indice del costo di costruzione

INDICE DEL COSTO DI COSTRUZIONE
Suggerimento n. 193/50 del 16 aprile 2013
CC
ISTAT – COSTO DI COSTRUZIONE DI UN FABBRICATO RESIDENZIALE –
I DATI PROVVISORI DI FEBBRAIO 2013 E QUELLI DEFINITIVI DI GENNAIO 2013
L’ISTAT, l’8 aprile 2013, ha pubblicato l’indice mensile “provvisorio” del costo di
costruzione di un fabbricato residenziale riferito a FEBBRAIO 2013, nonché quello
“definitivo” riferito a GENNAIO 2013; entrambi calcolati con base 2010.
Facciamo seguito al nostro Suggerimento n. 176 del 3 aprile 2013, per informarvi che l’ISTAT,
l’8 aprile 2013, ha pubblicato l’indice mensile “provvisorio” del costo di costruzione di un
fabbricato residenziale riferito a FEBBRAIO 2013, nonché quello “definitivo” riferito a
GENNAIO 2013; entrambi calcolati con base 2010.
Si ricorda infatti che a partire da gennaio 2013, gli indici del costo di costruzione di un
fabbricato residenziale sono calcolati con la nuova base 2010, anziché 2005, e che la
pubblicazione degli indici è diventata mensile e non più trimestrale.
indice mensile “PROVVISORIO”
FEBBRAIO 2013
mese/anno
indice
variazione rispetto
al mese
precedente
variazione rispetto al
corrispondente mese
dell'anno precedente
FEBBRAIO 2013*
106,1*
+ 0,2 %*
+ 1,0 %*
* Dati PROVVISORI: i dati DEFINITIVI, riferiti a Febbraio 2013, saranno pubblicati dall’ISTAT nel
prossimo comunicato ufficiale del 9 maggio 2013, unitamente ai dati PROVVISORI riferiti a
Marzo 2013.
indici mensili
GENNAIO 2013
mese/anno
indice
variazione rispetto
al mese
precedente
variazione rispetto al
corrispondente mese
dell'anno precedente
GENNAIO 2013
(dati “provvisori”
disponibili dal
21/3/2013)
105,9
+ 0,3 %
+ 1,0 %
GENNAIO 2013
(dati “definitivi”
disponibili dal
8/4/2013)
105,9
+ 0,3 %
+ 1,0 %
Facciamo presente ancora una volta che, con l’introduzione della nuova base 2010, gli indici
mensili relativi agli anni 2010, 2011 e 2012 (con base 2005), pubblicati in precedenza, sono
stati “ricalcolati” con base 2010.
Tuttavia, i nuovi indici con base 2010 che sostituiscono i corrispondenti vecchi indici con base
2005 (relativi agli anni 2010, 2011 e 2012), sono idonei a produrre gli effetti giuridici che le
norme vigenti ricollegano agli specifici indicatori calcolati dall’ISTAT, soltanto a partire dal 21
marzo 2013 (data di pubblicazione).
Un’ulteriore innovazione dei nuovi indici con base 2010 riguarda quello del costo dei Trasporti e
noli, e più precisamente la definizione di due distinti gruppi di costo: per i Noli e per i Trasporti.
Di conseguenza la serie dell’indice del costo dei Trasporti e noli si ferma a Dicembre 2009.
Pensando di fare cosa gradita riportiamo di seguito le “procedure di calcolo”, al fine di
quantificare le variazioni percentuali tra i vari indici.
Tali procedure sono conformi alle norme ed ai metodi stabiliti dall’ISTAT nel comunicato stampa
del 17 maggio 2011.
Calcolo delle variazioni percentuali tra indici:

tra indici con base uguale
Ad esempio, per calcolare la variazione percentuale tra l’indice generale nazionale di Marzo 2011
= 102,6 (con base 2010 anziché 2005) (dal 21/3/2013), e quello di Gennaio 2011 = 102,2 (con
base 2010, anziché 2005) (dal 21/3/2013), si procede come segue:
((102,6 : 102,2) – 1) x 100 = + 0,39%

tra indici in base diversa
Ad esempio, per calcolare la variazione percentuale tra l’indice generale nazionale di Gennaio
2011 = 102,2 (con base 2010, anziché 2005) (dal 21/3/2013), e quello di Gennaio 2005 =
116,2 (con base 2000), si utilizzano i coefficienti di raccordo 2000/2005 = 1,186 e 2005/2010 =
1,133 (ved. allegato n. 1 a fondo pagina), e si procede come segue:
((102,2 : 116,2 x 1,133 x 1,186) – 1) x 100 = + 18,18%
Come di consueto, alleghiamo al presente Suggerimento:
-
la serie dell'indice mensile generale nazionale del costo di costruzione di un fabbricato
residenziale riferito al periodo compreso tra Gennaio 1980 e Febbraio 2013 (allegato n° 1)
le serie degli indici mensili relativi al costo della Mano d’opera, dei Materiali, dei Trasporti
e dei Noli per la costruzione di un fabbricato residenziale riferiti al periodo compreso tra
Gennaio 2008 e Febbraio 2013 (allegato n° 2)
L’indice mensile “provvisorio” del costo di costruzione di un fabbricato residenziale riferito a
Marzo 2013, come pure l’indice “definitivo” riferito a Febbraio 2013 saranno pubblicati
dall’ISTAT nel prossimo comunicato ufficiale del 9 maggio 2013.
In merito vi invieremo successivo Suggerimento.
Per informazioni rivolgersi a:
- arch. Chiara Carlon (Tel. 0288129576; e mail [email protected]).
Il presente documento è stato inviato tramite posta elettronica ad ogni singola impresa ed è
reperibile dal 16 aprile 2013 all'interno del nostro nuovo portale, all'indirizzo
www.assimpredilance.it inserendo ID utente e password e utilizzando il menù verticale di
sinistra o, in alternativa, la funzione "cerca nel sito" o “ricerca agevolata”, con la quale è
possibile restringere la ricerca in base al tema trattato (indicato come “tag”), al periodo ed alla
tipologia (novità, scadenze, dossier, convegni, servizi, annunci vari). User e password del nuovo
portale sono i medesimi del vecchio portale; qualora si fossero dimenticati, è possibile
contattare Monica Ravazzin (02.88.12.95.54 – [email protected]).
Allegato n. 1
INDICE GENERALE DEL COSTO DI COSTRUZIONE DI UN FABBRICATO RESIDENZIALE
ANNO
BASE
GENNAIO
FEBBRAIO
MARZO
APRILE
MAGGIO
GIUGNO
LUGLIO
AGOSTO
SETTEM.
OTTOBRE
NOVEM.
DICEMBRE
MEDIA
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
1976=100
1980=100
182,6
112,5
134,9
155,2
173,5
187,7
198,8
205,3
218,1
230,1
251,5
103,4
112,4
115,6
120,0
121,3
100,5
103,4
101,9
103,6
106,6
109,6
114,1
108,8
111,0
116,2
119,9
125,8
128,8
112,2
98,5
102,2
104,8
105,9
189,0
115,1
137,5
158,1
175,5
189,2
198,8
206,1
218,8
230,8
253,9
103,9
112,6
116,0
120,3
121,6
100,6
103,1
102,0
103,7
106,8
109,5
114,2
109,1
111,9
117,0
120,0
125,9
128,9
111,9
98,6
102,1
105,1
106,1*
190,8
116,3
138,4
158,8
175,9
190,7
199,1
206,4
219,3
231,3
255,6
104,1
113,2
116,1
120,6
122,3
100,7
103,4
102,5
103,8
107,0
109,8
114,3
109,2
112,2
118,4
121,5
126,0
129,0
111,7
98,9
102,6
105,2
192,7
117,8
138,8
159,4
176,4
191,1
199,6
206,7
220,0
231,6
256,4
104,3
113,3
116,5
120,9
122,7
100,7
103,5
102,5
104,3
107,1
109,8
114,5
109,4
112,7
118,5
122,0
126,6
129,8
111,6
100,4
102,7
105,5
198,8
121,5
142,2
161,4
177,9
193,1
201,2
208,4
222,4
234,2
259,8
105,7
113,6
116,6
120,9
123,4
100,8
103,5
102,5
104,5
107,2
110,0
114,6
109,4
114,1
118,5
122,2
127,1
130,3
111,7
100,5
102,9
105,6
201,8
122,7
142,6
161,6
178,5
194,0
200,9
208,8
223,2
234,3
260,5
110,2
113,7
116,8
120,9
123,8
101,0
103,6
102,7
104,6
107,7
110,1
114,8
109,4
114,2
118,5
122,2
127,1
133,0
111,6
100,4
103,3
105,5
202,7
123,3
144,1
166,1
179,0
194,5
201,0
208,9
223,8
235,8
263,1
110,5
113,7
116,9
121,0
123,7
102,4
104,9
102,9
104,8
107,8
110,4
115,0
109,6
114,9
119,1
122,8
127,4
133,5
111,4
100,4
103,3
105,4
207,0
125,5
148,0
167,7
180,3
196,3
201,3
209,3
224,4
237,6
263,8
110,6
113,8
116,9
121,2
123,8
102,4
105,0
103,4
104,9
108,0
110,6
115,1
109,6
115,0
119,1
122,8
127,4
133,5
111,5
100,5
103,4
105,3
209,2
126,5
149,0
168,5
180,6
196,9
202,2
209,5
226,0
238,4
264,4
110,7
113,9
117,1
121,4
124,0
102,7
105,2
103,4
105,0
108,3
110,8
115,3
109,6
115,3
119,2
122,9
127,6
133,3
111,5
100,6
103,5
105,6
211,4
127,9
150,0
169,1
181,3
197,5
203,1
210,0
226,8
239,5
265,3
110,8
114,2
117,2
121,5
123,9
102,9
105,3
103,6
105,2
108,5
110,8
115,3
109,7
115,5
119,4
123,5
127,7
133,5
111,6
100,5
103,5
105,7
217,6
132,5
152,8
171,4
182,9
198,3
204,9
217,3
229,2
243,5
269,0
111,9
114,2
117,2
120,4
123,9
102,9
105,4
103,7
105,4
108,7
111,0
115,4
109,8
115,8
119,6
123,8
128,1
133,5
111,5
100,4
103,5
105,6
223,0
133,2
153,9
171,9
183,3
198,6
205,0
217,8
229,7
245,7
269,4
111,9
114,4
117,3
120,8
123,9
103,4
105,3
103,6
105,6
108,9
111,0
115,5
109,8
115,9
119,6
124,1
128,1
133,4
111,5
100,5
103,5
105,6
202,0
122,9
144,4
164,1
178,7
193,9
201,3
209,5
223,4
236,1
261,0
108,2
113,6
116,7
120,8
123,2
101,8
104,3
102,9
104,6
107,7
110,3
114,8
109,4
114,1
118,6
122,3
127,1
131,7
111,6
100,0
103,0
105,4
1990=100
1995=100
2000=100
2010=100
* Dati PROVVISORI: i dati DEFINITIVI saranno pubblicati dall’ISTAT nel prossimo comunicato ufficiale del 9 maggio 2013.
In “rosso” i nuovi indici mensili con base 2010 relativi agli anni 2010, 2011 e 2012, che dal 21/3/2013 sostituiscono quelli in base 2005 pubblicati in precedenza.
Coefficienti
2005/2010
2000/2005
1995/2000
1990/1995
1980/1990
1976/1980
1970/1976
di
=
=
=
=
=
=
=
raccordo fra indici con basi diverse:
1,133
1,186
1,077
1,2320
2,6110
2,0310
2,4581
Coefficienti di raccordo da utilizzare per i dati antecedenti al gennaio 1998 per sterilizzare gli effetti dell’Irap:
Generale Nazionale = 1,0285
Generale Milano
= 1,0325
Fonte: ISTAT
Aggiornamento: dati disponibili dall’8 aprile 2013
Allegato n. 2
INDICE DEL COSTO DI COSTRUZIONE DI UN FABBRICATO RESIDENZIALE
GENERALE, MANO D'OPERA, MATERIALI, TRASPORTI E NOLI
MESI
ANNO 2008
(Base 2000 =
100)
GENNAIO
FEBBRAIO
MARZO
APRILE
MAGGIO
GIUGNO
LUGLIO
AGOSTO
SETTEMBRE
OTTOBRE
NOVEMBRE
DICEMBRE
ANNO 2009
(Base 2005 =
100)
GENNAIO
FEBBRAIO
MARZO
APRILE
MAGGIO
GIUGNO
LUGLIO
AGOSTO
SETTEMBRE
OTTOBRE
NOVEMBRE
DICEMBRE
ANNO 2010
(Base 2010 =
100)
GENNAIO
FEBBRAIO
MARZO
APRILE
MAGGIO
GIUGNO
LUGLIO
AGOSTO
SETTEMBRE
OTTOBRE
NOVEMBRE
DICEMBRE
ANNO 2011
(Base 2010 =
100)
GENNAIO
FEBBRAIO
MARZO
APRILE
MAGGIO
GIUGNO
LUGLIO
AGOSTO
SETTEMBRE
OTTOBRE
NOVEMBRE
DICEMBRE
INDICE
GENERALE
NAZIONALE
INDICE
GENERALE
MILANO
127,9
127,9
127,9
128,0
128,9
128,9
130,7
130,7
130,7
132,8
132,2
132,2
128,8
128,9
129,0
129,8
130,3
133,0
133,5
133,5
133,3
133,5
133,5
133,4
130,4
130,3
130,2
131,5
131,5
134,0
135,4
135,4
135,4
135,2
135,2
135,2
115,6
115,6
115,6
115,6
115,6
115,6
115,4
115,4
115,4
115,7
115,8
115,8
112,2
111,9
111,7
111,6
111,7
111,6
111,4
111,5
111,5
111,6
111,5
111,5
MANO
D’OPERA
MATERIALI
TRASPORTI e
NOLI
131,1
131,3
131,4
131,4
131,4
137,1
137,1
137,1
137,2
137,6
137,6
137,6
126,7
126,8
127,0
128,5
129,4
129,6
130,4
130,4
130,1
129,8
129,8
129,7
115,5
115,5
115,5
115,5
115,5
115,7
115,7
115,7
115,7
115,9
116,0
116,0
106,9
106,2
105,6
105,5
105,6
105,2
104,8
104,9
105,1
104,9
104,5
104,6
98,2
98,2
98,4
100,4
100,5
100,5
100,5
100,7
100,7
100,7
100,7
100,7
98,9
99,2
99,5
100,3
100,5
100,2
100,2
100,2
100,6
100,2
100,1
100,2
99,4
99,4
99,4
99,4
99,4
99,4
100,2
100,2
100,7
100,7
100,7
100,7
98,1
98,6
98,6
99,7
99,9
99,9
100,8
100,8
100,9
100,9
100,9
100,9
98,5
98,6
98,9
100,4
100,5
100,4
100,4
100,5
100,6
100,5
100,4
100,5
102,7
102,7
102,9
103,0
103,1
103,3
103,3
103,3
103,5
103,5
103,6
103,6
101,4
101,4
102,2
102,3
102,7
103,3
103,2
103,5
103,4
103,3
103,2
103,1
106,7
106,7
106,7
106,7
106,7
106,7
107,1
107,1
107,7
107,7
107,7
107,7
101,7
101,7
101,7
101,7
101,7
101,7
103,0
103,0
103,2
103,2
105,5
105,5
102,2
102,1
102,6
102,7
102,9
103,3
103,3
103,4
103,5
103,5
103,5
103,5
TRASPORTI
NOLI
Fonte: ISTAT
Aggiornamento: dati disponibili dall’8 aprile 2013
Allegato n. 2
INDICE DEL COSTO DI COSTRUZIONE DI UN FABBRICATO RESIDENZIALE
GENERALE, MANO D'OPERA, MATERIALI, TRASPORTI E NOLI
ANNO 2012
(Base 2010 =
100)
GENNAIO
FEBBRAIO
MARZO
APRILE
MAGGIO
GIUGNO
LUGLIO
AGOSTO
SETTEMBRE
OTTOBRE
NOVEMBRE
DICEMBRE
ANNO 2013
(Base 2010 =
100)
GENNAIO
FEBBRAIO*
* Dati PROVVISORI:
105,7
105,7
105,7
105,7
105,7
105,7
105,7
105,7
105,7
106,1
106,3
106,3
103,6
104,1
104,3
104,9
105,1
104,9
104,5
104,4
105,0
104,8
104,4
104,5
108,3
110,3
110,3
110,3
110,3
110,3
110,3
110,7
110,7
110,7
110,7
110,7
105,8
106,5
108,4
108,4
108,4
108,4
109,0
109,2
109,3
109,3
109,3
109,3
104,8
105,1
105,2
105,5
105,6
105,5
105,4
105,3
105,6
105,7
105,6
105,6
106,7
106,7*
104,7
105,3*
111,0
111,0*
109,6
109,6*
105,9
106,1*
i dati DEFINITIVI saranno pubblicati dall’ISTAT nel prossimo comunicato ufficiale del 9 maggio 2013.
In “rosso” i nuovi indici mensili con base 2010 relativi agli anni 2010, 2011 e 2012, che dal 21/3/2013 sostituiscono quelli in base
2005 pubblicati in precedenza.
Coefficienti di raccordo da base 2000 a base 2005:
Mano d'opera
= 1,211
Materiali
= 1,164
Trasporti e noli
= 1,170
Generale nazionale
= 1,186
Coefficienti di raccordo da base 2005 a base 2010:
Mano d'opera
= 1,182
Materiali
= 1,056
Trasporti
= 1,166
Noli
= 1,888
Trasporti e Noli
= 1,183
Generale nazionale
= 1,133
Coefficienti di raccordo per sterilizzare gli effetti dell'IRAP da
utilizzare fra i dati che decorrono da gennaio 1998 ed i mesi
precedenti:
Generale nazionale
= 1,0285
Generale Milano
= 1,0325
Fonte: ISTAT
Aggiornamento: dati disponibili dall’8 aprile 2013