GeSTIRe PeR cReARe vALORe cReATING vALue

gestire per creare valore
Creating value through active management
Ci occupiamo solo degli
asset dei nostri Clienti.
We manage the assets
of our clients only.
La mission di Prelios
è gestire per
creare valore.
PRELIOS’ MISSION is
creating value through
active management.
Giorgio Bruno
Massimo Caputi
Sergio Iasi
Andrea Boeri
Nicolò Tarantino
Paolo Scordino
Riccardo Serrini
Luigi Aiello
Giampaolo Corsini
Martin Mörl
Piercarlo Rolando
Raffaella Di Sipio
Luca Turco
Prelios è uno dei principali gruppi
europei nell’asset management con
un’offerta completa di servizi immobiliari
e finanziari.
Con un patrimonio partecipato e di terzi
in gestione pari a circa € 5,6 miliardi
e una struttura qualificata di circa 500
professionisti, Prelios è quotata presso
Borsa Italiana dal 2002.
Giuseppe Caruso
Prelios is a leading European asset
management group providing a full
range of real estate and financial
services.
With participated and third parties
assets under management of
€ 5.6 billion and some 500 professionals,
Prelios has been listed on the Italian
Stock Exchange since 2002.
Attraverso sei società operative
il gruppo prelios rappresenta un network
completo e integrato di servizi in ambito
immobiliare per la valorizzazione
di portafogli di terzi.
Through six operating companies
The Group represents an integrated
and complete network offering value
enhancing services to third parties’
real estate portfolios.
IMMOBILIEN
MANAGEMENT
QUALITà E PREMI
Le Società di servizi del Gruppo Prelios
hanno ottenuto negli anni certificazioni
di qualità, giudizi positivi dalle agenzie di rating
e premi internazionali, a conferma degli elevati
standard di qualità e affidabilità adottati.
QUALITY AND AWARDS
The Prelios Group Operating Companies
have obtained quality certifications and
positive ratings from rating agencies as well
as international awards testifying to its high
standards of quality and reliability.
Prelios SGR
Prelios SGR (90% Prelios, 10% Intesa
Sanpaolo), con 27 fondi, DI CUI 5 ISTITUITI
NEL 2014, e circa € 3,7 miliardi* di patrimonio
gestito, figura tra le principali Società di
Gestione del Risparmio immobiliare in Italia.
With 27 real estate funds, OF WHICH
5 ESTABLISHED IN 2014, and € 3.7 billion* AuM,
Prelios SGR (90% Prelios, 10% Intesa
Sanpaolo) is a leading Italian fund
management company.
Nata nel 2003, la Società è attiva nella promozione
e gestione di fondi d’investimento e separate account,
e nell’advisory per conto di primari investitori
istituzionali, nazionali ed internazionali, che affianca
come partner nella definizione delle strategie di
investimento immobiliare.
Set up in 2003, it is active in promoting, setting up
and managing real estate investment funds.
The Company also operates in the advisory
business on behalf of leading national and
international institutional investors, partnering with
them to define real estate investment strategies.
Prelios SGR gestisce oggi investimenti immobiliari,
principalmente, per investitori istituzionali, nazionali
ed internazionali, di elevato standing, tra cui, i
principali Enti previdenziali privati italiani, Enti
pubblici, Investitori Istituzionali Internazionali,
Banche, Assicurazioni e Fondi Sovrani.
Prelios SGR currently manages real estate
investments, primarily, for high standing domestic and
international institutional investors, including the main
Italian Social Security Agencies, Public Authority,
International Institutional Investors, Banks, Insurance,
and Sovereign Funds.
* al 30/06/2014, incluso Excelsia 9
* as of 30/06/2014, including Excelsia 9
Prelios Credit Servicing
Prelios Credit Servicing (PRECS) è un
intermediario finanziario iscritto
all’elenco ex art. 107 TUB specializzato
nella gestione e nel recupero dei crediti
in sofferenza (Non Performing Loans “NPL”).
Prelios Credit Servicing (PRECS) is a
financial intermediary registered
pursuant to article 107 of Italy’s
Consolidated Banking Law, specialized
in the management and recovery of nonperforming loans (“NPL”).
PRECS, attraverso tutte le attività di servizio, (special,
master e corporate servicing) gestisce un portafoglio
di circa € 8,5 miliardi* ed è annoverata fra i primi
Servicer italiani. L’indipendenza e l’istituzionalità
di PRECS ne fanno l’ideale interlocutore di clienti
di natura bancaria e investitori globali.
Through its service activities (special, master and
corporate servicing) PRECS is one of Italy’s leading
operators managing a portfolio of approximately
€ 8.5 billion*. The independence and
authoritativeness of PRECS makes it the ideal
partner for global banks and investors.
* Gross Book Value
integrated services
Integrated Services è la Business Unit
del Gruppo che, attraverso Società
Operative in Italia e Germania, offre
una completa filiera di servizi
a copertura dell’intero ciclo di vita
degli asset immobiliari.
Through operating companies located
in Italy and Germany, Integrated Services
is the Group’s Business Unit offering
A COMPLETE RANGE OF services, coverING
the entire life cycle of real estate assets.
Svolge attività di asset & portfolio management,
property management, project management,
servizi specialistici, agency e valutazioni.
Integrated Services provides asset & portfolio
management, property management, project
management, professional services, agency
& brokerage and valutations.
Prelios INTEGRA
Prelios Integra è tra i principali operatori
italiani di servizi integrati per la gestione
della proprietà immobiliare e lo sviluppo
di progetti con circa € 5 miliardi di valore
degli immobili in gestione per oltre
5,4 milioni di metri quadrati.
Prelios Integra is one of Italy’s main
operators in the field of integrated
property management and project
development services with € 5 billion
AUM representing over 5.4 million sqm
of properties.
La Società offre un servizio integrato di gestione
attiva e dinamica sul patrimonio (asset & portfolio
management, property & facility management,
project & development management ed engineering
& professional services).
The Company offers integrated, active and
dynamic management services (asset & portfolio
management, property & facility management,
project & development management & engineering
& professional services).
PRELIOS AGENCY
Prelios Agency opera nell’intermediazione
immobiliare per clienti nazionali
e internazionali, con oltre € 7 miliardi
Di transazioni seguite negli ultimi 7 anni.
Nel settore commerciale ha raggiunto
un’importante quota di mercato.
With over € 7 billion transactions
concluded in the past 7 years, Prelios
Agency provides real estate intermediary
services to national and international
investors. In the commercial segment,
the Company has reached a significant
market share.
La Società è specializzata nell’attività di consulenza
professionale per la compravendita e la locazione
di singoli immobili e interi patrimoni ad uso uffici,
retail, industriale e residenziale.
The Company is specialized in the provision
of professional advisory services for the purchase
and sale or lease of single properties as well as
entire portfolios of office, retail, industrial
and residential properties use.
Prelios VALUATIONS
Prelios Valuations è uno dei principali
operatori indipendenti nazionali nel
settore delle valutazioni di asset e
patrimoni immobiliari. è tra le società
leader nei servizi valutativi per le banche.
Prelios Valuations is one of Italy’s leading
independent operators in appraisals of
single properties and real estate asset
portfolios. It is also among the leading
firms in Italy for Loan Services.
L’offerta copre tre aree di attività: Mass Appraisals,
ovvero la valutazione di grandi portafogli immobiliari
con metodologie statistiche; Full Appraisals, ovvero
l’esame del valore di immobili e portafogli immobiliari
anche attraverso analisi economico-finanziarie; Loan
Services, ovvero i servizi di supporto al finanziamento.
The company has three operational areas: Mass
Appraisals, for large real estate asset portfolios,
using statistical methods; Full Appraisals, consisting
in valuation of properties and asset portfolios also
through economic-financial analyses; and Loan
Services, i.e. loan support services.
PRELIOS immobilien management
PRELIOS immobilien management È UNA
DELLE PRINCIPALI PIATTAFORME DI SERVIZI
IMMOBILIARI SUL PATRIMONIO IN GERMANIA
CON CIRCA € 2,3 MILIARDI DI ASSET GESTITI.
La Società offre servizi di asset & property
management, shopping center management, project
management, brokerage & agency.
Nel settore residenziale, dal quale Prelios Immobilien
Management è recentemente uscita a seguito
del deal DGAG, gestiva oltre 50.000 unità per
conto di primari operatori attraverso un sistema
integrato per l’ottimizzazione della redditività
(PMPLUS) e servizi specialistici per la locazione,
l’amministrazione e la gestione di condomini,
ed il portierato.
In particolare nel settore commerciale la Società offre
servizi integrati di sviluppo e gestione nei segmenti
“premium” degli shopping center e dell’highstreet
retailing gestendo 1 milione di metri quadri, tra cui
il portafoglio retail di Highstreet, formato da grandi
magazzini occupati dalla catena tedesca Karstadt.
La Società ha ricevuto negli ultimi anni importanti
riconoscimenti europei quali lo Shopping Center
Performance Report 2012 e 2013 (Ecostra),
per la gestione di “Lago Shopping Center”
di Costanza, eletto “miglior Centro Commerciale
della Germania”, e l’“Oscar del Cliente” (RAL Quality
Assurance Association) per la qualità della gestione
dei centri commerciali di Mercado, di Ottensen
e di Wandsbek Quarree, e per la stazione ferroviaria
di Altona ad Amburgo.
I dati nel presente documento si riferiscono al 30/06/2014.
The data in the document refer to 30/06/2014.
Prelios immobilien management is one
of the leading independent platforms
of real estate services for commercial
assets services in Germany with nearly
€ 2.3 billion AuM.
The Company offers asset and property management,
shopping center management, project management,
brokerage and agency services.
The residential sector – which Prelios Immobilien
Management recently exited from, following to DGAG deal
– counted more than 50,000 units managed on behalf of
leading operators through an integrated system for profit
optimization (PMPLUS) and specialized services for letting,
condominium management and caretaker services.
In particular, in the commercial sector, Prelios
Immobilien Management offers integrated services
for the development and management of “premium”
shopping centres and high street retail assets, managing
1.0 million square meters, including the Highstreet retail
portfolio of German chain Karstadt’s department stores.
Over the past few years, the Company has won
important European prizes including the 2012 and 2013
Shopping Centre Performance Report (Ecostra),
for the management of the “Lago Shopping Centre”
in Konstanz, recognized as “the best Shopping Centre
in Germany”, and the “Client Oscar” (RAL Quality
Assurance Association), for quality in the management of
the shopping centers of Mercado, Ottensen, Wandsbek
Quarree and Altona railway station in Hamburg.
PATRIMONIO partecipato
e di terzi in GESTIone
Participated and third
parties assets
Il patrimonio partecipato e di terzi in gestione* è pari
a circa € 5,6 miliardi e comprende asset immobiliari
per circa € 5,4 miliardi e crediti in sofferenza per circa
€ 0,2 miliardi.
The participated and third parties assets* under
management are equal to approximately € 5.6 billion,
including real estate assets for approximately € 5.4 billion
and non performing loans (NPL) for € 0.2 billion.
Per quanto concerne il patrimonio immobiliare, circa
€ 4,1 miliardi sono situati in Italia, mentre la restante parte
è localizzata in Germania (circa € 1,3 miliardi**).
As to real estate assets, approximately € 4.1 billion are
located in Italy, the remaining portion of the managed asset
portfolio is located in Germany (approximately € 1.3 billion**).
PartIcipated and third
parties assets
REAL ESTATE ASSETS
GEOGRAPHICAL AREA
REAL ESTATE ASSETS USE
ITALY
NPL
Italy
3%
9%
75%
€ 5.6 bln
12%
Germany
Residential
& Trading
€ 4.1 bln
€ 5.4 bln
€ 1.3 bln
24%
97%
92%
5%
3%
79%
1%
Poland
Real Estate
GermanY***
Development
& other
AZIONARIATO
Lands
Residential
& Trading
Commercial
Commercial
SHAREHOLDERS
Capitale ECONOMICO
Capitale votante
ECONOMIC SHARE CAPITAL
SHARE CAPITAL WITH VOTING RIGHTS
Fenice 29.4%
Market 33.1%
Market 23.4%
Pirelli & C. 29.2%
Banca Monte dei
Paschi di Siena 2.4%
Banca Monte dei
Paschi di Siena 3.3%
Banca Popolare di Milano 4.0%
Intesa Sanpaolo 4.6%
CAM Partecipazioni /
COINV SpA 5.7%
Pirelli & C. 20.6%
Intesa Sanpaolo 6.6%
Unicredit 9.9%
Unicredit 14.0%
Banca Popolare di Milano 5.6%
Cam Partecipazioni /
COINV SpA 8.1%
Fonte: luglio 2014, situazione aggiornata secondo le risultanze del Libro dei Soci
Source: July 2014, as it results from the Shareholders’ Book supplemented by
integrate dalle comunicazioni ricevute ai sensi dell’art. 120 del D. Lgs. n. 58/1998
disclosures pursuant to Article 120 of Italian Legislative Decree n. 58/1998 and
e dalle altre informazioni comunque a disposizione.
by other available information.
* Il patrimonio gestito, ad esclusione degli NPL valutati al Book Value, è espresso al
valore di mercato al 30/06/2014 / Real estate assets calculated at market values
as of 30/06/2014; NPL valued at bookvalue as of 30/06/2014
** Include la Polonia / Including Poland
Prelios S.p.A.
Viale Piero e Alberto Pirelli, 27
20126 Milan - Italy
T. +39.02.6281.1
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