Piano di Governo del Territorio (PGT)

Piano di Governo del Territorio (PGT)
Gruppo territorialisti Comitati per Milano zona 4
Revisione delle osservazioni riferite alla Zona del decentramento n. 4
Osservazioni in evidenza
Le osservazioni riportate individuano temi e problemi di rilevanza per la zona del decentramento
amministrativo, rivelando aspettative della popolazione. La loro analisi permette di sviluppare un effettivo
processo partecipativo della città alle scelte urbanistiche che ne determineranno le future condizioni.
Le osservazioni riportate sono state scelte perché evidenziano temi e questioni specifiche del quartiere
mentre sono state sottaciute le osservazioni riguardanti tematiche normative inerenti al complesso del PGT
e che trovano pertinenza nel lavoro svolto dall’Assessorato e dagli Uffici Tecnici Comunali.
Il nostro contributo è quello di evidenziare temi qualificanti della zona per porli in evidenza alla revisione
complessiva del PGT. L’insieme delle osservazioni rilevanti si presta a contribuire alla formazione di
un’agenda di politica urbana per la zona e al ruolo che il Consiglio di Zona può svolgere come parte locale
della regia dei processi di trasformazione della città.
Titolazione delle osservazioni rilevanti
Premessa:
Diverse osservazioni si riferiscono all’ATU Porto di Mare e perlopiù chiedono una trasformazione
territoriale maggiormente indirizzata alle esigenze dei cittadini. In considerazione della portata della
trasformazione e dello stato del dibattito sull’argomento si è ritenuto in questa sede di non inserirle come
prioritarie per l’analisi del Consiglio di Zona.
815661 SOGEMI
Per i Mercati Generali la richiesta è di venire stralciati dalle aree a servizio con destinazione verde ed essere
inseriti nelle aree a servizio alla persona.
Altre osservazioni di SOGEMI chiedono revisioni della viabilità (879861) o nuova edificazione (879876)
L’indicazione del PGT sembra una svista cartografica ma in generale il tema rilevante concerne l’assetto
futuro delle aree.
873407 Cittadino
Viene chiesto di potenziare il trasporto pubblico e collegare la futura linea MM 4 alla strada Paullese.
L’indicazione merita l’attenzione in relazione al sistema della mobilità urbana e in particolare all’accesso
alla città, con i parcheggi d’interscambio e le relazioni periferiche nord – sud.
873419 Cittadino
Viene chiesto di potenziare i servizi agli anziani in zona v.le Ungheria.
Anche se estremamente puntuale l’indicazione diventa rilevante a fronte dell’inconsistenza del Piano dei
Servizi attuale.
873930 Cittadino
Viene chiesta la formazione di “zone 30” e miglioramenti viabilistici.
L’osservazione è relativamente pertinente con il PGT ma è pertinente con il Piano Urbano della Mobilità.
L’osservazione richiama la necessità che anche nelle zone si producano aree di qualità urbana come per il
centro cittadino.
873980 Cittadino
Si chiede attenzione alle infrastrutture di attraversamento ciclo pedonale del tracciato della futura MM 4.
L’osservazione pone un tema non pertinente al PGT ma utile alla regia pubblica per le opere
infrastrutturali previste e in realizzazione.
873990 Cittadino
Viene richiesta introduzione di rotonde lungo la direttrice Corsica - Forlanini , per fluidificare il traffico.
L’osservazione è interessante ma non rilevante per il PGT, in quanto pertinente con il Piano Urbano
della Mobilità.
873991 Cittadino
Viene chiesta l’applicazione della perequazione urbanistica nelle zone B2, arricchendo le NTA con le norme
art. 18 Bis e 19 Bis delle attuali NTA.
L’indicazione merita di essere verificata alla luce delle indicazioni previste e sostenibili per l’intero
comparto
873992 Cittadino – nella zona di viale Corsica devono essere rispettate le volumetrie complessive del
quartiere, tenendo conto della viabilità esistente.
L’osservazione merita l’attenzione in relazione al sistema della viabilità urbana, tenendo conto dello
sviluppo edilizio in corso nelle immediate vicinanze.
875233 Cittadino – Viene chiesta la realizzazione di percorsi pedonalizzati e ciclabili in area mecenate e che
la struttura di Via Zama venga resa + fruibile e collegata alla rete dei servizi sociali viabilistici.
L’osservazione seppur ha una notevole valenza sociale, non risulta pertinente al PGT.
875321 Cittadino – Viene chiesto di tutelare gli accessi alla struttura Opera di S. Francesco, mediante la
realizzazione di una ZTL e utilizzando al meglio la risorsa del palazzo comunale di Piazza Dateo.
L’osservazione seppur ha una notevole valenza sociale, non risulta pertinente al PGT.
875346 Cittadino – si chiede la realizzazione di piste ciclo – pedonali lungo l’asse Lomellina Corsica per
decentivare il traffico veicolare.
L’osservazione è interessante ma non rilevante per il PGT, in quanto pertinente con il Piano Urbano
della Mobilità.
876029 OPM srl – l’osservazione riguarda diverse aree comprese tra via Salomone e Via Bonfadini.
Si evidenziano incongruenze cartografiche e si chiede l’eliminazione di destinazione a parcheggi e verde, in
quanto si tratta di area dotata di potenzialità edificatoria.
Le osservazioni risultano necessitare di più accurate indagini per verificare gli errori e le incongruenze in
cartografia denunciate dall’osservante. Per quanto riguarda la richiesta di eliminare i vincoli di
inedficabilità non hanno alcuna rilevanza per la zona e il comparto.
880074 immobiliare Rivazzurra srl – l’osservazione riguarda il compendio immobiliare tra Viale Umbria 62
e 64 e Via F. degli Organi di mq. 5850,00 già occupata in parte a residenza e in parte in edificata,
attualmente azzonata B3. Dalla lettura delle disposizioni delle NTA del PdR, risulta che fin quando la
proprietà non cederà gratuitamente l’erea gli edifci insistenti potranno essere oggetto solo di interventi di
manutenzione ordinaria, imponendo di fatto un gravoso vincolo limitativo al diritto di proprietà,
richiedendo un sacrificio elevatissimo. Si richiede pertanto l’elimionazione del vincolo dei pertinenzialità
indiretta “verde urbano” e che sia possibile utilizzarle quali parcheggi interrati (TUC – TRF)e in via
subordinata sia comunque possibile la realizzazione di parcheggi interrati.
Le osservazioni non hanno alcuna rilevanza per la zona e il comparto.
882400 Cittadino – si chiede il potenziamento delle piste ciclabili.
L’osservazione è interessante ma non rilevante per il PGT, in quanto pertinente con il Piano Urbano
della Mobilità.
875308 Ass.ne Borgo Chiaravalle
L’osservazione chiede che nell’ambito dell’ATU Rogoredo sia inserito anche un tracciato ferroviario ora
dismesso, destinandolo a collegamento ciclo-pedonale con il Borgo di Chiaravalle.
L’osservazione forse esula da PGT, ma pone il tema politico rilevante del collegamento ciclopedonale tra
la zona 4 e le aree meridionali, in particolare quelle di pertinenza del Parco Agricolo Sud Milano.
L’ATU Rogoredo è oggetto anche dell’osservazione 884302, che chiede di dare un indirizzo della
destinazione delle aree più per le necessità del quartiere che per la sua vocazione, con un notevole
incremento degli indici per le aree verdi.
876354 Fondazione Romeo ed Entrica Invernizzi
Via Salomone, ang. Via Quintiliano. L’osservazione chiede intervento su area di proprietà, ma destinata da
anni a Servizi Comunali, senza che sia stato realizzato alcun intervento.
Da verificare la ricostruzione degli eventi e le eventuali ragioni di tale situazione di stallo.
8844467 GEODIS immobiliare – 884473 Immobiliare ESTENSE – 884482 COSFER
Si tratta di un'operazione di notevole trasformazione dell'area urbana di via Toffetti. I tre soggetti sono
proprietari delle aree attualmente destinate a deposito (ex Zust Ambrosetti) caratterizzate da vari
capannoni sparsi su una superficie a ridosso della ferrovia in un comparto identificato come ATU 10A.
L'intervento proposto prevede la demolizione e ricostruzione di un nuovo volume in una nuova superficie a
verde con un mix funzionale mirato a dare nuova vitalità a quell'area nel rispetto del “raggio verde”
paesaggistico e del “filo rosso” della viabilità.
884654 Cittadino
Viene chiesto di allargare un'area parcheggio a servizio dell'aeroporto di Linate.
Da valutare se “consumare” altre aree verdi.
884664 Immobiliare CANTUCHIARI
Si tratta di un'operazione di trasformazione dell'area industriale-terziaria sul lato nord di viale Forlanini in
cui si chiede, con demolizione e ricostruzione di gran parte delle volumetrie, l'incremento di SLP anche a
fronte di nuovi edifici a basso consumo energetico. L'osservazione comprende notevoli interventi sulla
viabilità anche in relazione all'adiacente parco.
884572 - 884601
Cittadino – Entrambe le osservazioni sono mirate a porre l'attenzione al potenziamento dei servizi all'area
Santa Giulia, anche i relazione all'incremento demografico. Viene sottolineato come le tavole del piano dei
servizi per quell'area contengano evidenti errori che potrebbero influire sulla gestione e le azioni su quel
territorio.
889697 – Cittadino
L’osservazione chiede la tutela di due edifici storici, siti in via Rogoredo 16 e 17.
Forse non pertinente rispetto al PGT, ma da tenere presente nella valutazione delle future trasformazioni
dell’area.