Valutazione immobiliare

Valutazione immobiliare
Ditta valutatrice
Borsinonet Srl
Operatore
Valentino Rossi
Mail
[email protected]
Richiedente valutazione
Nominativo
Mario Bianchi
Mail
[email protected]
Motivo valutazione
Valutazione immobilare per divisione ereditaria
Ubicazione dell'immobile
Comune
Perugia
Zona
P.zza Umberto ­ Vecchio Belvedere
Indirizzo
Monterossello 35 int 5
Mappa della zona
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nella mappa
Mapundata
©2016
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Tipologia immobile oggetto della valutazione
Tipologia
Residenziale (appartamento)
Dati Catastali
Categoria: A/2 ­ Classe 4 ­ (Foglio 344 ­ Particella 45 ­ Subalterno 6)
Rendita e consistenza
Rendita Catastale 565,76 Euro ­ Consistenza 5 vani
Titolarità (intestazione)
Maria Esposito
Atto di provenienza
ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 29/07/2015 Nota presentata con Modello Unico in atti
dal 30/07/2015 Repertorio n.: 32936 Rogante: TEDESCHI PORCEDDU FEDERIC Sede:
Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA (n. 58833.1/2015)
Descrizione Immobile
Composizione:
doppi ingressi salone triplo sala pranzo 4 camere cameretta cucina 4 servizi 2 verande 5
balconi cantina ampio box
Stato locativo
Immobile libero
Superfici principali
Mq coperti:
190
Mq Verande:
6
Mq Terrazzi:
16
Mq Balconi:
16
Mq Soppalchi vivibili:
6
Vani accessori
Cantina:
Normale
Posto auto coperto:
Normale
Box:
Grande
Posizione:
Ubicazione con impossibilitá di parcheggio
Disposizione e caratteristiche dell'immobile
Piano:
3° Con ascensore
Attico:
Sì
Ingresso indipendente:
Sì
Disposizione livelli:
1 Livello
Distribuzione ambienti:
Normale
Vista:
Normale
Luminosità:
Normale
Rumorosità:
Normale
Esposizione:
Mista
Stato di conservazione interno:
Buono stato
Rifiniture:
Normali
Posizione:
9
Caratteristiche edificio
Tipologia edificio:
Civile (medio)
Età edificio:
1 ­ 20 anni
Condizioni edificio:
Buono stato
Fascia di prezzo
Nella zona l'edificio é ubicato in posizione:
1° Fascia (Maggior pregio)
La qualitá generale dell'edificio é:
Superiore alla media della zona
Variazioni soggettive del valutatore
Percentuale:
+ 9 %
Motivazione:
Per le particolare stato di ristrutturazione
Metodo di calcolo
Il procedimento di calcolo è basato sul “confronto diretto” del prezzo medio di mercato di immobili della stessa tipologia, dimensione e
localizzazione. Il prezzo così individuato viene "personalizzato" mediante l'utilizzo di coefficienti che tengono conto delle caratteristiche
specifiche dell'immobile.
Quotazione
Data:
giovedì, 09 giugno 2016
Mq commerciali:
145.5
Fascia di prezzo:
media
Valore minimo:
361.117 Euro
Valore Medio:
383.664 Euro
Valore Massimo:
396.210 Euro
Allegati
Visura Catastale
si
Planimetria Catastale
si