Esempio di calcolo canone d`affitto

Un esempio di locazione temporanea a Milano
“Si offre appartamento in via Galeno (zona Villa San Giovanni Milano) composto da due
camere e cucina di 69 mq netti – tipologia A3 - 5° piano con ascensore, impianti elettrico e
gas a norma, ammobiliato.”
SUNIA ha calcolato il canone mensile che può essere chiesto per l’affitto dell’appartamento
con contratto di natura transitoria, in base alle specifiche della legge 431/98:
Zona della via: 6°
Canone Min –Max € 25,82 - € 51,64
Adeguamento ISTAT +26%
Viene calcolato il canone massimo poiché l’appartamento risulta avere le caratteristiche
prescritte dalla normativa L.431/99
€ 51,64*1.26= 64,55 canone annuo al metro quadro
€ 65,07*69 mq= € 4.489,58
€ 4.489,558/12mesi
€ 374,13 canone mensile
Il canone si intende spese escluse. Le spese di registrazione del contratto sono a carico di
entrambe le parti, salvo diversi accordi.
Se il proprietario applicasse questa tariffa, non avrebbe alcun vantaggio da questa tipologia
di affitto; di conseguenza, non applicherà il contratto di locazione transitoria e ricercherà
metodi alternativi.