I Centri Commerciali gestiti da PSG

I Centri Commerciali
gestiti da PSG
VENETO
• Carrefour, Thiene (VI)
Prima Società di Gestione italiana S.r.l.
FRIULI
• Friuli, Tavagnacco (UD)
LOMBARDIA
• Acquario Shopping Center, Vignate (MI)
• Bonola, Milano
• Brianza, Paderno Dugnano (MI)
• Carrefour, Giussano (MI)
• Centro Piazza Lodi, Milano
• Cinisello Balsamo (MI)
• Iper Magenta (MI)
• Metropoli, Novate Milanese (MI)
• Opera Centro (MI)
• Settimo Milanese (MI)
• Torribianche, Vimercate (MI)
• Mirabello, Cantù (CO)
• Alle Valli, Seriate (BG)
• Curno (BG)
• Iper Brembate (BG)
• Le Rondinelle, Roncadelle (BS)
• Montebello, Montebello della Battaglia (PV)
• Cocquio (VA)
• Iper Varese
• Iper Solbiate Le Betulle (VA)
• Cremonadue, Gadesco (CR)
• Gran Rondò, Crema (CR)
• Grandate, (CO)
• Cormano (MI)
• Carrefour Assago (MI)
CROAZIA
• Spalato
EMILIA ROMAGNA
• Romagna Center, Savignano S. Rubicone (FC)
TOSCANA
• Carrefour, Massa
MARCHE
• Rossini Center, Pesaro
• MZ, Ancona
PIEMONTE
• Oasi, Tortona (AL)
• Carrefour, Burolo (TO)
• Carrefour, Montecucco (TO)
• Moncalieri (TO)
• Carrefour, Vercelli
• Serravalle (AL)
• Collegno (TO)
ABRUZZO
• Pescara Nord, Città S. Angelo (PE)
• Valvibrata, Colonnella (TE)
MOLISE
• Costa Verde (CB)
CAMPANIA
• Carrefour, Casoria (NA)
• Carrefour, Capodrise (CE)
BASILICATA
• Carrefour, Matera
• Heraclea Policoro (MT)
LAZIO
• MZ, Rieti
• La Romanina, Roma
• MZ, Aprilia (LT)
• Tor Vergata, Roma
Prossime aperture:
• CC BUFALOTTA, ROMA
• CC TORRENOVA, ROMA
SARDEGNA
• MZ, San Sperate (CA)
CALABRIA
• San Marco Argentano (CS)
SICILIA
• MZ, Riposto (CT)
• MZ, Melilli (SR)
PUGLIA
• MZ, Fasano (BR)
• Carrefour, Cavallino (LE)
• Carrefour, Bari
Stampato in Italia - Novembre 2005
Design: In-Form - Prepress: Fourcolors (Mi)
Tel. +39 02 300 17 300
Coordinamento Servizi Tecnico Commerciali
Prima Società di Gestione italiana S.r.l.
Tel. +39 02 300 17 300
Tel. +39 02 300 17 400
Via Anton Cechov 48, 20151 Milano, Italy
www.gruppofinim.com
La nostra esperienza
al servizio dei vostri progetti.
Il Gruppo Finim da oltre 30 anni
offre una gamma di servizi
all’avanguardia per la realizzazione
e gestione di centri commerciali.
La costante ricerca
dell’innovazione e della redditività
delle iniziative ha permesso di
introdurre in Italia la formula dei
centri commerciali già alla metà
degli anni ’70.
L’esperienza e la professionalità
che, da sempre,
contraddistinguono l’operato
del nostro gruppo ci hanno fatto
conquistare importanti posizioni
sui mercati di settore.
Nell’ultimo decennio abbiamo,
infatti, sviluppato una partnership
strategica con Klepierre-Gruppo
BNP Paribas, il più grande attore
europeo del mercato dei centri
commerciali.
SDS, CST e PSG sono le principali
società del Gruppo Finim che
svolgono l’attività di promozione,
realizzazione, gestione e
investimento nel mercato
dei centri commerciali.
SDS e CST possiedono un patrimonio di
conoscenze consolidato da oltre 30 anni
di attività nella promozione e realizzazione
di centri e strutture commerciali per aziende della grande distribuzione, società
immobiliari, imprese di costruzione, investitori italiani e internazionali.
L’attività di sviluppo ha portato SDS,
affiancata da CST in epoca più recente, a
realizzare numerose iniziative dal 1973 ad
oggi, implementando sempre più la gamma dei servizi, sia tecnici che commerciali,
offerti ai clienti: dal concept del centro
commerciale allo studio di fattibilità del
progetto, dalla progettazione alla direzione lavori, dal piano di merchandising alla
commercializzazione.
SDS e CST hanno sviluppato e commercializzato circa 32 iniziative di centri commerciali per un totale di 520.100 mq di
superficie GLA (Gross Leaseable Area)
pari a 1.175 punti vendita, medie e grandi
superfici.
SDS, contando su un portafoglio clienti di
più di 2500 punti vendita e su numerosi
contatti anche internazionali, ha ricommercializzato e ha realizzato come pilotage
(verifica immagine e allestimento) più di 400
progetti negli ultimi 5 anni.
SDS e CST oggi sono riconosciute come
aziende leader nel settore dei centri commerciali con in portafoglio numerose e
importanti iniziative sia per la promozione,
sia per la commercializzazione di centri
commerciali anche di clienti terzi.
1400
1390*
1300
1200
1175
1100
1021
1000
ATTIVITÀ PRINCIPALI DI SDS E CST
Attività di sviluppo
• Promozione e investimenti
• Ricerche di mercato e studi
di fattibilità
900
821
800
Servizi tecnici
• Concezione, progettazione
e realizzazione
• Ristrutturazioni, ampliamenti
• Direzione lavori
• Interior design
• Analisi e verifica normative
• Gestione procedure amministrative
700
600
500
429
400
300
199
200
100
20
0
74
19
92
19
97
19
02
20
04
20
05
20
Numero Punti Vendita commercializzati.
600.000
06
20
*stima
588.900*
520.100
490.000
450.000
500.000
400.000
300.000
200.000
177.100
100.000
77.200
50.000
5.500
0
74
19
92
19
97
19
02
20
04
20
Superfici commercializzate (Mq di GLA).
05
20
06
20
*stima
Servizi commerciali
• Concept della struttura commerciale
• Piano di merchandising
• Contrattualistica
• Commercializzazione
• Ricommercializzazioni
• Pilotage
Prima Società di Gestione italiana S.r.l.
Le principali iniziative realizzate da SDS e CST
Centri Commerciali
Anno
Shopping Center Cinisello - Milano
1974
Rondò - Crema
1976
Lodi
1979
Bonola - Milano
1988
Tre Castelli - Milano
1990
Curno - Bergamo
1991
Mirabello - Cantù
1993
Gran Rondò - Crema
1994
Settimo Milanese - Milano
1995
Roncadelle - Brescia
1996
Affi - Verona
1996
Metropoli - Novate Milanese
1999
Fasano - Brindisi
1999
San Sperate - Cagliari
1999
Zagabria - Croazia
1999
Riposto - Catania
2000
Cesano Maderno - Milano
2000
Melilli - Siracusa
2001
Piazza Lodi - Milano
2001
Acquario - Vignate
2002
Le Betulle, Solbiate - Varese
2002
Serravalle - Alesssandria
2003
Settimo (ampliamento) - Milano
2003
Moncalieri (ampliamento) - Torino
2003
Osijek - Croazia
2003
Spalato - Croazia
2003
Assago (1ª fase) - Milano
2004
Tor Vergata - Roma
2004
Assago (2ª fase) Milano
2005
Piedimonte S. Germano - Cassino (Fr)
2005
Montebello (ampliamento) - Pavia
2005
Giussano (ampliamento) - Milano
2005
PSG, Prima Società di Gestione italiana,
si occupa dell’amministrazione immobiliare (direzione dei centri) e della gestione
locativa dei centri commerciali fin dal
1987, assistendo oltre 2000 operatori
con attività di consulenza e fornendo servizi amministrativi, tecnici, di marketing e
comunicazione.
Più in dettaglio, a fine 2005, PSG gestisce
più di 60 centri commerciali per un totale
di oltre 1.000.000 mq di superfici commerciali, incassando, per conto delle proprietà, più di 78 milioni di Euro di locazioni-affitti all’anno. La consulenza a società
proprietarie di centri commerciali riguarda
sia la gestione locativa e condominiale
che l’organizzazione dei servizi interni
(selezionando le migliori società per i servizi di vigilanza o pulizia dei centri commerciali, verificando l’efficienza degli
impianti …) che il marketing e la comunicazione al pubblico.
Negli ultimi anni PSG ha incrementato
ulteriormente sia il volume d’affari che il
numero delle risorse umane, arrivando a
circa 90 persone.
La sicura direzione
per centri commerciali di successo.
Gestione servizi tecnici
• Tutela del patrimonio immobiliare
• Coordinamento, programmazione e
controllo di interventi ordinari e
straordinari
• Gestione dei budget e dei capitolati
d'appalto
ATTIVITÀ PRINCIPALI DI PSG
Consulenza
• Impostazione strutture giuridiche
e normative, consulenza legale
• Rinnovi contrattuali,
ricommercializzazioni
• Gestione budget di funzionamento
(oneri comuni)
• Analisi patrimoniali e finanziarie
Gestione marketing e
comunicazione
• Ricerche e indagini di mercato
• Piani di marketing e di
comunicazione, ideazione e
gestione eventi
Gestione servizi amministrativi
e generali
• Gestione locativa e gestione
condominiale
• Reportistica contrattuale e controllo
di gestione
78
70
67
60
60
50,3
69
70
59
60
52
50
50,1
50
40
40
33,5
28,2
30
30
24,3
21,7
20
20
12,4
10
0
Milioni di
Euro
97
19
10
0
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
Budget amministrati da PSG come fondi consortili
* stima
e condominiali di Centri.
*
06
20
00
20
02
20
03
20
04
20
Affitti in milioni di Euro.
Numero contratti di locazione gestiti: 1.600
05
20