Schema Contratto - Pulizia Edifici - All. D

ALLEGATO “D”
COMUNE DI SAN VITO
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PROVINCIA DI CAGLIARI
CONTRATTO DI SCRITTURA PRIVATA PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO
DI PULIZIA DEGLI EDIFICI COMUNALI DA ESEGUIRSI
PRESSO IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE IN SAN VITO
PERIODO: MESI 36- (ANNI 3) - CIG: ZDC0A97C2C
OGGETTO: Servizio di Pulizia degli Edifici Comunali da eseguirsi su fabbricati di proprietà del Comune
di San Vito – Periodo: mesi 36 (Anni 3).
L’anno 2013, il giorno _____ del mese di _________, presso l’ufficio LL.PP. del Comune di SAN VITO
TRA
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il Comune di SAN VITO, Piazza Municipio n. 3 - C.F. 80001610924, rappresentato dal Geom.
Lai Giovanni Luigi, nato ad Alghero il 01/01/1960, in qualità di del Responsabile del Servizio
LL.PP., in forza del Decreto Sindacale n. 3 del 10/01/2013, domiciliato ai fini della presente
convenzione presso il Comune di SAN VITO, di seguito denominato Committente;
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il Sig. _________________, nato a _________________, il ______________, C.F.
_____________________, in qualità di ___________________ della Società Cooperativa di
tipo “B”, denominata __________________, con sede legale a ________________, Via
______________ n. _____ - P. IVA __________________ - di seguito denominato Affidatario;
PREMESSO
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che con Determinazione del Servizio Lavori Pubblici n. ___________ del ____________ è
stato affidato, tramite gara a procedura negoziata con ricorso all’acquisizione in economia –
cottimo fiduciario, alla __________________________, come sopra identificata, il Servizio di
Pulizia degli Edifici Comunali, da eseguirsi presso fabbricati di proprietà del Comune di San
Vito, per il periodo di mesi 36 (anni 3), con decorrenza dalla data di aggiudicazione definitiva e
per un importo complessivo di € ____________________ (I.V.A. di legge esclusa), con un
ribasso percentuale sul prezzo a base d’asta pari al _______% (in lettere _______________%);
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che è stato accertato il possesso dei requisiti di Legge per il Servizio in oggetto;
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che è stata dimostrata la regolarità contributiva dell’affidatario, tramite DURC).
Volendo ora determinare le norme e le condizioni che debbono regolare l’affidamento del Servizio di cui
trattasi, le parti, previa ratifica e conferma della narrativa che precede, convengono e stipulano quanto
segue:
ART. 1 (OGGETTO DELL’INCARICO)
Il Comune di SAN VITO, rappresentato dal Geom. Lai Giovanni Luigi, in qualità di Responsabile del
Servizio LL.PP., in forza del Decreto Sindacale summenzionato, in esecuzione della determinazione n.
_______ del ______________, affida alla Ditta __________________, Cooperativa Sociale di tipo “B”,
con
sede
a
_______________,
Via
Nazionale
n.
________________
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Partita
I.V.A.
___________________, il Servizio così come sotto descritto:
Pulizia degli Edifici Comunali, da eseguirsi presso fabbricati di proprietà del Comune di San Vito.
Il Servizio verrà svolto in maniera continuativa per il seguente periodo di tempo:
Totale mesi 36 (anni 3): con decorrenza dalla data dei aggiudicazione definitiva del Servizio.
ART. 2 (PRESTAZIONI INERENTI ALL’INCARICO)
L’Affidatario del Servizio è obbligato all’osservanza delle norme stabilite dal vigente Regolamento
Comunale per l’acquisizione in economia di beni, servizi e lavori (ultima modifica: delibera di C.C. n. 37
del 18/10/2011), dal D. Lgs. n. 163/2006 e ss.mm.ii., dlla L.R. n. 5/2007, dal D. Lgs. n. 81/2008 e
ss.mm.ii. (sicurezza sul lavoro) e di ogni altra normativa vigente in materia, correlata all’oggetto
dell’affidamento in questione.
Le prestazioni in oggetto sono infungibili e, pertanto è fatto divieto all’affidatario di cedere ad altro
operatore economico in tutto o in parte, l’esecuzione delle prestazioni del Servizio; il mancato rispetto
della suddetta disposizione potrà determinare la risoluzione del presente Contratto.
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L’Affidatario svolgerà il Servizio alle dipendenze dell'Amministrazione Comunale secondo le istruzioni
che verranno emanate dal Responsabile del Servizio LL.PP. ed è obbligato ad eseguire quanto affidato
secondo i migliori criteri per la tutela ed il conseguimento del pubblico interesse.
ART. 3 (MODALITÀ OPERATIVE)
Le condizioni di espletamento del Servizio vengono determinate dai sottoelencati punti:
1) Sede e domicilio legale: L’impresa agli effetti del presente atto ed ai fini della competenza giudiziaria
elegge domicilio legale presso il Comune di San Vito.
2) Oggetto dell’appalto: Forma oggetto della presente Contratto la prestazione di Servizio relativo alla
Pulizia degli Edifici Comunali da eseguirsi presso fabbricati di proprietà del Comune di San Vito.
3) Elenco e Ubicazione degli edifici oggetto delle Pulizie: Si fa riferimento all’art. 1 del Capitolato
Speciale d’Appalto, che fa parte integrante e sostanziale della presente Contratto.
4) Consistenza degli interventi: Gli interventi di pulizia consistono:
Pulizia giornaliera:
a)
Spazzatura dei pavimenti di tutte le stanze, dei corridoi, degli ingressi, delle scale, dei bagni ed
antibagni;
b)
Lavatura di quanto al punto a) mediante detersivi per superfici duri e lavabili, con
disinfettazione con soluzioni disinfettanti (ipoclorito di sodio usati ogni 15 giorni);
c)
Lavatura degli elementi sanitari e delle pareti lavabili presenti nel WC e negli antibagni con
soluzioni disinfettanti a norma di legge;
d)
Svuotamento del contenuto del cestini gettacarte, dei cestelli portarifiuti e di quanto di similare
esistente negli uffici, in appositi sacchetti forniti dalla Ditta esecutrice del servizio, effettuando
la raccolta differenziata dei rifiuti (smistamento delle varie tipologie: es. carta, vetro, plastica
ecc.);
e)
Spolveratura di tutti i mobili, arredi, macchine per uffici, porte, banconi;
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f)
Pulitura dei cristalli degli sportelli al pubblico con appositi preparati esistenti in commercio;
g)
Pulitura dei cristalli delle scrivanie, librerie e vetrinette con appositi preparati esistenti in
commercio;
Pulizia mensile:
a)
Spazzatura e lavatura mediante detersivi per superfici dure e lavabili dei balconi e delle
terrazze;
b)
Spolveratura di tutte le persiane, dei portoni d’ingresso, delle pareti dei mobili, delle targhe
indicative, dei lampadari, corrimano delle scale;
c)
Lavatura dei davanzali delle finestre, sempre con appositi preparati;
d)
Eliminazione di eventuali ragnatele formatesi sui soffitti degli ambienti;
•
Fornitura dei materiali ed attrezzature a carico della Ditta.
Per la pulizia di cui sopra devono essere forniti dalla Ditta appaltatrice i materiali in quantità
commisurata al normale consumo ed al numero dei dipendenti in forza al Comune. La fornitura di
che trattasi deve essere di buona qualità e rispondente alle norme di uso in materia. Le attrezzature
da utilizzare devono essere rispondenti alle norme di sicurezza vigenti in materia.
La fornitura sarà composta dai seguenti materiali:
a)
detersivi profumati per superfici dure e lavabili;
b)
sapone liquido lavamano per il riempimento dei contenitori porta saponi esistenti;
c)
deodoranti da inserire nelle vasche di scarico dei WC;
d)
carta igienica a doppio velo;
e)
carta asciugamani a doppio velo idonea per i contenitori esistenti;
f)
sacchetti di plastica ciclabile di dimensioni varie all’uso;
Le attrezzature da utilizzare saranno:
a)
Scope manuali o elettriche, aspirapolveri, stracci, scale, ecc.;
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b)
Carrelli porta sacchi per rifiuti, da depositare per il successivo smaltimento da parte del
Comune, in apposito luogo individuato entro le strutture.
Per quanto non indicato si fa riferimento all’art. 2 del Capitolato Speciale d’Appalto.
5) Interventi Straordinari: Nella eventualità che ci fosse la necessità di realizzare ed eseguire prestazioni
d’opera non previste dal servizio appaltato, la Ditta appaltatrice dovrà presentare al Servizio LL.PP., il
preventivo di spesa per gli interventi straordinari da realizzarsi, che sarà successivamente approvato dal
medesimo Servizio Comunale. La relativa prestazione verrà fatturata dalla Ditta appaltatrice,
separatamente e liquidata entro 30 giorni dalla presentazione di regolare fattura, previa verifica della
regolarità contributiva tramite DURC.
6) Esonero e responsabilità per il Comune: L’Appaltatore dovrà rispondere dei danni alle persone ed alle
cose che fossero causati durante l’esecuzione del servizio. Dovrà altresì provvedere alla completa
osservanza delle norme e prescrizioni vigenti in materia di assicurazione contro gli infortuni degli operai
sul lavoro, nonché di quelle che fossero in seguito emanate.
Nell’eseguire il servizio l’Appaltatore deve adottare tutte le cautele necessarie ad assicurare l’integrità
fisica degli operai impiegati secondo previsto dalla vigente normativa in materia.
7) Caratteristiche del Servizio: La Ditta dovrà intervenire per il servizio di pulizia, secondo apposita
calendarizzazione degli interventi, che saranno comunicati al Comune, nel rispetto di quanto indicato
nell’art. 1 del presente Capitolato, entro e non oltre il primo giorno successivo alla comunicazione di
aggiudicazione del Servizio.
Le lavorazioni da intendersi tutte a corpo, interesseranno i fabbricati meglio specificati all’art. 1 del
presente Capitolato.
Attrezzature - Sicurezza:
Si precisa che tutte le attrezzature da impiegarsi per l’esecuzione del servizio in questione dovranno
essere in regola con gli adempimenti di legge, essere in perfetto stato di manutenzione ed efficienza;
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Il Comune a proprio insindacabile giudizio si riserva, inoltre, la facoltà di richiedere la sostituzione di
quelli strumenti e/o attrezzature che dovessero risultare qualitativamente non soddisfacenti, nocivi o
dannosi alle persone ed alle cose, nonché troppo rumorosi o inquinanti e/o non conformi alle vigenti
norme di sicurezza.
Durante l’espletamento del servizio il personale dipendente della Ditta aggiudicataria dovrà indossare
tutti i DISPOSITIVI DI PROTEZIONE INDIVIDUALE (D.P.I.) che il servizio di volta in volta
richiederà. Il personale dovrà essere adeguatamente formato ed informato in merito alle disposizioni in
materia di sicurezza ( Decreto Legislativo n. 81 del 09.04.2008 e s.m.i.).
Tutte le predette condizioni minime devono essere mantenute per tutta la durata dell’appalto.
La raccolta e il trasporto dei rifiuti sono a completo rischio e pericolo della Ditta appaltatrice e
devono avvenire nel pieno rispetto delle normative dei rifiuti di cui al D.L. 03/04/2006 n° 152
ed entro 24 ore dall’intervento.
ART. 4 (NORME ANTINFORTUNISTICHE)
La Ditta aggiudicataria, prima della partecipazione alla gara, dovrà avere provveduto a quanto stabilito
dal Decreto Legislativo n. 81 del 09.04.2008 e s.m.i (Norme relative alla sicurezza sul lavoro), oltre alle
altre disposizioni generali.
Più in generale l’Appaltatore si obbliga all’osservanza delle norme di
sicurezza e di quelle sull’impiego dei prodotti chimici non nocivi. Si obbliga comunque a provvedere a
cura e carico proprio e sotto la propria responsabilità, a tutte le spese occorrenti secondo i più moderni
accorgimenti della tecnica, per garantire in conformità al D. Lgs. n. 81/2008 e s.m.i., la completa
sicurezza durante l’esercizio dei lavori e l’incolumità delle persone addette ai servizi stessi e per evitare
incidenti e/o danni di qualsiasi natura a persone e cose, assumendo a proprio carico tutte le opere
provvisionali ed esonerando, di conseguenza, il Committente da ogni qualsiasi responsabilità.
Sono a completo carico dell’Appaltatore gli oneri relativi all’impiego di:
•
divise per il personale impiegato:
-6-
•
tessere di riconoscimento e distintivi;
•
sacchi per la raccolta dei rifiuti urbani;
•
materiali di pulizia di ottima qualità e prodotti da aziende altamente specializzate;
•
attrezzature e macchinari atti ad assicurare la perfetta e tempestiva esecuzione delle pulizie;
•
ogni altro onere necessario per l’espletamento del servizio.
L’Appaltatore deve altresì provvedere a sue cure e spese e senza diritto di compenso alcuno:
•
al montaggio, impiego e smontaggio di eventuali ponteggi elevatori, sia fissi che mobili,
eventualmente necessari per qualsiasi tipologia di prestazione, in particolare per il lavaggio
delle vetrate fisse degli edifici, non pulibili dall’interno;
•
alla fornitura di tutto il materiale di protezione individuale contro gli infortuni, previsto dalle
normative vigenti.
La stazione appaltante ha in ogni momento la facoltà di richiedere ispezioni ed accertamenti
relativamente al rispetto ed all'applicazione delle norme di sicurezza ed igiene del lavoro alle Autorità
competenti preposte alle verifiche ispettive od a consulenti di propria fiducia.
La Ditta sarà responsabile comunque verso terzi di qualunque inconveniente o danno potesse
derivare dalla inosservanza delle vigenti leggi e sopra richiamate
ART. 5 (RESPONSABILE OPERATIVO DEL SERVIZIO
L'impresa appaltatrice deve comunicare all’Amministrazione Comunale, prima dell'inizio dell'appalto, il
nominativo del responsabile operativo cui è demandata l'esecuzione e la conduzione del servizio. Il
responsabile operativo avrà il compito, in nome e per conto della Ditta appaltatrice, di assicurare la
rispondenza del servizio a quanto previsto della presente Specifica Tecnica ed alle istruzioni impartite dai
tecnici dell’Ente.
Il Comune, fermo il proprio diritto di vigilare sull'esecuzione dei lavori, comunicherà le proprie
osservazioni ed i propri rilievi, relativi all'esecuzione dell'appalto, al responsabile operativo.
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Il responsabile operativo sarà tenuto a comunicare alla stazione appaltante il proprio recapito telefonico
aziendale e dovrà essere munito di telefono cellulare al fine di consentire al Comune di contattarlo, per
ogni evenienza e comunicazione, durante lo svolgimento del servizio programmato.
In caso di assenza o impedimento del responsabile operativo sarà cura della Ditta appaltatrice indicare per
iscritto il nominativo di un'altra persona che lo sostituirà a tutti gli effetti.
In particolare il responsabile operativo avrà il compito di:
a) organizzare e dirigere l'impiego del personale dell'appaltatore;
b) garantire il rispetto delle norme contrattuali inerenti l'esecuzione del servizio;
c) garantire il rispetto dei programmi lavoro degli interventi previsti;
d) garantire le norme di sicurezza sui cantieri in attuazione al T. Unico sulla Salute e Sicurezza sul lavoro
ai sensi del D.Lgs.81/2008.
Il Comune potrà sempre, a sua discrezione, chiedere la sostituzione del responsabile operativo, quando
questi non si attenga ai compiti sopra elencati.
ART. 6 (COSTI DEL SERVIZIO – LIQUIDAZIONE)
I pagamenti avverranno con cadenza mensile temporale a seguito della verifica della regolare esecuzione
della prestazione in questione con Determinazione del Responsabile del Servizio LL.PP.:
Alla fattura dovrà essere allegata la scheda di cronologia dei lavori svolti con l’indicazione delle ore
lavorate presso il vari edifici, a firma del Responsabile Operativo del Servizio. Ogni singola fattura sarà
liquidata entro 30/60 giorni dalla data di presentazione al Protocollo Comunale, previa verifica della
regolarità contributiva mediante acquisizione del DURC.
Ai sensi della L. 136 del 13.08.2010 – art. 3 comma 8 – modificata con D.L. 12.11.2010, N. 187,
l’appaltatore si assume gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari previsti dalla citata Legge.
ART. 7 (CAUZIONI, GARANZIE E RESPONSABILITA’ CIVILE)
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La Ditta appaltatrice del servizio di che trattasi è obbligata a presentare deposito cauzionale
nelle modalità stabilite ai sensi dell’art. 113 del D. Lgs. n. 163/2006 e ss.mm.ii. (Cauzione
Definitiva).
La Ditta appaltatrice del Servizio di che trattasi è obbligata altresì a presentare la polizza assicurativa per
responsabilità civile verso terzi dell’importo minimo di € 100.000,00. L’accertamento di eventuali danni
avverrà in contraddittorio tra l’Amministrazione Comunale ed il referente della Ditta, mediante
predisposizione di verbale di rilievo che dovrà essere sottoscritto da entrambe le parti.
ART. 8 (ASSICURAZIONI ED OBBLIGHI DERIVANTI DAI RAPPORTI DI LAVORO)
La Ditta dovrà ottemperare a tutti gli obblighi verso i propri dipendenti in base alle disposizioni
legislative e regolamentari vigenti in materia di lavoro ed assicurazioni sociali, assumendo a
proprio carico tutti gli oneri relativi.
La Ditta aggiudicataria dovrà obbligatoriamente attuare, nei confronti dei propri dipendenti occupati nelle
prestazioni oggetto del contratto, condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai
contratti collettivi di lavoro applicabili alla data dell’aggiudicazione ed alle successive modifiche e
integrazioni.
L’Ente Appaltante, in caso di violazione di quanto prescritto, previa comunicazione alla Ditta
dell’inadempienza emersa o denunciata dall’Ispettorato del Lavoro, INPS o Istituti assicurativi, potrà
sospendere l’emissione dei mandati di pagamento per un ammontare corrispondente a quanto dovuto ai
dipendenti fino a che non si sarà ufficialmente accertato che il debito verso gli stessi sia stato saldato,
ovvero che l’eventuale vertenza sia stata conclusa. Per tale sospensione l’appaltatore non potrà opporre
eccezioni né avanzare pretese di risarcimento danni o di pagamento di interessi moratori.
ART. 9 (PENALITA’)
In caso di prestazioni non soddisfacenti, l’Amministrazione potrà, a suo esclusivo giudizio, richiedere
all’impresa la ripetizione del servizio, ovvero il suo completamento. L’impresa dovrà provvedere nei
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tempi e nei modi indicati, ferma restando che per ogni giorno di ritardo alla verrà applicata una penale
giornaliera di €100,00 (euro cento/00) da detrarre dalle fatture di pagamento.
Per l’applicazione della penale, l’Ente appaltante invia, senza indugio, comunicazione della contestazione
direttamente e formalmente alla Ditta aggiudicataria, per raccomandata o fax, evidenziando i fatti rilevati,
invitando l’aggiudicataria a formulare le proprie controdeduzioni entro tre giorni lavorativi dal
ricevimento della contestazione. Ove l’aggiudicatario non replichi nei termini previsti o fornisca elementi
di risposta giudicati inidonei a giustificare le inadempienze contestate, verrà applicata, al soggetto
aggiudicatario stesso, la relativa penale.
Le penalità sono notificate all’aggiudicatario in via amministrativa, senza necessità di avvisi di
costituzione in mora o di altri atti o procedimenti giudiziali.
ART. 10 (EFFICACIA DEL CONTRATTO)
Il presente Contratto è fin d'ora impegnativo per l’Affidatario e per il Committente e produce effetti dalla
data della sua stipulazione. La registrazione del presente atto avverrà solo in caso d’uso, trattandosi di
prestazioni soggetti ad IVA.
ART. 11 (IMPOSTE E TASSE)
Le tasse, le imposte di bollo e tutte le spese relative al presente Contratto, compresa l’imposta in caso di
registrazione, saranno a carico dell’Affidatario.
ART. 12 (CONTROVERSIE)
Qualunque controversia derivante dall'applicazione del presente Contratto, non composta in via
amministrativa, sarà definita dal giudice ordinario del Tribunale di Cagliari. In pendenza del giudizio
l’Affidatario non é sollevato dagli obblighi previsti nel presente Contratto.
ART 13 (RINVIO AD ALTRE NORME)
Per quanto non espressamente previsto nel presente Contratto, si fa riferimento, oltre che alle norme del
D.Lgs 12.04.2006, n.163, del DPR 207/2010 e della L.R. 07.08.2007 n. 5, alle norme del Codice Civile ,
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al vigente Regolamento Comunale per l’acquisizione in economia di beni, servizi e lavori (ultima
modifica: delibera di C.C. n. 37 del 18/10/2011), ed al Capitolato Speciale d’Appalto.
Letto, approvato, e sottoscritto.
L’Affidatario _________________________________
Il Committente (Il Responsabile del Servizio LL.PP. – Geom. Lai Giovanni Luigi)
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