affitto con riscatto - Gruppo Piccirillo Gruppo Piccirillo

“P.CO VOLLERO”
APPARTAMENTI SITI IN VIA ALBANA S. MARIA C.V. (CE)
Hai mai sentito parlare di AFFITTO CON RISCATTO ??
L’AFFITTO CON RISCATTO è un prodotto esclusivo e innovativo che risolve immediatamente il dilemma tra la scelta del
fitto e l’acquisto della casa dei tuoi sogni.
Si tratta di una formula che prevede la sottoscrizione di un normale contratto di locazione, con contestuale rilascio di opzione
d’acquisto, da parte della società costruttrice a favore del conduttore che potrà acquistare l’immobile al prezzo prefissato come
meglio chiarito nell’esempio sottostante, permettendo al futuro acquirente la possibilità di acquisire l’immobile in proprietà e
sottrarre l’intero ammontare dei canoni di locazione pagati al momento in cui si esercita il diritto d’opzione di acquisto.
I VANTAGGI DELL’AFFITTO CON RISCATTO :
 Disponibilità immediata della nuova casa con possibilità di acquisto dopo un dato periodo e ad un prezzo prefissato e bloccato
quindi senza rischi di aumenti;
 Patrimonializzazione dei canoni di locazione che non vanno perduti, per coloro che hanno sempre vissuto in affitto e
vorrebbero trasformare il canone mensile in una rata, che li avvicinerà a colmare la richiesta del prezzo di acquisto;
 Possibilità di vendere l’eventuale vecchia proprietà immobiliare con maggior tempo a disposizione e conseguente maggiore
tranquillità;
 Possibilità di superare i problemi fiscali relativi all’imposizione in caso di doppia intestazione (casa vecchia – casa nuova);
 Possibilità, per le giovani coppie, di “provare” la convivenza prima di investire in un acquisto senza perdere i soldi impegnati
nella “prova”;
 Possibilità di diminuire, al momento dell'acquisto, l'importo del mutuo rientrando così nei stringenti parametri di merito
creditizio;
 Risparmio immediato degli oneri finanziari del mutuo che verrà acceso solo al momento dell’esercizio di opzione di acquisto;
 Avrà tempi decisamente ridotti per entrare in casa rispetto alle attese dovute a una pratica di mutuo;
 Si può sentire da subito a casa propria;
 Detraibilità fiscale sul proprio modello di dichiarazione dei redditi;
 Altro vantaggio per il conduttore/acquirente consiste nel creare un suo “storico creditizio” con il quale
l’acquirente sarà in grado di dimostrare alla banca che finanzierà l’acquisto che ha puntualmente versato i
canoni di locazione di importo superiore o pari alla rata di un mutuo;
 Per la banca un acquirente di questo tipo è visto come un nuovo cliente “collaudato e affidabile ” con un buon
merito creditizio ideale per erogare con tranquillità il mutuo anche fino all’80 -85% e senza la necessità di
sottoscrivere polizze fideiussorie o far intervenire terzi soggetti garanti.
Il contratto di locazione permette di garantire il diritto di acquisto dell'immobile, dal 42° mese al 48° mese di possesso
attraverso il contratto di locazione, al prezzo stabilito nell’esempio sottostante.
CAUZIONE
€ 17.000,00
(FITTO €
600,00, al
mese x 48
mesi)
€ 28.800,00
PREZZO
DA
VERSARE
A SALDO
€ 152.400,00
PREZZO DI
VENDITA
TOTALE
€ 198.200,00
OMAGGIO COSTO FINANZIARIO
IMU & POSTO AUTO
Rivolgersi al Gruppo Piccirillo ai seguenti recapiti:
Tel. 0823/847911 interno 216 mobile 380/1089529 oppure visita il nostro sito: http://www.gruppopiccirillo.it/
Responsabile vendite Nicola Piccirillo assistente alla vendita Enrica D’Alessandro