Mercato immobiliare italiano e VALLE D`AOSTA

MERCATO IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA
AOSTA
Stabili le quotazioni immobiliari ad Aosta nel primo semestre del 2009. Prezzi invariati nell’area
Arco D’Augusto, nel Centro storico della città. Il mercato residenziale è movimentato
prevalentemente da famiglie e coppie in cerca della prima casa oppure di una casa di sostituzione,
con una metratura media di 70 mq. Sempre vivace la richiesta di immobili in affitto, in special
modo da parte di lavoratori trasfertisti ed impiegati presso la struttura ospedaliera o istituti bancari
della città. Per l’affitto di un bilocale si spendono 450 € al mese. Il Centro storico della città, di
epoca romana, è caratterizzato da piccoli contesti abitativi quasi sempre ristrutturati e valutati tra
2800 e 3000 € al mq. Le soluzioni più prestigiose si trovano in piazza Chanoux, anche se è molto
difficile trovare appartamenti in vendita. Da segnalare che, in tutto il Centro storico, è stato quasi
completato il nuovo tunnel tecnologico che permetterà la manutenzione degli impianti sotterranei.
Si prevede inoltre la demolizione dell’attuale stadio e la realizzazione di un parco cittadino e di
circa 60 nuovi box auto disposti su due piani seminterrati. Tra via Trottechien e via B.Festaz è stato
ultimato il nuovo Teatro Splendor quale struttura Polivalente. Nella parte est della città, nell’area di
Regione Borgnalle, sono in costruzione numerosi appartamenti in condomini con particolari
accorgimenti ecologici come pannelli solari, caldaie a condensazione e riscaldamenti a pavimento.
Nella parte collinare al di sopra dell’Arco D’Augusto si possono acquistare soluzioni indipendenti.
Infatti, sia a Porossan che a Villa Chicco ci sono ville singole, bifamiliari, trifamiliari e
quadrifamiliari che sono valutate anche oltre i 600 mila € a seconda di finiture, posizione,
esposizione e indipendenza.
Stabili le quotazioni per le abitazioni nell’area di piazza della Repubblica, anche se il primo
semestre dell’anno ha evidenziato un calo del numero di compravendite. Il mercato immobiliare è
movimentato prevalentemente da famiglie alla ricerca della prima casa e da investitori che in genere
acquistano bilocali dal valore compreso tra 120 e 150 mila €, con punte che arrivano a 250 mila €
per le soluzioni più centrali e prestigiose. Il canone di locazione di un bilocale è di 450 € al mese e
quello di un trilocale è di 550 € al mese. Da segnalare una buona richiesta di immobili in locazione
da parte di immigrati nell’area di via Festaz, dove gestiscono inoltre alcune attività commerciali.
Nei pressi di piazza della Repubblica ci sono soluzioni dei primi del ‘900, ormai quasi tutte
ristrutturate. Si tratta di stabili signorili valutati mediamente 2300 € al mq e sempre molto
apprezzati da famiglie ed investitori. La zona piace perché centrale e servita, ma anche perché è
prevista una rivalutazione grazie al futuro insediamento di un polo universitario nell’area
attualmente occupata dalle caserme degli alpini. La restante offerta immobiliare riguarda condomini
della seconda metà degli anni ’60 e ’70 ed il prezzo di soluzioni medio usate è di 1900 € al mq.
Invariati i prezzi nella zona Ospedale dove si è registrata una diminuzione delle richieste di
soluzioni indipendenti ed un conseguente aumento della domanda di appartamenti, meno costosi e
quindi più accessibili agli acquirenti. Le tipologie più domandate sono i trilocali, con una
particolare preferenza per le soluzioni usate perché più ampie rispetto ad appartamenti di nuova
costruzione. Risulta in crescita il mercato delle locazioni, movimentato prevalentemente da
immigrati, single e da giovani coppie. Il canone di un bilocale è di 500 € al mese mentre quello di
un trilocale è di 650 € al mese. Nei pressi dell’Ospedale ci sono palazzi edificati tra gli anni ’60 e
gli anni ’80. Si possono acquistare appartamenti da ristrutturare a 1900-2000 € al mq. Quotazioni
più alte si registrano nelle vie più richieste come via XXVI Febbraio, via Roma e via Federico
Sciabod, apprezzate perché molto vicine all’Ospedale ed al Centro storico e dove gli appartamenti
sono valutati 2200 € al mq da ristrutturare e 2600-2800 € al mq ristrutturati. Nell’area collinare
della zona Ospedale (Regione Saraillon e Regione Cossan-Bioula) continua l’espansione
residenziale che vede la realizzazione di villette monofamiliari, bifamiliari e trifamiliari valutate da
350 a 500 mila €. Nei prossimi anni si prevede una forte espansione anche per l’area di Entrebin,
Arpuilles ed Excenex, dove numerosi terreni sono stati sbloccati grazie alla nuova variante del
Piano Regolatore che da maggio consente di costruire con l’obbligo di rispettare alcuni parametri
ecologici come pannelli solari e fotovoltaici. Il nuovo Piano Regolatore prevede inoltre la modifica
degli indici di edificabilità, permettendo così l’ampliamento delle superfici edificabili al netto delle
superfici coperte anziché al lordo come nel vecchio P.R.G. e l’ampliamento degli immobili già
esistenti in fase di ristrutturazione.
LOCALITA’ TURISTICHE
Stabili le quotazioni delle abitazioni a Gressoney dove si cerca soprattutto la seconda casa. Si
registra una lieve ripresa delle compravendite stimolate dal fatto che i potenziali venditori hanno
iniziato a ridimensionare le richieste. In questo periodo si sono apprezzate le soluzioni di nuova
costruzione (anche se gli acquirenti preferiscono sempre meno acquistare su carta) e le soluzioni
usate hanno prezzi contenuti. La maggioranza delle compravendite non sono finanziate da mutuo.
Le tipologie più richieste sono il bilocale ampio con cucina abitabile oppure il trilocale, inseriti in
piccoli contesti condominiali, e la soluzione indipendente. Gli acquirenti arrivano prevalentemente
da Milano e dalla provincia. Si apprezzano soprattutto le tipologie tipiche costruite in legno e pietra.
Saint Jean e La Trinitè sono i due comuni più importanti della Valle di Gressoney. Saint Jean è
apprezzata sia per le vacanze estive che per quelle invernali mentre La Trinitè è una località scelta
per le vacanze estive. Questo comporta anche una differenza di prezzi immobiliari tra le due
località, mediamente più alti a Saint Jean. Tra le località più apprezzate c’è il centro di Saint Jean
che si caratterizza per la presenza di appartamenti e soluzioni indipendenti costruiti tra gli anni ’50 e
gli anni ’60 di cui però l’offerta sul mercato è decisamente più bassa.
Da segnalare un certo sviluppo edilizio nella zona di Staffal, nei pressi degli impianti, dove si sono
realizzate numerose unità abitative RTA ed appartamenti che si vendono a prezzi medi di 5000 € al
mq. Sempre a Gressoney Saint Jean, nella zona di Pont Sec è in corso un altro intervento con
appartamenti di nuova costruzioni venduti da 5000 a 8000 € al mq.
Tra gli interventi in corso sul territorio c’è l’impianto di illuminazione realizzato a Weissmatten ed
il collegamento via impianti con Champoluc.
A Valtournenche e Cervinia le quotazioni delle abitazioni sono stabili nel primo semestre del
2009, la domanda è in ripresa ma il budget medio di chi acquista si è ridotto, portandosi a 180-200
mila €. Gli acquirenti di seconda casa arrivano dalla Lombardia, dalla provincia di Alessandria e
dalle province della Liguria. La tipologia più ricercata è il bilocale, inserito in piccoli contesti
condominiali e con basse spese condominiali. A Valtournenche le zone più richieste sono quelle di
Chaloz e Cretaz, vicne al centro del paese e caratterizzate dalla presenza di abitazioni inserite in
piccoli condomini o da soluzioni in legno e pietra. Per una soluzione ristrutturata si spendono
mediamente 4000 € al mq anche se sul mercato prevalgono le tipologie da ristrutturare.
A Cervinia le tipologie più richieste sono quelle situate nel centro del paese, costruzioni degli anni
’70 per le quali si registrano prezzi medi di 6000€ al mq. Le zone periferiche, specialmente la Loc.
di Cielo Alto, sono meno richieste perchè più scomode per raggiungere la strada pedonale dove ci
sono i negozi e perchè offrono appartamenti in condomini molto grandi. Per tali motivi le
quotazioni diminuiscono e si portano a prezzi medi di 3000-3500 € al mq. Tra le nuove costruzioni
in corso si segnalano quelle realizzate nei pressi del Pirovano, in parte RTA ed in parte residenziale
e che si scambiano a prezzi medi di 5000 € al mq.
Tra gli interventi in corso si segnala a Valtournenche l'ultimazione dell' impianto di innevamento
artificiale e a Cervinia una nuova seggiovia.
Per quanto riguarda la prossima stagione invernale si registra una buona richiesta per i prossimi
mesi e i prezzi per un bilocale di 4 posti letto sono di 450 € a settimana in bassa stagione e 900 € a
settimana per alta stagione, Natale e Capodanno. A Cervinia invece sono rispettivamente di 550 € e
1100-1200 € a settimana.
In aumento nella prima parte dell’anno le quotazioni immobiliari di Courmayeur. La motivazione
è da ricercarsi nelle nuove costruzioni dai prezzi mediamente elevati (intorno a 10000-12000 € al
mq) e di conseguenza buona parte della domanda si è indirizzata sulle tipologie usate la cui bassa
offerta sul mercato ha determinato l’aumento dei prezzi. La ricerca della seconda casa arriva
principalmente da acquirenti provenienti dalle province Lombarde e in parte dalla Liguria. Si tratta
di un target con una buona disponibilità di spesa ma allo stesso tempo esigente e selettivo. Si
cercano trilocali (70-80 mq), caratterizzati da pietra e legno a vista, possibilmente vicino al centro,
esposto al sole. Il centro del paese resta sempre in cima alle preferenze perché punto di partenza
degli impianti di risalita. Le altre località apprezzate sono quelle che si sviluppano intorno al Centro
tra cui il Villair Inferiore, La Saxe oppure Dolonne, dove si trova la partenza di un secondo
impianto sciistico. Al Villair Inferiore prevalgono i condomini costruiti tra gli anni ’70 e gli anni
’90 ma si possono trovare anche appartamenti in villa. Per un buon usato si spendono mediamente
8000 € al mq. Le quotazioni scendono leggermente a Dolonne dove si possono trovare
appartamenti in villa con giardino e che si valutano a prezzi medi che oscillano da 6000 (buon
usato) a 9000 € al mq (nuovo). Si registra invece una minore richiesta e disponibilità di spesa sugli
affitti stagionali. Al momento per un bilocale di quattro posti letto per l’intera stagione si spendono
intorno a 6000-8000 €.
Mercato a se stante quello di La Thuile, sempre all’avanguardia per quanto riguarda piste ed
impianti sciistici, per questo frequentata soprattutto da coloro che amano praticare gli sport
invernali; si registra infatti la presenza di un turismo di età mediamente più giovane e la tipologia
immobiliare più richiesta è il bilocale. Tra le nuove costruzioni si segnalano quelle di Arly: si
stanno realizzando appartamenti in piccoli contesti condominiali, villette bifamiliari e le quotazioni
del nuovo oscillano intorno a 6000 € al mq. Le compravendite realizzate nella prima parte dell’anno
hanno interessato molte nuove costruzioni dal momento che i prezzi non si discostano molto da
quelli delle tipologie usate. Queste ultime consistono in condomini costruiti a partire dagli anni
’60-’70 fino ad arrivare agli anni ’90, ma anche vecchi rustici tipici del posto e molto richiesti,
costruiti in legno e pietra. Le quotazioni vanno da 2000 € al mq per le tipologie da ristrutturare
completamente fino a 6000 € al mq per quelle già ristrutturate. Tra le frazioni più richieste di La
Thuile ci sono Grande Golette e Petite Golette ed Entreves dove si registrano quotazioni che vanno
da 5000 a 6000 € al mq per una soluzione in buone condizioni .
Anche a Prè Saint Didier le quotazioni degli immobili sono rimaste stabili. Tra coloro che
acquistano in queste zone, si registrano acquirenti con un budget inferiore rispetto a Courmayeur.
Prè Saint Didier è particolamente apprezzato per lo stabilimento termale e per la sua posizione
strategica (5 km da Courmayeur e 10 da La Thuile). La zona più richiesta è quella centrale, dove c’è
anche la sede delle terme e dove si possono trovare condomini degli anni ’60-’70 ma anche tipiche
abitazioni di montagna del secolo scorso che sono state ristrutturate nel tempo e che si vendono a
prezzi medi di 4000-5000 € al mq. Da segnalare frazione Verrand posizionata vicino a
Courmayeur, caratterizzata da un incantevole borgo storico completamente ristrutturato e da ville
immerse nel verde, ha prezzi immobiliari simili a quest’ultimo e di conseguenza è mediamente più
costosa. Infatti le soluzioni tipiche di montagna completamente ristrutturate costano mediamente
10-11 mila € al mq. Per entrambe le località gli acquirenti di seconda casa arrivano soprattutto dalla
Lombardia e dalla Liguria.
In diminuzione del 5% le quotazioni immobiliari a Saint Vincent nella prima parte dell’anno. Il
calo si è fatto sentire soprattutto nelle zone centrali dove la carenza di box e di posti auto
pertinenziali e quindi le conseguenti difficoltà di parcheggio hanno contribuito a ridimensionare la
domanda per uso residenziale e quindi anche le quotazioni. Hanno conservato il loro valore i
monolocali e bilocali acquistati come seconda casa mentre i trilocali, acquistati per lo più come
prima casa, hanno subito un rallentamento. Chi cerca la seconda casa predilige le abitazioni in
buone condizioni di conservazione, possibilmente esposto al sole e con vista panoramica o situati
nella pedonale via Chanoux, dove ci sono monolocali, bilocali ristrutturati venduti a prezzi medi di
2000-2400 € mq. Gli acquirenti di seconda casa arrivano dal Piemonte, dalla Lombardia e dalla
Liguria. Quasi sempre si tratta di persone che hanno un’età oltre 50 anni e che apprezzano le
caratteristiche climatiche della cittadina oppure gli amanti dello sci che preferiscono cambiare pista
e che scelgono Saint Vincent come location primaria da cui spostarsi grazie agli ottimi collegamenti
stradali. Sul mercato immobiliare si registrano una serie di nuove costruzioni a ridosso del centro
della città, dove costruiscono appartamenti in ville (bilocali e trilocali). La richiesta sul nuovo è di
3300 € al mq con picchi di richiesta intorno a 3900 € al mq in centro. Una delle zone più apprezzate
è quella che si estende dal centro verso le terme che al momento sono sottoposte ad interventi di
riqualificazione. La zona offre soluzioni indipendenti, libere sui quattro lati di cui alcune in pietra e
legno e piccoli contesti condominiali. Un buon usato si vende a prezzi medi di 2100 € al mq. Si
apprezzano anche le abitazioni situate a ridosso del Col de Jux, da dove partono le piste e dove si
trova il complesso turistico de “Les Pleiades”. Le quotazioni di un buon usato sono di 2000-2300 €
al mq (box o posto auto inclusi). Tra i Comuni che hanno registrato un mercato dinamico si
segnalano Montjovet e Emarese che sorgono intorno al comune di Saint Vincent. A Montjovet si
realizzano prevalentemente acquisti di prima casa per la presenza di quotazioni più contenute,
mentre a Emarese, posto tipico montano, sono maggiori le compravendite di seconde case perché ci
sono soluzioni tipiche di montagna che si vendono a prezzi medi di 1900-2200 € al mq. Buona la
domanda di immobili in affitto per la prossima stagione turistica invernale. Per un bilocale di 4
posti letto si spendono in alta stagione, Natale e Capodanno 550 € a settimana, in bassa stagione
300 € a settimana.
Nei primi sei mesi del 2009 le quotazioni delle abitazioni di Morgex e di Cogne sono rimaste
stabili. A Cogne nei primi sei mesi dell’anno le richieste di abitazioni sono aumentate. In queste
località si compravendono principalmente seconde case. Gli acquirenti arrivano da Milano, da
Genova e da Torino. Si cercano soprattutto bilocali e trilocali e il target è rappresentato soprattutto
da famiglie. La disponibilità di spesa media è compresa tra 200 e 300 mila €. A Cogne (nel
capoluogo) si registra molta domanda e poca offerta e questo contribuisce a preservare il valore
degli immobili. La maggioranza delle abitazioni sono state costruite tra gli anni ’70 e gli anni ’80 ed
i prezzi medi per una tipologia ristrutturata oscillano da 4500 a 5500 € al mq. Il centro della
cittadina è molto richiesto ma l’offerta di immobili è molto bassa. Tra le frazioni limitrofe quelle
più richieste sono Montroz e Lillaz con vista sul Gran Paradiso, sul Monte Grivola e, in parte, sul
Monte Bianco. A Gimillan sono poche le nuove costruzioni ed hanno prezzi che oscillano da 3500 a
4500 € al mq. Positivo il mercato degli affitti che registra stagionali che registra quotazioni medie di
800 € a settimana per un bilocale di 4 posti letto in alta stagione e di 300-400 € a settimana in bassa
stagione. Il costo nella settimana di Capodanno e Natale è di 1000-1200 € a settimana.
A Morgex e La Salle si registra un buon mercato di abitazioni di seconda casa e le soluzioni nuove
e ristrutturate si vendono a prezzi medi di 4.500-5.000 € al mq fino a punte di 5.500 € al mq. Si
tratta di tipologie prestigiose e signorili, abitazioni in caratteristico stile valdostano fatte in pietra e
legno, con una distanza di circa due chilometri dai centri. I condomini sono stati costruiti tra gli
anni ’70 e gli anni ’80 e per un buon usato si spendono cifre medie di 2800 € al mq.
Un lieve aumento dei prezzi ha interessato il mercato immobiliare di Ayas-Champoluc (+2,5%)
in particolare nella zona periferica. Stabili le quotazioni di Ayas-Antagnod.
Nei primi sei mesi del 2009 si è registrato un aumento della domanda di immobili ma soprattutto
clienti più decisi nelle loro scelte di acquisto. La domanda si è orientata verso i trilocali. Più che la
vicinanza alle piste guardano in particolare il posizionamento dell’immobile in una zona soleggiata
e verde e per questo motivo si sono preferite le zone più periferiche. Gli acquirenti arrivano da
Milano, da Torino e da Genova. Ad Ayas-Champoluc ed Antagnod si registra soprattutto un
turismo invernale. Ad Ayas le ultime nuove costruzioni sono in corso soltanto nella frazione di
Antagnod dove si registrano quotazioni medie di 6500 € al mq per appartamenti in piccoli contesti
condominiali con finiture in legno e pietra. Antagnod è una frazione soleggiata tutto il giorno e per
questo apprezzata soprattutto dalle famiglie con bimbi. E’ ben servita, dotata di due piste. E’ in
progetto la realizzazione di uno snow park. Lo sviluppo immobiliare di Antagnod è avvenuto negli
ultimi anni e vede una prevalenza di case in legno e pietra.
Il mercato immobiliare di Champoluc cambia a seconda che ci si trovi nella parte vecchia o nella
parte nuova. A Champoluc Vecchia, arroccata sulle colline e soleggiata, si possono trovare
soprattutto rascard, molti dei quali da recuperare che però spesso non presentano sfoghi esterni. Ciò
nonostante le quotazioni per una tipologia ristrutturata si aggira intorno a 6000-6300 € al mq. A
Champoluc nuova invece ci sono dei condomini degli anni ’70 che sono sorti nei pressi degli
impianti di risalita nel corso degli anni ’70. Le tipologie ristrutturate costano mediamente intorno a
5000-6000 € al mq. Ad Ayas in generale si registra un turismo prettamente invernale dal momento
che rientra nel comprensorio del Monterosa Ski che collega le Vallate di Ayas, Gressoney e Alagna.
A Brusson la maggioranza della domanda immobiliare vede una prevalenza di richieste da parte di
famiglie dal momento che la zona è ottimale soprattutto per le famiglie sia per le vacanze estive che
per quelle invernali. Ci sono le piste per lo sci di fondo (5-10-15 km) e due piccole piste da discesa
ad Estoule. Le nuove costruzione sono state edificate nel periodo 2000 - 2004 e le quotazioni del
nuovo sono di 5000 € al mq in Brusson centro e di 3500 4000 €. al mq. in periferia, mentre quelle
dell’usato oscillano da 3000 a 3500 € al mq. Sul mercato delle locazioni si registra una
diminuzione della domanda in parte determinato dalla diminuita disponibilità di spesa dei potenziali
affittuari e dal cattivo stato di conservazione degli immobili.
Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa
AOSTA CITTA'
ARCO D'AUGUSTO - CORSO IVREA
ARCO D'AUGUSTO - VILLA CHICCO
CENTRO STORICO
PIAZZA DELLA REPUBBLICA
ZONA OSPEDALE
Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo
P
2300
2100
1750
2600
2500
2300
S
2500
2200
2000
2800
2600
2400
C
2400
2200
2050
2800
2650
2450
S
2300
1900
1600
2700
2200
1900
S
2000
1900
1700
2800
2100
1800
AOSTA PROVINCIA
ALLEIN - DOUES
ANTEY - SAINT - ANDRE'
ARNAD
ARNAD
ARVIER
ARVIER
AVISE
AVISE
AYAS - ANTAGNOD
AYAS - ANTAGNOD
AYAS - CHAMPOLUC
AYAS - CHAMPOLUC
AYMAVILLES
BARD
BRISSOGNE
BRISSOGNE
BRUSSON
BRUSSON
CERVINIA
CERVINIA
CHALLAND - SAINT ANSELME
CHALLAND - SAINT ANSELME
CHALLAND - SAINT VICTOR
CHALLAND - SAINT VICTOR
CHAMBAVE
CHAMBAVE
CHAMOIS
CHAMPDEPRAZ
Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo
C
1900
1750
1550
2000
1900
1800
C
2800
2300
1500
3100
2800
Nd
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1450
1350
1250
1700
1600
1500
P
1450
1350
1250
1700
1600
1500
C
1500
1300
1000
1800
1600
1400
P
1400
1200
900
1700
1600
1300
C
950
750
500
1200
1000
800
P
1100
950
750
1350
1150
900
C
4200
4000
3600
5500
5000
4500
P
4000
3800
3200
5000
4700
4200
C
5600
5300
5100
6500
6200
6000
P
4500
4200
4000
5700
5300
5000
C
1700
1500
1200
2200
1800
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C
1200
1050
900
1600
1400
Nd
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1750
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1350
2050
1850
1650
P
1550
1400
1250
1900
1700
1500
P
3400
3100
2800
4200
3800
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C
4000
3700
3400
5000
4700
4500
C
5000
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6000
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3000
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1700
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P
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1650
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1900
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P
1450
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1700
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C
1450
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P
1350
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900
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C
2700
2200
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3200
2700
Nd
C
1350
1250
1150
1600
1450
1350
CHAMPDEPRAZ
CHAMPORCHER
CHAMPORCHER
CHARVENSOD
CHATILLON
CHATILLON
COGNE
COGNE
COURMAYEUR
COURMAYEUR
DONNAS
DONNAS
EMARESE
ETROUBLES
FENIS
FENIS
FONTAINEMORE
FONTAINEMORE
GABY
GABY
GIGNOD
GRESSAN
GRESSONEY - LA TRINITE'
GRESSONEY - LA TRINITE'
GRESSONEY - SAINT JEAN
GRESSONEY - SAINT JEAN
HONE
HONE
INTROD
INTROD
ISSIME
ISSIME
ISSOGNE
ISSOGNE
JOVENCAN
LA MAGDELEINE
P
C
P
C
C
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C
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C
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C
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P
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C
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C
C
C
P
C
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C
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C
P
C
P
C
P
C
C
1500
1900
1650
2000
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1550
4500
3000
9500
7000
1800
1700
1600
1900
1750
1700
2000
1900
3000
2500
2250
2000
5000
3200
6500
4300
1650
1350
1400
1350
3000
2800
1500
1500
1700
2700
1400
1800
1450
1850
1500
1350
4000
2700
9000
6520
1650
1600
1500
1780
1650
1550
1700
1600
2500
2200
2000
1700
4700
3000
5800
3900
1600
1300
1200
1100
2700
2600
1400
1400
1400
2200
1300
1700
1250
1600
1300
1250
3500
2300
7000
5000
1500
1500
1400
1650
1400
1400
1500
1400
2200
2000
1850
1300
4300
2700
5000
3500
1450
1250
1000
850
2200
2000
1300
1300
1000
1500
1700
2500
1950
2200
2200
2000
5000
3500
11000
9000
2400
2300
2300
2200
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2000
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2200
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5000
2000
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3000
1700
1700
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3000
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2300
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2000
1900
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2300
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2200
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2100
1850
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2200
5000
3500
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4300
1900
1550
1500
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2800
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1600
1600
1700
2700
1500
2000
1750
2000
1850
1800
4000
2700
8000
5500
Nd
Nd
2000
1950
1650
1600
1950
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1600
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4000
1850
1450
1200
1050
2500
2500
1500
1500
1300
2000
LA SALLE
LA THUILE
LA THUILE
LILLIANES
LILLIANES
MONTJOVET
MONTJOVET
MORGEX
NUS
NUS
OLLOMONT
OYACE - BIONAZ
PERLOZ
PILA
POLLEIN
PONT SAINT MARTIN
PONT SAINT MARTIN
PONTBOSET
PONTBOSET
PONTEY
PONTEY
PRE' SAINT DIDIER
PRE' SAINT DIDIER
QUART
QUART
RHEMES - NOTRE DAME
RHEMES - NOTRE DAME
RHEMES - SAINT GEORGES
RHEMES - SAINT GEORGES
ROISAN
SAINT CHRISTOPHE
SAINT DENIS
SAINT DENIS
SAINT MARCEL
SAINT MARCEL
SAINT NICOLAS
C
C
P
C
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C
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C
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P
C
C
C
C
C
C
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C
P
C
P
C
P
C
P
C
P
C
P
C
C
C
P
C
P
C
3800
4800
4700
1500
1400
1500
1500
3500
2000
1700
2000
1750
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2400
1950
1950
1700
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1400
1500
1400
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3500
2000
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2400
2000
2400
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1400
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2300
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1400
1400
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2100
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1850
1600
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1300
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3500
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2000
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1850
2200
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1200
1600
1450
2050
1800
Nd
Nd
1350
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1300
1300
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Nd
Nd
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6200
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2200
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5300
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1700
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1700
3300
1950
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2000
2400
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1700
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2800
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1600
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Nd
Nd
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1700
1600
2400
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1650
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2000
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1500
Nd
Nd
1900
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2500
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2000
2000
2400
1500
1400
1650
1400
2300
SAINT NICOLAS
SAINT OYEN
SAINT PIERRE
SAINT PIERRE
SAINT RHEMY EN BOSSES
SAINT VINCENT
SAINT VINCENT
SARRE
SARRE
TORGNON
VALGRISENCHE
VALGRISENCHE
VALPELLINE
VALSAVARENCHE
VALSAVARENCHE
VALTOURNENCHE
VALTOURNENCHE
VERRAYES
VERRAYES
VERRES
VERRES
VILLENEUVE
VILLENEUVE
Legenda
C=Centro
S=Semicentro
P=Periferia
Nd=Non disponibile
I valori sono espressi in € al mq
Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa
P
C
C
P
C
C
P
C
P
C
C
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C
C
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C
P
C
P
C
P
C
P
1950
1950
1950
2100
2000
2200
2000
2300
2100
3000
2400
2200
1800
2800
2300
3200
3200
1600
1600
1800
1650
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1400
1750
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1750
1900
1800
1800
1800
2100
1900
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2100
2000
1650
2400
2100
3000
3000
1500
1500
1700
1550
1200
1200
1550
1700
1550
1500
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1900
1600
1800
1900
1800
1550
1900
1800
Nd
Nd
1350
1300
1600
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1000
1000
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2800
2500
2000
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2500
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3800
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2100
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2050
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2300
2500
2200
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2500
2200
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3100
2300
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1800
2000
1900
1600
1400
1950
2000
1750
2300
1950
2300
2000
2200
1800
2500
2300
2000
1800
2900
2200
Nd
Nd
1500
1650
1850
1750
1400
1200