Inserire gli oggetti è facilissimo

(Solo per uso interno di homegate.ch)
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allegati:
foto
piani
dischetti
Altra allegati:
Controllo da parte di:
Inviare il modulo a: homegate SA, Inserzioni, Casella Postale, 8645 Jona
Inserire gli oggetti è facilissimo
Il modulo di inserzione
Grazie a questo modulo è possibile descrivere dettagliatamente un oggetto
ed inviarlo corredato da un massimo di
9 immagini (fotografie o piante), di una
documentazione o modulo nonché di un
filmato.
(1)
Per eventuali chiarimenti rivolgersi
al team di homegate.ch:
e-mail: [email protected]
tel.: 0848 300 300
fax: 0848 300 301
(2)
(3)
Si prega di compilare il modulo in stampatello.
Indirizzo da contattare
(I dati forniti vengono pubblicati per permettere la presa di contatto degli interessati.)
(1) Cognome, nome
Sig.ra
Tel. privato *
reperibile
Tel. ufficio *
reperibile
Cellulare *
Fax (vedere listino prezzi)
Sig.
Ditta
(2) E-Mail
(Sono necessari l’indirizzo e-mail o il numero di fax. L’indirizzo e-mail non viene pubblicato su homegate.ch;
fax vengono fatturati separatamente, come da nostro listino prezzi)
(3) Visita dell’oggetto/Raggiungibilità
(Se si desidera precisarlo. Ad esempio: a partire dalle ore 17.00.)
*Si deve fornire almeno un numero telefonico.
Indirizzo per la fatturazione
(I dati forniti non vengono pubblicati, ma usati solamente per l’invio delle fatture e la richiesta di eventuali chiarimenti.)
Cognome, nome
Sig.ra
Indirizzo
NPA, località
Tel. privato *
Tel. ufficio *
Cellulare *
Fax
Sig.
Ditta
*Si prega di fornire almeno un numero telefonico, nel caso siano necessari chiarimenti da parte di homegate SA
(reperibilità fra le ore 8.00 e le 17.00).
Valevole dal: 01.01.08
I dati relativi all’oggetto
Tipologia dell’oggetto:
(4) Via, no:
NPA, località:
(apporre una crocetta sulle definizioni
corrispondenti)
Cantone:
(5) Numero stanze:
(6) Disponibile dal:
>
Appartamento
Appartamento
Appartamento all’ultimo piano
Maisonette
(appartamento su due piani)
Attico
Appartamento a terrazze
Loft
Monolocale
Camera singola
Appartamento ammobiliato
Appartamento allegato
>
Casa
Casa unifamiliare
Casa a schiera
Casa bifamiliare
Casa a terrazze
Villa
Casa di campagna
Casa plurifamiliare
Immobile d’abitazione/
commerciale
>
Attività/industriali
Locali per uffici
Locali per attività
Spazi industriali
Sfruttamento agricolo
Magazzini
Spazi commerciali
Locali per studi
Oggetti industriali
Albergo
Ristorante/Caffè
Azienda agricola
Chiosco
Spazi per giardinaggio
Autorimessa
Caseificio
Macelleria
Salone da parrucchiere
Diversi
Fabbrica
Atelier
>
Posteggi
Posteggio (esterno)
Pensilina
Garage singolo
Garage doppio
Parcheggio sotterraneo
Numero appartamenti:
(7) Anno di costruzione:
(8) Piano: (SI, PT, 1°, 2°, 3°, ecc.)
(se noto)
solo per appartamenti
(9) Tipologia dell’oggetto: prego apporre una croce sulla col. destra
>
(4)
(9)
(6)
(5)
(7)
Oggetto in locazione
Oggetto in vendita
(da affittare)
(da vendere)
Superficie abitabile
m2
Superficie abitabile netto
m2
Superficie abitabile lordo (Industria)
m2
Cubatura
m3
Altezza locali
m
Massimo carico specifico (Industria)
kg
Affitto mensile al netto
CHF
Spese accessorie mensili
CHF
Affitto mensile lordo
CHF
al
mese
Prezzo di vendita
anno
settimana
(per immobili)
Prezzo d’acquisto al m2 (per appezzamenti)
Valevole dal: 01.01.08
giorno
m2/anno
CHF
I dati relativi all’oggetto per esteso
Definisca il titolo della sua inserzione
Troverà esempi per titoli di inserzioni nella colonna di destra.
(10)Titolo per inserzione:
Non ripeta dati riguardanti le dimensioni dell’appartamento e la località,
l’indirizzo viene aggiunto automaticamente, max. 70 caratteri.
(10)
Esempi di titoli per inserzioni
> Locali e appartamenti:
appartamento in città elegante, moderno/recentemente rinnovato, appartamento accessibile con la sedia a rotelle/locale ammobiliato in zona centrale,
caseggiato ben curato e adatto a famiglie con bambini/in quartiere nuovo
e con buona posizione/ottima zona
> Case:
Casa plurifamiliare in zona tranquilla,
in prossimità di trasporti pubblici/
quartiere con case unifamiliari/casa
con terreno confinante al lago/
zona tranquilla e centrale/casa unifamiliare soleggiata, luminosa e ben
tenuta/edificio lussuoso/bel giardino
(12)
(11)
(14) Vedere pagina prossima
(13)
> Attività e industrie:
Locali adibiti ad uffici in ottima posizione/uffici di rappresentanza in posizione ideale/locali commerciali su due
piani/edificio adibito ad uffici in ottima zona commerciale/magazzino in
prossimità del raccordo autostradale/
moderni spazi per attività ed uffici
> Terreno edificabile:
Terreno in ottima posizione su pendio
(Si prega di contrassegnare con una crocetta le definizioni corrispondenti.) orientato verso sud-ovest/terreno
edificabile completamente allacciato/
Vista
Ascensore
terreno edificabile per casa unifamiBalcone/piazzuola
Posteggio
liare/terreno edificabile per uffici e
Caminetto
Garage/posteggio
attività commerciali/parcelle ben soA adatti a famiglie
Collegamento ISDN
leggiate sul fiume/parcelle per casa
con bambini
Animali domestici accettati plurifamiliare a quattro piani/terreno
edificabile confinante con zona agricola
TV via cavo
Accessibile con sedie a rotelle
> Posteggi:
posteggi auto in prossimità della sta(12)Fotografie:
zione/garage singolo coperto/garage
Si prega di allegare le foto (max. 9) relative all’oggetto
doppio nel centro del paese/posti in
(interni ed esterni, piante ecc.).
garage con possibilità di lavaggio automatico/diversi box in moderno
(13)Distanze approssimative in metri: (pregasi indicare)
garage sotterraneo/box chiudibili/posteggio in centro commerciale
Asilo
ca.
metri
(11)I dati standard:
Scuola elementare
ca.
metri
Scuola media
ca.
metri
Negozi
ca.
metri
Servizi di trasporto pubblici
ca.
metri
Raccordo autostradale
ca.
metri
Valevole dal: 01.01.08
> Descrizioni della posizione:
confinante con zona agricola/posizione tranquilla/in pendio/posizione
orientata verso sud/dintorni adatti a
famiglie con bambini/distante pochi
minuti dalla city/situato/nel centro
storico/posizione non ulteriormente
edificabile/ ottima posizione con vista
panoramica/in prossimità di scuole e
attività ricreative
La sua descrizione dettagliata dell’oggetto
Esempi per la descrizione
dell’oggetto
(14)Vedere pagina precedente.
Si prega di usare solo lo spazio riservato (Il test può essere
spedito con un dischetto in un documento Word)
Posizione: soleggiata, tranquilla, con
vista sul lago, comune con moltiplicatore d’imposta conveniente, rinnovato di recente, in prossimità del raccordo autostradale. Locale: con bagno/
WC separato, cucina abitabile, cantina separata e ripostiglio in soffitta, 2
balconi, terrazza, veranda, galleria,
architettura confortevole. Descrizione
dei vari piani: seminterrato: cantina,
cantina naturale, rifugio, lavanderia,
locale per l’impianto di riscaldamento, ripostigli separati, party-room, locale hobby. Pianterreno: entrata con
armadi a muro, guardaroba, cucina,
doccia/WC, veranda. Piano superiore:
3 camere da letto (m2 per ogni camera), bagno/WC, balcone, terrazza,
galleria. Arredamento: diversi armadi a muro, lavastoviglie, piano cottura in vetro-ceramica, piani lavoro
in granito, forno in alto, lavatrice/
asciugatrice individuale, bagno con
vasca/doccia/WC, vasca da bagno con
parete a doccia, doppio lavabo, termostufa, ascensore con accesso diretto all’appartamento, sauna, piscina
coperta, riscaldamento al suolo, riscaldamento a gasolio o centrale a
distanza, energia solare. Pavimenti:
tutte le stanze con parquet, moquette,
piastrelle in ceramica, laminato. Pareti: carta da parati, rivestimento in
legno, pareti in gesso. Dintorni: piazzuola in giardino, caminetto da giardino, piscina, prato, giardino, siepe, e
alberi, garage. Uso in comune: cucina, bagno, lavabiancheria, giardino,
locali comunitari. Attività commerciali/industria: locale adibito ad uffici ben tenuto, intera parete a vetrata,
aria condizionata, ascensore, cucina
indipendente, WC a disposizione,
parcheggi a disposizione.
Annullamento (sospensione dell' inserzione o durata fissa non possibile)
Se un’inserzione si è rivelata fruttuosa, la preghiamo di comunicarcelo subito, tramite e-mail all’indirizzo:
[email protected], telefonicamente componendo il numero 0848 300 300 o fax 0848 300 301,
per provvedere alla relativa cancellazione.
Si prega di notare che non è possibile fissare in precedenza la durata di un annuncio.
Valgono inoltre le condizioni relative alle inserzioni e le condizioni contrattuali generali di homegate SA.
Località, data
numero fotografie:
numero piante:
numero dischetti:
altro:
Firma
Si prega di inviare il modulo al seguente indirizzo: homegate SA, Inserzioni, Casella Postale, 8645 Jona
Valevole dal: 01.01.08
012i.0801
Allegati:
Listino prezzi per clienti privati –
inserzioni singole tramite formulario d’inserzione
Tariffa di base
(l’inserzione non ha una durata definita ma deve
sempre essere bloccata per E-mail, telefono, fax)
Prezzi IVA inclusa
CHF 125.00
per inserzione
Costi di inserzione
Inserzione
> Un oggetto con testo e 9 immagini al massimo
formati: .gif/.jpg/.jpeg
> Scansione immagini ed elaborazione e/o attivazione
delle immagini elettroniche inviate
CHF
2.50
al giorno*
CHF 15.00
per immagine / una tantum
CHF
al giorno**
Supplemento:
Documentazione di oggetti/formulari
> Pubblicazione della documentazione di un oggetto
(per es. descrizione della costruzione) e/o formulario
(per es. formulario di domanda di locazione)
formati: .doc/.pdf (max. 10 MB)
> Scansione immagini ed elaborazione e/o attivazione
della documentazione elettronica inviata
Video degli oggetti
> Pubblicazione di video
formati: .mpeg/.mpg/.avi/.mov/.rpm/.wmv/.mp4/
.flv (max. 15 MB)
> Elaborazione e attivazione di un video
Altre prestazioni
> Invio delle comunicazioni degli interessati per fax
(l’invio dei dati relativi agli interessati via E-mail
è compreso nella tariffa base)
0.80
CHF 15.00
per documento o
per formulario / una tantum
CHF
al giorno**
0.80
CHF 30.00
per video / una tantum
CHF 25.00
una tantum
* Si calcola una tariffa forfetaria minima di 15 giorni per pubblicazione a CHF 2.50 (anche in caso di periodi più brevi)
** Possono essere pubblicati al massimo una documentazione oppure un formulario, un ImmoViewer nonché un video per inserzione.
Esempi di fatture
Pubblicazione di un oggetto
con 3 immagini su www.homegate.ch
A) Durata inserzione: 40 giorni
1)
40 giorni a CHF 2.50
Total A:
CHF
CHF
CHF
CHF
125.00
45.00
100.00
270.00
Tariffa di base per inserzione
Elaborazione immagini
Costi d’inserzione
(IVA inclusa)
Total B:
CHF
CHF
CHF
CHF
125.00
45.00
37.50
207.50
Tariffa di base per inserzione
Elaborazione immagini
Costi d’inserzione
(IVA inclusa)
B) Durata inserzione: 10 giorni
2)
15 giorni a CHF 2.50 (tariffa forfetaria minima)
1)
2)
Osservazioni importanti
Pubblicazione: Le inserzioni vengono attivate il giorno lavorativo successivo al recapito per posta. Non è prevista una
durata definita ma si calcola un periodo minimo forfetario di 15 giorni (in caso di pubblicazioni brevi). Annullamento:
Se l‘inserzione è stata fruttuosa, la preghiamo di richiederci immediatamente la cancellazione della stessa, tramite e-mail
all‘indirizzo [email protected], telefonicamente al numero 0848 300 300 o per fax: 0848 300 301. L‘inserzione viene
quindi bloccata il giorno lavorativo successivo. Immagini/documenti/formulari e video di oggetti: Invio per posta o
in forma elettronica. Poiché desideriamo offrire uno standard qualitativo il più alto possibile, l‘elaborazione (foto, documenti/formulari e video) viene normalmente eseguita da homegate.ch. I costi di elaborazione non sono compresi nei costi
d‘inserzione. Fatturazione: La tariffa di base più i costi una tantum (scansione immagini, inserzione video ecc.) vengono
fatturati subito dopo l‘accettazione dell‘inserzione. I costi successivi, in base alla durata del periodo d‘inserzione, saranno
fatturati due volte al mese e, al più tardi, al momento dell‘annullamento di un‘inserzione. Si prega di leggere attentamente
le condizioni per l‘inserzione e le condizioni generali del contratto. Informazioni: via e-mail a [email protected],
o per telefono allo 0848 300 300 o per fax allo 0848 300 301.
Valevole dal: 01.07.09
Condizioni d’inserzione di homegate SA
2.
Prestazioni di homegate SA/
Tipi di inserzioni
homegate SA mette a disposizione
una piattaforma su Internet nel settore
«Immobili per inquilini e locatori» come
pure per «Persone interessate ad acquisto e vendita».
3.
Durata/Disdetta
Il presente contratto d’inserzione viene
stipulato tra il cliente e homegate SA
per una durata indeterminata. Le singole inserzioni vengono pubblicate fino a
revoca da parte del cliente. Gli offerenti di oggetti con interfaccia elettronica
sono tenuti a disdire per iscritto il contratto per la fine di ogni mese osservando un termine di disdetta di un mese.
4.
Incarichi di inserzione
Il cliente o l’intermediario da esso autorizzato invia l’inserzione online per
via elettronica o tramite il modulo d’inserzione. L’immagine, il logo o le presentazioni complete vengono trasmesse online in forma di file di immagini
GIF o JPG.
Il «buono stampa» per la pubblicazione
da parte del cliente è implicito nell’invio
dei suoi incarichi di inserzione.
5.
Pubblicazione di inserzioni
homegate SA si riserva in qualunque
momento il diritto di richiedere modifiche al contenuto delle inserzioni o di
respingere o sospendere inserzioni
senza doverne spiegare il motivo. Soprattutto non vengono pubblicate inserzioni che non contengono un’offerta
precisa relativa ad un oggetto, ma sono
semplicemente offerte di inserzionisti
che rimandano ad altri siti oppure
inserzioni che, in base al giudizio di
homegate SA, sono da considerare illegittime o ledono i diritti di terzi.
6.
Programma di registrazione dei
dati
Su richiesta, homegate SA mette a
disposizione del cliente, dietro compenso, il programma per la registrazione
dei dati. homegate SA cede al cliente il
diritto personale, non esclusivo, limitato
alla durata del contratto e non trasferibile di fare uso del software per la registrazione dei dati in base alle condizioni
stabilite nel presente contratto. Inoltre
il cliente ha diritto di eseguire copie del
software, nella misura in cui queste
siano necessarie per gli usi consentiti
dal contratto e/o dovute agli obblighi
di conservazione previsti per legge. È
vietato al cliente qualsiasi uso di altra
natura del suddetto diritto. In particolare, il cliente s’impegna a non cedere
il software per la registrazione dei dati,
sia in forma originale che in forma di
copie parziali o complete, a terzi o a
renderle accessibili in altra maniera,
oppure a modificare, adattare o ridurre il software per la registrazione dei
dati.
7.
Protezione dei dati
Il cliente o il suo intermediario consente
a homegate SA di integrare le inserzioni
con tutti gli elementi ad esse pertinenti
(come testi, immagini, logo ecc.) sui
servizi online e sui servizi dei propri
partner contrattuali, di usarle per propri
scopi o di pubblicarle in qualsivoglia
maniera e di elaborarle a tale scopo.
homegate SA s’impegna ad osservare
le direttive vigenti per la protezione
dei dati, non può però garantire completamente la riservatezza, l’integrità,
l’autenticità e la disponibilità dei dati
relativi a persone. Il cliente prende soprattutto atto del fatto che i dati relativi
a persone sono accessibili anche a Stati
nei quali non sono previste regolamentazioni giuridiche per la protezione dei
dati simili a quelle vigenti in Svizzera.
8.
Responsabilità del cliente
Il cliente è completamente responsabile del contenuto delle inserzioni.
homegate SA non si assume alcuna
responsabilità in merito al contenuto
delle inserzioni da essa pubblicate. Il
cliente assicura a homegate SA che le
inserzioni fornite sono conformi alle
norme vigenti e, in modo particolare,
che non ledono i diritti di terzi (ad
esempio diritti d’autore) o soddisfano
fattispecie legali del reato. Il cliente
s’impegna inoltre a fornire informazioni veritiere ed è responsabile dell’aggiornamento dei dati. Tale impegno
comporta l’obbligo di cancellare o far
cancellare l’inserzione, nel caso di cessione in affitto o di vendita dell’oggetto,
al più tardi tre giorni dopo l’avvenuta
transazione.
Il cliente esonera, per quanto legalmente possibile, homegate SA, i suoi
organi e suoi coadiutori da qualsiasi
rivendicazione da parte di terzi. Qualora
homegate SA dovesse essere chiamata
in giudizio, il cliente è tenuto ad associarsi al processo nel caso di chiamata
in causa. Il cliente è in ogni caso tenuto
ad assumersi tutte le spese giudiziali
ed extragiudiziali derivanti da rivendicazioni di terzi.
9.
Limitazione della responsabilità
di homegate SA
homegate SA non può garantire in
qualsiasi momento lo sfruttamento e
l’accessibilità regolari e continui della
piattaforma Internet «homegate.ch».
homegate SA non si assume alcuna
responsabilità nel caso terzi non autorizzati venissero a conoscenza di dati
personali del cliente (per esempio tramite accesso non autorizzato alla ban-
ca dati da parte di «hacker»). Inoltre
homegate SA non è responsabile delle
conseguenze della mancata pubblicazione di inserzioni del cliente illegittime
o reputate tali e dell’abuso della sua
piattaforma Internet da parte di terzi.
10.
Diritti
Tutti i diritti su programmi, prestazioni,
procedure, design, software, tecnologie,
marchi, ditte, invenzioni e l’intero materiale che sono in qualche modo collegati con la piattaforma di «homegate.ch»
giacciono presso homegate o i suoi
fornitori.
I diritti sui testi forniti dal cliente (per
esempio: marchi, diritti d’autore, diritti
al nome ecc.) spettano solamente al
cliente.
11.
Calcolo delle inserzioni/Condizioni
di pagamento
Il listino prezzi funge da base per i conteggi e le condizioni di pagamento delle
inserzioni. Il listino prezzi per inserzioni
singole è accessibile al sito www.homegate.ch nelle sua versione aggiornata.
12.
Modifiche delle tariffe
Resta la riserva di modifiche delle tariffe.
Quest’ultime entrano in vigore contemporaneamente per tutti gli inserzionisti
e vengono applicate anche agli incarichi
già in corso. L’inserzionista ha tuttavia
il diritto di revocare il contratto entro
due settimane dal momento dell’entrata in vigore dei nuovi prezzi. L’importo
dei costi si calcola, in questo caso, pro
rata temporis in base alle precedenti
tariffe.
13.
Ulteriori normative
Parte integrante di questo documento
sono le Condizioni Generali di homegate SA, il disclaimer su «homegate.ch»,
come pure la Privacy Policy di homegate
SA. Questi documenti sono accessibili
nella loro versione aggiornata al sito
www.homegate.ch.
La presente versione delle Condizioni
di inserzione è una traduzione. Fa fede
esclusivamente la versione tedesca
aggiornata che può essere consultata
al sito www.homegate.ch.
Nella misura in cui queste normative
non contengano alcuna disposizione
derogatoria, per il rapporto contrattuale sono valide le normative relative
al Contratto d’appalto (Art. 363 segg.
CO).
14.
Diritto applicabile e foro
competente
Il presente accordo è soggetto al diritto
svizzero. Il foro competente per tutte
le vertenze che possono sorgere in
connessione e con l’utilizzo dei servizi
su homegate.ch è presso la sede della
homegate SA.
009i.0907
009i.0801
1.
Applicabilità
Le presenti condizioni d’inserzione
regolano i rapporti convenzionali fra
il cliente e homegate SA nell’ambito
dell’inserzione. Pubblicando un’inserzione su homegate SA si accettano implicitamente le suddette condizioni.