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Vista complesso
Lotto 1
UNITÀ A1 - A2 - A3 - A4
Le quattro villette che costituiscono il lotto 1 saranno disposte su tre livelli per una superficie di circa 200 mq e
saranno composte da:
ingresso, soggiorno con scala a vista, cucina, disimpegno, una camera, bagno e ampio giardino privato con vista sul
lago al piano terra; disimpegno, due camere, bagno e ampio terrazzo vista lago al piano primo; box doppio, cantina
e locale tecnico al piano interrato. È prevista inoltre la possibilita’ di realizzare dei posti auto di proprieta’ nel corsello
carraio al piano interrato.
Lotto 2
UNITÀ A5 - A6 - A7 - A8
Le quattro villette che costituiscono il lotto 2 saranno anch’esse disposte su tre livelli per una superficie di circa 200
mq e saranno composte da:
ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno e giardino privato al piano terra; disimpegno, due
camere, bagno e ampio terrazzo vista lago al piano primo; box doppio, cantina e locale tecnico al piano interrato.
È prevista inoltre la possibilita’ di realizzare dei posti auto di proprieta’ nel corsello carraio al piano interrato.
Lotto 3
UNITÀ A9 - A10
Le due villette che costituiscono il lotto 3 saranno invece disposte su 2 livelli per una superficie lorda di circa 230 mq e saranno
composte da:
ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, ripostiglio, bagno e giardino privato al piano terra; disimpegno, due
camere, bagno e ampio terrazzo vista lago al piano primo; le villette avranno inoltre a disposizione un box doppio ed
una cantina adiacenti alla casa al piano terra oltre a posti auto di proprietà sul retro dell’immobile stesso.
Descrizione del progetto
55
DESCRIZIONE PROGETTO
Per tutte le unità immobiliari è previsto l’impiego di tecniche di isolamento termico ad elevate prestazioni unito a sistemi di riscaldamento
e raffrescamento autonomi ad alta efficienza.
L’isolamento dell’involucro prevede l’impiego di isolante termico a cappotto per le parti opache e serramenti con elevate prestazioni termiche ed
acustiche.
Il sistema di riscaldamento, eventuale raffrescamento e di produzione di acqua calda sanitaria utilizza la tecnologia in pompa di
calore unita all’impiego di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.
Non è previsto l’allacciamento alla rete di distribuzione del GAS metano per nessuna delle unità immobiliari.
Pertanto i piani cottura dovranno essere del tipo ad induzione o comunque alimentati elettricamente.
L A T UA I A sarà uno dei primi complessi ad ENERGIA QUASI ZERO presenti sul territorio e rispetterà i
requisiti energetici richiesti per il conseguimento della classe A4 del sistema di certificazione regionale.
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Descrizione del progetto

A4
A3
EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO
COMPLESSO RESIDENZIALE
L A T UA I A
A4
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Classe energetica
77
Legenda planimetria
88
Legenda
1
INGRESSO PEDONALE LOTTO 1
2
INGRESSO CORSELLO LOTTO 1
3
INGRESSO PEDONALE LOTTO 2
4
INGRESSO CORSELLO LOTTO 2
5
INGRESSO LOTTO 3
5
4
3
2
1
Inquadramento generale
99
12
Vista piano terra - Lotto 1
Vista esterna - Lotto 2
17
20
Vista camera - Lotto 2
22
Vista bagno - Lotto 2
26
Vista piano terra - Lotto 3
28
Vista serale - Lotto 3
34
Altri servizi
Lotto 1
Lotto 2
Lotto 3
Unità Abitativa
Livello
Interrato
Piano Terra
Piano Primo
Terrazzo
Giardino
PREZZO
A1
I+T+1
75 mq
75 mq
55 mq
15 mq
150 mq
€ 470.000,00
A2
I+T+1
75 mq
75 mq
55 mq
15 mq
200 mq
€ 470.000,00
A3
I+T+1
75 mq
75 mq
55 mq
15 mq
200 mq
€ 470.000,00
A4
I+T+1
75 mq
75 mq
55 mq
15 mq
180 mq
€ 470.000,00
A5
I+T+1
73 mq
73 mq
53 mq
15 mq
130 mq
€ 450.000,00
A6
I+T+1
73 mq
73 mq
53 mq
15 mq
150 mq
€ 450.000,00
A7
I+T+1
73 mq
73 mq
53 mq
15 mq
150 mq
€ 450.000,00
A8
I+T+1
73 mq
73 mq
53 mq
15 mq
120 mq
€ 450.000,00
A9
T+1
/
140 mq
75 mq
30 mq
200 mq
€ 550.000,00
A10
T+1
/
140 mq
75 mq
30 mq
200 mq
€ 550.000,00
POSTO AUTO PRIVATO € 5.000,00
LEGENDA: I = Piano Interrato / T = Piano Terra / 1 = Piano Primo
Per il calcolo delle superfici commerciali è stato utilizzato il metodo indicato
dall’osservatorio del mercato immobiliare pubblicato sul sito dell’Agenzia del
Territorio.
Di seguito si riassumono le principali caratteristiche di tale metodo:
per superficie commerciale si intende la somma delle superfici dei vani principali,
degli accessori diretti e delle pertinenze di uso esclusivo comprensive delle quote
delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali. Le murature situate a confine
con altre unità immobiliari vengono considerate fino alla mezzeria.
Le pertinenze esclusive di ornamento (balconi, terrazze, giardini e aree scoperte
di proprietà) comunicanti con i locali principali vengono computati nella misura
del 30%.
Le pertinenze esclusive accessorie (cantine, locali tecnici e nel nostro caso anche
i box) vengono computati nella misura del 50%.
Per maggiori informazioni è possibile scaricare il Manuale della Banca Dati
dell’Osservatorio Immobiliare (Allegato 2) al link:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Documentazione/omi/
Manuali+e+guide/Istruzioni+determinazione/consistenza.pdf