BREZZO di BEDERO – LAGO MAGGIORE

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AXET REAL ESTATE MANAGEMENT ITALIA
BREZZO di BEDERO – LAGO MAGGIORE
Presentazione operazione
AXET REAL ESTATE MANAGEMENT ITALIA SRL
Sede legale: Via San Barnaba 32, 20122 Milano Italia
Sede operativa: Viale Tunisia 27, 20124 Milano Italia
Il lago e le colline di Brezzo di Bedero
Brezzo di Bedero sorge sulle colline circostanti la sponda lombarda del Lago Maggiore, un altopiano
incantato incorniciato dal lago e da una catena montuosa che separa la Valtravaglia dalla Valcuvia. I
colori e i giochi di luce godibili nei diversi momenti della giornata rendono unico questo villaggio a
due passi da Varese, elegante cittadina lombarda, e da Milano, con evidente praticità e comodità in
termini di accessibilità. Il contesto del Lago Maggiore da sempre è sinonimo di tranquillità e
piacevolezza dei paesaggi. Scelto dalla famiglia Borromeo come simbolo della propria nobiltà, oggi il
territorio porta ancora i segni eleganti del prestigio aristocratico milanese, attraverso le testimonianze
architettoniche presenti (ville in stile liberty, giardini all’italiana, ecc). La capacità di questi luoghi di
incantare le persone si è tradotta in un grande successo internazionale con flussi turistici consistenti
da tutta Italia e da tutto il mondo.
Lo sviluppo turistico
La storia secolare e l’integrità del territorio, dovuta specialmente ad una economia di tipo rurale che
ha valorizzato ancor di più lo stesso, rendono Brezzo di Bedero una delle località lacustri più visitate
a livello di incoming turistico nostrano e straniero. Brezzo di Bedero gode, così come gli altri paesini
dislocati su questa sponda del Lago Maggiore, della vicinanza con la Svizzera, ed in particolare con
Locarno, cittadina caratterizzata da un turismo d’elite e da personalità internazionali che
annualmente si riuniscono proprio a Locarno per il celeberrimo Festival del Cinema. Quest’ultimo
evento accende maggiormente i riflettori su tutta la zona lacustre, generando un indotto economico
di rilevanza per tutta l’area. L’incidenza del turismo straniero si evince dai seguenti dati che
mostrano i flussi turistici divisi tra italiani e stranieri, tra arrivi e presenze (numero di visitatori
giornalieri e numero di notti nelle strutture alberghiere) nella zona del Lago Maggiore.
Tot. esercizi commerciali
Lago Maggiore (VA)
Arrivi
Italiani
60%
Stranieri
40%
Italiani
Arrivi
Presenze
26.863
80.665
Stranieri
Arrivi
Presenze
38.437
136.303
Totale
Arrivi
Presenze
65.300
216.968
Presenze
Italiani
63%
Stranieri
37%
Risulta quindi evidente che il Lago Maggiore nella parte varesina rimane ambita meta del turismo
straniero con una supremazia nei dati riguardanti le presenze, parametro di valutazione molto
rilevante ai fini dell’ economia turistica di un territorio, poiché rappresentanti una maggiore voce di
spesa.
Un discorso a se stante merita il mercato degli affitti per quanto riguarda le case di vacanza
disponibili a Brezzo di Bedero. L’opportunità di investimento risulta di estremo interesse
considerando i flussi turistici sia in quantità che in tipologia di persone. L’esclusività della location
garantisce infatti un incoming internazionale e di livello che assicura la possibilità di mettere a reddito
le unità immobiliari traendone il massimo rendimento. Si consideri inoltre che la zona lacustre del
Lago Maggiore, grazie al clima mite lungo tutto l’arco dell’anno e, all’elevata accessibilità, è meta
prediletta dalle famiglie italiane e non durante i periodi di: Carnevale, Pasqua, estate, feste
comandate e week-end, riducendo così ogni forma di stagionalità a cui solitamente son soggette le
località turistiche.
La residenza Belvedere
Costruita agli inizi del ‘900 la Residenza Belvedere ben rappresenta l’eleganza del territorio cui
appartiene. Realizzata in stile liberty, come si addiceva all’epoca, per la propria posizione e le
dimensioni, si è prestata a diventare una struttura ricettiva di lusso con ristorante. La caratteristica
che distingue la residenza e che le garantisce un successo duraturo negli anni è l’invidiabile vista
panoramica da cui il nome “Belvedere”. Dalla colina su cui è posizionata si gode un impareggiabile
vista sul versante nord-ovest del Lago Maggiore e sulla Collegiata di San Vittore, gioiello
dell’architettura romanica.
Personalità del contesto industriale varesino, in cui è inserita, e di tutto il mondo hanno, almeno una
volta, voluto essere testimoni dell’unicità del luogo.
Dopo quasi un secolo l’attività è cessata, e adesso la Residenza Belvedere si è trasformata in un
prestigioso complesso residenziale, mantenendo intatta la magia e l’eleganza che le hanno conferito
il meritato successo.
I servizi del complesso
Il complesso grazie ai suoi servizi di altissima qualità risponde alle esigenze di qualsiasi segmento di
clientela. Oltre alla piscina panoramica immersa nel verde del giardino della residenza, svago ideale
per la famiglia nei caldi week-end estivi, la struttura è dotata di impianti satellitari e connessione
internet ad alta velocità rendendola ideale anche per i professionisti che non rinunciano, o non
possono rinunciare a dedicare qualche momento della giornata alle proprie attività seppur lontani
dalla sede operativa. La condivisione di spazi condominiali, quali il giardino e la piscina, permette di
godere di questi privilegi sostenendo spese ridotte perché suddivise tra i diversi proprietari. Grande
comodità e sicurezza è conferita alla proprietà dalla presenza di casseforti in ogni appartamento,
ascensore e parcheggi di proprietà.
Descrizione proprietà
Nel prestigioso contesto di Villa Belvedere Axet offre unità immobiliari completamente ristrutturate
con finiture di pregio. Le soluzioni, monolocale o bilocale, sono situate al secondo piano su due della
Residenza Belvedere, entrambe dotati di ampi balconi con vista panoramica, arredamento esclusivo
firmato Chateau D’Ax, aria condizionata, cantina, parcheggio privato, connessione a internet veloce
ed infine TV satellitare. Non va trascurata la possibilità di accesso agli spazi condominiali, che come
già descritto, comprendono piscina e giardino.
Scheda immobile
1)
Città
Brezzo di Bedero (VA)
Indirizzo
Via Germignaga 1
Piano
2
Numero Vani
2
Posto auto
si
Cantina
si
Mq. appartamento
46
Mq. terrazzi
9.19
Prezzo di vendita
271.400 €
Posto auto
35.000 €
2)
Città
Brezzo di Bedero (VA)
Indirizzo
Via Germignaga 1
Piano
2
Numero Vani
3
Posto auto
si (numero 3)
Cantina
si
Mq. appartamento
80
Mq. terrazzi
9.21
Prezzo di vendita
472.000 €
Posti auto
70.000 €
Piantine
Immagini
Offices
Axet Real Estate Management Italia Srl
Viale Tunisia 27, 20124 Milano, Italia
[email protected]

BREZZO di BEDERO – LAGO MAGGIORE

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