CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA

CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
(CDU)
1. DESCRIZIONE
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (spesso chiamato semplicemente C.D.U.) consiste in un documento rilasciato dalla
pubblica amministrazione che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, più precisamente il terreno
interessato dal certificato.
Il certificato indica i dati catastali del terreno (Foglio e Mappale), la destinazione urbanistica definita negli strumenti urbanistici
comunali vigenti ( es. se in zona residenziale o agricola) e la presenza di eventuali vincoli.
Tale certificato è documento ufficiale utilizzato nella maggior parte dei casi nelle compravendite immobiliari e nei compromessi
d'acquisto di fabbricati e di terreni in quanto, come detto sopra, ne descrive le possibilità edilizie sull'immobile.
Questo certificato è una garanzia per l'acquirente, che può visionare le possibilità di intervento sull'immobile. Qualunque atto
notarile avente ad oggetto trasferimento di terreno, chiede obbligatoriamente (pena nullità dell'atto stesso) l'allegazione del CDU
contenente le prescrizioni urbanistiche ed edilizie.
Se il trasferimento immobiliare riguarda un terreno di pertinenza di edificio ed è inferiore a 5000 metri quadrati, non è obbligatoria
l'allegazione all'atto notarile.
E’ possibile richiedere che la certificazione urbanistica venga riferita ad una data precedente all'approvazione del Piano Regolatore
Generale vigente o dell'ultima variante allo stesso; in tal caso il CDU si definisce storico.
2. CHI PUO’ RICHIEDERLO?
La richiesta del certificato di destinazione urbanistica (C.D.U.), redatta su carta bollata, può essere formulata dal proprietario, da
un tecnico o altro soggetto incaricato. Per le domande presentate da professionisti o studi professionali su incarico di terzi occorre
evidenziare nelle stesse sia lo studio richiedente, con relativo timbro dello studio, sia le generalità del richiedente "a nome" e "per
conto di" per il quale il certificato di destinazione urbanistica viene richiesto (oppure specificare se l'immobile è di proprietà dello
studio professionale richiedente).
3. QUANDO SERVE?
Solitamente viene richiesto al fine di allegare il certificato ad atti di compravendita, successioni, stime, ecc. o chiunque ne abbia
necessità.
4. EFFICACIA
Il CDU è rilasciato dal dirigente o responsabile del competente ufficio comunale entro il termine perentorio di trenta giorni dalla
presentazione della relativa domanda. Esso conserva validità per un anno dalla data di rilascio se, per dichiarazione dell'alienante o
di uno dei condividenti, non siano intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici ai sensi dell’Art. 30, c.3 del D.P.R. n.
380/2001 e dall’Art. 12 , c.3° della L.R. N. 23/2004.
5. QUALI DOCUMENTI DEVO PRESENTARE?
La richiesta di CDU, presentata presso l’ Ufficio Relazioni con il Pubblico (URP) del Comune di Bagnolo in Piano deve riportare i
dati catastali la superficie e di ubicazione per individuare l'immobile a cui il certificato si riferisce, le generalità del richiedente ed
è necessario allegare:
N. 1 copie estratto autentico di mappa con evidenziate le particelle richieste
n. 1 copia estratto di P.R.G. con evidenziate le particelle richieste
Prova dell’avvenuto versamento relativo ai diritti di Segreteria dovuti per il rilascio del certificato.
6. TEMPI DELLA PRATICA:
Il CDU deve essere rilasciato entro 30 giorni dalla presentazione della richiesta così come previsto dalla L. 241/90.
7. MODALITÀ DI RITIRO:
L’ attestazione di avvenuto deposito della pratica di frazionamento catastale, deve essere ritirata all’Ufficio Relazioni con il
Pubblico (URP) del Comune di Bagnolo.
COSTI DELLA PRATICA:
N. 2 marche da bollo da €.14,62 di cui n. 1 per la richiesta di CDU e n. 1 per il rilascio del Certificato
ricevuta relativa ai diritti di segreteria
Stralcio della tabella allegata alla Delibera di Delibera di Giunta Comunale n. 54 del 15/05/2012
(contestualmente alla
Certificati di Destinazione Urbanistica
ai sensi dell’Art. 30, comma 5° del D.P.R. n. 380/2001
domanda/deposito
1.
fino a 5 mappali catastali.
2.
fino a 10 mappali catastali.
3.
oltre 11 mappali catastali.
Esenzioni:
Sono esenti da marca da bollo, e hanno una riduzione del 50% sui diritti di segreteria i CDU richiesti per:
- Procedura di espropriazione, per causa di pubblica utilità promossa dalle amministrazioni dello Stato e da enti pubblici
- Successione ereditaria.
Modulistica
Normative
Art.30, c. 3° del DPR N. 380/01
Art. 12 , c.3° della Legge Regionale N. 23/2004
€ 26,00
€ 40,00
€ 52,00