Domanda di Permesso di Costruire in Sanatoria

Protocollo Generale
Protocollo Edilizia Privata
Al Sig. Sindaco del
Comune di SORESINA
Settore Edilizia Privata
RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE
in SANATORIA
ai sensi dell’art. 36 del d.P.R. n° 380/2001 e successive modifiche e integrazioni.
A – I/Il/La sottoscritti/o/a (per persone fisiche) …………………………………………….………………………………………;
nato/a a ……………………………………………………….. il ……………………..…………………….;
residente a ………………………….………… in via ……………………………… n° civico ………..…….;
(codice fiscale ….…………….………………………..) - telefono n° ……………………..…………………….;
B - Il/La sottoscritto/a (per persone giuridiche) …………………….………………………………………………...;
in qualità di
Legale Rappresentante
Amministratore della Società................................................................... ;
con sede a ………………………….………… in via ……………………………… n° civico ………..…….;
(P. IVA ………..…………….………………………..) - telefono n° ……………………..…………………….;
in qualità di (barrare il caso):
Proprietario
Affittuario
Committente
Altro (specificare) .............................................................................. ;
avvalendosi della facoltà prevista dall’art. 47 del d.P.R. n° 445 del 28.12.2000 e s.m.i., e consapevole delle
responsabilità civili, penali ed amministrative cui si incorre in caso di false dichiarazioni,
CHIEDE
•
il rilascio del Permesso di Costruire in Sanatoria, ai sensi dell’art. 36 del d.P.R. 380/2001 e successive
modifiche e integrazioni, per l’esecuzione di opere di:
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Modello predisposto da: Comune di Soresina – Settore Urbanistica, Territorio ed Edilizia Privata
Aggiornamento: Marzo_2013 - File: Desktop/Modelli_Anno_2013/10_PDC_in_SANATORIA_2013.doc
così come indicate negli elaborati grafici e nella relazione tecnica allegati alla richiesta, eseguiti all’unità
immobiliare/edificio/area ad uso …………………………… sita in via/piazza …………………………… ......
al n° ……..……. ed individuata al catasto al foglio n° ……..… con i/il mappali/e n° ...........................................
sub. …………, sita nel PGT_I vigente negli ambiti.................................................................................................... ;
•
che ogni comunicazione o notificazione degli atti amministrativi venga trasmesso al seguente indirizzo:
.....................................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................................
DICHIARA
che le opere in oggetto risultano in difformità a precedente:
Condono/sanatoria
n° .................del ......................... (pratica edilizia n° ...............................)
Autorizzazione/Concessione edilizia
n° .................del ......................... (pratica edilizia n° ...............................)
Permesso di Costruire
n° .................del ......................... (pratica edilizia n° ...............................)
Denuncia di inizio attività
n° .................del ......................... (pratica edilizia n° ...............................)
Segnalazione certificata di inizio attività n° ..................del ......................... (pratica edilizia n° ...............................)
Altro
n° .................del .......................... (pratica edilizia n° ...............................)
oppure
che le opere in oggetto risultano essere state seguite in assenza di titolo abilitativo;
E
—
COMUNICA
che il PROGETTISTA incaricato è:
Nominativo: ……………………………………………………………………………………………
nata/o a ................................................................................................ il ………………………………………….
con studio a ................................................ in via/piazza........................................................ n° .................................
Tel./Cell. n° ................................................. e-mail ………….. C. Fisc./P.I. .............................................................
iscritto all’Ordine/Collegio de ..................................... della Provincia di ............................. con il n° ........….......;
Soresina, lì ………………………….
I/Il Richiedenti/e
(Firma leggibile)________________________________________
(Firma leggibile_________________________________________
(Firma leggibile_________________________________________
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DICHIARAZIONE DEL PROGETTISTA
Il sottoscritto ………………………………………………………., in qualità di progettista incaricato,
nata/o a ........................................................................ il ………………………. con studio a ................................................
in via/piazza........................................................ n° ................................... Tel./Cell. n° ............................................................,
e-mail ………………………………………….. Codice Fiscale / P.I. .................................................................................
iscritto all’Ordine/Collegio de .............................................. della Provincia di ................................... con il n° ........….......;
ESEGUITI I NECESSARI ACCERTAMENTI DICHIARA,
avvalendosi della facoltà prevista dall’art. 47 del d.P.R. n° 445 del 28.12.2000 e s.m.i., e consapevole delle
responsabilità civili, penali ed amministrative cui si incorre in caso di false dichiarazioni,
che le opere in oggetto risultano in difformità a precedente:
Condono/sanatoria
n° .................del ......................... (pratica edilizia n° ...............................)
Autorizzazione/Concessione edilizia
n° .................del ......................... (pratica edilizia n° ...............................)
Permesso di Costruire
n° .................del ......................... (pratica edilizia n° ...............................)
Denuncia di inizio attività
n° .................del ......................... (pratica edilizia n° ...............................)
Segnalazione certificata di inizio attività n° ..................del ......................... (pratica edilizia n° ...............................)
Altro
n° .................del .......................... (pratica edilizia n° ...............................)
oppure
che le opere in oggetto risultano essere state seguite in assenza di titolo abilitativo consistenti in (relazione dettagliata
delle opere eseguite):
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.....................................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................................
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—
—
—
—
che le opere da realizzarsi, così come illustrate nella relazione e negli elaborati grafici allegati, rispettano:
le previsioni dello strumento urbanistico; il Regolamento Edilizio, di Polizia Locale e del Regolamento Locale
d’Igiene; le normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia; e le normative
antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie e di efficienza energetica;
che l’immobile ricade nel PGT_I vigente negli ambiti: ……………………………………………………
che l’intervento è conforme ai contenuti delle Norme, Leggi e Regolamenti riguardante l’eliminazione
ed il superamento delle barriere architettoniche;
che l’immobile non è vincolato ai sensi del decreto legislativo n° 42 del 22.01.2004 e successive
modifiche e integrazioni.
IL PROGETTISTA DICHIARANTE
(timbro e firma leggibile)
……………………………………………………………
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ELENCO DELLA DOCUMENTAZIONE E DEI CONTENUTI DEGLI
ELABORATI GRAFICI DA ALLEGARE.
La mancata presentazione della documentazione necessaria alla valutazione del caso specifico
può comportare l’emissione di provvedimento istruttorio sospensivo ai fini del rilascio del permesso di
costruire.
ELENCO DELLA DOCUMENTAZIONE DA ALLEGARE
(La documentazione da produrre dipenderà dal caso specifico)
Copia del versamento di € ………..…………. per diritti di segreteria, effettuato in data ..........................……....... con
quietanza n°.......……........................ , ai sensi e per gli effetti della Delibera di Giunta Comunale n° 2011/7 del 17.01.2011.
Versamento di € ………..…………….………., ai sensi dell’art. 36, comma 2 del d.P.R. 380/2001 e s.m.i., a titolo di
oblazione, del contributo di costruzione in misura doppia, ovvero, in caso di gratuità a norma di legge, in misura pari a
quella prevista dall'art. 16 del predetto d.P.R., entro 15 giorni dall’emissione del provvedimento specifico emesso
dall’Ufficio Tecnico Comunale di Soresina. Nell’ipotesi di intervento realizzato in parziale difformità, l'oblazione è
calcolata con riferimento alla parte di opera difforme dal permesso.
Il versamento dovrà essere effettuato alla tesoreria comunale, presso la UNICREDIT BANCA in Via Genala, 26
26015 SORESINA (CR) – Cod. IBAN: IT37I0200857180000100851735.
Marca da bollo da 14,62 €.
Relazione tecnica riportante una dettagliata descrizione delle opere eseguite ed ogni ulteriore informazione necessaria
per una migliore comprensione dell’intervento.
Titolo di proprietà o altro atto che abiliti l’intestatario a presentare la procedura intrapresa, e, nel caso la richiesta sia
presentata da una persona diversa dal proprietario, dovrà essere presentata delega o consenso scritto attestante la titolarità
ad eseguire l'intervento.
Fotocopia documento di identità, in corso di validità, del Richiedente e del Progettista.
Tabella riportante il computo dei volumi e delle superfici utili lorde per il calcolo dell’oblazione.
Computo metrico estimativo ai sensi dell’art. 44 della legge regionale n° 12 del 11.03.2005 e successive modifiche e
integrazioni.
Dichiarazione di conformità per l’abbattimento delle barriere architettoniche, corredata da una relazione tecnica e da
un idoneo elaborato grafico opportunamente quotato dimostrante il livello qualitativo richiesto (accessibilità,
visitabilità, adattabilità).
Parere preventivo rilasciato dal Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco o dichiarazione sottoscritta da un Tecnico
abilitato di esenzione dal nulla osta in cui ne vengono precisati i motivi.
Convenzione registrata e sottoscritta dalla proprietà confinante, corredata da tipo visuale planimetrico, ai
sensi e per gli effetti delle norme del PGT_I vigente.
Autocertificazione attestante che l'interessato dedica all'attività agricola almeno 2/3 del lavoro e ricavi dall'attività almeno
i 2/3 dal reddito globale del lavoro per verificare la gratuità dell'intervento.
Iscrizione alla Camera di Commercio come imprenditore agricolo professionale come previsto dal titolo III della legge
regionale n° 12 del 11.03.2005 e successive modifiche e integrazioni.
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(per gli edifici non adibiti a civile abitazione) Documentazione, in merito all’impatto o clima acustico, prevista dal
decreto del Presidente del Consiglio dei ministri del 01.03.1991, dalla legge n° 447 del 26.10.1995 e relativi decreti
attuativi, dal decreto del Presidente del Consiglio dei ministri del 05.12.1997, dalla legge regionale n° 13 del 10.08.2001,
dalla deliberazione della Giunta regionale n° 7/8313 del 08.03.2002, e dal decreto legislativo n° 194 del 19.08.2005 e
successive modifiche e integrazioni.
(per i soli edifici adibiti a civile abitazione) Autocertificazione asseverata da un tecnico abilitato che dichiari il
rispetto della normativa in materia di acustica, come previsto dall’art. 5 comma 1 lettera e) della legge n° 106 del 12.07.2011.
Autorizzazione della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici.
Autorizzazione della Soprintendenza Archeologica.
Autorizzazione paesaggistica rilasciata dalla Provincia per le funzioni di competenza.
Delibera condominiale o autorizzazione dell’Amministratore per interventi che interessino parti comuni degli edifici.
Autorizzazione Provinciale in merito al sistema di smaltimento delle acque nere, nel caso di costruzioni in zone non
dotate di pubblica fognatura.
Elaborati grafici da presentarsi in 3 (tre) copie.
Documentazione fotografica a colori riportante gli estremi di individuazione dell’immobile, il luogo di intervento e
delle immediate adiacenze.
N° 1 supporto informatico (cd-rom / dvd-rom) contenente tutta la documentazione digitalizzata, in idoneo formato, a
corredo della pratica, come previsto dall’art. 189, comma 4 del Regolamento Edilizio vigente.
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ELENCO DEI CONTENUTI DEGLI ELABORATI GRAFICI
(i contenuti degli elaborati grafici dipenderanno dalla tipologia dell’intervento e dal caso specifico)
a)
estratto di mappa aggiornato con gli estremi catastali (foglio e mappale/i) e stralcio dello strumento urbanistico
vigente con evidenziati l’area/l’immobile, estesi ad un intorno significativo tale da orientare la proposta entro un più
vasto contesto territoriale;
b)
firme autografe del committente, del proprietario se diverso dal committente e del progettista.
c)
planimetria d'inquadramento in scala opportuna riportante i confini della proprietà con evidenziate eventuali parti
comuni, i limiti dell'area edificabile, la distanza dai confini di proprietà e dagli edifici circostanti, l’altezza in colmo e in
gronda e la verifica del rispetto dalle pareti finestrate;
d)
planimetria, prospetti e sezioni, in scala 1:100, della situazione rilevata e/o ultima assentita, riportanti i riferimenti
della procedura edilizia (autorizzazione/licenza/concessione etc.) da cui derivano le opere rilevate,
l'indicazione di ogni singola unità immobiliare e le pertinenze, le eventuali parti comuni e le destinazioni d'uso;
e)
planimetria, prospetti e sezioni della situazione in oggetto di sanatoria, in scala 1:100, adeguatamente
quotati, riportanti:
– l'individuazione di ogni singola unità immobiliare e delle eventuali parti comuni con indicato, per ogni singolo
locale, la destinazioni d'uso, la sua superficie, la superficie delle finestrature fisse ed apribili e la verifica dei rapporti
aeroilluminanti;
– calcolo analitico e dettagliato, con dimostrazione grafica quotata, dei dati planivolumetrici necessari ad
effettuare il calcolo di verifica della conformità alle prescrizioni degli strumenti urbanistici.
f)
planimetria, prospetti e sezioni dello stato comparativo, riportante le demolizioni in colore giallo e le nuove
costruzioni in colore rosso.
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