schema concessione caffetteria teatro

Allegato 3.
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SCHEMA DI CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI CAFFETTERIA E RISTORAZIONE
NEI LOCALI DEL “CAFFE’ DEL TEATRO”, POSTI AL PIANO TERRA DEL TEATRO
COMUNALE, IN PIAZZA DEI MARTIRI n. 73.
- REPUBBLICA ITALIANA L'anno ________ il giorno _________ del mese di _________________ in Carpi (MO) ed in una
sala del Palazzo Municipale.
Avanti a me Dr. _______________, Segretario Generale del Comune di Carpi (MO), autorizzato a
rogare i contratti in forma Pubblica Amministrativa, in virtù dei poteri previsti dall’art. 97 del
D.Lgs. n. 267/2000;
SI SONO COSTITUITI
1) ____________________, nato a ___________(__) il _____________, domiciliato per la carica
presso la sede Comunale di C.so A. Pio, n. 91, che dichiara di intervenire in questo atto
esclusivamente in nome, per conto e nell’interesse del COMUNE DI CARPI, Codice Fiscale
00184280360, che rappresenta nella sua qualità di Dirigente Responsabile del Settore
________________________, a ciò autorizzato in virtù dell’art. 107, comma 3 del D.Lgs.
18.08.2000 n. 267, e dell’art. 48 comma 3 dello Statuto Comunale;
2) Sig./sig.ra ______________, nato a ___________ (__) il ____________ e residente in
___________ (__), _________________ n. ___, agente non in proprio ma nella sua qualità di
____________, in nome, per conto e nell’interesse della ditta “______________________” con
sede legale in _________ (__), _________________ n. ___, C.F. ___________, regolarmente
iscritta al N. ____________ del Registro delle Imprese di _______, come risulta da dichiarazione
sostitutiva presentata dalla Ditta in sede di gara, successivamente comprovata mediante apposita
visura della C.C.I.A.A. di ____________, entrambe agli atti del Settore A3 – Ufficio Contratti;
- persone, tutte, della cui identità personale e capacità giuridica io Segretario rogante sono certo e
faccio fede,
PREMESSO:
- Che la Giunta Comunale con deliberazione n. ____ del ______, esecutiva ai sensi di legge, ha
approvato gli indirizzi per la procedura di selezione pubblica per l’affidamento in concessione del
servizio di caffetteria e ristorazione, nei locali comunali del Caffè del Teatro posti al piano terra del
Teatro Comunale in Piazza dei Martiri n. 73, per la durata di dodici anni;
- Che con Determinazione a contrattare n. ____ del _____ del Dirigente del Settore A3 LLPP
Infrastrutture Patrimonio Sport si sono approvati i documenti di gara: _______, Disciplinare di gara,
Capitolato d’Oneri e relativi allegati, Schema di Contratto di Concessione, _______ ed è stata
indetta la relativa gara, mediante procedura aperta, utilizzando il criterio dell’offerta
economicamente più vantaggiosa;
- Che in seguito alla procedura di gara, si è provveduto alla proposta di aggiudicazione nei confronti
della ditta ___________ con sede legale in ____________, Via _______________,
C.F.______________________ dell’affidamento della gestione del servizio di caffetteria e
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ristorante nei locali comunali del Caffè del Teatro per la durata di dodici anni;
- che, con Determinazione del Dirigente del Settore Restauro, Cultura, Commercio e Promozione
Economica e Turistica n. ___ del _________ si è proceduto all’approvazione del progetto di
allestimento e arredo interno ed esterno, come integrato a seguito dei pareri degli enti preposti;
- che, a seguito della verifica positiva dei requisiti di partecipazione autocertificati in sede di gara,
con Determinazione del Dirigente del Settore A3 n. ___ del ____ la gestione del servizio è stata
aggiudicata in via definitiva alla suddetta Ditta;
- che è stato pubblicato l’avviso in merito all’esito della gara ai sensi di legge;
- che, relativamente agli adempimenti antimafia, è stata acquisita dal Settore A3 del Comune di
Carpi, la certificazione negativa di cui all’art. 87, D.Lgs. 159/2011, rilasciata dalla Prefettura di
Modena in data ____ (Prot. Gen.le N. _____ del _______);
TUTTO CIO' PREMESSO
I predetti comparenti, convengono e stipulano quanto segue.
La narrativa che precede forma parte integrante e sostanziale del presente contratto.
Il precostituito ______________ non in proprio ma nella sua qualità di Dirigente del Settore
___________ del Comune di Carpi (MO), (in seguito definito anche “Comune”),
AFFIDA
alla ditta ________________, con sede legale in _________ (__), _________________ n. ___, C.F.
___________, (di seguito definita anche “Concessionario”) per conto della quale ACCETTA
SENZA RISERVA ALCUNA il precostituito ________________, la gestione mediante
concessione del servizio di caffetteria e ristorazione, da svolgersi nei locali comunali del “Caffè del
Teatro”, posti al piano terra del Teatro Comunale, in Piazza Martiri n. 73, secondo i patti e le
condizioni di seguito indicati.
ART. 1 – OGGETTO DEL CONTRATTO
1.1 - Il Comune affida al Concessionario, che accetta senza riserva alcuna, la Concessione per la
Gestione del servizio di caffetteria e ristorazione, da svolgersi nei locali comunali del “Caffè del
Teatro” posti al piano terra del Teatro Comunale, in Piazza dei Martiri n. 73 secondo i patti e le
condizioni di cui al presente contratto.
1.2 - La Concessione concerne la gestione dei servizi di caffetteria e ristorazione, come definiti e
descritti nel Capitolato d’Oneri allegato al presente contratto sotto la lettera “______” (di seguito
definito anche “Capitolato).
1.3. Fanno inoltre parte integrante del contratto, anche se non materialmente uniti al medesimo,
ogni altro servizio, lavoro e proposta contenuti nel Progetto Gestionale del servizio di caffetteria e
ristorazione, nonché nel Progetto di Allestimento e arredo interno ed esterno, presentati dal
Concessionario in sede di gara, come integrati a seguito delle eventuali prescrizioni impartite dal
Comune e/o dagli enti preposti e salvo diversa disposizione dell’Amministrazione Comunale.
ART. 2 – DURATA
2.1 – La concessione del servizio di cui al presente contratto avrà durata di anni 12 (dodici),
decorrenti dall’avvio del servizio, fino al _______________.
ART. 3 – CANONE DI CONCESSIONE
3.1 –L'importo del canone di concessione annuale che il Concessionario riconosce a favore del
Comune ammonta ad € _____________ (__________), oltre IVA di legge, così come risulta
dall’offerta economica presentata dal Concessionario in sede di gara.
3.2. Le modalità e i termini di pagamento e di aggiornamento annuale del canone di concessione
sono definiti dall’art. __ del Capitolato d’Oneri.
3.3 - Il canone di concessione è soggetto a imposta sul valore aggiunto secondo le aliquote di legge.
Il Comune emetterà le relative fatture con indicazione delle scadenze di pagamento come stabilite
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all’art. __ del Capitolato d’Oneri.
ART. 4 – CAPITOLATO D’ONERI E NORME REGOLATRICI DEL CONTRATTO
4.1 – Il servizio di caffetteria e ristorazione viene concesso ed accettato sotto l’osservanza piena,
assoluta, inderogabile delle norme, condizioni, patti, obblighi, oneri e modalità dedotti e risultanti
dai seguenti documenti che formano parte integrante e sostanziale del presente contratto, omessane
la lettura, stante la dichiarazione resa dalle parti di esserne perfettamente a conoscenza:
- il Bando e il Disciplinare di gara;
- il Capitolato d’Oneri, allegato al presente atto sotto la lettera “________”;
- il Progetto Gestionale del servizio di caffetteria e ristorazione, e il Progetto di Allestimento e
arredo interno ed esterno, non materialmente allegati al presente atto, ma facenti parte sostanziale
del medesimo;
- l’ Offerta economica relativa al Canone di Concessione presentata dal Concessionario in sede di
gara, allegato al presente atto sotto la lettera “___________”.
ART. 5 – CONSEGNA E RESTITUZIONE DEI LOCALI
5.1 – Si dà atto che i locali sono già stati consegnati come risulta da apposito verbale di consistenza
e consegna sottoscritto dalle parti, prot. n. ______ del _______.
5.2 – Il Concessionario dichiara di aver visitato i locali oggetto della concessione e di averli trovati
esenti da vizi e in un buono stato manutentivo.
5.3 – Al termine della concessione i locali dovranno essere riconsegnati al Comune, sgomberi da
attrezzature e arredi, nelle medesime condizioni risultanti dal verbale di consegna, salvo il normale
deperimento d'uso.
5.4 – Per quant’altro riguarda la riconsegna dei locali si fa riferimento a quanto previsto all’art.
___19 del Capitolato.
5.5 – In caso di ritardata restituzione il Concessionario sarà tenuto a corrispondere la penale prevista
all’art. __16 del Capitolato.
ART. 6 – ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO
7.1 - Sono a carico del Concessionario, intendendosi remunerati con i proventi ritraibili dalla
Concessione, tutti gli oneri relativi alla gestione secondo quanto stabilito nel Capitolato d’Oneri e
nei documenti offerti in sede di gara dal Concessionario.
ART. 7 - TRACCIABILITÀ DEI FLUSSI FINANZIARIA
7.1 - Il concessionario, con la stipula del presente contratto, dichiara di assumersi tutti gli obblighi
di tracciabilità dei flussi finanziari di cui all’articolo 3 della legge 13 agosto 2010, n. 136 e
successive modifiche.
7.2 - Ai fini dei suddetti obblighi, il presente contratto è identificato con il codice identificativo di
gara (CIG) n. _____________.
ART. 8 - DIVIETO DI CESSIONE
8.1 - E’ vietata la cessione del presente contratto a pena di nullità.
8.2 - Si richiama altresì l’art. __ del Capitolato D’Oneri.
ART. 9 - CAUZIONE DEFINITIVA
9.1 – Il Concessionario, ai sensi dell'art. __ del Capitolato d’Oneri, ha prestato Cauzione definitiva a
mezzo di ________________ n. ___________ rilasciata in data _________ da ________________,
dell'importo di € _______________ (______________) pari al canone annuo iniziale di concessione
offerto in sede di gara.
ART. 10 - RESPONSABILITÀ E OBBLIGHI ASSICURATIVI
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10.1 - Il Concessionario, ai sensi dell' art. __ del Capitolato d’Oneri, è costituito custode degli
ambienti concessi e assume la responsabilità per ogni danno a persone o cose, sia per quanto
riguarda i dipendenti e i materiali di sua proprietà, sia per quelli che dovesse arrecare a terzi in
conseguenza dell’espletamento del servizio affidatogli e delle attività connesse, sollevando il
Comune da ogni responsabilità al riguardo.
10.2 - Si dà atto che il Concessionario ha prestato assicurazione di Responsabilità Civile verso
Terzi (R.C.T.) con massimale di € ____________ (______________) per sinistro, polizza n.
______________ del ______________ con la Società _____________ con effetto dal
_______________ e scadenza il ________________, e a garanzia del rischio locativo, per la
somma di € ___________ (______________), la polizza _________________ n. ______________
del ______________ con effetto dal _______________ e scadenza il ________________.
ART. 11 - PENALI
11.1 - L’inosservanza delle prescrizioni contenute nel Contratto, nel Capitolato d’Oneri e qualunque
infrazione ai Regolamenti, alle disposizioni normative vigenti, agli ordini e alle disposizioni
impartite dal Comune, rendono passibile il Concessionario delle penali indicate all’art. __ del
Capitolato e saranno applicate secondo le modalità previste agli artt. __ del predetto Capitolato.
ART. 12 - RECESSO DEL CONCESSIONARIO
12.1 - Le condizioni per il recesso anticipato sono quelle indicate all’art. __ del Capitolato d’Oneri
che si intendono qui interamente richiamate.
ART. 13 - RISOLUZIONE E REVOCA
13.1 – La disciplina delle fattispecie di risoluzione e revoca del presente contratto di concessione è
contenuta nel Capitolato d’Oneri, all’art. __ e si intende qui interamente richiamata.
ART. 14 – CRITERI DI INTERPRETAZIONE DEL CONTRATTO E DEGLI ALTRI
DOCUMENTI INERENTI LA PROCEDURA DI GARA.
14.1 - In caso di norme del Contratto, del Capitolato d’Oneri, del Bando, del Disciplinare di gara e
degli altri documenti della concessione non compatibili o apparentemente non compatibili, trovano
applicazione in primo luogo le norme del Bando e del Disciplinare di Gara.
14.2 - L’interpretazione delle clausole contrattuali, così come delle disposizioni del Capitolato
d’Oneri, è fatta tenendo conto delle finalità del contratto; per ogni altra evenienza trovano
applicazione gli articoli da 1362 a 1369 del Codice Civile.
ART. 15 - ELEZIONE DEL DOMICILIO
15.1 - Agli effetti del presente contratto il Concessionario elegge domicilio in _____________.
15.2 - Fermo restando quanto stabilito dall’art. __ del Capitolato d’Oneri, eventuali modifiche del
suddetto domicilio dovranno essere comunicate per iscritto ed avranno effetto a decorrere dalla
intervenuta ricezione della relativa comunicazione.
ART. 16 - CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE
16.1 - Per ogni controversia non componibile bonariamente tra le parti che dovesse insorgere
nell’esecuzione del contratto è competente il foro di Modena.
ART. 17 – NORME FINALI
17.1 - Per tutto quanto non previsto dal presente contratto si applicano le norme di legge vigenti in
materia.
17.2 - Le parti prendono atto che la Ditta contraente è in regola con gli obblighi contributivi e
fiscali, come risulta dal certificato unico di regolarità contributiva (DURC), nonché dalla relativa
documentazione rilasciata dall’Agenzia delle Entrate agli atti del Settore A3 – Ufficio Contratti del
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Comune di Carpi.
17.3 - Il/La sig./sig.ra ________ dichiara di non trovarsi nei casi di incapacità a stipulare contratti
con la Pubblica Amministrazione ai sensi delle vigenti disposizioni in materia, come risulta anche
dal Casellario Giudiziale agli atti dell’Ufficio Contratti del Settore A3 del Comune di Carpi.
ART. 17 - SPESE CONTRATTUALI E TRATTAMENTO FISCALE
17.1. - Tutte le spese relative alla stipula del presente contratto, (imposte, trascrizioni, diritti di
segreteria, ecc.), sono a totale carico del Concessionario.
17.2 - Le prestazioni oggetto del presente contratto sono soggette all’applicazione dell’IVA (D.P.R.
633/1972 ) e pertanto se ne chiede la registrazione a tassa fissa.
ART. 18 - TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
18.1 - Il Comune procederà al trattamento dei dati personali nel pieno rispetto della normativa di cui
al D.Lgs. 196/2003 e successive modificazioni e per finalità strettamente connesse all’esecuzione
del presente contratto e per l’assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai regolamenti
comunali. Relativamente al trattamento dei dati, gli interessati avranno facoltà di esercitare tutti i
diritti riconosciuti dalla normativa vigente in materia.
18.2 - Il Concessionario si obbliga a curare i soli trattamenti funzionali e pertinenti allo svolgimento
delle prestazioni contrattuali, verificando la costante osservanza del trattamento alle prescrizioni
relative alle misure di sicurezza di cui al D.Lgs. 196/2003, e mediante l’adozione, ricorrendone le
condizioni, delle misure di cui al Provvedimento Generale del Garante per la protezione dei dati
personali emanato il 27-11-2008 con particolare riferimento alle figure degli amministratori di
sistema.
Come richiesto, io Segretario Generale rogante ho ricevuto questo atto, redatto da persona di mia
fiducia mediante strumenti informatici su N. ____ pagine a video, dandone lettura alle parti, le quali
hanno ritenuto conforme alla loro volontà, ed a conferma di ciò lo sottoscrivono in modalità
elettronica consistente, ai sensi dell’art. 52 bis della legge notarile, n. 89/1913, nell’apposizione
della loro sottoscrizione autografa sul testo cartaceo dell’atto e nella successiva acquisizione
digitale mediante scansione ottica dell’atto pubblico sottoscritto.
Io Segretario Generale di seguito all’acquisizione digitale dell’atto pubblico ho firmato il presente
documento informatico mediante firma digitale.
Imposta di bollo assolta in modalità telematica ai sensi dell’art. 1, comma 1/bis della Tariffa
allegato A) al D.P.R. 642 del 26.10.1972 come modificato dal D.M. 22.02.2007.
Sul presente atto sono stati applicati i diritti di segreteria per l’Importo di Euro ________.
p. IL COMUNE DI CARPI
IL DIRIGENTE RESPONSABILE DEL SETTORE __________________
p. DITTA CONCESSIONARIA
IL LEGALE RAPPRESENTANTE
Sig/Sig.ra _________
IL SEGRETARIO GENERALE
(DOTT.SSA Anna Messina)
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