Brochure - Rina Services

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Transport & Infrastructures
ENVIRONMENT & SUSTAINABILITY
Certificazione energetica
degli edifici
Qualità ed efficienza in edilizia
Nell’ambito delle strategie messe in atto per implementare il Protocollo di
Kyoto, l’Unione Europea ha emanato nel 2002 la Direttiva 02/91 in materia di
efficienza energetica in edilizia. Tale atto legislativo del Parlamento Europeo
ha previsto l’obbligo, per tutti i paesi comunitari, di introdurre limiti minimi di
rendimento energetico per gli edifici, sia di nuova costruzione che esistenti.
Tale prestazione energetica, sempre secondo la Direttiva, deve essere
Certificata da un esperto indipendente, sulla base di specifiche metodologie.
In Italia la Direttiva 02/91 è stata recepita con Decreto Legislativo n.192 del
19 agosto 2005, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 222 del 23 settembre
2005, modificato ed integrato dal D.Lgs. 311/2006. Attuazione della Direttiva
Europea 2001/91/CE relativa al rendimento energetico in edilizia.
Il D.Lgs. 192/2005, così come modificato dal D.Lgs. 311/2006, prevede
l’obbligo della Certificazione Energetica per tutte le nuove costruzioni, mentre
per quelle esistenti, l’obbligo scatta sia quando sono sottoposte ad interventi
edilizi specifici (elencati nel decreto), sia quando sono oggetto di trasferimento
a titolo oneroso secondo la seguente gradualità temporale e con onere a carico
del venditore:
a) a decorrere dal 1 luglio 2007, agli edifici di superficie utile superiore a
1000 metri quadrati, nel caso di trasferimento dell’intero immobile
b) a decorrere dal 1 luglio 2008, agli edifici di superficie utile fino a 1000
metri quadrati, nel caso di trasferimento dell’intero immobile con
l’esclusione delle singole unità immobiliari
c) a decorrere dal 1 luglio 2009 alle singole unità immobiliari.
L’attestato di Certificazione (sostituito nel periodo transitorio dall’Attestato di
Qualificazione Energetica) è il documento attestante le prestazioni energetiche
dell’edificio. Tale documento deve essere allegato, a pena di nullità, agli atti di
trasferimento a titolo oneroso dell’unità immobiliare. Inoltre a decorrere dal 1
luglio 2007, l’attestato di certificazione energetica è necessario per accedere
agli incentivi e agevolazioni di qualsiasi natura, sgravi fiscali, contribuiti
pubblici, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’unità
immobiliare, edificio, impianto.
A chi è rivolto
il servizio
Principali impatti sui
valori dell’edificio
Imprese di costruzione
Costo di costruzione
Proprietari Immobiliari
Costo di gestione
Enti pubblici
Costi di manutenzione
Proprietari e gestori di assets immobiliari
Valori di mercato
Società di compravendita immobiliare.
Canone di locazione
Tassazione e Finanziamenti
Benefici intangibili (es. ambientali).
Validità del certificato
L’attestato energetico è corredato con i suggerimenti e le raccomandazioni per
il miglioramento della prestazione energetica rispetto al valore stimato e da
indici di prestazione ambientale (Emissioni di CO2 equivalente attribuite
all’edificio).
L’attestato di Certificazione energetica ha una validità temporale massima di
dieci anni a partire dal suo rilascio, ed è aggiornato ad ogni intervento di
ristrutturazione che modifica la prestazione energetica dell’edificio,
dell’impianto.
RINA SERVICES S.p.A. è la società del Gruppo RINA attiva nella classificazione navale, test, ispezione e servizi di certificazione. Il
RINA è un gruppo multinazionale che fornisce servizi di verifica, certificazione, valutazione di conformità, classificazione navale,
valorizzazione ambientale, test di prodotto, supervisione in loco e dei fornitori, formazione e consulenza ingegneristica attraverso una
vasta gamma di industrie e servizi. Il RINA opera attraverso una rete di società dedicate ai diversi settori: Shipping, Energia,
Infrastrutture e Costruzioni, Logistica e Trasporti, Ambiente e Qualità, Agroalimentare e Sanità, Finanza e Pubbliche Istituzioni,
Business Governance. Con un fatturato di circa 294 milioni di euro di attività nel 2013, oltre 2500 risorse, 163 uffici in 57 Paesi nel
mondo, il RINA è oggi in grado di rispondere alle esigenze dei propri clienti ed è allo stesso tempo riconosciuto quale interlocutore
autorevole presso le principali Organizzazioni internazionali, contribuendo da sempre allo sviluppo di nuovi standard normativi.
RINA SERVICES S.p.A. via Corsica, 12 16128 Genova Italy
ph. +39 010 53851 fax +39 010 5351000 [email protected]
Infrastructure & Real estate ph. +39 010 5385297 fax +39 010 5351577
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www.rina.org
Elefo
CONOSCENZA
Del
valore
della
prestazione
energetica/ambientale
complessiva
del
fabbricato inteso come sistema involucroimpianto sia separati mediante opportuni
indicatori di efficienza.
TRASPARENZA
A favore in particolare dell’acquirente e del
locatario che sono in grado di poter comparare e
valutare con un’informazione oggettiva quanto
intendono acquistare e/o affittare e del
costruttore che ha la possibilità così mettere in
evidenza la qualità del suo prodotto rispetto a
concorrenti meno virtuosi e attribuirgli un valore
aggiunto, certificato da un ente terzo
indipendente.
CONTRIBUIRE
Alla diffusione di una cultura ambientale più
consapevole
mediante
l’adozione
di
comportamenti responsabili, comunicando il
proprio impegno e sensibilità per l’ambiente.
ACCESSIBILITA’
A fondi pubblici e/o agevolozioni di varia natura,
fiscale, finanziari ecc.
PROGRAMMARE
Identificando gli interventi in grado di migliorare
la prestazione energetica e programmare un
piano di investimenti per migliorare la classe
energetica, valutandone il ritorno economico.
RINA è operativo su tutto il territorio italiano in conformità alle regole, criteri
e metodologie previsti dalIe normative nazionali e regionali di riferimento.
Il processo di verifica finalizzato al rilascio della certificazione energetica
dell’edificio si articola come descritto:
1. Caratterizzazione dell’edificio in base ai dati storico costruttivi-dimensionalitecnici
2. Verifica della documentazione finalizzata ad analizzare gli aspetti costruttivi
e tecnologici del fabbricato per identificarne le caratteristiche di conformità,
installative, funzionali, prestazionali e di qualità complessiva ai fini
energetici, analisi dei consumi energetici (per gli edifici esistenti)
3. Accertamenti e sopralluoghi tecnici sull’edificio per una verifica oggettiva
dei dati acquisti nelle fasi precedenti e per l’acquisizione di tutte le
informazioni necessarie per pervenire ad un quadro conoscitivo del
fabbricato il più completo possibile sotto il profilo energetico
4. Elaborazione dati ed emissione dell’Attestato di Qualificazione,
Certificazione Energetica; secondo un modello di calcolo semplificato in
conformità ai criteri nazionali, regionali di riferimento; il valore ottenuto
determina l’attribuzione della classe energetica all’edificio.
cert_energetica_gen14
Obiettivo e valore
aggiunto
Modalità operative per la certificazione energetica