Testo atto - Comune di Macerata

COMUNE di MACERATA
GIUNTA MUNICIPALE
DELIBERAZIONE N. 297 del 4 APRILE 1996 PROT. N. 10981
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OGGETTO: RINNOVO CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE SITO IN P.ZZA
DELLA LIBERTÀ 4 ALLA DITTA TENERIELLO.
L'anno millenovecentonovantasei, addì quattro del mese di aprile in Macerata e nella sede
Municipale, alle ore 17,30
Convocata nelle forme prescritte, si è riunita la Giunta Municipale nelle persone seguenti:
PRESIDENTE:
Maulo Gian Mario
ASSESSORI:
Meriggi Giovanni
Pojaghi Barbara
Scrivani Marco
Serafini Giulio
Spernanzoni Giuseppe
Spuri Cesare
Partecipa alla seduta il Segretario Generale Lorenzo Pelagalli
Il Presidente, riconosciuto legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta.
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DELIBERAZIONE N. 297 del 4 APRILE 1996 PROT. N. 10981
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LA GIUNTA COMUNALE
considerato che in data 29.07.83 con atto rep. 20731 il Comune di Macerata ha stipulato un
contratto di locazione riguardante il locale sito in p.zza della Libertà n. 4 con la sig. Licia Teneriello
ad uso di bar , contratto che risulta scaduto, a seguito di formale disdetta inviata nei termini dal
Comune locatore, in data 31.12.94
rilevato che la ditta Teneriello ha manifestato la propria disponibilità alla rinnovazione del contratto
di locazione a nuove condizioni di canone
preso atto della numerosa corrispondenza e dei colloqui intervenuti tra il Dirigente Settore Affari
Generali e la ditta Teneriello in ordine alla determinazione del nuovo canone che resta fissato in £.
42.000.000 annui, prevedendo la possibilità per la ditta conduttrice di giungere ad un adeguamento
graduale rispetto al canone prefissato nell'arco di più esercizi, restando impregiudicati in ogni caso
gli aumenti ISTAT
evidenziato che in base all'accordo raggiunto tra le parti l'aumento graduale del canone viene
determinato secondo il seguente prospetto:
- £. 18.000.000 per l'anno 1995
- £. 24.000.000 per l'anno 1996 + 75 ISTAT da calcolare su canone 1995
- £. 36.000.000 per l'anno 1997 + 75 ISTAT da calcolare su canone 1996
- £. 42.000.000 per l'anno 1998 + 75 ISTAT da calcolare su canone 1997
- per gli anni successivi verrà applicato l'aumento ISTAT come per legge
considerato che il rapporto locativo che si andrà ad instaurare avrà validità dalla scadenza del
rapporto precedente e precisamente dal 01.01.95 al 31.12.2000
ritenuto opportuno stabilire che la riscossione avvenga tramite iscrizione a ruolo nelle rendite
patrimoniali
preso atto che le spese contrattuali faranno carico alla ditta conduttrice fatta salva l'imposta di
registro che deve essere addebitata per legge ad entrambe le parti nella misura del 50%
evidenziato che resta a totale carico della conduttrice anche il pagamento di eventuali penalità per
ritardata registrazione, fatto quest'ultimo che deve essere addebitato esclusivamente alla
responsabilità della conduttrice medesima
visto lo schema di contratto allegato al presente provvedimento
vista l'indicazione del Dirigente della Ragioneria in ordine all'accertamento dell' introito
Dato atto che l'istruttoria della pratica ha fatto capo al Settore Affari Generali, il cui Dirigente ne ha
attestato la regolarità tecnica, ai sensi dell'art. 53 della Legge 142/90;
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DELIBERAZIONE N. 297 del 4 APRILE 1996 PROT. N. 10981
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Visto il parere favorevole del Segretario Generale sotto il profilo della legittimità, ai sensi dell’art. 53
della Legge su richiamata;
Ritenuto, per l'urgenza di provvedere in merito, dover far uso della facoltà assentita dall'art. 47 della
Legge 142/90, rendendo la presente delibera immediatamente eseguibile;
Con voti unanimi, resi nei modi di legge;
DELIBERA
1) Concedere in locazione il locale di proprietà comunale sito inP.zza della Libertà n. 4 adibito a bar
alla ditta Teneriello per il periodo 01.01.95 - 31.12.2000.
2) Determinare il canone di locazione in £. 42.000.000 annui prevedendo la possibilità per la ditta
conduttrice di giungere ad un adeguamento graduale rispetto al canone prefissato nell'arco di più
esercizi, restando impregiudicati in ogni caso gli aumenti ISTAT.
3) Approvare l'adeguamento graduale del canone secondo il seguente prospetto:
- £. 18.000.000 per l'anno 1995
- £. 24.000.000 per l'anno 1996 + 75 ISTAT da calcolare su canone 1995
- £. 36.000.000 per l'anno 1997 + 75 ISTAT da calcolare su canone 1996
- £. 42.000.000 per l'anno 1998 + 75 ISTAT da calcolare su canone 1997
- per gli anni successivi verrà applicato l'aumento ISTAT come per legge.
4) Stabilire che la riscossione avvenga tramite iscrizione a ruolo nelle rendite patrimoniali.
5) Dare atto che le spese contrattuali faranno carico alla ditta conduttrice, così pure il pagamento di
eventuali penalità per ritardata registrazione, per i motivi esposti nella parte motiva, fatto salvo il
pagamento dell'imposta di registro che resta addebitato ad entrambe le parti nella misura del 50%.
6) Dare mandato al Dirigente del Settore competente di intervenire alla stipula del contratto di
locazione.
7) Dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile per motivi di urgenza, previa ulteriore
votazione unanime e palese.
SP - DG029796