERFICIE AI SIGG.
CALDIRON MASSIMO E ZENERE CINZIA.
L’anno duemilatredici addì ventitre del mese di gennaio alle ore 17.00 nella Residenza Municipale,
si è riunita la Giunta Comunale.
Sono presenti:
Presenti
Sì
1) MARCON RENATO
Sindaco
2) CAVINATO DARIO
Assessore
Sì
3) CORTESE RENZO
Assessore
Sì
4) DANIELI ANTONIO
Assessore
Sì
5) DE BIASIA ORLANDO G.
Assessore
Sì
6) PAIUSCO ALESSANDRO
Assessore
Sì
7) SEGATO MARILENA
Assessore
Sì
Assenti
Partecipa alla seduta il Segretario Generale dott.ssa Balestrini Raffaella, che cura la verbalizzazione
ai sensi dell’art. 97 comma 4°, del Decreto Legislativo 18.8.2000, n. 267 e dell’art. 80 dello Statuto
Comunale.
Il Sig. Marcon dott. Renato nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale
l’adunanza, dichiara aperta la seduta.
Da sottoporre a ratifica consiliare
(art. 42, comma 4° D.Lgs. n° 267/2000)
Da comunicare al consiglio Comunale
(art. 166, comma 2° D.Lgs. n° 267/2000)
Richiesto controllo eventuale
(art. 127, comma 3°, D.Lgs. n° 267/2000)
Immediatamente eseguibile
(art. 134, comma 4°, D.Lgs. n° 267/2000)
Invio ai Capi gruppo
(art. 125, D.Lgs. 267/2000)
Invio alla Prefettura
(art. 135, D.Lgs. n° 267/2000)
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OGGETTO: DETERMINAZIONE PREZZO DI CESSIONE ALLOGGIO PEEP, SITO IN VIA SAN
GAETANO N. 20, ASSEGNATO IN DIRITTO DI SUPERFICIE AI SIGG.
CALDIRON MASSIMO E ZENERE CINZIA.
Premessa:
I sigg. Caldiron Massimo e Zenere Cinzia sono assegnatari in diritto di superficie della quota indivisa pari al
50% di un’area compresa nel nucleo P.E.E.P., censuariamente descritta al N.C.T.R. del comune di Piazzola
sul Brenta, Sez. U, Fg. 50, Mapp. 194, nonché del relativo alloggio e d autorimessa, censuariamente descritti
al N.C.E.U. alla Sez. B, Fg. 28, Mapp. 194, sub. 5 e 9, alloggio sito in via San Gaetano n. 20, giusto atto di
assegnazione del notaio Donato Cazzato di Padova, datato 01/08/1997, rep. 191256.
L’alloggio di cui trattasi è stato reso agibile in data 07/05/1998, a seguito del rilascio del certificato d’uso.
Con lettera in data 18/07/2012, ptor. 7722, il sig. Caldiron Massimo ha comunicato la volontà di procedere
alla cessione della propria quota al coniuge sig.ra Zenere Cinzia.
I sigg. Caldiron e Zenere con la predetta comunicazione hanno chiesto all’Amministrazione Comunale di
pronunciarsi in ordine al diritto di prelazione, così come previsto dal vigente Regolamento di Attuazione del
P.E.E.P.
Inoltre, per procedere all’atto di cessione della quota (50%) dell’area e relativo alloggio di cui trattasi, ai
sensi dell’art. 6, lett. E, del vigente Regolamento di Attuazione del P.E.E.P. deve essere determinato il
relativo prezzo di cessione.
LA GIUNTA COMUNALE
VISTA la richiesta dei sigg. Caldiron Massimo e Zenere Cinzia, per la cessione della quota del diritto di
superficie di un alloggio in edilizia convenzionata, pervenuta in data 18/07/2012, prot. 7722;
RICHIAMATO il vigente Regolamento di Attuazione del P.E.E.P., così come modificato con
deliberazione del Consiglio Comunale n. 70 del 11/10/1995, in particolare l’art. 6, lett. E, che prevede i
criteri per la determinazione del prezzo di cessione degli alloggi;
DATO ATTO che il prezzo di cessione dell’alloggio in parola, determinato ai sensi dell’art. 6, lett. E, punto
5, del Regolamento sopraccitato è pari a:
costo di produzione anno 2011
Costo di produzione aggiornato al 30/09/2012 (ultimo disponibile)
Deprezzamento da 10 a 15 anni (- 7,5 %)
Prezzo di cessione
Superficie dell’alloggio (compresa autorimessa)
Prezzo alienazione intero alloggio
Prezzo alienazione quota in capo al sig. Caldiron Massimo (50%)
€/mq 998,62
€/mq 1018,89
€/mq 76,42
€/mq 942,47
mq
156,82
€ 147.798,15
€ 73.899,08
RITENUTO di non esercitare il diritto di prelazione, non risultando l’immobile rispondente agli obiettivi
attuali dell’Amministrazione Comunale;
CONFERMATA dal Segretario Comunale, con la sottoscrizione del presente verbale, la conformità della
proposta di deliberazione in oggetto, alle leggi, allo statuto ed ai regolamenti;
DATO ATTO che sono stati acquisiti sulla proposta relativa alla presente deliberazione i pareri favorevoli
in ordine alla regolarità tecnica e contabile ai sensi dell’art. 49, comma 1^, del T.U.E.L. approvato con
D.Lgs. n. 267/2000;
VISTO lo Statuto comunale;
Con voti favorevoli unanimi, espressi come per legge,
DELIBERA
1) DI FISSARE in € 73.899,08 il prezzo di cessione della quota indivisa del 50% dell’alloggio in diritto di
superficie del sig. Caldiron Massimo, esistente sull’area come individuata nella premessa narrativa, da
intendersi come importo massimo di alienazione;
2) DI RINUNCIARE, come con il presente atto rinuncia, ad esercitare il diritto di prelazione spettante al
Comune di Piazzola sul Brenta in forza di quanto stabilito all’art. 6, lett. E, punto 2, del vigente
Regolamento di Attuazione del P.E.E.P., acconsentendo, quindi, per quanto di competenza che il sig.
Caldiron Massimo ceda la propria quota del diritto di superficie al coniuge sig.ra Zenere Cinzia;
3) DI PRECISARE nell’atto di cessione che la sig.ra Zenere Cinzia dichiari di conoscere ed accettare la
convenzione a suo tempo stipulata e si impegna a non usare e disporre dell’alloggio in contrasto con le
prescrizioni della L. 22/10/1971, n. 865 e successive modifiche, nonché della convenzione stipulata in
data 18/06/1992;
4) DI DARE ATTO che il provvedimento in questione non comporta alcun impegno di spesa per
l’Amministrazione Comunale.
La presente deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4^, del
T.U.EE.LL. approvato con D.Lgs. 267/2000, attesa l'urgenza di procedere velocemente alla cessione della
quota dell’alloggio di cui trattasi..
PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA
Il sottoscritto, quale responsabile del servizio interessato, esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla
regolarità tecnica della proposta di deliberazione indicata in oggetto.
Piazzola sul Brenta, lì 23 gennaio 2013
IL RESPONSABILE DELLO SPORTELLO UNICO PER L’EDILIZIA
Rossetto Arch. Danilo