scheda tecnica villetta 1

Oggetto: Proposta di vendita.
VILLETTA n°1 Via IV Novembre n.4, Osteria Nuova di Sala Bol.se.
Porzione di edificio cielo-terra autonoma, costituita come segue:
Esterno: posto auto coperto, portico d’accesso, giardino con percorsi pavimentati, passo
carraio con corsello d’accesso autonomo.
Piano terra: tavernetta con scala di accesso ai piani superiori e angolo cottura.
Piano primo: terrazzo laterale coperto, soggiorno(trasformabile in terza stanza da letto
matrimoniale ) con angolo cottura, camera da letto singola con balcone, bagno (doccia, wc
bidet, lavabo, lavatrice) con finestra, disimpegno notte.
Piano secondo: disimpegno notte , lavanderia con lucernaio sul tetto , terrazzo laterale
coperto, camera matrimoniale, bagno (doccia, w.c., bidet, lavabo) cabina armadio
accessibile dal bagno, terrazzo coperto anch’esso accessibile dal bagno.
N. superficie considerata
Mq lordi
Tavernetta e ingr. PIANO TERRA
34,98
53,49
45,49
25,10
17,01
8,09
40,10
43,19
€/MQ
Appartamento PIANO PRIMO
Appartamento PIANO SECONDO
Portico e posto auto coperto
Balconi 1 e 2 e 3
Logge
Giardino aree verdi
Corsello pavimentato
TOTALE VILLETTA 1
% di
ragguagl
io
70,0%
100,0%
100,0%
50,0%
33,0%
50,0%
10%
15,0%
= S.L.V.
VENDITA
24,49
53,49
45,49
12,55
5,61
4,05
4,01
6,48
2.273,30
Mq. 156,16 € 299.000,00
SUPERFICI CALPESTABILI DEI LOCALI
Sup. interna P.T.
24,01
Sup. interna P.1°
37,78
Sup. interna P.2°
33,15
Totale mq. 94,94
Posto auto coperto
Portico
Balconi e logge
Totale mq.
16,97
5,04
19,57
41,58
Il prezzo è a corpo e non comprende mediazione. Non è stato dato mandato esclusivo ad alcun agente immobiliare. Qualora la
vendita avvenga tramite agenzia immobiliare la mediazione sarà a carico del compratore, rimanendo Prodomo S.r.l. libera da
qualsivoglia vincolo od onere. Al prezzo indicato andrà aggiunta IVA con aliquota variabile dal 4% al 10% a seconda della
situazione patrimoniale-abitativa dell’acquirente, oneri notarili, ed € 1300 a compenso forfetario per pratiche di
accatastamento.
Garanzie: Assicurazione Postuma Decennale (che copre danni per vizi occulti emersi
entro dieci
anni dalla costruzione); eventuale fidejussione sugli acconti versati ( con maggiorazione
del prezzo del 1%);
Consegna: da definire, indicativamente entro quattro/sei mesi dal compromesso
Dotazioni di pregio incluse:
Accesso autonomo esterno da cancello carraio e pedonale, entrambi pavimentati.
Giardino anteriore di proprietà con recinzione metallica su muretta in lecablocco con
copertina.
Citofono e impianto satellitare.
Klinker per i pavimenti dei balconi, gres porcellanato smaltato di prima scelta per
pavimenti
e rivestimenti interni.
Predisposizione aria condizionata (un punto per ogni ambiente principale).
Caldaia autonoma a gas con tecnologia a condensazione con riscaldamento a
pavimento in
tutti i piani controllato da un termostato per piano.
Pannelli solari per la produzione di acqua calda (almeno il 50% del fabbisogno termico) .
predisposizione per pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.
Struttura portante in cemento armato antisismica.
Infissi in alluminio verniciato a fuoco colore bianco, con tecnologia a “ponte termico
interrotto”, con tapparella in alluminio.
Grandi vetrate scorrevoli nel soggiorno p.1° e stanza p.2°
Scale interne: in pietra naturale.
Murature esterne a cassetta: porton 20cm-coibente 6 cm.- muro interno 8 cm.
Edificio dotato di certificazione energetica Classe C (la B è raggiungibile con imp.
Ventilazione a recupero di calore).
Scarichi e pavimenti insonorizzati.
Doppia dotazione di angolo cottura: tavernetta p.t. e soggiorno p.1;
Sistema di aggancio sul tetto “linea vita” per le operazioni di futura manutenzione;
Varianti possibili.
Modifica delle finiture interne di capitolato non ancora eseguite;
aggiunta di un bagno al piano terra ove previsto l’angolo cottura;
inserimento di focolare nella tavernetta (canna fumaria già esistente);
realizzazione di soppalco ligneo sul vano scala.
La ditta costruttrice si riserva la possibilità di modificare le sopradescritte finiture,prezzi e dati senza che il presente
scritto costituiscaimpegno vincolante, anche tramite accordi con l’acquirente. Allegato al compromesso sarà redatto
capitolato nel quale saranno descritte in maniera puntuale e vincolante le finiture previste.
Calderara Di Reno , Giugno 2013