Avviso di Vendita - Tribunale di Vibo Valentia

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TRIBUNALE DI VIBO VALENTIA
Procedimento Penale Rg. 882/2011
AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI CON PROCEDURA COMPETITIVA
***
Il sottoscritto dr. Antonio Condello, Custode/Amministratore Giudiziario nel Procedimento in epigrafe, in
esecuzione dell’autorizzazione del Giudice delle Indagini Preliminari dr. Fabio Regolo del 29.4.2014
Avvisa che il giorno 27.6.2014 alle ore 16,00
presso il proprio studio in Vibo Valentia, Viale Matteotti Palazzo Carime, piano quarto
alla presenza del sottoscritto Custode/Amministratore Giudiziario
Si terrà la vendita dei beni immobili, analiticamente descritti nella allegata planimetria generale e nelle
singole planimetrie con annessi rilievi fotografici, posti in vendita in singoli lotti e precisamente:
LOTTO N. 1 – Unità immobiliare (2A) ad uso residenziale ubicata all’interno del complesso immobiliare
denominato “Le Marinate”, ubicato nel Comune di Vibo Valentia fraz. Bivona, Via del Pescatore, fronte mare,
sviluppata su due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 111,265, riportata in
Catasto Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 710
sub 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita catastale euro 253,06
Prezzo base Euro 166.897,50 (oltre IVA e spese di trasferimento)
denominato “Le Marinate”, ubicato nel Comune di Vibo Valentia fraz. Bivona, Via del Pescatore, sviluppata su
due piani, con annesso giardino e posto auto, metri quadri commerciali 104,765, riportata in Catasto
Fabbricati del Comune di Vibo Valentia Zona Censuaria 2 al Foglio di mappa 6 particella 710 sub 15,
categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita catastale euro 253,06
categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita catastale euro 253,06
AMMINISTRAZIONE GIUDIZIARIA CASA DEL SOLE S.R.L.
LOTTO N. 6 – Unità immobiliare (23C) ad uso residenziale ubicata all’interno del complesso immobiliare
categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani rendita catastale euro 328,98
PREZZO BASE EURO 158.709,60 (OLTRE IVA E SPESE DI TRASFERIMENTO)
categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani rendita catastale euro 253,06
LOTTO N. 8 – Unità immobiliare (27B) ad uso residenziale ubicata all’interno del complesso immobiliare
LOTTO N. 17 – Unità immobiliare (57E) ad uso residenziale ubicata all’interno del complesso immobiliare
Gli immobili oggetto di vendita sono stati realizzati giusta Concessione Edilizia n. 1099 del 14.11.2007
e completati dall’amministrazione giudiziaria nel mese di aprile 2014.
La vendita avviene a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le
eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive
*****
La vendita avverrà alle seguenti condizioni:
1) entro le ore 12,00 del giorno precedente la vendita, l’offerente deve presentare presso lo studio del
custode in Vibo Valentia Viale Matteotti Palazzo Carime, piano quarto, negli orari di studio e previo
appuntamento telefonico con il sottoscritto professionista delegato ai numeri 0963.43784 offerta in busta
chiusa, al cui esterno non sarà consentito annotare nulla;
2) l'offerta - a pena di esclusione - dev'essere almeno pari al prezzo base;
3) l’offerta dovrà essere accompagnata da una cauzione pari al 5% del prezzo offerto in assegno circolare
non trasferibile, emesso da un Istituto di Credito, intestato alla società Casa del Sole S.r.l.;
L'offerta dovrà contenere:
a. i dati identificativi dell’immobile per il quale l’offerta è proposta;
b. l'indicazione del prezzo che si intende offrire;
c. la data della vendita e la procedura cui si riferisce;
d. le generalità proprie dell’offerente, ivi compresi: il codice fiscale, domicilio, stato civile e recapito
telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a
soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta). Se l’offerente è coniugato ed in regime di
comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge;
e. l'indicazione della volontà di avvalersi ove ne sussistano i presupposti dei benefici fiscali per la prima
casa;
f. le indicazioni circa il modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta;
Dovrà inoltre essere allegato:
− la copia di valido documento di identità del soggetto che sottoscrive l'offerta;
− in caso di offerta presentata per conto e per nome di una società il certificato di vigenza rilasciato
dalla competente Camera di Commercio Industria Agricoltura ed Artigianato dal quale tra l'altro
dovranno desumersi i poteri spettanti all'organo amministrativo e copia della partita IVA o l’atto di
nomina che giustifichi i poteri;
− la sottoscrizione dei genitori esercenti la potestà e l'autorizzazione del Giudice Tutelare ove l'offerente
sia un minore;
− in caso di offerta fatta da un procuratore dovrà essere depositata la procura speciale autenticata ai
sensi dell’art. 579 comma 2 c.p.c.;
− in caso di offerta per persona da nominare, esclusivamente da parte di avvocati, l’offerta dovrà
essere effettuata ai sensi e per gli effetti dell’art. 579 comma 3 c.p.c. depositando la riserva di
nomina;
4) Il giorno fissato per la vendita le buste saranno aperte alla presenza degli offerenti che dovranno essere
presenti;
5) in caso di presentazione di una sola offerta si procederà immediatamente all’aggiudicazione se il prezzo
offerto supera di un quinto il prezzo base;
6) nel caso in cui l’unica offerta non sia superiore ad un quinto del prezzo base ma comunque almeno pari
al prezzo base, si procederà ugualmente all'aggiudicazione in quanto offerta irrevocabile;
7) in presenza di più offerenti, si procederà alla gara tra gli stessi alla presenza del custode assistito da due
testimoni partendo dall'offerta più alta con un rilancio minimo obbligatorio pari ad euro euro
5.000,00;
8) l’offerta è irrevocabile, la stessa non può essere ritirata ed, in caso di gara, se l’offerente non si presenta,
l’aggiudicazione avverrà a favore dell’offerta più alta;
L’offerente dovrà, nel termine perentorio di gg. 15 dall’aggiudicazione, indicare il nominativo del notaio
indicato per la stipula dell’atto di compravendita – da effettuarsi inderogabilmente entro 60 giorni
dall’aggiudicazione - e depositare presso lo studio del custode/amministratore giudiziario, in Vibo Valentia
Viale Matteotti Palazzo Carime, piano quarto, negli orari di studio e previo appuntamento telefonico con il
sottoscritto professionista al numero 0963.43784 assegni circolari non trasferibili intestati alla società Casa
del Sole S.r.l., contenenti l’importo pari al 30% del prezzo di vendita, detratto l’importo per cauzione già
versato.
Si avverte che il mancato versamento delle somme di cui sopra nei termini indicati comporterà la decadenza
dell’aggiudicazione e la perdita della cauzione.
Si precisa che le unità immobiliari oggetto della vendita sono gravate da garanzia ipotecaria a favore
della Banca Popolare del Mezzogiorno, da cancellarsi a seguito del pagamento del saldo del prezzo da
parte del promissario acquirente entro la data di stipula dell’atto, a cura del sudetto istituto di credito
Vibo Valentia, 6.6.2014
Il Custode/Amministratore Giudiziario
Dr. Antonio Condello

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