Nome e Cognome: Lides Canaia Data di nascita: 5 Marzo 1961

Nome e Cognome:
Lides Canaia
Data di nascita:
5 Marzo 1961
Funzione attuale:
Direttore Area Tecnica
Istruzione:
*
Laurea in Architettura conseguita presso l’Istituto Universitario di
Architettura di Venezia nel 1989 con il punteggio di 108/110. Titolo della
tesi: “Progetto di completamento per l’area conventuale degli Eremitani di
Padova”. La tesi è stata pubblicata in “Luogo e trasformazione, esperienza
didattica e concorsuale”, a cura di Giuliano Ferrarese e Filippo Maragotto –
Edizioni Campiello 1995.
Ambiti di esperienza professionale:
Dal gennaio 2016
o A.L.E.R. Milano, Area Tecnica
Direttore Area Tecnica
Dal settembre 2011 al dicembre 2015
o A.L.E.R. Milano, Area Gestionale
Direttore Area Gestionale
Direzione e coordinamento delle attività relative al property (processi amministrativi di
assegnazione alloggi, anagrafe dell’utenza, procedure di recupero della morosità, ecc) e
facility management (appalti ed erogazione dei servizi) e alla gestione dei condomini sul
territorio di Milano e provincia.
Dal settembre 2006 al luglio 2011
o
Comune di Milano, Direzione Centrale Casa (istituita con l’avvio dell’Amministrazione
Moratti)
Direttore Centrale
Direzione e coordinamento delle attività relative alla gestione di tutto il patrimonio
immobiliare comunale (attività in precedenza assegnate ai Settori: Demanio e
Patrimonio, Gestione Patrimonio Abitativo Pubblico, Assegnazione Alloggi di ERP). In
particolare sono state seguite direttamente le sotto elencate iniziative:
− la predisposizione e l’avvio del programma straordinario di riqualificazione di immobili
ERP di proprietà comunale di cui al DM 16.03.2006;
− la predisposizione del Piano straordinario per la Casa di cui alla Legge n.9
dell’8.02.2007;
− la predisposizione, in collaborazione con le Università milanesi, di un vasto
programma per l’acquisizione dei finanziamenti ministeriali finalizzati alla
CURRICULUM VITAE
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−
realizzazione di circa 2000 posti letto utilizzando il patrimonio dismesso e risolvendo
al contempo situazioni problematiche dal punto di vista gestionale e della sicurezza
pubblica;
l’avvio e l’attuazione del Piano di valorizzazione del patrimonio del Comune di Milano,
attraverso l’istituzione di due fondi immobiliari ad apporto dedicati;
la predisposizione del Servizio di Ricerca e Sviluppo con il Politecnico di Milano
(Dipartimento
di ingegneria gestionale e il Dipartimento
di architettura e
pianificazione) riguardante la definizione di un nuovo modello di gestione del
patrimonio abitativo pubblico;
l’attivazione di una nuova modalità di gestione del patrimonio abitativo pubblico che
ha consentito il passaggio dalla gestione privata in global service alla
sperimentazione di un modello in cui il soggetto gestore Aler, oltre a svolgere le
attività di gestione del property e facility, fosse corresponsabile dell’equilibrio
economico –finanziario e qualitativo della gestione;
la messa a punto di un Sistema Informativo per la gestione del patrimonio abitativo
pubblico al fine di ottenere una gestione più efficiente e trasparente;
la razionalizzazione dell’allocazione delle risorse e delle spese nel bilancio comunale
affrontando le spinose problematiche derivate da una gestione del patrimonio non
improntata sull’efficienza, sull’efficacia e sull’economicità (livello di morosità, immobili
non utilizzati, spese di sorveglianza, spese condominiali ecc);
l’avvio e l’attuazione di progetti sperimentali nei quartieri di edilizia residenziale
pubblica di integrazione della residenza con i servizi.
Dall’ottobre 2004 al settembre 2006:
o
Comune di Milano, Direzione Pianificazione Urbana e Attuazione P.R.
Direttore del Settore Piani e Programmi Esecutivi per l’Edilizia Pubblica
Direzione e coordinamento delle diverse iniziative assegnate, tra cui:
− adesione ai bandi regionali e la gestione dei relativi programmi e finanziamenti;
− attuazione del programma relativo all’Edilizia Residenziale Sociale e i Programmi di
Intervento Abitare a Milano 1e 2;
− definizione del bando e dei criteri per la selezione dei soggetti attuatori degli
interventi da realizzare su aree pubbliche con risorse totalmente private;
− messa a punto e attuazione del Progetto “Housing Sociale” in partenariato con la
fondazione Cariplo e la fondazione Housing Sociale;
− predisposizione del Programma di Intervento relativo all’Edilizia Residenziale
Universitaria, concordato con le dieci Università milanesi, in cui sono comprese le
iniziative da attuare su aree di proprietà pubblica e su aree di proprietà privata;
− avvio di due laboratori di riqualificazione urbana, a scala sovracomunale, sull’abitare
sostenibile, di cui uno lungo l’asse della Vigevanese comprendente il territorio dei
Comuni di Milano, Corsico, Cesano Boscone e Trezzano sul Naviglio, e l’altro nella
zona sud est Milano comprendente il territorio dei Comuni di Milano, San Donato e
Peschiera Borromeo;
− attuazione dell’Accordo Quadro di Sviluppo Territoriale per la Casa;
− attività nell’ambito dei Contratti di Quartiere II;
− attività di coordinamento e monitoraggio nell’ambito dei programmi di riqualificazione
Spaventa, Stadera e San Siro;
− attuazione e controllo degli interventi di edilizia convenzionata;
− attività connesse alla partecipazione del Comune al CIMEP;
− attività relative alla dismissione dei diritti di superficie di cui alla legge 448/98 ;
− attività connesse alla definizione degli accordi Comune/Aler per la valorizzazione dei
rispettivi patrimoni.
CURRICULUM VITAE
Dal giugno 2004 all’ottobre 2004:
o
Comune di Milano, Direzione Pianificazione Urbana e Attuazione P.R.
Dirigente in staff nell’ambito della Direzione Pianificazione Urbana e Attuazione
P.R.
Dal 2001 al maggio 2004:
o
Comune di Cinisello Balsamo, Staff del Sindaco
Dirigente dell’Unità di Progetto “Programmi partecipati e di riqualificazione
urbana”
Direzione e coordinamento di alcune iniziative quali:
− Programma Urban Italia: iniziativa inserita nell'ambito di un piano integrato di
rigenerazione e di riqualificazione infrastrutturale complesso corrispondente ad un
importo di 50 milioni di euro e con il coinvolgimento di una molteplicità di soggetti
istituzionali;
− Project Financing: iniziativa inserita nell’ambito del Programma Urban Italia
finalizzata alla trasformazione dell'area dell’ex ovocoltura Valmonte, attualmente in
fase operativa;
− Costituzione di una Società di Trasformazione Urbana (STU): studio di fattibilità sulla
base di un finanziamento ottenuto dal Ministero delle Infrastrutture e Trasporti (250
mila euro);
− Redazione della proposta di Contratto di Quartiere II “Oltre S.Eusebio”: proposta di
intervento predisposta per la partecipazione al Bando regionale sui “Contratti di
Quartiere II”. La proposta di intervento è stata successivamente finanziata (oltre 10
milioni di euro).
Dal 1999 al maggio 2004:
o
Comune di Cinisello Balsamo, Staff del Sindaco
Responsabile unico del “Contratto di Quartiere Sant'Eusebio” per il Ministero dei
Lavori Pubblici (CER)
Gestione del programma di riqualificazione urbana, sociale ed economica (sviluppato a
fronte di un finanziamento di circa 17 milioni di euro) che ha coinvolto soggetti
istituzionali (Ministero Infrastrutture e Trasporti, Regione Lombardia, Aler Milano,
Agenzia Sviluppo Nord Milano) e soggetti locali operanti nell’ambito del Laboratorio di
Quartiere (associazioni locali, cooperative, abitanti).
Dal 1998 al 1999:
o
Comune di Schio
Incarico professionale per la redazione del P.R.G. del Centro Storico del Comune
di Schio
Dal 1994 al 1996:
o
Vari Comuni della provincia di Vicenza
Componente di Commissioni Edilizie
CURRICULUM VITAE
Dal 1993 al 1999:
o
Amministrazione Comunale di Vicenza – Ripartizione Urbanistica
Istruttore Direttivo e poi dal 1997, Capo Ufficio.
Le attività svolte hanno riguardato la gestione di attività ordinarie (varianti urbanistiche,
piani attuativi, pratiche edilizie, informatizzazione della cartografia del P.R.G.) e la
direzione delle seguenti iniziative urbanistiche:
− predisposizione della variante al P.R.G. per il territorio rurale;
− progettazione di 6 Piani Ambientali relativi ad ambiti di notevole valore paesaggistico
ambientale del territorio Comunale;
− variante al P.R.G. e la progettazione dei relativi spazi pubblici, riguardanti 10 frazioni
del territorio comunale di Vicenza, con coordinamento del processo di partecipazione
con gli abitanti e traduzione dello stesso nello strumento di variante urbanistica,
sperimentando un più efficace rapporto tra burocrazia e cittadinanza;
L’esperienza del Piano Frazioni di Vicenza è stata selezionata come esperienza
esemplare al I concorso di progettazione partecipata e comunicazione promosso da INU
e WWF nel 1996.
Dal 1993 al 1995:
o
Amministrazione Provinciale di Vicenza, Settore Beni Ambientali
Incarico professionale per la gestione delle attività relative alla tutela di aree di
notevole valore paesaggistico ambientale.
Dal 1991 al 1993:
o
Amministrazione Provinciale di Vicenza, Settore Beni Ambientali
Funzionario (contratto a termine).
Attività di consulenza e supporto a 25 Comuni per gli interventi in aree di notevole valore
paesaggistico - ambientale; attività relative alla tutela dei Beni Culturali (predisposizione
proposte progettuali per finanziamenti nazionali ed europei, rapporti con la
soprintendenza ecc..).
Dal 1989 al 1993:
o Istituti Tecnici Superiori nella città di Vicenza
Docente di discipline tecniche (Costruzioni, Tecnologia delle Costruzioni).
Dal 1986 al 1991
o Collaborazione presso diversi studi professionali di Architettura e Ingegneria
Contributi e attività di docenza:
2008
Presidente dell’Advisory Committee del Fondo Immobiliare del “Comune di Milano I”,
luglio.
2008 “Esperienze di valorizzazione di patrimoni immobiliari e urbani pubblici”, intervento
nell’ambito del 2° Forum Nazionale “Patrimoni Immobiliari Urbani Territoriali Pubblici” e
CURRICULUM VITAE
premio “Best Practice Patrimoni 2008”,in tale occasione è stata conferita alla Direzione
Centrale Casa la menzione speciale “Best Practice Patrimoni 2008”, maggio.
2007
“Edilizia sociale a Milano –indirizzi e linee di sviluppo-, redazione articolo per la rivista
Dedalo, agosto.
2006
“Ipotesi operative per le politiche locali dell’abitare”, intervento nell’ambito dell’workshop
“la fondazione Housing Sociale: uno strumento strategico per le politiche locali
dell’abitare”, maggio.
2006 “Azioni di trasformazione urbana. Il ruolo dell’Amministrazione”, lezione ai partecipanti al
50° corso di aggiornamento in Urbanistica Tecnica “Vincenzo Columbo”, Politecnico di
Milano, maggio.
2006
“Il piano casa”, intervento nell’ambito del convegno ”Abitare a Milano . Rapporto
sull’attività urbanistica ed edilizia”, aprile.
2006 “Un nuovo percorso operativo per la casa e la riqualificazione urbana”, intervento
nell’ambito del convegno “L’abitare sostenibile. Società di Trasformazione Urbana per il
progetto di riqualificazione dell’asse Vigevanese”, marzo.
2005
“Nuove risposte istituzionali ai fabbisogni abitativi”, intervento nell’ambito del convegno
“Politiche abitative, mercato immobiliare, nuovi strumenti”, Urban Promo, novembre.
2005
Membro della giuria del Concorso Internazionale di Progettazione “Abitare a Milano/2,
nuovi spazi urbani per gli insediamenti di edilizia sociale”, settembre.
2005
Intervento nell’ambito del convegno “Abitare a Milano”, luglio
2005
Intervento nell’ambito del convegno “La casa mercato e servizio”, giugno.
2005
Membro della giuria del Concorso Internazionale di Progettazione “Abitare a Milano,
nuovi spazi urbani per gli insediamenti di edilizia sociale”, giugno.
2005
“Nuovi processi decisionali per costruire politiche di qualità. Amministrazioni, cittadini e
imprese verso scelte partecipate”, intervento nell’ambito del forum P.A., V giornata degli
innovatori, maggio.
2005 “Pratiche che insegnano ad imparare: dai Contratti di Quartiere alla politiche dell’abitare”
Lezione nell’ambito dei corsi di formazione “Gestire progetti in ambito sociale” e
“Progettare e valutare interventi in ambito sociale” promossi dall’Unione Europea, dal
Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali e dalla Regione Friuli Venezia Giulia, aprile.
2005
“Sviluppo del Territorio. Integrazione tra risorse pubbliche e finanza privata” lezione
nell’ambito di un corso di formazione per amministratori locali, febbraio.
2004
“Borderline, pratiche di frontiera nel planning tra Venezia Santa Lucia e Torino Porta
Nuova” Lezione agli studenti nell’ambito del ciclo di incontri presso l’Università di
Venezia (IUAV), Facoltà di Pianificazione, maggio.
2004
“Il Contratto di Quartiere S.Eusebio”, intervento nell’ambito del Convegno “Dalla città
degli affari alla città dei diritti. I quartieri popolari a Milano non più luoghi dell’esclusione
sociale ma luoghi per un nuovo welfare locale della casa e dell’abitare.
CURRICULUM VITAE
2004
“Il punto di vista delle amministrazioni pubbliche: analisi di un esperienza”, intervento
nell’ambito della conferenza “Società di Trasformazione Urbana, come costituire una
STU: iter procedurale, ruolo degli attori finanziari e prime esperienze concrete”, Star
Hotel Ritz, gennaio.
2003
“La Società di Trasformazione Urbana del Comune di Cinisello Balsamo”, intervento
nell’ambito del Convegno “Società di Trasformazione Urbana, aree industriali dimesse da
problema a risorsa per le città”, Hotel Hilton Milano, giugno.
2003
“La Società di Trasformazione Urbana del Comune di Cinisello Balsamo”, intervento
nell’ambito del Convegno “Programmazione e pianificazione del territorio in una
prospettiva di flessibilità: nuovi strumenti e leggi urbanistiche regionali”, Fiera Milano,
febbraio.
Dal 2001 al 2004
Membro, per conto del Comune di Cinisello Balsamo, dell’Advisory Board della ricerca
della Unione Europea PLUS - 5° Programma Quadro: “Participation, Leadership and
Urban Sustainability” coordinata dalla University of West England.
2002 “La partecipazione come risorsa per il lavoro tecnico e burocratico”, intervento nell’ambito
del Seminario “Forme di partecipazione e ruolo dell’amministrazione pubblica nei
programmi di riqualificazione urbana”, Master in Sviluppo locale e qualità sociale,
Università di Milano Bicocca, maggio.
2002 “Il contratto di quartiere di Cinisello Balsamo: la “criticità” come dimensione del lavoro
dentro la pubblica amministrazione”, lezione al Master in Sviluppo locale e qualità
sociale, Università di Milano Bicocca, maggio.
2002 Lezione nell’ambito del Master in progettazione ambientale - Area della Progettazione
Partecipata - , Facoltà di Architettura, Politecnico di Milano – Campus Bovisa, aprile.
2001
“Il capo progetto e la ricomposizione dell’azione pubblica”, lezione agli studenti del
Laboratorio di Politiche Urbane, docente Prof. Alessandro Balducci, Corso di laurea in
Pianificazione Territoriale, Politecnico di Milano, maggio.
2001
“Responsabile di un programma urbano complesso: manager, architetto, o... macchina
da guerra?” Lezione nell’ambito del Corso di Antropologia Culturale, docente dott.
Massimo Bricocoli, Corso di Laurea in Pianificazione Urbanistica Territoriale e
Ambientale, Politecnico di Milano, marzo.
2001
“L’esperienza del Contratto di Quartiere a Cinisello Balsamo”, intervento al seminario
Governare la città: azioni locali innovative, Facoltà di Pianificazione del Territorio, Istituto
Universitario di Architettura di Venezia, novembre.
Formazione avanzata e corsi di aggiornamento:
2011
2008
Corso di formazione “ Dirigenti e Preposti ai sensi art. 37 del Testo Unico 81/08 D.Lgs
106/09” organizzato da E.L.Fo.L Ente Lombardo Formazione Lavoratori.
Workshop formativo: “dal valore di mercato al valore normale”, Milano.
CURRICULUM VITAE
2007 Seminario di approfondimento: “Privacy e Pubblica Amministrazione –linee generali e
adempimenti: dagli obblighi alle garanzie di tutela- ”, (Milano).
2006 Corso di formazione: “Perequazione, compensazione e incentivazione nella pianificazione
urbanistica in Lombardia”, (Milano).
2005
Corso di formazione: “La nuova legge lombarda per il governo del territorio (LR 12/2005.
Disciplina della pianificazione comunale. Interpretazioni, procedure, modalità di
applicazione, criticità”, (Milano).
2005
Corso di formazione: “Obiettivi e controllo di gestione” organizzato per i dirigenti del
Comune di Milano.
2004
Corso di formazione: “Project finance: finanziamenti per le pubbliche amministrazioni”
Scuola di Direzione Aziendale dell’Università Bocconi, (Milano).
2003
Corso di aggiornamento: “Management degli Interventi Urbani Complessi: urbanistica,
lavori pubblici. Società miste pubblico privato STU, connessione di lavori, prusst, urban,
strumenti urbani negoziali, fondi europei e sviluppo compatibile, accordi di programma e
programmi complessi in generale” Scuola di Direzione Aziendale dell’Università Bocconi,
(Milano).
2002
Convegno: “Le nuove sfide del Project Financing: revisioni normative e strategie
operative per modernizzare le infrastrutture attraverso l’istituto della finanza del progetto”
(Roma).
2002
Seminario: “Il rilancio delle Società di Trasformazione Urbana” (Milano).
2002
Seminario di approfondimento: “Le Società di Trasformazione Urbana: dal primo al
secondo bando” (Roma).
2001
Seminario di aggiornamento: “La promozione delle Società di Trasformazione Urbana: il
Bando di gara per il finanziamento degli studi di fattibilità” (Roma).
2001
"II Workshop nazionale sull’innovazione delle politiche urbane in Italia. Problemi,
osservazioni e proposte sulla base delle esperienze del primo programma Urban"
(Napoli).
2001
Pic Urban Italia – seminario sui principali esiti raggiunti dalla ricerca a sostegno delle
città per la programmazione 2000-2006 (Roma).
2001
Corso di formazione per dirigenti e funzionari: “Le normative sui Lavori Pubblici dopo la
legge109”.
2001
Corso di aggiornamento "Evoluzione della concertazione urbanistica: nuovi ruoli del
tecnico dai PRUSST ai PII e oltre”, (Politecnico di Milano -Facoltà di Ingegneria).
2001
Seminario "Programmi di Intervento Comunitario Urban Italia 1994-1999 – Seminario
conclusivo delle attività di ricerca a sostegno delle città per la programmazione 20002006" (Roma).
2000
Seminari sul programma di rigenerazione “Urban” promossi dal Ministero dei Lavori
CURRICULUM VITAE
Pubblici (Roma).
2000
Seminario: “Periferie Urbane. Sostenere e sviluppare le competenze della comunità”,
(Milano).
2000
Seminario: “Dal government alla governance nella regolazione locale: quale forma del
piano?” (Istituto Universitario di Architettura di Venezia).
1999
Seminario europeo: “Evoluzioni dell’abitazione sociale”, (Firenze).
1999
Seminario: “Periferia, sviluppo sostenibile, metodi di progettazione condivisa. Il ruolo
della progettazione partecipata nei programmi di sviluppo urbano”, (Roma).
1999
Seminari sui “Contratti di Quartiere” promossi dal Ministero dei Lavori Pubblici (Roma):
gli aspetti procedimentali dal decreto all’apertura dei cantieri; le attrezzature ed i servizi;
partecipazione e comunicazione.
1999
Corso di formazione per dirigenti e funzionari “La gestione dei Programmi complessi”:
modulo A: linee guida per il Progetto di riqualificazione;
modulo B: rapporti fra gli attori di un programma complesso. Strumenti giuridico –
amministrativi;
modulo C: fattibilità economica e sociale di un intervento.
1998 Corso di aggiornamento “Il ruolo del Comune in materia di Urbanistica ed Edilizia dopo le
leggi Bassanini” (Venezia).
1998 Corso di aggiornamento “La Pianificazione Urbanistica nel Veneto – Esame dell’apparato
disciplinare e normativo in materia di Urbanistica e di Pianificazione del territorio. Gli
strumenti di Pianificazione Regionale, Provinciale, Comunale” (Venezia).
1998
Partecipazione al I European Awareness Scenario Workshop, promosso dalla XII
Direzione Generale della Unione Europea come azione pilota per esplorare nuove
metodologie di promozione di ambienti favorevoli all’innovazione (Roma).
1996
Corso di aggiornamento “La nuova legge regionale sulla valutazione di impatto
ambientale (in attuazione del D.P.R. 12/04/1996)”.
Iscrizione ad albi professionali e abilitazioni:
Abilitazione alla professione di Architetto presso l’Istituto Universitario di Architettura di
Venezia.
CURRICULUM VITAE