Affitti garantiti: l`occasione per coltivare meglio il

Che cos’è “Affitti garantiti”
Il progetto “Affitti garantiti” vuole favorire
l’incontro tra chi cerca casa in affitto e chi
possiede appartamenti sfitti.
Al progetto, promosso dal Comune di Parma
- Assessorato alle Politiche Abitative, hanno
aderito le associazioni sindacali degli inquilini, dei
proprietari, delle agenzie immobiliari e l’Azienda
Casa Emilia Romagna (Acer).
Per fare incontrare domanda e offerta, “Affitti
garantiti” metterà in atto azioni volte a:
•
•
•
garantire specifiche forme di tutela per i
proprietari;
fornire un concreto sostegno alle famiglie a
“basso reddito” che intendono accedere al
mercato della locazione privata, con contratti
di locazione a canone agevolato;
incrementare il numero di alloggi da
destinare al mercato degli affitti.
Sindacato Unitario Nazionale
Inquilini e Assegnatari
ASSOCIAZIONE PICCOLI
PROPRIETARI CASE
A chi si rivolge
Ai proprietari di alloggi vuoti che desiderano
essere realmente tutelati con specifiche garanzie
e usufruire di agevolazioni fiscali.
A chi desidera trovare un appartamento in affitto sul mercato privato
a canone agevolato.
Assessorato Politiche Abitative
Affitti garantiti:
l’occasione per coltivare
meglio il tuo investimento
Call Center 0521 215263
www.comune.parma.it
Assessorato Politiche Abitative
I vantaggi per i proprietari
I vantaggi per gli affittuari
1. Esenzione totale dell’ICI.
1. Certezza del rapporto locativo.
2. Ulteriore abbattimento dell’imponibile IRPEF
nella misura del 30%, che si aggiunge alla riduzione
del 15% già prevista dalla Legge per tutti i contratti
di locazione (quindi la riduzione complessiva
dell’imponibile IRPEF è quantificabile nella misura
del 40,5% del canone di locazione annuale).
2. Canone di locazione calmierato rispetto
al mercato. Il Progetto, infatti, prevede la
sottoscrizione di contratti di locazione a canone
agevolato (ai sensi della Legge 431/98), con durata
minima di anni 3 + 2.
3. Riduzione della base imponibile, nella misura
del 30% dell’Imposta di Registro (che corrisponde
al 2% dell’importo del canone di locazione).
Come aderire al progetto
4. Durata del contratto di locazione (anni 3+2).
Le associazioni provvederanno a:
Le garanzie per i proprietari
1. Rimborso della morosità, fino a un massimo
di tre mesi, in caso di eventi straordinari che
modifichino la capacità reddituale del nucleo
familiare dell’inquilino.
2. Stipula di polizza assicurativa a copertura di
eventuali danni all’alloggio, oltre la normale usura,
fino a un massimo di 5.000 euro.
3. Polizza assicurativa per la tutela legale per
azioni di recupero credito o sfratto fino a un
massimo di 2.000 euro.
4. Possibilità di disporre dell’alloggio prima della
scadenza contrattuale, in accordo con l’inquilino, in
caso di utilizzo diretto per sé o per un proprio famigliare
o in caso di vendita per cause di forza maggiore,
mediante un piano di mobilità assistita in favore
dell’inquilino (senza oneri di trasloco).
5. Attivazione, con la collaborazione di Acer, di
un piano finanziario di rientro per la realizzazione di
interventi edilizi di manutenzione straordinaria
e messa a norma degli impianti, indispensabili
per una corretta locazione nel rispetto della vigente
normativa.
• favorire i contatti tra i proprietari e gli
affittuari, sulla base delle esigenze manifestate
dagli stessi e in funzione della disponibilità
alloggiativa;
• fornire l’assistenza tecnica, amministrativa e
tutte le informazioni necessarie alla
stipula del contratto di locazione a
canone agevolato.
I cittadini che intendano aderire
al progetto possono rivolgersi
alle associazioni sindacali degli
inquilini, dei proprietari, delle
agenzie immobiliari di seguito
indicate.
Contatti
ACER - Azienda Casa Emilia Romagna
Vicolo Grossardi, 16/a - 43100 Parma
Tel. 0521 215263
Mail: [email protected]
APPC - Associazione Piccoli Proprietari Case
Via Strada del Conservatorio, 2 - 43100 Parma
Tel. 0521 230126 / 237680
Mail: [email protected]
ASPPI - Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari
Galleria Bassa dei Magnani, 3 - 43100 Parma
Tel. 0521 238407
APE - Associazione della proprietà edilizia di Parma – Confedilizia
Strada Nuova, 2 - 43100 Parma
Tel. 0521 782741
Mail: [email protected]
[email protected]
FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
Via D’azeglio, 42/a - 43100 Parma
Tel. 0521 508094
Mail: [email protected]
www.fiaipparma.it
SUNIA - Sindacato Unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari
Federazione territoriale di Parma
Via Pintor, 1 - 43100 Parma
Tel. 0521 285792
Mail: [email protected]
UNIAT - Unione Nazionale Inquilini Ambiente Territorio
c/o UIL Via Berenini, 5/A - 43100 Parma
Tel. 338 1232999 - 0521 994995 / 944645
SICET - Sindacato Inquilini Casa e Territorio
Via Lanfranco, 21/a - 43100 Parma
Tel. 0521 037601 / 02 / 03
Mail: [email protected]