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CITTA’ DI SAPRI
PROTOCOLLO D’INTESA
CITTA’ DI SAPRI
SOCIETA’ CLUB TIRRENICO SRL
PER LA DEMOLIZIONE DELLA STRUTTURA IN C.A.
DENOMINATA EX-CEMENTIFICIO
LUGLIO 2013
PROTOCOLLO D’INTESA PROTOCOLLO D’INTESA TRA LA CITTA’ DI
SAPRI E LA SOCIETA’ CLUB TIRRENICO SRL PER LA DEMOLIZIONE
DELLA STRUTTURA IN C.A. DENOMINATA EX-CEMENTIFICIO
Premesso
che la società club tirrenico srl è proprietaria di un immobile rustico costruito in località Pali,
denominato “ex-cementificio”, a ridosso della strada statale n°18, rimasto incompleto e
oggi ridotto in pessime condizioni statiche al punto di essere stato oggetto di una apposita
ordinanza sindacale n. 39 del 24.5.2012;
che tuttavia tale immobile e la circostante area di pertinenza erano interessate da
autorizzazioni edilizie rilasciate dal Comune di Sapri;
che la realizzazione dell’ immobile ad opera della società “Marna sud” è risalente al 1948
su autorizzazione all’esproprio dei suoli della Prefettura di Salerno, i cui lavori furono
sospesi per carenza di fondi nel 1952. (dati acquisiti dagli atti parlamentari del 06/06/1957);
che il Sindaco del Comune di Sapri, a causa del pericolo di crollo imminente delle voltine di
copertura dell’immobile rustico, ha adottato l’ordinanza n. 39 del 24.5.2012 solo
parzialmente attuata;
che il Comune Sapri ritiene la riqualificazione del fronte-mare obiettivo strategico per lo
sviluppo socio-economico, attraverso interventi di valorizzazione ambientale e
paesaggistica dei siti degradati;
che la proprietà dell’immobile è giunta alla determinazione di procedere alla demolizione
dell'immobile ex-cementificio avendo da tempo ha maturato la volontà di recuperare e
valorizzare l’area attraverso un nuovo progetto di riqualificazione che, partendo
dall’abbattimento della struttura deturpante per il paesaggio e pericolante, consenta il
recupero dell’area nel rispetto delle attuali esigenze di sostenibilità ambientale e
paesaggistica;
che il Comune di Sapri ritiene la demolizione di detto immobile elemento indispensabile per
avviare qualsiasi progettualità finalizzata alla riqualificazione dell’area, che potrà essere
attuata solo successivamente all’effettivo inizio dell’abbattimento, attraverso l’attivazione
degli strumenti e delle procedure previste dalla normativa vigente;
Tutto ciò premesso
in data odierna presso il Palazzo Municipale tra il Comune di Sapri in persona del Sindaco arch.
Giuseppe Del Medico e La Società Club Tirrenico srl in persona dell’amministratore, dr. Giovanni
Sannino
Si stipula e conviene quanto segue
Art. 1
Con il presente protocollo il Comune di Sapri e la Società Club Tirrenico srl si impegnano a
collaborare per la demolizione della struttura in c.a. ubicata in località Pali denominata excementificio così andando oltre al precetto dell’ordinanza sindacale n. 39 del 24.5.2012,
nell’ambito di un’azione di valorizzazione e riqualificazione del fronte-mare e del contesto
ambientale che lo circonda.
Art. 2
La Società Club Tirrenico srl si impegna a produrre entro sessanta giorni dalla firma del presente
protocollo tutta la documentazione tecnica necessaria per ottenere tutte le autorizzazioni previste
per il rilascio del permesso a costruire per eseguire i lavori di abbattimento dell’ex-cementificio.
Art. 3
Il Comune di Sapri si impegna ad indire entro cinque giorni dalla presentazione della
documentazione tecnica una conferenza di servizi per ottenere tutte le autorizzazioni necessarie
per l’abbattimento dell’ex cementificio.
Art. 4
La Società Club Tirrenico srl si impegna a procedere entro sessanta giorni dalla comunicazione
dell’approvazione definitiva del progetto di demolizione da parte degli enti preposti, a completare i
lavori di abbattimento dell’immobile con ditta di sua fiducia, facendosi carico di ogni onere
necessario;
Art.5
Il Comune di Sapri, considerato l’alto valore dell’intervento di demolizione ai fini della
valorizzazione e riqualificazione del fronte-mare e del contesto paesaggistico e ambientale che lo
circonda, si impegna ad avviare, contestualmente all’inizio delle attività di demolizione, un tavolo
tecnico/amministrativo tra le parti, per la definizione delle linee guida e dei criteri generali per
l’elaborazione del progetto di recupero e di valorizzazione dell’area.
Tale attività sarà finalizzata alla possibile individuazione di una proposta progettuale che sia
condivisa tra le parti, rispettosa della sostenibilità ambientale, della tutela paesaggistica, nella
ricerca del giusto equilibrio tra gli interessi pubblici rappresentati dall’amministrazione comunale e
quelli della proprietà dell’area da riqualificare.
Art. 6
Il mancato rispetto di quanto previsto nel presente protocollo d’intesa, anche se in modo parziale,
lo rende inefficace e libera i sottoscrittori da ogni forma di vincolo anche risarcitorio.
Art. 7
Le premesse fanno parte integrante del presente protocollo.
Sapri, 25/07/2013
Comune di Sapri
Il Sindaco
arch. Giuseppe Del Medico
La Società Club Tirrenico srl
L’amministratore
Dr. Giovanni Sannino