mutuo chirografario agrario - BCC OnLine

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FOGLIO INFORMATIVO
relativo al
MUTUO CHIROGRAFARIO AGRARIO
INFORMAZIONI SULLA BANCA
MANTOVABANCA 1896 Credito Cooperativo Società Cooperativa
{Globale_Intestazione_Banca
_SX}
Viale della Vittoria, n.1 - 46041 Asola (Mn)
Tel.: 0376 7221 – Fax: 0376 722344
[email protected] – www.bcconline.it
Registro delle Imprese della CCIAA di Mantova n 01625640204
Iscritta all’Albo della Banca d’Italia n. 8001 - cod. ABI 8001
Iscritta all’Albo delle società cooperative n. A159252
Aderente al Fondo di Garanzia dei Depositanti del Credito Cooperativo e al Fondo di Garanzia degli
Obbligazionisti del Credito Cooperativo.
CHE COS’È IL MUTUO CHIROGRAFARIO AGRARIO
Il mutuo chirografario comporta l’erogazione di una somma di denaro al cliente, che si impegna a restituirla
in un arco di tempo concordato con la banca.
Il rimborso avviene mediante pagamento di rate periodiche comprensive di capitale e interessi, secondo un
piano di ammortamento definito al momento della stipulazione del contratto.
Il tasso di interesse è variabile.
Le rate possono essere mensili o trimestrali o semestrali.
Il mutuo chirografario non è garantito da ipoteca su immobili. La banca può tuttavia richiedere altri tipi di
garanzia (ad esempio fideiussione, cambiale agraria).
Soggetti destinatari
Il mutuo Chirografario Agrario è un finanziamento destinato ad imprenditori agricoli, singoli o associati che
svolgono attività agricole, zootecniche, nonché attività ad esse connesse o collaterali quali ad esempio
agriturismo, manipolazione, conservazione, trasformazione, commercializzazione e valorizzazione dei
prodotti ottenuti prevalentemente dalla coltivazione del fondo o dall’allevamento , e tutte le attività di fornitura
beni e servizi mediante utilizzo prevalente di attrezzatura e risorse normalmente utilizzate nell’attività
dell’azienda.
Struttura e funzione economica
Il finanziamento è erogato in una unica soluzione, è assistito dal privilegio legale agrario ed è soggetto
qualora ne ricorrano i presupposti, alla tutela dell’Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentare- ISMEA
(ex SGFA Società di Gestione Fondi per l’ Agroalimentare).
L'ISMEA ha la gestione delle garanzie sussidiarie che hanno lo scopo di contribuire al ripianamento delle
perdite sofferte dalle Banche a seguito delle procedure di riscossione coattive relative alla garanzia primaria.
Prevede una contribuzione a carico dei soggetti finanziati secondo le modalità che di seguito si riassumono :



Per le operazioni a breve termine (di durata fino a diciotto mesi), l’aliquota è pari allo 0,30%;
Per le operazioni a medio termine (di durata superiore a diciotto mesi e fino a sessanta mesi),
l’aliquota è pari allo 0,50%;
Per le operazioni a lungo termine (di durata superiore a sessanta mesi), per le quali resta ferma la
necessità di acquisire un’idonea garanzia ipotecaria, l’aliquota è pari allo 0,75%.
□ Mutuo chirografario agrario per meccanizzazione e miglioramento aziendale, acquisto bestiame
Destinazione
Finanzia l’acquisto di macchine ed attrezzature, opere di piccolo miglioramento, l’acquisto di bestiame
Percentuale massima finanziabile 100% dell’importo dei preventivi/fatture di acquisto dei beni (al netto di IVA) o
della somma risultante dai preventivi per l’esecuzione delle opere.
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aggiornato al {Data_Agg_Documento}
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Retroattività delle spese fino a 3 mesi prima della domanda di finanziamento
Periodicità di rimborso: mensile, trimestrale, semestrale.
□ Mutuo chirografario agrario per miglioramento ed innovazione - Filiera del latte
Beneficiari
Imprese agricole e agroalimentari di qualsiasi forma sociale che producono e/o trasformano latte
Destinazione
Investimenti diretti al miglioramento ed all’innovazione dell’azienda, tra cui:
• Ampliamento/ristrutturazione immobili e impianti per il trattamento e trasformazione del latte,
la produzione del formaggio
• Stoccaggio destinato alla stagionatura dei formaggi
• Attività promozionale e valorizzazione commerciale dei formaggi tipici
• Vendita on-line dei prodotti.
Percentuale massima finanziabile 100% delle spese documentate
Periodicità di rimborso: mensile, trimestrale, semestrale
□ Mutuo chirografario per acquisto quote latte - Filiera del latte
Beneficiari
Imprese agricole di qualsiasi forma sociale che producono latte
Destinazione
Finanzia l’acquisto di quote latte
Percentuale massima finanziabile 100% della spesa
□ Mutuo chirografario agrario miglioramento e innovazione - Filiera del vino
Beneficiari
Imprese vitivinicole singole e associate (es Cantine sociali) che producono e/o trasformano le uve di propria
produzione o conferite dai soci
Destinazione
Investimenti diretti al miglioramento ed all’innovazione dell’azienda, tra cui:
• Ampliamento/ristrutturazione immobili (cantine, laboratori, punti vendita)
• Acquisto/ammodernamento macchine e attrezzature per la gestione del vigneto, la vendemmia, la
vinificazione, l’imbottigliamento ed il confezionamento
• Sistemi di depurazione delle acque di cantina e di gestione dei reflui
• Spese promozionali (fiere di settore) in Italia e all’estero
• Vendita on-line dei vini
Percentuale massima finanziabile: 100% delle spese documentate
□ Mutuo chirografario agrario invecchiamento vini - Filiera del vino
Beneficiari
Imprese vitivinicole singole o associate (es. Cantine sociali) che trasformano le uve di propria produzione o
conferite dai soci
Destinazione
Finanzia le spese relative ai processi di invecchiamento obbligatorio dei vini di qualità
Importo massimo concedibile 80% del valore dei vini inviati all’invecchiamento; pari alla spesa sostenuta per
l’acquisto dei fattori produttivi legati ai processi di invecchiamento
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□ Mutuo chirografario agrario impianto/reimpianto vigneti - Filiera del vino
Beneficiari
Imprese vitivinicole singole o associate
Destinazione
Finanzia le spese per l’impianto o il reimpianto dei vigneti
Percentuale massima finanziabile 100% delle spese documentate
□ Mutuo chirografario agrario per certificazione, tracciabilità e qualità
Destinazione
Investimenti dell’impresa per:
• certificazione di prodotto
• certificazione di sistema
• tracciabilità
Percentuale massima finanziabile 80% dell’importo della spesa
□ Mutuo chirografario per agriturismo
Beneficiari
Aziende ad indirizzo agrituristico.
Destinazione
• opere di adeguamento immobili rurali destinati ad attività agrituristica
• acquisto attrezzatura e/o arredamento ad uso aziendale
• attrezzatura, impianti e strutture destinate alla vendita di prodotti aziendale
Percentuale massima finanziabile 80% dell’importo della spesa documentata
Il presente foglio informativo riguarda esclusivamente mutui non rientranti nell’ambito applicativo del credito
ai consumatori, per i quali il consumatore può comunque richiedere in ogni momento alla Banca informazioni
precontrattuali personalizzate.
I TIPI DI MUTUO E I LORO RISCHI
Mutuo a tasso variabile
Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di
uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto.
Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate.
Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può
sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate.
Rischi specifici legati alla tipologia di contratto
Il contratto può prevedere che la banca, in presenza di un giustificato motivo, possa modificare nel corso del
rapporto le condizioni economiche applicate al cliente, ad eccezione del tasso di interesse. Solo se il
mutuatario non è un consumatore o una micro-impresa, il contratto può prevedere la possibilità, per la
Banca, di modificare in via unilaterale anche i tassi di interesse, al verificarsi di specifici eventi e condizioni
predeterminati nel contratto medesimo.
ONI SULLA BANCA
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CONDIZIONI ECONOMICHE
C
QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO CHIROGRAFARIO AGRARIO
Tasso annuo effettivo globale (TAEG)
Calcolato includendo anche la polizza assicurativa facoltativa “Le Rate Protette Assimoco” di
Assimoco Vita e Assimoco
riferito ad un mutuo chirografario di € 100.000,00 della durata di 5 anni, con periodicità rata mensile, a tasso
variabile (indicizzato al tasso Euribor 3 mesi 365gg) inizialmente del 6,00 %, spese di istruttoria € 1.000,00,
spese incasso rata € 4,15, imposta sostitutiva € 250,00, Assicurazione temporanea caso morte a capitale
decrescente, a premio annuo a protezione del credito e Assicurazione Invalidità Permanente Totale da
infortunio o malattia e Inabilità Temporanea Totale da infortunio o malattia offerta a cliente imprenditore di
anni 35, polizza a premio annuo di € 215,30
6,915%
riferito ad un mutuo chirografario di € 100.000,00 della durata di 5 anni, con periodicità rata mensile, a tasso
variabile (indicizzato al tasso Euribor 6 mesi 365 gg) inizialmente del 6,00 %, spese di istruttoria € 1.000,00,
spese incasso rata € 4,15, imposta sostitutiva € 250,00, Assicurazione temporanea caso morte a capitale
decrescente, a premio annuo a protezione del credito e Assicurazione Invalidità Permanente Totale da
infortunio o malattia e Inabilità Temporanea Totale da infortunio o malattia offerta a cliente imprenditore di
anni 35, polizza a premio annuo di € 215,30
6,915%
Per i mutui a tasso variabile il TAEG ha un valore meramente indicativo, essendo calcolato sulla base del
valore iniziale del tasso e ipotizzando che questi resti immutato per tutta la durata del contratto.
Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le eventuali penali derivanti dalla mancata esecuzione di uno
degli obblighi previsti nel contratto, gli interessi di mora e i costi relativi a servizi accessori non obbligatori per
la concessione del finanziamento salvo le polizze assicurative che, in questo indicatore, sono incluse.
Il TAEG è stato calcolato alla luce di informazioni ricavate per stima, rappresentative del contratto in
oggetto.
VOCI
Importo massimo finanziabile
Durata minima
Durata massima
Modalità di calcolo degli interessi
COSTI
Non previsto
Mesi 3
Mesi 60
Gli interessi sono calcolati con riferimento
all’anno civile (365 giorni).
MUTUI A TASSO VARIABILE INDICIZZATO ALL’ EURIBOR 3 MESI /365
EURIBOR 3 mesi divisore 365
Il tasso Euribor a 3 mesi è rilevato l’ultimo
giorno lavorativo di ogni mese, arrotondato
al punto decimale superiore in presenza di
due o più decimali con troncamento al
secondo decimale, dei tassi interbancari
Euribor a 3 mesi pubblicata su "Il Sole 24
Ore", attualmente pari al - 0,310 %
Il tasso di interesse è variato con
decorrenza
mensile,
sulla
base
dell’andamento del parametro riferito
all'ultimo giorno lavorativo del mese solare
precedente
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TASSI MASSIMI
Parametro di indicizzazione
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Spread
Tasso minimo
Tasso di interesse di preammortamento
Spread
Tasso minimo
Tasso di mora
5
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11
14,00%
Pari allo spread applicato qualora il
parametro di indicizzazione dovesse
scendere al di sotto dello zero
Ore", attualmente pari al - 0,310%
decorrenza
mensile,
sulla
base
precedente
14,00%
Non previsto
1,50 punti in più del tasso contrattuale in
vigore al momento della mora
La misura degli interessi non potrà mai
essere superiore al limite fissato ai sensi
dell’art. 2, comma 4, della legge 7 marzo
1996 n. 108, dovendosi intendere, in caso
di teorico superamento di detto limite, che
la loro misura sia pari al limite medesimo
MUTUI A TASSO VARIABILE INDICIZZATO ALL’ EURIBOR 6 MESI/365
Spread
Tasso minimo
Tasso di interesse di preammortamento
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Ore", attualmente pari al - 0,210%.
decorrenza
mensile,
sulla
base
precedente
14,00%
Pari allo spread applicato qualora il
parametro di indicizzazione dovesse
scendere al di sotto dello zero
Ore", attualmente pari al - 0,210%.
decorrenza
mensile,
sulla
base
precedente
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Spese per la gestione del
rapporto
SPESE MASSIME
Spese per
la stipula
del
contratto
Spread
Tasso minimo
Tasso di mora
Istruttoria
Spese incasso rata
Con addebito automatico in conto
corrente o pagamento per cassa
- periodicità mensile
- altre periodicità
A mezzo rid
- periodicità mensile
- altre periodicità
Commissioni incasso rata
Spese invio quietanza
Spese per avviso scadenza rata
Spese per sollecito di pagamento
Spese per comunicazioni periodiche
 cartaceo
 in formato elettronico
Spese per altre comunicazioni
 cartaceo
 in formato elettronico
Spese per altre comunicazioni mediante
raccomandata
Spese per richiesta documentazione
Accollo mutuo
Sospensione pagamento rate (ove
accordata)
Compenso per estinzione anticipata
PIANO DI
AMMORTAMENT
O
Spese ripianificazione mutuo (modifica
del piano di ammortamento
originariamente pattuito)
di
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14,00%
Non previsto
1,50 punti in più del tasso contrattuale in
vigore al momento della mora
La misura degli interessi non potrà mai
essere superiore al limite fissato ai sensi
dell’art. 2, comma 4, della legge 7 marzo
1996 n. 108, dovendosi intendere, in caso
di teorico superamento di detto limite, che
la loro misura sia pari al limite medesimo
1,00% dell’importo concesso a mutuo, con
un minimo di € 350,00, da pagarsi al
momento della richiesta
€ 4,15
€ 7,75
€ 4,15
€ 7,75
Non previste
Non previste
Non previste
€ 30,00
€ 2,60
Gratuite
€ 2,60
Gratuite
€ 5,00
Da quantificare all’atto della richiesta in
proporzione
ai
costi
effettivamente
sostenuti dalla banca.
Per i costi di dettaglio si rinvia allo
specifico Foglio Informativo.
Non previsto
Gratuita
2% del debito residuo in caso di estinzione
totale
2% del capitale rimborsato in caso di
estinzione parziale
1,00% dell’importo concesso a mutuo, con
un minimo di € 350,00, da pagarsi al
momento della richiesta
Tipo di ammortamento
francese
Tipologia di rata
costante o
rimborso in un'unica soluzione
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Periodicità delle rate
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mensile, trimestrale, semestrale
ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE (PER I MUTUI A TASSO VARIABILE)
(Fonte “Il Sole 24 Ore”)
Euribor 3 Mesi 365
Euribor 3 Mesi 365
Euribor 3 Mesi 365
Data
OTTOBRE 2016
NOVEMBRE 2016
DICEMBRE 2016
Valore
-0,317%
-0,318%
-0,323%
Euribor 6 Mesi 365
Euribor 6 Mesi 365
Euribor 6 Mesi 365
Data
OTTOBRE 2016
NOVEMBRE 2016
DICEMBRE 2016
Valore
-0,215%
-0,222%
-0,224%
Il tasso applicato al singolo contratto può essere diverso, a seconda del valore del parametro al
momento della stipula.
Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento
personalizzato allegato al documento di sintesi.
CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL'IMPORTO DELLA RATA
Mutuo con tasso Euribor 3 mesi/365
Tasso di
interesse
applicato
6,00 %
6,00 %
6,00 %
6,00 %
6,00 %
Durata del
finanziamento
(anni)
1,5
2
3
4
5
Importo della rata
mensile per €
100.000,00 di
capitale
€ 5.822,58
€ 4.431,61
€ 3.041,89
€ 2.348,33
€ 1.933,19
Se il tasso di interesse
aumenta del 2% dopo 2
anni. *
Si ipotizza Euribor pari
a 2,00% e spread del
6,00 %
€ 3.133,21
€ 2.441,05
€ 2.027,50
diminuisce del 2% dopo
2 anni. *
Si ipotizza Euribor pari a
0,00% e spread del
6,00 %
€ 3.041,89
€ 2.348,33
€ 1.933,19
aumenta del 2% dopo 2
anni. *
Si ipotizza Euribor pari
a 2,00% e spread del
6,00 %
€ 3.133,21
€ 2.441,05
€ 2.027,50
diminuisce del 2% dopo
2 anni. *
Si ipotizza Euribor pari a
0,00% e spread del
6,00 %
€ 3.041,89
€ 2.348,33
€ 1.933,19
Mutuo con tasso Euribor 6 mesi/365
Tasso di
interesse
applicato
6,00 %
6,00 %
6,00 %
6,00 %
6,00 %
Durata del
finanziamento
(anni)
1,5
2
3
4
5
Importo della rata
mensile per €
100.000,00 di
capitale
€ 5.822,58
€ 4.431,61
€ 3.041,89
€ 2.348,33
€ 1.933,19
* Gli importi delle rate sono calcolate ipotizzando la ripianificazione del debito.
Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall’art. 2 della legge sull’usura (legge numero
108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul sito internet www.bcconline.it.
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SERVIZI ACCESSORI
Polizza assicurativa facoltativa
Polizza “Le Rate Protette
Assimoco Vita e Assimoco
La polizza assicurativa accessoria al
finanziamento è facoltativa e non
indispensabile per ottenere il finanziamento alle
condizioni proposte.
Pertanto il cliente può scegliere di non
sottoscrivere alcuna polizza assicurativa o
sottoscrivere una polizza scelta liberamente sul
mercato.
Polizza assicurativa multirischio a copertura del
credito
Per maggiori informazioni relative alle polizze
indicate nel presente Foglio Informativo il cliente può
consultare i rispettivi Fascicoli Informativi disponibili
presso tutte le filiali e sul sito internet della Banca.
Assimoco”
di
Garanzie previste:
• Decesso (operante per ogni assicurato)
• Invalidità permanente totale (operante, per ogni
assicurato)
e, in caso di mutuo di durata non superiore a 20
anni, in funzione dello status lavorativo degli
assicurati:
• Inabilità temporanea totale da infortunio e malattia
(operante per lavoratore autonomo o dipendente
pubblico)
• Perdita involontaria d’impiego per giustificato
motivo oggettivo (operante per dipendente del
settore privato)
• Ricovero ospedaliero (operante per non lavoratore)
Per mutui fino ad euro 50.000,00 e durata massima
di 72 mesi, l’importo del premio unico anticipato
varia dal 3,181% al 4,237% della somma di
finanziamento richiesta
Negli altri casi, l’importo del premio è determinato:


in funzione dell’età
della durata del finanziamento e
del tan (tasso annuo nominale)
Per durate fino a 10 anni è disponibile la soluzione a
premio unico anticipato o a premio annuo. Per
durate superiori a 10 anni è disponibile la soluzione
a premio annuo o a premio unico iniziale per i primi
10 anni e successivamente a premio annuo.
Quota di premio percepita dal mutuante collocatore:
37,50%
mercato.
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Polizza “Tutelali” di Assimoco
Polizza assicurativa multirischio


Decesso
Invalidità permanente totale
Il prodotto prevede una tariffa FORMULA CLIENTI
ed una tariffa FORMULA AGEVOLATA riservata ai
soci
Tariffa monoannuale variabile in funzione dell’età e
della tipologia di clientela.
Tasso annuo minimo del 0,097% fino ad un
massimo del 3,28% della somma assicurata.
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16% tariffa soci, 35% tariffa clientela
mercato.
Polizza “Più Protetto Infortuni” di Assimoco
Polizza assicurativa sugli Infortuni


Decesso da infortunio
Invalidità permanente da infortunio
Tariffa variabile in funzione dell’attività svolta.
Caso morte: tasso annuo minimo 0,072% / massimo
0,110% su somme assicurate.
Caso Invalidità Permanente: tasso annuo minimo
0,113% / massimo 0,190% su somme assicurate
.
25%
ALTRE SPESE DA SOSTENERE
Al momento della stipula del mutuo il cliente deve sostenere costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi:
Contributo ISMEA (ex S.G.F.A.)
Imposta sostitutiva (per finanziamenti per i quali è
stata esercitata l’opzione)
Imposta di bollo sul contratto (per finanziamenti di
durata pari o inferiore a 18 mesi non regolati in
conto corrente o di durata superiore per i quali non è
stata esercitata l’opzione dell’imposta sostitutiva)
Imposta di bollo sulle eventuali cambiali in garanzia
- Per le operazioni a breve termine (di durata fino a
diciotto mesi), l’aliquota è pari allo 0,30%;
- Per le operazioni a medio termine (di durata
superiore a diciotto mesi e fino a sessanta mesi),
l’aliquota è pari allo 0,50%;
- Per le operazioni a lungo termine (di durata
superiore a sessanta mesi), per le quali resta ferma
la necessità di acquisire un’idonea garanzia
ipotecaria, l’aliquota è pari allo 0,75%.
0,25% della somma erogata
euro 16,00
0,01% (1 per 10.000) dell’importo della cambiale
(per finanziamenti per i quali è stata esercitata
l’opzione dell’imposta sostitutiva)
1,1 % (11 per mille) dell’importo della cambiale (per
finanziamenti di durata pari o inferiore a 18 mesi o di
durata superiore per i quali non è stata esercitata
l’opzione dell’imposta sostitutiva)
TEMPI DI EROGAZIONE
-
Durata dell’istruttoria: entro 40 giorni dalla presentazione della documentazione completa.
-
Disponibilità dell’importo: appena dopo la stipula del contratto e la raccolta delle eventuali
garanzie previste.
ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITA’ E RECLAMI
Estinzione anticipata
Il cliente può esercitare in ogni momento, senza alcun onere né spesa né penale, il diritto di estinzione
anticipata, totale o parziale, del mutuo:
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
se il mutuo è concesso a persone fisiche per acquisto, costruzione o ristrutturazione di unità immobiliari
adibite ad abitazione ovvero allo svolgimento della propria attività economica o professionale;
 se l’estinzione anticipata totale avviene nell’ambito di un’operazione di portabilità.
In tutte le altre ipotesi, il mutuatario può esercitare in ogni momento il diritto di estinzione anticipata, totale o
parziale, corrispondendo il compenso stabilito nel contratto
L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora
dovuto – tutto insieme – prima della scadenza del mutuo.
Portabilità del mutuo
Nel caso in cui, per rimborsare il mutuo, il cliente ottenga un nuovo finanziamento da un’altra
banca/intermediario, il cliente non deve sostenere neanche indirettamente alcun costo (ad esempio
commissioni, spese, oneri e penali). Il nuovo contratto mantiene i diritti e le garanzie del vecchio.
Tempi massimi di chiusura del rapporto
La banca conclude gli adempimenti connessi alla richiesta del mutuatario entro 15 giorni decorrenti dalla
data di integrale pagamento di quanto dovutole a seguito del recesso
Reclami
I reclami vanno inviati per posta ordinaria o per Raccomandata A/R all’Ufficio Reclami di Mantovabanca
1896, Viale della Vittoria 1, 46041 Asola (Mn) o all’indirizzo email [email protected] o
all’indirizzo di posta elettronica certificata [email protected], che risponde entro 30 giorni
dal ricevimento.
Se il cliente non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro i 30 giorni, può rivolgersi a:


Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all’Arbitro si può consultare il sito
www.arbitrobancariofinanziario.it, chiedere presso le Filiali della Banca d'Italia, oppure chiedere
alla banca;
Conciliatore BancarioFinanziario. Se sorge una controversia con la banca, il cliente può attivare
una procedura di mediazione finalizzata alla conciliazione, che consiste nel tentativo di
raggiungere un accordo con la banca, grazie all’assistenza di un conciliatore indipendente. Per
questo servizio è possibile rivolgersi al Conciliatore BancarioFinanziario (Organismo iscritto nel
Registro tenuto dal Ministero della Giustizia), con sede a Roma, Via delle Botteghe Oscure 54,
tel. 06.674821, sito internet www.conciliatorebancario.it.
Se il cliente intende rivolgersi al giudice egli – se non si è già avvalso della facoltà di ricorrere ad uno degli
strumenti alternativi al giudizio sopra indicati – deve preventivamente, pena l’improcedibilità della relativa
domanda, rivolgersi all’ ABF oppure attivare una procedura di mediazione finalizzata alla conciliazione
presso il Conciliatore BancarioFinanziario. Le parti possono concordare, anche successivamente alla
conclusione del contratto, di rivolgersi ad un organismo di mediazione diverso dal Conciliatore
BancarioFinanziario purchè iscritto nell’ apposito registro ministeriale.
LEGENDA
ABF
Accollo
Contributo ISMEA (ex S.G.F.A.)
Imposta sostitutiva
Istruttoria
Parametro di indicizzazione (per i
mutui a tasso variabile) / Parametro di
riferimento (per i mutui a tasso fisso)
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Arbitro Bancario Finanziario
Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a
pagare il debito al creditore.
Commissioni per il rilascio della garanzia sussidiaria da parte
dell’Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentare - ISMEA (ex
Società Gestione Fondi per l’Agroalimentare -S.G.F.A.)
Imposta sui mutui di durata superiore a 18 mesi, pari allo 0,25%
della somma erogata, ad eccezione dei mutui richiesti da persone
fisiche e destinati all’acquisito/costruzione/ristrutturazione di
immobili ad uso abitativo diversi dalla prima casa, per i quali
l’imposta sostitutiva è pari al 2% della somma erogata.
Pratiche e formalità necessarie alla erogazione del mutuo.
Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per
determinare il tasso di interesse.
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Piano di ammortamento
Piano di ammortamento “francese”
Quota capitale
Quota interessi
Rata costante
Rimborso in un’unica soluzione
Spread
Tasso annuo effettivo globale (TAEG)
Tasso di interesse di
preammortamento
Tasso di interesse nominale annuo
Tasso di mora
Tasso effettivo globale medio (TEGM)
T.U.B.
30/01/2017
11
di
11
Piano di rimborso del mutuo con l’indicazione della composizione
delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al
tasso definito nel contratto.
Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una
quota capitale crescente e una quota interessi decrescente.
All’inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il
capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la
quota di capitale aumenta.
Quota della rata costituita dall’importo del finanziamento restituito.
Quota della rata costituita dagli interessi maturati.
La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per
tutta la durata del mutuo.
L’intero capitale viene restituito tutto insieme alla scadenza del
contratto. Durante il rapporto le rate sono costituite dai soli interessi.
Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di
indicizzazione.
Indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in
percentuale
sull'ammontare
del
finanziamento
concesso.
Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio
spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata.
Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo
che va dalla data di stipula del finanziamento alla data di scadenza
della prima rata.
Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l’interesse
(quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato.
Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel
pagamento delle rate.
Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero
dell’Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull’usura.
E’ utilizzato per il calcolo del cosiddetto “tasso soglia”, ossia il limite
oltre il quale il tasso d’interesse diviene usurario.
Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato,
bisogna confrontarlo con il “tasso soglia” riferito ai mutui a tasso
fisso oppure con il “tasso soglia” dei mutui a tasso variabile, in
vigore nel trimestre in cui il contratto di mutuo è stato stipulato.
Testo Unico Bancario
Decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385
Testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia
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