Documento 2 - Tribunale di Varese

Avv.DomenicoMarasciulo
StudioMarasciulo–Avvocati
ViaG.Puccini,15
21100-VARESE
TRIBUNALEDIVARESE
RICORSOEXART.702BISC.P.C.
CONCONTESTUALEISTANZADIAUTORIZZAZIONEALLA
NOTIFICAZIONEPERPUBBLICIPROCLAMI
LasocietàImmobiliareEdenS.r.l.,P.I.eC.F.02776040129,conse-
deinArcisate(VA),viaPoscallan.19,inpersonadelsuolegalerappresentantesignorFiorenzoCurcio,aifinidelpresenteattorappresentata
e difesa dall’avv. Domenico Marasciulo, C.F. MRSDNC69A13A662B, del
forodiVareseedomiciliatapressolostudiodellostessoinVarese,via
G.Puccinin.15,giustadelegaallegataalpresenteatto,ilqualeindicaai
guente
indirizzo
di
posta
elettronica
domeni-
[email protected],dichiarandodivoleriviriceverele
comunicazioni
CONTRO
La signora ANTONELLA BINI (C.F. BNINNL57C64L682Z), residente in
CuassoalMonte(Va),viaScalettan.1.
ECONTRO
IlsignorGIANLUIGIBINI(C.F.BNIGLG54T04L682X),residenteinCuasso
alMonte(Va),viaMadonnan.2/A.
ECONTRO
Gli EREDI DEI SIGNORI MARIA CRISTINA GALIMBERTI, MARIA GIULIA
GALIMBERTIEGIUSEPPEMACCHI,
ECONTRO
1
Firmato Da: MARASCIULO DOMENICO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 5fa7632109524dc02ac4fbe55aafa687
sensidell’art.176c.p.c.ilseguentenumerodifax0332.282721edilse-
Il MINISTERO DELL’ECONOMIA E DELLE FINANZE – AGENZIA DEL DEMANIO, presso Avvocatura Distrettuale dello Stato di Milano in Milano,viaFreguglian.1.
PREMESSO
1) CheconattodicompravenditaarogitonotaioCandorediArcisate
del01agosto2011lasocietàImmobiliareEdens.r.l.haacquistatodalla
signora Antonella Bini un appezzamento di terreno sito in Comune di
CuassoalMonteecosìcensitoalcatastoterrenididettoComune:foglio
dimappa21,fogliologico9,mappale5584,seminativoarborato,classe
1,are7,centiare80,RedditoDominicaleeuro2,82,RedditoAgrarioeu-
2) Cheilbeneimmobiledichetrattasièstatovendutoacorponello
statodifattoedidirittoincuiessositrovava,contuttelerelativeaccessioni, pertinenze, oneri e servitù attive e passive di qualsiasi specie
legalmenteesistentierisultantidaititolidiprovenienzaedalpossesso
(v.doc.n.1,art.3).
3) Che la parte venditrice nell’atto notarile di vendita ha dichiarato
chequantovendutoeradisuaesclusivaproprietàedisponibilitàpervenutole “per usucapione non accertata giudizialmente attraverso il possessopacifico,indisturbatoecontinuatodaoltrevent’anni”(v.doc.n.1,
art.5).
4) Che, in effetti, la signora Antonella Bini e prima di lei il suo dante
causa Carlo Bini, hanno esercitato per ben oltre vent’anni il possesso
pienoeindisturbatosulbeneimmobiledichetrattasidelquale,peraltro, la signora Bini era anche comproprietaria insieme a suo fratello
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ro2,42(doc.n.1).
GianluigiBini(pereffettodellasuccessionedelpadreCarloBini,natoa
Cuasso al Monte (Va) in data 21.11.1926 ed ivi deceduto in data
02.01.2011)edaisignoriMariaCristinaGalimberti,MariaGiuliaGalimbertieGiuseppeMacchi(docc.nn.2-3).
5) Che, specificamente, almeno a partire dall’anno 1980 il sig. Carlo
BiniesuafigliaAntonellahannogoduto,inviaesclusiva,inmodopieno
ed indisturbato, dell’intero appezzamento di terreno di che trattasi
senza limitazioni di sorta e/o ingerenze da parte di terzi estranei e/o
aventi diritto, esercitando su detto bene un potere di fatto corrispondenteall’eserciziodellaproprietà;intalecontestolasignoraBiniepri-
stori, dei costi e degli oneri di manutenzione del predetto bene (coltivandolo,ovverofacendolocoltivare,provvedendoallasuapulizia,altaglioeallaraccoltadelfieno,alcontrollodeglialberi).
6) Che durante l’intero lasso di tempo anzidetto, né i comproprietari
delbeneimmobile,néaltri,hannomaiinterferito,ostacolatooimpedito,l’eserciziodelpossessodapartedeisignoriBini,nétantomenohannorivendicatodirittiofacoltàsulbene.
7) Che,successivamenteallastipuladelcitatoattonotariledicompravendita a rogito notaio Candore del 01 agosto 2011, la descritta situazione possessoria è stata invece esercitata dalla ricorrente, la quale, è
totalmentesubentratanellasituazionefattualeegiuridicagiàesercitata
inprecedenzadallasuadantecausa.
8) Che da allora, infatti, e senza soluzione di continuità, la società ricorrentehaesercitatosulbenedichetrattasiunpoteredifattocorri-
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madileisuopadreCarlosisonosempreoccupatidituttigliaspettige-
spondenteall’eserciziodellaproprietàutilizzandoloegodendoneinvia
esclusiva,pacificaedindisturbata.
9) Chelastessa,infatti,immediatamentedopol’acquisto:haprovvedutoarecintareconretemetallicaeconretedacantieredicolorearancione l’appezzamento di terreno di che trattasi (come risulta dalla documentazione fotografica allegata all’elaborato peritale redatto dai
Dott.SilviaClericieLorenzoGuercichesiproduce(doc.n.4);hacollocatoall’internodellostessounastrutturaprefabbricataadibitaadufficio;
sièsempreoccupata,inviaesclusiva,dellasuagestione,dellasuacura
e della necessaria manutenzione, ad esempio, provvedendo periodica-
piantespontanee,etc.,sostenendoneirelativicosti.
10) Chelaricorrentehainteresseadottenereilriconoscimentodeldirittomaturatopereffettodelpossessoesercitatosiadirettamenteche
attraversoaccessioneexart.1146,comma2,c.c.,nonchélacontinuità
delle trascrizioni relative al bene ex art. 2650 c.c.; ciò sia nei confronti
dellapropriadantecausa(anchequaleeredediCarloBini),cheneiconfrontideglialtricointestataridell’immobilecomerisultantidalcertificatocatastale:ovveroilsignorGianluigiBini,qualeerededelpadreCarlo
Bini,eglieredideisignoriMariaCristinaGalimberti,MariaGiuliaGalimbertieGiuseppeMacchi(docc.nn.5-6-7-8).
11) Che dall’intestazione catastale (cfr. doc. n. 5) non risultano i dati
anagrafici relativi a questi ultimi cointestatari (ovvero ai loro eredi o
aventicausa)edèaltresìpresumibileritenerechequestisianotuttidecedutiessendonatirispettivamentelasig.raMariaCristinaGalimbertia
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mente al taglio dell’erba, alla pulizia del fondo, all’abbattimento delle
Lione (Francia) in data 08.09.1876, la sig.ra Maria Giulia Galimberti a
Lione (Francia) in data 17.09.1864, il sig. Giuseppe Macchi a Cuasso al
Monteindata23.09.1865,conlaconseguenzachelapresentedomanda
di usucapione va proposta nei confronti dei loro eventuali eredi oltre
cheneiconfrontidelloStato,inipotesilegittimatoexart.586c.c.
12) Che ad esito di ricerche svolte sia presso il Consolato Generale
d’ItaliaaLione,relativamenteallesig.reMariaCristinaGalimbertieMariaGiuliaGalimberti,siapressoilComunediCuassoalMonterelativamentealsignorGiuseppeMacchi(doc.nn.9-10-11-12),alfinedireperireidatianagraficidegliintestataridichetrattasi,nonchéognipiùampia
denti,sièappuratocheditalisoggettinonvisonopiùnotizie;ditalché
sièdelineataunasituazionediobiettivaincertezzacircalasussistenza,o
meno,dieventualiloroeredineicuiconfrontil’odiernaricorrentepossa
proporrelesuddettedomande.
13) Che ad esito delle ricerche effettuate, inoltre, non sono emersi
elementiattiadidentificareilluogoincuisièapertalasuccessionedei
predettisignoriMariaCristinaGalimberti,MariaGiuliaGalimbertieGiuseppeMacchi.
14) Che, pertanto, avendo la società ricorrente sede legale in Varese,
viaTonalen.3etrovandosiilbenedequoinCuassoalMonte(Varese),
deveritenersicompetenteterritorialmenteilTribunalediVarese(Cass.,
civ.,20giugno1962n.1588,inGC,1962,I,1649).
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edopportunainformazionealfinediindividuareiloroeventualidiscen-
15) ChelapresentedomandaconcernebenisituatiinCuassoalMonte
(Va): di tal ché sussiste la giurisdizione italiana ai sensi dell’art. 50 L.
31.05.1995n.218.
PREMESSOINDIRITTO
16) Che alla stregua delle svolte premesse in fatto, possono ritenersi
sussistenti i presupposti perché sia accertata e dichiarata la piena ed
esclusivaproprietàdelcitatoappezzamentoditerrenositoinCuassoal
Monte a favore della società Immobiliare Eden avendone la stessa acquistato il relativo diritto per usucapione ventennale ai sensi dell’art.
1158c.c.
dettanormaaifinidelperfezionamentodellafattispecieacquisitivadellaproprietàquali:a)ilpossessoesclusivo,continuoenoninterrottosul
bene (esplicitatosi nell’esercizio concreto di un potere sulla cosa corrispondenteall’eserciziodellaproprietà),b)lacontinuitàditalepossesso
protrattosisenzainterruzioneperalmenounventennio.
18) Che,nelcasoinesame,peraltro,lasocietàImmobiliareEdenconla
stipuladelcitatoattodicompravenditadel01.08.2011haunitoexart.
1146,comma2,c.c.alpropriopossessoesclusivo,pacificoedindisturbatoquellodellasuadantecausa;ciòconognieffettodileggeaisensi
dellacitatadisposizione.
19) Che, considerati i fatti, non può escludersi anche la legittimazione
passivadelloStatoqualeeredelegittimoexart.586c.c.
20) Chelapresentevertenza,aisensidell’art.50terc.p.c.èsottoposta
allacognizionedelTribunaleincomposizionemonocratica.
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17) Che infatti ricorrono entrambi gli elementi costitutivi richiesti da
21) Chelastessapuòesseredecisasullabasedell’allegatadocumentazioneedelleistanzeistruttorieformulateincalcealpresentericorso.
Tutto ciò premesso e rilevato, la società Immobiliare Eden s.r.l.,
comesoprarappresentataedassistita
CHIEDE
che il Tribunale di Varese voglia, ai sensi dell’art. 702 bis c.p.c., fissare
condecretol’udienzadicomparizionedelleparti,assegnandoaiconvenuti termine per la costituzione ai sensi del III° comma della citata disposizione,
EDINVITA
CuassoalMonte(Va),viaScalettan.1---------------------------------------------
-ilsignorGIANLUIGIBINI(C.F.BNIGLG54T04L682X),residenteinCuasso
alMonte(Va),viaMadonnan.2/A-------------------------------------------------
-gliEREDIDEISIGNORIMARIACRISTINAGALIMBERTI,MARIAGIULIA
GALIMBERTIEGIUSEPPEMACCHI--------------------------------------------------
-ilMINISTERODELL’ECONOMIAEDELLEFINANZIE–AGENZIADELDEMANIO, presso Avvocatura Distrettuale dello Stato di Milano in Milano,viaFreguglian.1--------------------------------------------------------------------
a costituirsi entro il predetto termine ai sensi e nelle forme stabilite
dall’art.702bis,IIIeIVcomma,c.p.c.,conl’avvertimentochelacostituzioneoltreilsuddettotermineimplicaledecadenzedicuiagliartt.38e
167c.p.c.edacomparireall’udienzachesaràfissatadinnanzialGiudice
designato, con l’avvertimento che in caso di mancata costituzione si
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- la signora ANTONELLA BINI (C.F. BNINNL57C64L682Z), residente in
procederàinlorodeclarandacontumaciaperivisentireaccogliereleseguenti
CONCLUSIONI
Voglial’IllustrissimoTribunaleadito,contrariisrejectis,cosìgiudica-
re:
1) accertareedichiararechelasocietàImmobiliareEdens.r.l.possiedeinmodoesclusivo,pacificoedininterrottoafardatadal01.08.2011
l’appezzamento di terreno sito in Comune di Cuasso al Monte e così
censitoalcatastoterrenididettoComune:fogliodimappa21,fogliologico9,mappale5584,seminativoarborato,classe1,are7,centiare80,
lei, da oltre vent’anni, detto bene è stato posseduto sempre in modo
esclusivo, pacifico ed ininterrotto, prima dal sig. Carlo Bini e poi dalla
sig.raAntonellaBini;
2) perl’effetto,consideratoaltresìildispostodell’art.1146,co.2,c.c.,
dichiarare in favore della ricorrente l’acquisto della proprietà del predettoappezzamentoditerrenoperusucapioneventennaleexart.1158
c.c.;
3) ordinarealConservatoredeiRegistriImmobiliaridiVaresedieffettuareleconseguentitrascrizionievolturazioni;
4) inognicasoconvittoriadispesecompetenzeedonoraridicausa.
INVIAISTRUTTORIA:
Siproducono:01)attodicompravenditadel01.08.2011;02)certifi-
catodimortesig.CarloBini;03)dichiarazionedisuccessionesig.Carlo
Bini;04)relazioneforestalesullostatodeiluoghiredattadaiDott.Silvia
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RedditoDominicaleeuro2,82,RedditoAgrarioeuro2,42,echeprimadi
ClericieLorenzoGuercinelmesedifebbraiodell’anno2014;05)visura
catastale per immobile; 06) certificato assenza trascrizioni sig.ri Maria
CristinaGalimberti,MariaGiuliaGalimbertieGiuseppeMacchi;07)certificatodieseguitadenunziaedipagamentotassaperlasuccessionedel
sig.AlessandroGalimberti;08)certificatodieseguitadenunziaedipagamentotassaperlasuccessionedelsig.GioacchinoGalimberti;09)letteramailavv.DomenicoMarasciulodel11.02.2013alConsolatoGenerale d’Italia a Lione; 10) lettera mail dal Consolato Generale d’Italia a
Lione ad avv. Domenico Marasciulo del 14.02.2013; 11) lettera fax da
avv. Domenico Marasciulo al Comune di Cuasso al Monte del
co Marasciulo del 14.02.2013; 13) visura camerale società Immobiliare
Edens.r.l.
Sichiedeoccorrendoammettersiprovapertestisuiseguenticapi-
tolidiprova:
1) “Vero che la società Immobiliare Eden S.r.l. nel mese di agosto
dell’anno2011harecintatoconretemetallicaeconretedacantieredi
colorearancionel’appezzamentoditerrenositoinComunediCuassoal
Monte (mappale 5584), come da documentazione fotografica allegata
all’elaboratoperitaleredattodaiDott.SilviaClericieLorenzoGuerci(v.
doc.n.4)chemisirammostra”.
2) “Vero che la società Immobiliare Eden S.r.l. nel mese di agosto
dell’anno 2011 ha collocato sull’appezzamento di terreno di sua proprietàsitoinComunediCuassoalMonte(mappale5584)unastruttura
prefabbricata(box);chelastessaètuttoraivipresenteecheèstatauti-
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11.02.2013;12)letteradalComunediCuassoalMonteadavv.Domeni-
lizzataqualeufficionell’anzidettolassoditempodaitecniciedaicollaboratori della società nonché dal suo amministratore signor Fiorenzo
Curcio”.
3) “Vero che la società Immobiliare Eden S.r.l. dal mese di agosto
dell’anno 2011 in poi e sino a tutt’oggi ha provveduto ad eseguire a
propriecuraespesesulfondositoinComunediCuassoalMonte(mappale 5584) le seguenti attività di manutenzione e gestione: taglio
dell’erba,puliziadelfondo,abbattimentodellepiantespontanee”.
4) “Vero che i signori Carlo ed Antonella Bini dall’anno 1980 sino al
mese di luglio dell’anno 2011, hanno provveduto ad eseguire, diretta-
te (mappale 5584) le seguenti attività: coltivazione del fondo, pulizia
dellostesso,tagliodell’erbaeraccoltadelfieno,potaturadeglialberi”.
Siindicanoatestesututtiicapitoli:sig.raAlexiaDaPos,residente
inBisuschio(Va),viaMartinellin.26;sig.FrancescoCapoferri,residente
inBesano,viaFornacin.25;sig.BarberanWilsonVera,residenteinVarese, viale dei Mille; Cristian Metastasio, residente in Binago (Co), via
Cappellettan.7;sig.raSilviaClericiesig.LorenzoGuercientrambiinVarese,viaPasettin.17.
Si chiede inoltre ammettersi interrogatorio formale della signora
Antonella Bini e del signor Gianluigi Bini nonché prova per testi con il
testesig.FrancescoCapoferri,residenteinBesano,viaFornacin.25,sui
seguenticapitolidiprova:
1) “Verocheapartiredall’anno1980esinoalmesedilugliodell’anno
2011lasignoraAntonellaBiniesuopadreCarlosisonooccupatiditutti
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menteovverotramiteterzi,sulfondositoinComunediCuassoalMon-
gli aspetti gestori, dei costi e degli oneri di manutenzione
dell’appezzamento di terreno sito in Cuasso al Monte (mappale 5584),
coltivandolo, ovvero facendolo coltivare da terzi, provvedendo direttamenteotramiteterziallasuapulizia,altaglioeallaraccoltadelfieno,al
controllodeglialberi”.
2) “Verocheduranteilpredettolassoditempoalcunohautilizzatoo
goduto, oltre la signora Antonella Bini e suo padre Carlo,
dell’appezzamento di terreno sito in Cuasso al Monte (mappale 5584)
ovveroseneèpresocuraoneharaccoltoifrutti”.
3) “Verocheduranteilpredettolassoditempoalcunarichiestadiuti-
allasignoraAntonellaBinioasuopadreCarlo”.
Con riserva, occorrendo, di ogni ulteriore produzione e deduzione
neiterminidicuiall’art.183c.p.c.VI°comma.
Aisensidell’art.9V°commaLegge23.12.1999n.488esucc.modi-
fiche si dichiara che il valore del presente procedimento è pari ad €
564,00;valoreottenutomoltiplicandoilredditodominicaledelterreno
(€2,82)perilcoefficienteprevistodall’art.15,comma1,c.p.c.(200).
Varese,18maggio2016
Avv.DomenicoMarasciulo
*********
RICORSOEXART.150C.P.C.–ART.50DISP.ATT.C.P.C.
PERL’AUTORIZZAZIONEALLANOTIFICAPERPUBBICIPROCLAMI
IllustrissimosignorPresidente,
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lizzodelbeneodigodimentodellostessoodeisuoifruttièpervenuta
LasocietàImmobiliareEdenS.r.l.,P.I.eC.F.02776040129,conse-
de in Arcisate, via Poscalla n. 19, in persona del legale rappresentante
signor Fiorenzo Curcio, ai fini del presente atto rappresentata e difesa
dall’avv. Domenico Marasciulo C.F. MRSDNC69A13A662B, del foro di
VareseedomiciliatapressolostudiodellostessoinVarese,viaG.Puccinin.15,giustadelegaallegata,ilqualeindica,aisensidell’art.176c.p.c.
ilseguentenumerodifax0332.282721edilseguenteindirizzodiposta
elettronica [email protected], dichiarando di
voleriviriceverelecomunicazioni
PREMESSO
di identificazione di alcuni dei soggetti ai quali l’atto dovrebbe essere
notificato: specificamente gli eventuali eredi o aventi causa dei signori
MariaCristinaGalimberti,MariaGiuliaGalimbertieGiuseppeMacchi;
- che, infatti, le ricerche effettuate sia presso il Comune di Cuasso al
MontechepressoilConsolatoGeneraled’ItaliaaLionealfinediindividuare gli eventuali eredi dei predetti signori Maria Cristina Galimberti,
Maria Giulia Galimberti e Giuseppe Macchi non hanno sortito esito alcuno;
- che la società Immobiliare Eden S.r.l., come ampiamente esposto nel
ricorso sopraesteso, intende far accertare e dichiarare contro tutti gli
aventidirittol’intervenutoacquistoexart.1158c.c.degliimmobilidescrittinell’attodicitazione;
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-che,comerisultadalsopraestesoricorso,ricorreun’oggettivadifficoltà
-chelanotificazionedelricorsoedelpedissequodecretoneimodiordinariètuttavia,perleragioniesposte,sommamentedifficileneiconfrontideipredettidestinatari.
Tutto ciò premesso la società Immobiliare Eden S.r.l., come sopra
rappresentataedassistita
CHIEDE
chelaS.V.I.vogliaautorizzarlaexart.150c.p.c.allanotificazionedelricorsoedelpedissequodecretoperpubbliciproclamineiconfrontidegli
eredie/oaventicausadeisignoriMariaCristinaGalimberti,MariaGiulia
GalimbertieGiuseppeMacchi.
Varese,18maggio2016
Avv.DomenicoMarasciulo
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Firmato Da: MARASCIULO DOMENICO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 5fa7632109524dc02ac4fbe55aafa687