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INTERVENTO COMPARTO C1.16a - VIA DELLO SPORT - SALA DI SALA BOLOGNESE
CAPITOLATO TECNICO DESCRITTIVO RELATIVO ALLA COSTRUZIONE
DI VILLETTE AD USO CIVILE ABITAZIONE
Classe energetica “B”
1)
Fondazioni e strutture
Fondazioni a platea, travi, pilastri, solai in C.A. e solaio di copertura progettate secondo le
vigenti normative antisismiche
2)
Murature
Murature perimetrali esterne in blocchi di poroton da cm. 30 legati con malta cementizia
Murature divisorie costituite da tramezze in elementi forati di cotto.
3)
Impermeabilizzazioni
Allo spiccato delle murature con additivi idrofughi nel cls della platea di fondazione e nel
raccordo fra muratura e platea
Tetto impermeabilizzato con guaina bituminosa armata in poliestere applicata a fiamma sul
solaio di copertura come barriera vapore, 2 guaine incrociate armate in poliestere applicate a
4)
fiamma sul massetto in pendenza a protezione coibentazione
Coibentazione termiche
Coibentazione termiche di tutte le strutture orizzontali e verticali con cappotto termico dello
spessore di cm. 12 costituito da pannello di polistirolo dx 20 kg./mc. Fissato alla struttura con
appositi collanti e tasselli meccanici; rasatura superficiale armata con rete fibrorinforzata e
spatolatura del colore.
Coibentazione del tetto con pannello di polistirene da cm 16.
5)
Intonaci
Gli intonaci interni saranno del tipo premiscelato, civile a base di calce e cemento dato in due
passate.
6)
Scarichi
Tutti gli scarichi saranno eseguiti in tubi di polipropilene silenziato sottotraccia.
7)
Opere da lattoniere
8)
Coperture e pluviali saranno eseguiti in lamiera di alluminio preverniciato
Canne aspirazione e ventilazione
Le canne di aspirazione e ventilazione saranno realizzate in PVC con comignoli in lamiera
9)
preverniciato di alluminio.
Davanzali
I davanzali saranno realizzati in pietra serena.
10)
Scala
11)
semplice con corrimano in legno
Marciapiede
Struttura in c.a. con gradini rivestiti in gres porcellanato e parapetto in ferro verniciato a disegno
Esecuzione di marciapiede in mattonelle a norma antisdrucciolo e antigelive (a scelta su
12)
capitolato B.M.)
Finiture esterne
Tutte le opere inerenti le finiture esterne al fabbricato saranno definite con la D.L. e la B.M. srl
13)
Finiture cortilive e recinzioni
Aree verdi e carrabili come da progetto : le aree carrabili saranno pavimentate con massello
autobloccante a disegno semplice colore grigio e delimitate da cordoli in cemento prefabbricato
Recinzioni costituite da murette in C.A. H. cm. 30 fuori terra sormontate da rete plastificata su
paletti compresi cancelli in ferro a disegno semplice verniciati predisposti all’automazione.
Cancelletti a disegno semplice completi di tiro e citofono
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14)
Area cortiliva a verde
Fornitura e livellatura di terreno vegetale con esclusione delle piantumazioni
15)
Allacciamento ai pubblici servizi
Canalizzazioni di servizio fino ai manufatti porta contatori esclusi gli oneri di allacciamento.
16)
Pavimenti e rivestimenti
Pavimenti interni al P.T. e al P. 1° in mattonelle di gres porcellanato dim. 40x40 di 1° scelta
commerciale a scelta da campionario B.M. SRL, montate infilate con fuga.
Pavimenti bagni in mattonelle di ceramica monocottura a scelta da campionario B.M. SRL
17)
Rivestimenti bagni e cucina di 1° scelta commerciale a scelta da campionario B.M. SRL.
Battiscopa
18)
Infissi
In tutti i vani, tranne le pareti rivestite, è previsto un battiscopa di legno ramino
Infissi costituiti da profili di PVC tipo Internorm Mod. KF 200 a doppia apertura (anta+ribalta) ,
tamponati da vetro camera 4/16/4 per le finestre e 2/1F/2(VSG)/ISAR/b2/1F/2(USG) per le porte
finestre, in atmosfera di gas Argon e vetro interno basso emissivo (caratteristiche termiche
u.f.< 1.3).
Gli infissi saranno montati su falsitelai a monoblocco coibentato tipo Alpac comprensivo di
cassonetto nello spessore muro per tapparella che sarà in alluminio verniciata e coibentata.
Portoncini di ingresso antieffrazione rivestiti all’esterno con pannello in lamiera di alluminio,
dello stesso colore degli infissi, e all’interno con pannello adeguato alle porte, completo di
serratura a chiave Europa.
Porta a divisione zona garage-abitazione antieffrazione REI 60 con pannellatura adeguata alle
porte interne
Porte interne tamburate in legno.
Porta garage basculante in lamiera preverniciata.
19)
Impianto idrico-sanitario e scarichi
L’ erogazione di acqua potabile all’ interno del fabbricato sarà alimentata mediante una rete principale
di adduzione deviata dall’ acquedotto cittadino.
Tutta l’ impiantistica all’ interno del fabbricato e’ realizzata in tubo coibentato.
I circuiti interni per la distribuzione dell’ acqua calda sanitaria, prodotto da pompa di calore (vedi
impianto di riscaldamento) saranno anch’ essi realizzati con tubo coibentato.
Punti di erogazione :
N. 1 Lavanderia al PT
Doccia
(Acqua calda e fredda)
Lavabo
Bidet
(Acqua calda e fredda)
(Acqua calda e fredda)
Vaso con cassetta (Acqua fredda)
Lavatrice
(Acqua fredda)
N° 1 Cucina al PT
Lavello
Lavastoviglie
(Acqua calda e fredda)
(Acqua fredda)
N° 1 Bagno al P. 1°
Vasca o doccia
(Acqua calda e fredda)
Lavabo
Bidet
(Acqua calda e fredda)
(Acqua calda e fredda)
Vaso con cassetta (Acqua fredda)
Gli apparecchi sanitari, le rubinetterie e gli accessori avranno le seguenti caratteristiche :
a) Lavabo, Vaso e Bidet di primaria marca
b) Rubinetteria monoforo con scarico a saltarello, compreso accessori di primaria marca
c) Cassetta di scarico incassate tipo Geberit
d) Piatto doccia in fire-clay bianco delle dimensioni adeguate
e) Attacco lavatrice e lavastoviglie completo di sifone
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20)
Impianto di Riscaldamento
Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento alimentato da pompa di calore costituito da:
Pompa di calore aria/acqua Marca Rotex Mod. HPSU, Mitsubishi Zubadan o similari della
potenzialità idonea costituita da unità esterna ed una unità interna comprensiva
dell’accumulatore per l’acqua sanitaria e della centralina a controllo climatico.
Fornitura e posa in opera di pannelli radianti di primaria marca costituiti da supporto coibente
preformato e tubazioni in polietilene retinato con barriera antiossigeno
Collettori per la gestione dei singoli circuiti completi di testine elettroattuate dai termostati
ambiente alloggiati in cassette premurate dotate di sportelli di ispezione
21)
Tubazione di alimentazione dei collettori in rame precoibentato.
Impianto Elettrico
Impianto elettrico ad uso abitazione civile del tipo incassato sottotraccia a parete ed a pavimento con
apparecchiature di primaria marca secondo le attuali normative CEI.
A.
SOGGIORNO/CUCINA
n° 1 Quadro elettrico generale impianto
n° 1 Cornetta citofonica da parete
n° 2 Punto luce interrotto a soffitto
n° 2 Punto luce a parete
n° 2 Punto presa Telecom
n° 8 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 2 Punto presa TV
n° 1 Punto luce per esterno
C.
n° 2 Prese comandate da interruttore aut. 16 Amp
n° 2 Punto luce interrotto a soffitto
AUTORIMESSA
n° 2 Punto luce a parete
D.
n° 1 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 1 Punto Luce interrotto a soffitto
LAVANDERIA
n° 1 Punto luce a parete
n° 1 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 1 Punto presa per lavatrice con autom. 16Amp.
E.
F.
G.
DISIMPEGNO P.T.
n° 1 Suoneria per allarme bagno
n° 1 Punto Luce invertito da tre punti
SCALA
BAGNO P. 1°
n° 1 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 2 Punti luce deviati
n° 1 Punto Luce interrotto a soffitto
n° 1 Punto luce a parete
n° 1 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
H.
CAMERA DA LETTO A
n° 1 Punto presa per lavatrice con autom. 16A
n° 1 Suoneria per allarme bagno
n° 1 Punto Luce invertito da tre punti
n° 1 Punto luce Telecom
n° 1 Punto presa TV
n° 4 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
I.
CAMERA DA LETTO B
n° 1 Punto Luce invertito da tre punti
n° 1 Punto luce Telecom
n° 1 Punto presa TV
K.
CAMERA DA LETTO C
n° 4 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
n° 1 Punto Luce invertito da tre punti
n° 1 Punto luce Telecom
n° 1 Punto presa TV
n° 4 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
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L.
DISIMPEGNO P.1°.
n° 1 Punto Luce invertito da tre punti
n° 1 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
M.
VANO TECNICO
n° 1 Punto Luce invertito da tre punti
n° 3 Punto Presa bivalente 10/16 Amp.
22)
Pannelli fotovoltaici
23)
di ogni singola proprietà su appositi supporti.
Pannelli solai termici
Pannelli fotovoltaici nella quantità minima prevista dalle normative posizionati entro la porzione di tetto
Pannelli solari termici nella quantità e solo se necessari per il raggiungimento delle caratteristiche
minime di Legge.
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