capitolato lotto 2 _18_ 5locali+ opz.sol.

INTERVENTO OSTERIA NUOVA COMPARTO B6d
CAPITOLATO TECNICO DESCRITTIVO GENERALE
RELATIVO ALLA COSTRUZIONE DEL FABBRICATO DENOMINATO “ LOTTO 2 ”
Classe energetica “ B ”
1)
Fondazioni
•
Fondazioni in C.A. con struttura antisismica in base alle normative vigenti come da calcoli
progettuali.
2)
Struttura
•
Struttura in C.A. antisismica in base alle normative vigenti comprendente travi, pilastri e scale.
•
Solai in C.A. e laterizio per piani e per copertura
3)
Murature
•
Murature interne di tamponamento e divisorie costituite da tramezze in forati di cotto da cm. 8 o cm
12.
•
Murature esterne in blocchi termici tipo poroton dello spessore di cm. 30 da tamponamento come
da progetto ancorate opportunamente alla struttura in C.A.
4)
Impermeabilizzazioni
•
Allo spiccato delle murature con appositi additivi da utilizzare nelle travi di soprafondazione e
massetti al P.T.
•
Coperture piane impermeabilizzate con doppia guaina bitumata armata in poliestere applicata a
fiamma su massetto in pendenza
•
Balconi impermeabilizzati con guaina liquida tipo Mapelastic armata con rete fibrorinforzata.
•
Tetto inclinato impermeabilizzato con doppia guaina da mm. 4 armata in poliestere applicata a
fiamma.
5)
Isolamenti termo-acustici
•
Tutte le murature esterne saranno coibentate con cappotto da cm. 10 totale costituito da lastre di
polistirene DA 20 kg/mc. fissate sia a colla che mediante appositi tasselli e rasatura superficiale con
apposita malta armata con rete fibrorinforzata.
Le pareti divisorie a confine tra le unità immobiliari e ai solai piani saranno coibentati acusticamente
come prescritto dalle normative vigenti con i materiali più idonei scelti a discrezione dell’impresa
costruttrice.
Coibentazione del tetto con pannello di polistirene dx 30/mc e spessore di cm. 14 .
6)
Intonaci
•
Gli intonaci interni ed esterni saranno del tipo premiscelato, a base di calce e cemento dati in due
passate.
7)
Scarichi
•
Tutti gli scarichi saranno eseguiti in tubi di Geberit o polipropilene sottotraccia insonorizzati
acusticamente.
8)
Opere da lattoniere
•
Canali di gronda, pluviali, scossaline e copertine saranno eseguiti in lamiera di alluminio
preverniciato spessore 8/10.
9)
Canne di aspirazione
•
Le canne di aspirazione saranno realizzate in PVC
10)
Bancali e soglie
•
I bancali saranno realizzati in travertino, mentre le soglie in granito Rosa Beta o similari
11)
Scale
•
Scala condominiale: esecuzione di alzate, pedate e pianerottoli in Granito Rosa Beta o
similari compreso il parapetto in ferro a disegno semplice (a discrezione della D.L.)
12)
Ascensore
Ascensore con portata di kg. 480,00 (6 persone) di primaria marca comprendente il dispositivo di
•
ritorno al piano in caso di mancanza di erogazione elettrica
13)
Marciapiede
Esecuzione di marciapiede in mattonelle norma antisdrucciolo e antigelive (a scelta della D.L.)
•
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14)
Parapetti balconi
•
Parapetti balconi in acciaio zincato e verniciato come da disegno definito dalla D.L.
15)
Finiture esterne
•
Tutte le opere inerenti le finiture esterne al fabbricato (tinteggiatura, parapetto balconi, ecc.)
saranno eseguite in conformità del progetto architettonico.
16)
Finiture cortilive e recinzioni
•
Aree verdi e carrabili come da progetto : le aree carrabili saranno pavimentate con massello
autobloccante a disegno semplice colore multicolor
•
Recinzioni sul lato strada costituite da murette in C.A. H. cm. 30 fuori terra sormontate da barriera
zincata e verniciata a disegno semplice compresi cancelli
•
Recinzione a confine delle altre proprietà in C.A. H. cm. 30 fuori terra sormontata da rete plastificata.
•
Automazione dei cancelli scorrevoli con n. 1 radiocomando per ogni unità abitativa.
•
Aree verdi condominiali complete di alberi ed arbusti come da progetto della D.L.
17)
Allacciamento ai pubblici servizi
•
Realizzazione dei manufatti per l’alloggiamento dei contatori ubicati sia sulla recinzione che negli
spazi comuni, comprese le canalizzazioni di servizio ma esclusi gli allacciamenti ai pubblici servizi
18)
Pavimenti e rivestimenti
•
Pavimenti interni in mattonelle gres porcellanato dim. 30x30 – 40x40 di 1° scelta commerciale a
scelta da campionario B.M. SRL, montate infilate a colla.
•
Pavimenti balconi in mattonelle di gres porcellanato di 1° scelta commerciale a scelta da
campionario B.M. SRL.
•
Rivestimenti bagni ( per una altezza max di cm. 220) e cucina ( fascia dall’altezza di cm. 80
all’altezza di cm. 160) di 1° scelta commerciale a scelta da campionario B.M. SRL.
19)
Battiscopa
•
In tutti i vani, tranne le pareti rivestite, è previsto un battiscopa di legno ramino color noce
tanganica.
20)
Tinteggiatura
•
Tinteggiatura interna eseguita a tempera in due passate in colore chiaro
21)
Infissi
•
Telai a vetro realizzati in pvc marca INTERNORM mod. Solion o similare ad una o più ante, completi di
vetrocamera 4/20/4 basso emissivo, accessori e di anta a ribalta.
•
Tapparelle in alluminio coibentato su cassonetti isolati termicamente e acusticamente
•
Portoncino di ingresso all’ appartamento blindato con pannellatura interna adeguata alle porte
•
Porte interne tamburate in legno tinto noce tanganica
•
Basculanti garage in lamiera zincata verniciata
•
Porte dei vani condominiali costituite da telaio in alluminio a taglio termico tamponato da
vetrocamera.
22)
Impianto idrico-sanitario e scarichi
L’impianto dell’acqua potabile prevede una rete principale di adduzione con partenza dall’acquedotto
pubblico.
Tutta l’ impiantistica all’ interno del fabbricato e’ realizzata in tubo multistrato coibentato, con giunzioni
pinzate ed utilizzando raccordi in polipropilene.
Il circuito interno per la distribuzione dell’ acqua calda sanitaria (tramite apposito cavedio tecnico) fino
agli appartamenti dove è previsto un gruppo di misura contacalorie, sarà anch’ esso realizzato con tubo
multistrato coibentato, con giunzioni pinzate e l’utilizzo di raccordi in polipropilene.
23)
Impianto GAS
L’ impianto prevede la realizzazione della rete di distribuzione interrata fino al piede del fabbricato e
della colonna montante fino al punto di erogazione sul tetto dove sono ubicate le caldaie.
24)
Impianto di Riscaldamento
L’ Impianto di riscaldamento sarà del tipo centralizzato con distribuzione a due tubi e collettori Modul.
L’ acqua calda sarà prodotta da caldaia a condensazione di primaria marca con funzionamento a gas
metano di rete da posizionarsi sul tetto condominiale e da pannelli solari termici posizionati sul tetto in
ragione del 50% del fabbisogno generale come prevede la normativa.
L’ Impianto sarà essenzialmente costituito da :
a) N. 2 caldaie a condensazione completa della relativa canna fumaria in acciaio inox e corredato di
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tutte le apparecchiature di controllo sicurezza.
La potenzialità utile di dette caldaie sarà corrispondente ai calcoli eseguiti da termotecnico abilitato.
b) Serbatoio di accumulo per l’acqua calda sanitaria prodotta dalla caldaia e dai pannelli solari
c) Distribuzione agli appartamenti tramite cavedio impianti posizionato di fianco all’ascensore fino al
gruppo di misura contacalorie all’ingresso all’appartamento
d)Tubazioni rame coibentate a norma, per i collegamenti fra caldaia, collettori secondo le sezioni di
progetto.
e) Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento costituiti da serpentine in tubo di polietilene montate
su apposito pannello di supporto in polistirene: i tubi sono rivestiti da un getto di malta autolivellante che
costituisce anche il supporto per la pavimentazione.
La regolazione avviene con unico cronotermostato ambiente posizionato nel soggiorno.
25)
Impianto Elettrico/Antenna TV – Satellite/Videocitofonico
- Impianto elettrico ad uso abitazione civile del tipo incassato sottotraccia a parete ed a pavimento con
apparecchiature TICINO LIVING LIGHT secondo le attuali normative CEI.
- Impianto antenna televisiva composto da corpo antenna completo di palo per la ricezione terrestre e
amplificatore a larga banda e da montante per la distribuzione ai piani comprensivo di cavi e partitori
- Impianto ricezione satellitare composto da parabola inserito sul palo TV con illuminatore, completo di
derivatore Switch per la distribuzione ai piani comprensivo di cavi e prese satellitari.
- Impianto videocitofonico bianco/nero di tipo digitale per plurifamiliari, completo di doppia placca
esterna (una per fonia e una per fonia/telecamera) e gestione tasti per doppia elettroserratura , luce
scale e cancello motorizzato.
26)
Pannelli Solari Termici
Pannelli solari per la produzione di acqua calda per il 50% del fabbisogno generale previsto dalle
normative, posizionati sul tetto del fabbricato, integrati alla copertura e completi di tutti gli accessori
(pompe,valvole, ecc) per l’accumulo nel serbatoio per acqua calda.
27)
Pannelli Solari Fotovoltaici
Pannelli fotovoltaici per un totale di 20 Kwp posizionati in parte sulla falda del tetto e in parte sul
pergolato copriauto, completi di tutti gli accessori per la trasformazione di energia fino al vano
contatore escluso contatore a defalco e tutte le pratiche per ottenere eventuali contributi statali.
APPARTAMENTO 5LOCALI 3°P. (18)
1)
IMPIANTO IDRICO SANITARIO E SCARICHI
Punti di erogazione :
A)
CUCINA
2)
B)
BAGNI N. 2
C)
AUTORIMESSA
Lavello
Lavastoviglie
Vasca o doccia
Lavabo
Bidet
Vaso con cassetta
Lavatrice
Punto Acqua
(Acqua calda e fredda)
(Acqua fredda)
(Acqua calda e fredda)
(Acqua calda e fredda)
(Acqua calda e fredda)
(Acqua fredda)
(Acqua fredda)
(Acqua fredda)
IMPIANTO ELETTRICO/ANTENNA TV-SATELLITE/VIDEOCITOFONICO
A)
INGRESSO APPARTAMENTO
B)
CUCINA
C)
SOGGIORNO/PRANZO
n° 1 Punto Luce invertito da tre punti
n° 1 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 1 Quadro elettrico generale impianto
n° 1 Videocitofono digitale da parete
n° 1 Punto luce interrotto a soffitto
n° 1 Punto presa Telecom
n° 1 Punto presa TV
n° 8 Punto Presa bivalente 10/16 Amp
n° 2 Prese comandate da interruttore autom. 16 Amp.
n° 2 Punti luce interrotti a soffitto
n° 2 Punti luce a parete
n° 2 Punti presa Telecom
n° 4 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
LOTTO 2 (APP. 18) 5LOCALI + OPZ. SOLARIUM - CAPITOLATO TECNICO DESCRITTIVO
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3)
D)
DISIMPEGNO
E)
BAGNO
F)
BAGNO
G)
CAMERA DA LETTO A
H)
CAMERA DA LETTO B
I)
CAMERA DA LETTO C
J)
AUTORIMESSA
n° 2 Punto prese TV
n° 1 Presa satellitare
n° 1 Termostato ambiente IMIT
n° 1 Punto luce per terrazzo
n° 1 Punto presa per terrazzo
n° 1 Punto Luce invertito da tre punti
n° 1 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 1 Punto Luce interrotto a soffitto
n° 1 Punto luce a parete
n° 1 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 1 Suoneria per allarme bagno
n° 1 Punto presa lavatrice con automatico 16A
n° 1 Punto Luce interrotto a soffitto
n° 1 Punto luce a parete
n° 1 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 1 Suoneria per allarme bagno
n° 1 Punto presa lavatrice con automatico 16A
n° 1 Punto Luce invertito da tre punti
n° 1 Punto presa Telecom
n° 1 Punto presa TV
n° 4 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 1 Punto Luce invertito da tre punti
n° 1 Punto presa Telecom
n° 1 Punto presa TV
n° 4 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 1 Punto Luce invertito da tre punti
n° 1 Punto presa Telecom
n° 1 Punto presa TV
n° 4 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 1 Punto Luce interrotto
n° 1 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
SOLARIUM IN OPZIONE
A)
B)
Scala privata per accesso dal terrazzo al solarium costituita da struttura e gradini in acciaio
zincato.
Punti luce/prese solarium
n° 1 Punto luce per terrazzo
n° 1 Punto presa per terrazzo
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