078 D Vendita ex magazzino via del Rio

Nr. 078 - ORIGINALE
COMUNE DI PALAZZOLO DELLO STELLA
PROVINCIA DI UDINE
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
OGGETTO: Alienazione immobili comunali di via del Rio – Accettazione offerta per immobile distinto al fg
13 mapp.49 - Approvazione indirizzi.
L’anno duemiladieci il giorno undici del mese di giugno
alle ore 08,20’ nella Sala Comunale, si è riunita la Giunta
Comunale.
PARERI FAVOREVOLI
Sono intervenuti i Signori:
1. Dott. BORDIN
Mauro
2. ZORODDU
Simone Francesco Vice Sindaco
3. PIZZALI
Marina
Assessore
4. D’ALTILIA
Franco
Assessore
5. Dott. TOLLON
Alessandro
Assessore
PRESENTI
ASSENTI
5
1
- Tecnico:
Il Responsabile del Servizio
geom. Radames PARON
Sindaco
Assessore
6. Dott.ssa MIOTTO Valentina
Assessore
Totale nr.
Partecipa il Segretario Comunale:
dott.ssa Luisa CANTARUTTI
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la
presidenza il dott. Mauro BORDIN, nella sua qualità di
Sindaco, ed espone gli oggetti iscritti all’Ordine del Giorno.
Su questi la Giunta Comunale adotta la seguente
DELIBERAZIONE:
IMMEDIATAMENTE
ESECUTIVA
OGGETTO: Alienazione immobili comunali di via del Rio – Accettazione offerta per immobile distinto al
fg 13 mapp.49 - Approvazione indirizzi.
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso:
- che con atto giuntale n. 138 del 17.10.2008 è stato deciso di alienare il fabbricato ex ambulatorio di
via del Rio per un valore di stima €.39.500,00 e il fabbricato ex magazzino comunale di via del Rio per
un valore assegnato €.65.000,00;
- che in data 22.10.2008 è stato pubblicato il Bando per l'alienazione ad asta pubblica degli immobili in
narrativa;
- che alla scadenza del bando (15.12.2008) non è pervenuta alcuna offerta;
- che con atto giuntale n. 173 del 23.12.2008 è stato deciso di procedere all’alienazione dei sopraccitati
immobili al valore di stima già indicato con l’atto giuntale n° 138/2008 in premessa indicato
avvalendosi di un intermediario immobiliare, da individuarsi nel rispetto delle procedure previste per
legge ed in conformità al criterio di economicità;
- Rilevato che con lettera invito del 16.02.2009 sono state invitate a proporre offerta diverse Agenzie
immobiliari;
- Che a detto invito hanno partecipato due sole Agenzie di cui una (Gabetti) con presentazione oltre il
termine assegnato (pervenuta il 09.03.2009 anziché il 06.03.2009);
- Vista l’offerta formulata dall’Agenzia Immobiliare Kronos di Cervignano del Friuli con percentuale di
mediazione dell’acquirente pari al 2,00% e percentuale di mediazione per venditore esente anche in
caso di differenza in più tra il prezzo di stima e quello realizzato;
Rilevato che con Determina del responsabile dell’Area Tecnica n. 079 del 23.03.2009 è stato affidato
all’Agenzia Immobiliare Kronos di Cervignano del Friuli l’incarico di intermediazione per l’alienazione
dei seguenti beni immobili di proprietà Comunale:
immobile censito Fg. 13 mapp. 49, cat. C/2, classe unica, rendita catastale €. 184,68. (unità al P.T.
e 1° Piano – superficie coperta circa 149 mq. volume circa mc.628 – area terreno mq.310) – Ex
magazzino comunale - valore assegnato = Euro 65.000,00 (euro sessantacinquemila #00).
immobile censito al Fg.13 mapp. 50, sub.8 e sub.9 (area scoperta), Cat.A/10 Cl. 1, di 5 vani,
rendita catastale €. 1.007,09. – Ex Ambulatorio di via del Rio - valore di stima €.39.500,00
(euro trentanovemilacinquecento#00).
- che per l’incarico all’agenzia erano state poste le seguenti condizioni:
o
gli immobili saranno venduti a corpo e non a misura, nello stato grado in cui si trovano, con tutte
le pertinenze e le servitù attive e passive, anche non apparenti, pesi e diritti immobiliari, con
garanzia della proprietà da qualsiasi peso ed ipoteca.
o
l’agenzia si obbliga ad attivare e seguire i rapporti con l’ufficiale rogante.
o
tutte le spese inerenti e conseguenti al contratto di compravendita saranno poste a carico
dell’acquirente;
o
l’agenzia aggiudicataria rimarrà incaricata della vendita a tempo indeterminato, ovvero fino a
quando non manifesterà con lettera raccomandata diverso intendimento.
o
resta salva la facoltà per il Comune, qualora dopo mesi sei dall’assegnazione dell’incarico non
ricevesse dall’agenzia alcuna proposta di acquisto, di stipulare contratti di vendita con eventuali
acquirenti che avessero proposto offerta direttamente all’Amministrazione, senza dover
corrispondere alcun compenso all’Agenzia
- che con deliberazione consiliare n° 006 del 23.02.2010 è stato approvato il Bilancio di Previsione per
l'esercizio 2010 corredato del bilancio pluriennale 2010/2012 e della Relazione Previsionale e
Programmatica;
- che con deliberazione giuntale n° 004 del 23.02.2010 è stato approvato il Piano delle Dismissioni degli
immobili di proprietà comunale redatto ai sensi dell’art. 58 del D.L. n. 112/2008 convertito con
modificazioni dalla Legge n. 133/2008 – Anno 2010 in cui è stato incluso l’immobile censito al Fg. 13
mapp. 49;
- Valutato che l’inserimento degli elenchi degli immobili nel Piano:
a) ne determina la classificazione come patrimonio “disponibile” e la destinazione urbanistica,
anche in variante ai vigenti strumenti urbanistici dando atto che non necessita di verifiche di
conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di competenza delle Province e
delle Regioni in quanto relativa ai singoli immobili;
b) ha effetto dichiarativo della proprietà anche in assenza di precedenti trascrizioni e produce
gli effetti previsti dall’art. 2644 del Codice civ., nonché effetti sostituivi dell’iscrizione del
bene in catasto, ai sensi dell’art. 58, comma 3, del D.L. n. 112/2008 convertito dalla Legge n.
133/2008;
VISTO l’art. 58 del D.L. 25.06.2008, n.112 convertito con modificazioni dalla Legge 6.08.2008, n.133;
VISTO l’art. 42 comma 2 lett. L) del D.Lgs. 267/2000 che prevede che il consiglio ha competenza
anche per i seguenti atti fondamentali: “acquisti e alienazioni immobiliari, relative permute, appalti e
concessioni che non siano previsti espressamente in atti fondamentali del consiglio o che non ne
costituiscano mera esecuzione e che, comunque, non rientrino nella ordinaria amministrazione di
funzioni e servizi di competenza della Giunta, del segretario o di altri funzionari”,
CONSIDERATO che in data 20-05-2010 è pervenuta, tramite l’agenzia incaricata, una proposta di
acquisto immobiliare – preliminare di vendita da parte della Società C.R.F. di Caiazzo Carlo s.r.l. con
sede a Napoli (Na) in via Boccaperti n. 15 codice fiscale e partita I.V.A. 05917181215 per l’immobile
censito al Fg.13 mapp. 49, ZC U, cat. C.2, Cl.1, Cons. 149, p. T-1 – Ex Magazzino Comunale di via del Rio
con un’offerta di €.50.000,00 (euro cinquantamila#00) oltre IVA;
Considerato che questo Comune non emette fattura ivata per la fattispecie, pertanto la somma sconta
l’imposta di registro, ipotecaria e catastale del 10%, appare possibile una riconsiderazione dell’offerta
su €.55.000,00;
Valutato l’andamento delle compravendite immobiliari di questo momento di grave crisi economica
mondiale si ritiene che l’offerta con il dovuto aggiornamento può essere attualmente considerata
congrua;
Visto che in data 04-06-2010 è stata aggiornata la proposta di acquisto immobiliare – preliminare di
vendita da parte della Società C.R.F. di Caiazzo Carlo s.r.l. con sede a Napoli (Na) con un’offerta di
€.52.000,00 (euro cinquantaduemila#00);
Ritenuto necessario, provvedere in merito:
Visto lo Statuto comunale;
Visti i vigenti regolamenti comunali;
Visto il T.U. delle leggi sull’ordinamento degli EE.LL.;
Visto il parere favorevole espresso dal Responsabile del Servizio;
Con voto unanime e palese;
DELIBERA
Di approvare la proposta e, per le considerazioni esposte in premessa, quanto segue:
1.
con riferimento all’offerta pervenuta ed indicata in premessa, di fornire al Responsabile dell’Area
Tecnica il seguente indirizzo: espletate e concluse tutte le verifiche e procedure propedeutiche,
procedere all’alienazione dell’immobile citato;
2. la vendita potrà essere attuata tenendo conto che l’immobile potrà essere liberato da tutti i beni
mobili ivi contenuti entro la data del 31.07.2010.
3. Di autorizzare il Responsabile dell’Area Tecnica alla stipula dell’atto di compravendita;
4. Di attribuire il proseguo del procedimento all’Ufficio tecnico comunale;
LA GIUNTA COMUNALE
Con votazione unanime e palese,
DELIBERA
di dichiarare, ai sensi della L.R. 21/2003, il presente atto immediatamente esecutivo, attesa l’urgenza
di provvedere.
Letto, confermato e sottoscritto.
IL PRESIDENTE
dott. Mauro BORDIN
L’ASSESSORE ANZIANO
Simone Francesco ZORODDU
IL SEGRETARIO COMUNALE
dott.ssa Luisa CANTARUTTI
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto dichiara che copia della presente deliberazione viene affissa all’Albo Pretorio del
Comune per quindici giorni consecutivi: dal 16.06.2010 al 01.07.2010.
Lì, 16.06.2010
L’IMPIEGATO RESPONSABILE
Guido ROSSI
ESECUTIVITA’ E COMUNICAZIONE
Esecutiva dalla sua data.
Esecutiva decorso il termine di pubblicazione (quindici giorni).
La presente deliberazione è stata comunicata ai Capigruppo Consiliari in data 16.06.2010
IL RESPONSABILE INCARICATO
Guido ROSSI