F.1.0 - Relazione espropriazioni e servitù

Accordo di programma finalizzato alla programmazione e al finanziamento di interventi urgenti
e prioritari per la mitigazione del rischio idrogeologico. D.G.R. 408 del 28.03.2011
2R9F011 Potenziamento della capacità di smaltimento delle acque
del sistema dei canali Vena e Tagliata nei Comuni di
Cesenatico (FC) e Cervia (RA) – 1° stralcio
PROGETTO ESECUTIVO
Importo finanziamento € 2.250.000,00
CODICE CUP I12J08000120002
Spazio per timbri e approvazioni
F.1.0
RELAZIONE ESPROPRIAZIONI E SERVITU’
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
I PROGETTISTI
Ing. Daniele Domenichini
Ing. Paolo Giorgioni
IL COORDINAMENTO GENERALE
Ing. Chiara Benaglia
Ing. Carlo Boaretti
Geom. Andrea Amadei
IL PROGETTISTA OPERE ELETTROMECCANICHE
Ing. Andrea Mambelli
Dott.ssa Moira Rizzi
PRO-D.L.RA-008.B.11
01/02/2012
Progetto generale redatto da: Ing. Tiziano Binini – Studio BININI PARTNERS S.r.l. per il Consorzio di Bonifica della Romagna
Cap. 6 – Esecuzione lavori
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RELAZIONE TECNICA ESPROPRIAZIONI
ESPROPRIAZIONI E SERVITU’
SERVITU’
2R9F011:“Potenziamento della capacità di smaltimento delle
acque del sistema dei canali Vena e Tagliata nei comuni di
Cesenatico (FC) e Cervia (RA) – 1° stralcio
b5 SERVITU’, OCCUPAZIONE,
OCCUPAZIONE, ESPROPRI, FRAZIONAMENTI
1.0 Premessa
Le espropriazioni e le occupazioni di urgenza delle aree
per
l’esecuzione dei lavori, sono effettuate ai sensi del DPR 8 giugno 2001,
n. 327 “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia
di espropriazione per pubblica utilità” e successive modificazioni.
I proprietari delle aree interessate dalle procedure di espropriazione e/o
di asservimento previste nel presente progetto sono informati sui
procedimenti amministrativi ai sensi della legge 241/90 e della Legge
Regionale 19 dicembre 2002 n. 37.
Le opere previste dal presente progetto sono dichiarate di pubblica
utilità, urgenti ed indifferibili.
La realizzazione dell’intervento comporta l’espropriazione e l’istituzione
di servitù di acquedotto di aree private nei Comuni di Cervia e
Cesenatico.
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Cap. 6 – Esecuzione lavori
1.1 Indennizzi per servitù
In base alle norme vigenti l’indennità da corrispondere ai proprietari
asserviti si è valutata in base al valore di mercato delle aree limitrofe
alla zona oggetto dell’intervento.
Gli importi relativi all’ indennizzo per l’istituzione di servitù sono riportati
nella sottostante tabella:
INDENNIZZI PER SERVITU'
PROPRIETA’
COMUNE FG. MAPP.
VIP CATERING
cesenatico 1
459
TOT.
SERVITU’
INDENNIZZO
(mq.)
SERVITU'
240
€ 2.500,00
€ 2.500,00
1.2 indennizzi per occupazione
I lavori in oggetto prevedono aree da occupare per la realizzazione
delle seguenti opere:
•
tubazioni di scarico;
Tali aree sono attualmente di destinazione ente urbano; pertanto i
relativi valori di occupazione sono determinati secondo il valore di
mercato delle aree limitrofe alla zona oggetto dell’intervento e
nell’ipotesi di cessione bonaria.
Considerando l’ insieme complessivo delle aree da occupare si ha:
INDENNIZZI PER OCCUPAZIONE TEMPORANEA
PROPRIETA’
VIP CATERING
COMUNE FG. MAPP.
cesenatico
1
459
TOT.
OCCUPAZIONE
INDENNIZZO
(mq.)
SERVITU'
814
€ 500,00
€ 500,00
1.3 indennizzi per espropriazioni
I lavori in oggetto prevedono aree da espropriare per la realizzazione
delle seguenti opere:
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Cap. 6 – Esecuzione lavori
•
manufatto alloggiamento pompe;
Tali aree sono attualmente a destinazione agricola; i relativi valori di
esproprio sono determinati considerando il raggiungimento di un
accordo bonario per la cessione bonaria volontaria delle aree in
oggetto.
Considerando l’ insieme complessivo delle aree da espropriare si ha:
INDENNIZZI PER ESPROPRIAZIONI
PROPRIETA’
COMUNE FG. MAPP.
TOT.
ESPROPRIO
INDENNIZZO
(mq.)
SERVITU'
SOCIETA’ ACCOM SEMPLICE
SULY AGRICOLA DI CASALI ADELE
cervia
85
40
2700
€ 49.500,00
SOCIETA’ ACCOM SEMPLICE
SULY AGRICOLA DI CASALI ADELE
cervia
85
11
300
€ 5.500,00
PALLONI DINO
PALLONI NICOLA
cervia
85
21
1700
€ 20.000,00
€ 75.000,00
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Cap. 6 – Esecuzione lavori
1.4 spese
spese notarili
La ditta da assoggettare a servitù è una. Ipotizzando una spesa di 1600
euro per la costituzione dell’ atto notarile di servitù e di 1.600 euro/atto
per la stipula delle espropriazioni dell’area dove verrà realizzato il nuovo
impianto idrovoro Tagliata si ha:
ATTI NOTARILI
SERVITU' ESPROPRI
N°
COSTO
(cad.)
TOTALE
STIPULE ESPROPRI
2
€ 1.600,00
€ 3.200,00
STIPULE SERVITU'
1
€ 1.600,00
€
€
1.600,00
4.800,00
1.5 imprevisti servitù ed espropriazioni e danni
L’importo
relativo agli
imprevisti per l’indennizzo da
servitù ed
espropriazione è da attribuire ad eventuali danni causati all’atto
dell’esecuzione
dei
lavori.
L’importo
relativo
agli
imprevisti
e
arrotondamento è considerato pari a circa 2.000,00 euro.
euro
1.6 spese per frazionamenti
Le particelle da assoggettare a frazionamento sono 3 disposte su 1
foglio catastale. Facendo una stima dei prezzi medi di mercato di
parcelle professionali si puo’ stimare pari ad euro 2.000,00 a cui verrà
aggiunta l’IVA del 20% pari ad euro 420,00 per una spesa totale di euro
2.420,00.
TOTALE servitu’, indennizzi, espropriazioni, stipule e imprevisti
euro 86.800,00
Cap. 6 – Esecuzione lavori
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Le somme a disposizione dell’amministrazione attengono agli oneri connessi
ai lavori progettati e al relativo piano di sicurezza, ai lavori di difficile
quantificazione quali le interferenze di sottoservizi, interferenze con reti
tecnologiche ecc., ai compensi per allacciamenti e spostamenti pubblici
servizi, agli indennizzi per espropri e servitù relative ai lavori,
lavori alle spese per
accertamenti di laboratorio e a tutte le altre somme di cui all’art 16 del D.P.R.
207/2010.