Contratto di Locazione - Architetto a Domicilio

Contratto di Locazione
per l'affitto di un appartamento di villeggiatura ammobiliato
tra
_________________________________________________________________________________
(Nome, Cognome e Indirizzo) – Proprietario –
e
_________________________________________________C.I./Passaporto N°_________________
(Nome, Cognome e Indirizzo) – Locatario –
NB. è necessario allegare al contratto copia del documento di identità
§ 1 Oggetto della locazione e consegna chiavi
(1) Si stipula quanto segue :
Il proprietario fornisce un alloggio ammobiliato al locatario situato a:
Genova, Via
, CAP 16146
Come descritto negli annunci sotto riportati:
http://www.homelidays.it/genova/appartamento-657843it1.htm
http://www.architettoadomicilio.it/appartamento-vacanza/appartamento-genova/
Per totali n._______ persone inclusi bambini e n. _____ animali.
La proprietà viene affittata a non fumatori.
(2) l'appartamento è perfettamente ammobiliato ed attrezzato e comprende questi mobili/attrezzature:
Atrredi fissi quali: armadi ad incasso in ingresso e in camera matrimoniale, parete attrezzata
con mensole in ardesia in sala.. Cucina ammobiliata completa con frigorifero (nuovo) lavatrice,
lavastoviglie, forno, mobili basi e pensili, lavello, gruppo 5 fuochi, cappa aspirante, macchina
caffe espresso, tavolo con n. 4 sedie di legno, lampadario rosso di design, orologio a parete.
Bagno con vasca Jacuzzi ad idromassaggio perfettamente fuzionante (attrezzata anche per
uso doccia). Soggiorno tavolo pranzo fratino antico con n. 4 sedie d'epoca con cuscini, divano
letto a due piazze (nuovo), TV LCD e digitale terrestre. Camera Matrimoniale: letto matrimoniale
in ferro battuto (nuovo) e comodini ricoperti in tessuto, due abatjour (nuove), lampada a
soffitto in stoffa. Cameretta: letto a castello a due posti e poltrona, lampadario in tappezzeria
come muri camera.
L'appartamento è perfettamente attrezzato di piatti, bicchieri, pentole e tutte le dotazioni
standard
Sono compresi nel servizio pulizia (da saldarsi a fine soggiorno) n. ___ set lenzuola doppi e n. ____
set lenzuola singoli oltre il set asciugamani per il bagno. In caso di interesse è possibile richiedere
durante il soggiorno uno o più servizi pulizia/biancheria aggiuntivi che possono essere pagati di volta
in volta alla cifra prestabilita
(3) Il Locatario può utilizzare durante il periodo di affitto il mobilio e l'attrezzatura sopra descritta
tenendone massima cura in modo da restituire ogni componente nello stesso stato come da consegna
iniziale .
(4) Il Locatario riceve n.___ set di chiavi del portone del palazzo e della porta dell'appartamento oltre
a n.__chiavi della cassaforte (se in dotazione)
§ 2 Periodo di Locazione, date di Arrivo e di Partenza
(1) L'appartamento viene affittato al Locatario a partire dal ____________(data di arrivo)
fino al ____________ (data di partenza).
(2) L'arrivo è previsto alla data convenuta nell'orario compreso tra le ore ________ e le ore________
(3) Il briefing di riconsegna prima della partenza è previsto nella data convenuta alle ore___________
Prima della partenza il, Locatario è tenuto a :
Restituire l'appartamento nelle stesse condizioni di usura della consegna, in ordine, e
relativamente pulito in modo che sia necessaria solo la pulizia finale di fondo per questioni di
igiene. In caso di restituzione dell'appartamento in condizioni di particolare sporco il
Proprietario si riserva la facoltà di richiedere un importo aggiuntivo per la pulizia.
Svuotare il secchio dell'immondizia regolare su 0° le valvole dei radiatori.
Togliere le lenzuola e gli asciugamani sporchi e impilarli all'ingresso.
§ 3 Prezzo di affitto e metodo di pagamento
(1) Il prezzo di affitto è di _______EUR per la durata del periodo e il numero di persone
contrattualizzati esclusa il servizio di pulizia finale che ammonta a _______EUR .
Tutte le spese e i consumi quali corrente elettrica, riscaldamento, acqua ecc. sono inclusi nel prezzo
di affitto
(2) Il prezzo complessivo (affitto+pulizia) da saldare è di ___________EUR che viene così diviso :
I Acconto di _________EUR da versarsi entro ________giorni dalla data di arrivo
II Acconto di _________EUR da versarsi entro ________giorni dalla data di arrivo
Saldo di _________EUR da versarsi alla consegna della chiavi
E' previsto un deposito cauzionale a garanzia dell'appartamento di _________EUR che deve essere
consegnato all'arrivo in assegni o contanti. Il deposito cauzionale verrà trattenuto per tutta la durata
del periodo di affitto e restituito dopo il briefing sullo stato di riconsegna dell'appartamento.
Il Proprietario si riserva di trattenere in parte o totalmente il deposito cauzionale qualora venissero
riscontrati danni documentati all'appartamento e a tutto quanto in esso contenuto oltreché alle
proprietà condominiali.
§ 4 Cancellazione e risoluzione anticipata
(1) Se il Locatario recede dal contratto prima dell'inizio del periodo di affitto senza nominare un
sostituto che accetti gli stessi termini, allora è responsabile del pagamento delle seguenti percentuali
del prezzo del affitto (dedotta la caparra già versata) a copertura del danno dovuto al mancato affitto
(esclusi pulizia):
- Fino a 49 giorni prima del affitto: 30% del prezzo totale di affitto
- Fino a 35 giorni prima del affitto: 40% del prezzo totale di affitto
- Fino a 14 giorni prima del affitto: 60% del prezzo totale di affitto
- Fino a 7 giorni prima del affitto: 90% del prezzo totale di affitto
- Meno di 7 giorni prima del periodo di affitto il 100% del prezzo di affitto.
In caso di cancellazione e risoluzione anticipata il proprietario è libero di affittare l'appartamento a
qualcun altro.
(3) Se il Locatario pone termine al soggiorno in anticipo, è comunque tenuto a pagare l'intero prezzo di
affitto.
(4) La cancellazione è accettata solo per iscritto. Fa riferimento la data di ricezione da parte del
Proprietario della richiesta scritta di cancellazione.
§ 5 Responsabilità del Locatario
(1) La proprietà, i mobili, gli elettrodomestici, e quant'altro contenuto nell'appartamento devono essere
gestito con la massima cura.
Il Locatario è responsabile per la condotta propria e per quella di qualsiasi altra persona all'interno
della casa. Il Locatario è responsabile per qualsiasi guasto, danno o azione dolosa sia all'interno
dell'appartamento che nelle zone comuni del condominio, sia causati da lui stesso che dai propri ospiti
o accompagnatori.
(2) Nel caso in cui il Locatario si accorgesse di danni, malfunzionamenti o qualsiasi altro aspetto non
regolare è tenuto a comunicarlo immediatamente al Proprietario sia che si tratti di eventi successi
durante la propria permanenza che di eventi precedenti al proprio arrivo
(3) Gli animali sono ammessi previo consenso del Proprietario
§ 6 Contratto e clausole
(1) Variazioni e modifiche del presente contratto possono avvenire solo in forma scritta.
(2) Se alcune delle regole stabilite con questo contratto sono inoperanti o impraticabili, o si riscontrano
tali durante l'attuazione del contratto stesso, l'efficacia del presente contratto non verrà influenzata.
Nel caso in cui il presente contratto dovesse perdere di validità per qualsiasi motivo i contraenti sono
comunque tenuti a raggiungere un reciproco accordo valido in funzione dei punti contrattuali quì
riportati..
(3) Per qualsiasi disputa la legge di riferimento è quella italiana e il foro competente è quello di
Genova
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Genova
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Data
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Firma Proprietario
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Genova
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Data
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Firma Locatario