6_Ambito Monte S. Vittoria - S. Macario
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6_Ambito Monte S. Vittoria - S. Macario
Studio Associato Arch. G. Cavallucci & L. Girau via Castiglione 78, Cagliari COMUNE di PULA - Provincia di Cagliari P.U.C. in adeguamento al P.P.R., L.R. 25 novembre 2004, n. 8 Progettisti coordinatori: Arch. Luisella Girau - Arch. Giuseppe Cavallucci SCHEDA DI SINTESI DELL' AMBITO DI PAESAGGIO Per ambiti di paesaggio si intendono le aree selezionate in base alla tipologia, rilevanza ed integrità dei valori paesaggisti identificati attraverso un processo di rilevazione e conoscenza in cui convergono fattori strutturali, naturali e antropici nei quali sono identificati i beni paesaggistici individui o di insieme o identitari e le componenti di paesaggio rappresentati da aree o immobili articolati nel territorio, che costituiscono la trama ed il tessuto connettivo dei diversi ambiti. 6 Comune di Pula: Ambito di Paesaggio n. 6 denominato "Monte Santa Vittoria - S. Macario" Superfice territoriale ha Sup. territoriale urbanizzata mq 31,94 Individuazione cartografica su base CTR Volumetria esistente mc Descrizione dell'ambito Scheda d'ambito - Riordino delle conoscenze L' ambito comprende il promontorio di Monte Santa Vittoria, Perda Fitta e l'isola di S. Macario. Confina a nord con Foxi Durci, a est con tratto costiero e l'isola di s. Macario, a sud con l'ambito n. 8 e 8,1, a ovest con l'ambito n 7. Sull'isola sono ancora esistenti i resti degli edifi della omonima tonnara a ovest e la torre ad estutto l'ambito ricade all'interno della fascia dei 300 mt. dalla linea di battigia. Valori scientifico-naturali Pe il promontorio rocciosità e pietrosità elevata, scarsa profondità del suolo e asperità delle forme. La ripa di costa del promontorio è rocciosa con un soddisfacente stato di conservazione. La linea di costa sabbiosa è caratterizzata da complessi dunali con fomazioni erbacee e ginepreti in uno stato di conservazione soddisfacente. Intorno all'isola di S. Macario vi è un'area di interesse naturalistico e faunistico Presenza di valori storico- culturali Sezione architettonica: La tonnara dell'isola di S. Macario fu impiantata nel XVI°sec. e dismessa all'inizio del XIX° sec. Si conservano i ruderi di tre edifici probabilmente per la lavorazione del pescato, l'alloggio e la chiesetta. La torre di S. Macario è stata costruita nel 1595, ha un diametro alla base di circa 6 mt. restano ancora le tracce delle merlature di finitura. Le strutture della batteria antinave Boggio risalgono agli anni '30 del XX sec. e furono utilizzate durante la seconda guerra mondiale. Comprendono vari edifici abibiti ad foresteria, alloggio, una polveriera, una garitta, la torre telemetrica ed una ferrovia a scartamento ridotto per il trasporto di un faro mobile. Sezione Archeologica: Nella sommità del monte a + 50 mt di quota vi è il Nuraghe Monte S. Vittoria e nei pressi un allineamentodi blocchi lapidei. Vincoli sovraordinati Beni paesaggistici-ambientali ax art. 143 D. Lgs. 142/2004; artt.8-17-18 del P.P.R. Sito di rilevanza comunitaria e internazionale "Rete natura 2000 e siti Ramsar". Intorno all'isola di S.Macario è presente un'area di notevole interesse fasunistico (direttiva CEE 43/92; artt. 17-18-38-39-40 del PPR) Attuale destinazione d'uso Il tratto di spiaggia, prevalentemente quello sabbioso interessato all'ambito viene utilizzato per la balneazione, il piccolo promontorio ad escursioni per la sua panoramicità. SCHEDA D' AMBIENTE - MOSAICO DELL'AMBITO Uso del Suolo Urbano Sopralluoghi: prestazioni dei suoi elementi - Requisiti ambientali Parametri specifici : Edificato residenziale Edificato per servizi Edificato turistico residenziale Edificato turistico alberghiero basso medio Uso del Suolo extra Urbano alto basso medio Uso del Suolo agricolo alto basso medio Fig. 1 Ambito di paesaggio su ortofoto Uso del Suolo silvo-pastorale alto basso medio alto Uso del litorale basso/a medie/a alto/a Edificato turistico alberghiero-residenziale Balneazione Turistico-ricreativo X X Scenario dell'ambito Panoramicità Relazioni visive Pregio paesaggistico X X X Note: Criteri per la determinazione del pregio estetico-culturale e panoramico dell'ambito di paesaggio Fig. 2 Monte S. Vittoria da Foxi Durci ArchItettura del Paesaggio: Vegetazione Prevalenza di macchia mediterranea intercalata da spazi erbosi o nudi;. Acqua Rete cittadina ai confini con l'ambito; Coste Ripe di costa rocciosa in prossimità del promontorio; campi dunali lungo la linea di battigia; Identità e forme costruite Torre di S. Macario e Tonnara Articolazione catastale Frammentata sul versante ovest; Rischio incendio Prevalentemente medio; Sistema smaltimento acque nere assente in quanto non urbanizzata; Note:L'accessibilità all'ambito è garantita da strade interpoderali in parte con manto di asfalto ed in parte sterrate. E' possiblile l'approdo via mare per imbarcazioni di ridotte dimensioni. Indicazioni strategiche progettuali PROGETTUALITA' DELL'AMBITO DI PAESAGGIO. Vulnerabilità dell'ambito Per il promontorio elevato pericolo di erosione nella parte alta, medio pericolo di erosione sul tratto di costa e della linea dunale. Per l'isola di S. Macario l'afflusso turistico non controllato; Il contrinuo degrado architettonico dell'omonima torre e delle strutture della tonnara. Potenzialità d'uso Valorizzazione di turismo di qualità; Punti di osservazione panoramici; Fruizione e conoscenza dei Beni storici e culturali; Valorizzazione dell'sola ai fini turistico-ricreazionali. Proposte di piano per l'ambito Riqualificazione paesaggistica della viabilità principale di accesso all'ambito o di quella pedonale per accedere ai due punti di osservazione panoramica. Sistema di itinerai di interesse naturalistico e storico, cicolpedonali, equestri o di incremento del trasporto pubblico su gomma e via mare, di connessione tra il costiero, il collinare e il montano. Istitruzione di un'area marina protetta. Opere di ordinaria manutenzione del litorale sabbioso finalizzata alla conservazione del sistema dunale ed alla balneazione. Restauro e valorizzazione delle strutture della tonnara di S. Macario e della omonima Torre secondo funzioni differenziate. Sono sempre fatti salvi i vincoli determinati dalle servitù relative la stazione eterologica con capacità radiogoniometriche della Marina Militare.