Esempio di calcolo canone d`affitto
Transcript
Esempio di calcolo canone d`affitto
Un esempio di locazione temporanea a Milano “Si offre appartamento in via Galeno (zona Villa San Giovanni Milano) composto da due camere e cucina di 69 mq netti – tipologia A3 - 5° piano con ascensore, impianti elettrico e gas a norma, ammobiliato.” SUNIA ha calcolato il canone mensile che può essere chiesto per l’affitto dell’appartamento con contratto di natura transitoria, in base alle specifiche della legge 431/98: Zona della via: 6° Canone Min –Max € 25,82 - € 51,64 Adeguamento ISTAT +26% Viene calcolato il canone massimo poiché l’appartamento risulta avere le caratteristiche prescritte dalla normativa L.431/99 € 51,64*1.26= 64,55 canone annuo al metro quadro € 65,07*69 mq= € 4.489,58 € 4.489,558/12mesi € 374,13 canone mensile Il canone si intende spese escluse. Le spese di registrazione del contratto sono a carico di entrambe le parti, salvo diversi accordi. Se il proprietario applicasse questa tariffa, non avrebbe alcun vantaggio da questa tipologia di affitto; di conseguenza, non applicherà il contratto di locazione transitoria e ricercherà metodi alternativi.