tribunale di sulmona

Avv. Andrea Lucci
Patrocinante in Cassazione
telefax 0864/33807 Via Pola nr. 52/A
67039 SULMONA (AQ)
TRIBUNALE DI SULMONA
SEZIONE ESECUZIONI
AVVISO DI VENDITA
Sesto esperimento
L’Avv. Andrea Lucci ( codice fiscale : LCCNDR73T21L182E ), nato Tivoli
( Roma ) il 21/12/1973, Delegato al compimento delle operazioni di vendita nella
procedura di espropriazione immobiliare nr. 5/12 r.g.e., giusta ordinanza di delega
ex art. 591 bis c.p.c. del 20/06/2013
DA’ PUBBLICO AVVISO E RENDE NOTO
-che la Dr.ssa Paola Petti, Giudice dell’esecuzione immobiliare in oggetto, con
ordinanza del 20/06/2013, ha disposto la vendita dei beni immobili pignorati alle
seguenti condizioni :
DESCRIZIONE DEI BENI
LOTTO NR. 1
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Villetta a schiera centrale sita in
Villalago ( AQ ) alla Via Caranfa nr. 20 composta da tre piani di cui uno fuori
terra e due seminterrati, superficie lorda, esclusi gli accessori, di circa mq. 231 .
L’immobile è identificato in C.F. del detto Comune al fg. 18, mappale 1615, sub.
5, cat. A/3, cl. 3, superficie catastale 231,
vani 12,
rendita € 898,64 .
VALORE DEI BENI
€ 32.461,52 ;
LOTTO NR. 2
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dei seguenti immobili :
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piano S2-S1-T
copia
a)-terreno agricolo censito nel NCT del Comune di Villalago al Foglio
6, part.
323, a. 32,40;
b) terreno agricolo censito nel NCT del Comune di Villalago al Foglio 6, part.
329, a. 15,00;
c) terreno agricolo censito nel NCT del Comune di Villalago al Foglio 7, part. ,
3, a. 10,80;
d) terreno agricolo censito nel NCT del Comune di Villalago al Foglio 8, part.
217, a. 11,50;
e) terreno agricolo censito nel NCT del Comune di Villalago al Foglio 12, part.
95, a. 27,40;
f) terreno agricolo censito nel NCT del Comune di Villalago al Foglio 18, part.
312, a. 01,40;
g) terreno agricolo censito nel NCT del Comune di Villalago al Foglio 18, part.
534, a. 03,00;
h) terreno agricolo censito nel NCT del Comune di Villalago al Foglio 25, part.
215, a. 11.30;
i) terreno agricolo censito nel NCT del Comune di Villalago al Foglio 26, part.
65, a. 10.20;
l) terreno agricolo censito nel NCT del Comune di Villalago al Foglio 26, part.
991, a. 01.85 ;
VALORE DEI BENI
€ 7.228,23 ;
La relazione depositata il 13/03/2013 dall’Arch. Juan Rosario Campagna, alla
quale si rimanda, è stata pubblicata ovvero è in corso di pubblicazione sui siti
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Internet www.area58.it e www.astegiudiziarie.it,
unitamente all’ordinanza di
delega ex art. 591 bis c.p.c. del 20/06/2013 .
Nella Relazione tecnica testè richiamata l’Esperto ha stimato il valore dei beni
staggiti al netto delle decurtazioni e nello stato di fatto in cui versano .
Custode Giudiziario dei beni pignorati è stato nominato l’Avv. Mario Giansaverio
Tedeschi, con Studio in Sulmona alla Via Galilei nr. 1 ( tel. 0864/212018 ) .
MODALITA’ DI VENDITA
1. Condizioni generali ;
Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si
trovano, senza alcuna garanzia per i vizi, per evizione, salvo quanto previsto
dall’art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori .
Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la
cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro
vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da Provvedimento del
Presidente del Tribunale di Sulmona del 17/12/1999 .
Sono a carico dell’aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili
ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista
delegato per le operazioni successive all’asta così come liquidato dal Giudice
dell’esecuzione ;
2. Vendita senza incanto ;
Ai fini della partecipazione alla vendita senza incanto dovranno essere depositate
le offerte di acquisto, in carta legale, secondo le modalità previste dall’art. 571
c.p.c., nei giorni del 29-30/03/2016 dalle ore 9,00 alle 11,00,
presso
l’Associazione Professionale “ Advisory Avvocati & Dottori Commercialisti
Associati “ ( telefax 0864/50536
) in Sulmona alla Via Trieste nr. 13 .
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Le offerte dovranno essere presentate in busta chiusa, secondo le modalità di cui
all’art. 571 c.p.c. .
L’offerta dovrà contenere, oltre all’indicazione del prezzo di acquisto ex
art. 571 c.p.c., l’indicazione della procedura in oggetto (
Trib. Sulmona ),
nr. 5/12 r.g.e.
l’indicazione delle generalità complete dell’offerente,
del
regime patrimoniale di cui alla L. 151/75, del proprio codice fiscale nonchè
dell’eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l’acquisto della prima
casa .
All’offerta dovrà essere allegata fotocopia del documento di identità ovvero, nel
caso di società, visura camerale in carta libera recante data non anteriore a tre
mesi .
L’offerta va accompagnata da una cauzione, in misura non inferiore al 10% del
prezzo proposto per ciascun lotto, da versare a mezzo assegno circolare non
trasferibile intestato all’Avv. Andrea Lucci, delegato E.I. nr. 5/12 r.g.e. Trib.
Sulmona, e da inserire nella busta chiusa contenente l’offerta .
Ai sensi dell’art. 571 c.p.c., così come riformato dal D.L. n. 83/2015
convertito in L. 132/2015, l’offerta non è efficace (oltre che nelle ipotesi di
deposito in giorni diversi da quelli indicati o di mancata prestazione della
cauzione) se è inferiore di oltre un quarto al prezzo base d’asta. Pertanto si
potrà presentare un’offerta al massimo inferiore del 25% del prezzo base
d’asta. In tal caso, tuttavia, ai sensi dell’art. 573, II comma, c.p.c., se è stata
presentata istanza di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. da parte del
creditore, dovendo questa contenere l’offerta di pagamento di una somma
non inferiore al prezzo base d’asta, il Giudice non fa luogo alla vendita e
procede all’assegnazione al creditore .
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E’ fissata al 31/03/2016, ore 18,30,
la convocazione delle parti e degli
offerenti dinanzi al delegato Avv. Andrea Lucci, presso l’Associazione
Professionale “ Advisory Avvocati & Dottori Commercialisti Associati “ ( telefax
0864/50536
) in Sulmona alla Via Trieste nr. 13, per la deliberazione sull’offerta
e per la eventuale gara tra gli offerenti, ex art. 573 c.p.c., CON OFFERTE
MINIME IN AUMENTO NON INFERIORI AD € 1.000,00 PER IL
PRIMO LOTTO ED AD € 500,00 PER IL SECONDO LOTTO ;
La mancata partecipazione all’asta senza documentato o giustificato motivo
comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura dei 9/10 dell’intero e la
restante parte verrà trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti
dall’esecuzione
Se gli offerenti aderiscono alla gara, il bene verrà aggiudicato al migliore offerente,
salvo che la migliore offerta sia inferiore al valore posto a base di gara e sia stata
fatta istanza di assegnazione dal creditore; in tal caso, il bene staggito verrà
assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c. Se gli offerenti, invece, non
aderiscono alla gara, bisogna distinguere le seguenti ipotesi: 1) in caso di offerte a
prezzi diversi, il bene staggito verrà aggiudicato al migliore offerente, salvo che la
migliore offerta sia inferiore al valore posto a base di gara e sia stata fatta istanza
di assegnazione; in tal caso il bene staggito verrà assegnato al creditore istante ex
art. 588 c.p.c.; 2) in caso di offerte al medesimo prezzo, qualora questo sia
inferiore al prezzo posto a base di gara e sia stata fatta istanza di assegnazione, il
bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c; in mancanza di istanze di
assegnazione, il bene verrà aggiudicato all’offerente che avrà prestato la cauzione
maggiore; in caso di parità della cauzione, all’offerente che avrà indicato il minor
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termine di pagamento del saldo prezzo; nel caso in cui sia indicato lo stesso
termine di pagamento, all’offerente che per primo avrà depositato la busta;
3. Disposizioni comuni inerenti l’aggiudicazione ;
Nel termine di giorni novanta dall’aggiudicazione provvisoria, dovranno essere
versati, il prezzo di aggiudicazione al netto della cauzione, a mezzo di assegno
circolare non trasferibile intestato all’Avv. Andrea Lucci, delegato E.I.
nr. 5/12 r.g.e. Trib. Sulmona, da consegnare al medesimo presso l’Associazione
Professionale “ Advisory Avvocati & Dottori Commercialisti Associati “ ( telefax
0864/50536
) in Sulmona alla Via Trieste nr. 13, nonché, sempre nel termine di
giorni novanta dall’aggiudicazione provvisoria,
le spese di trasferimento, da
quantificarsi forfettariamente nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione
( 30% del prezzo di aggiudicazione per gli immobili soggetti ad IVA non nella
misura
agevolata ), salvo minore importo indicato dal delegato in caso di
agevolazioni fiscali, sempre a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato
all’Avv. Andrea Lucci, delegato E.I. nr. 5/12 Trib. Sulmona, da consegnare al
medesimo presso l’Associazione Professionale “ Advisory Avvocati & Dottori
Commercialisti Associati “ ( telefax 0864/50536
)
in Sulmona alla
Via Trieste nr. 13 .
Il professionista delegato provvederà al versamento del prezzo, della cauzione e
delle spese di trasferimento secondo le modalità indicate nell’ordinanza di delega .
Ove sia azionato un credito fondiario il Delegato comunicherà
all’aggiudicatario il soggetto giuridico nei cui confronti effettuare il
versamento della parte del prezzo corrispondente alla sorte capitale,
accessori e spese nel termine di 60 giorni .
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Sempre nel caso in cui sia azionato un credito fondiario dovrà invero essere
versato direttamente al Delegato l’eventuale residuo del prezzo, dedotta la
cauzione, e ciò nel termine di 60 giorni .
E’ esclusa la possibilità di rateazione del prezzo di aggiudicazione.
Ai sensi dell’art. 587 c.p.c. se il versamento non fosse effettuato nel termine
stabilito verrebbe dichiarata la decadenza dell’aggiudicatario, pronunciata la
perdita della cauzione e quindi disposta una nuova asta ; se il prezzo che se ne
ricava, unito alla cauzione confiscata, risulta inferiore a quello dell’incanto
precedente, l’aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza .
Il presente avviso di vendita viene affisso all’Albo del Tribunale di Sulmona,
pubblicato sui quotidiani Il Messaggero ed Il Centro, sui periodici tuttoAFFARI
e PescarAFFARI,
sui siti internet www.area58.it e www.astegiudiziarie.it
nonché notificato ex lege .
Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie ed il giorno fissato per
l’esame delle offerte non intercorrerà termine inferiore a quarantacinque giorni .
Informazioni più approfondite possono essere acquisite presso l’Associazione
Professionale “ Advisory Avvocati & Dottori Commercialisti Associati “ ( telefax
0864/50536
) in Sulmona alla Via Trieste nr. 13 .
Per prendere visione degli immobili oggetto della esecuzione potrà essere
contattato l’Avv. Mario Tedeschi di Sulmona ai seguenti numeri di telefono:
0864.212018 .
Sulmona, lì 11/01/2016
Il Professionista delegato
Avv. Andrea Lucci
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