Mini guida detrazione fiscale 50%-65%

MINI GUIDA SULLE
DETRAZIONI FISCALI
PER L’EDILIZIA
50% 65%
Manutenzione
ordinaria
Ristrutturazione
Efficienza
energetica
Il meccanismo
delle detrazioni fiscali
Le detrazioni IRPEF
per l’edilizia privata
Quando si effe ua una spesa che può essere
detra a, si matura un credito di imposta che
l’Erario consen rà di u lizzare nelle dichiarazioni
dei reddi degli anni successivi. Chi presenta la
dichiarazione, provvederà a detrarre la quota
annuale del totale IRPEF dovuto per quell’anno.
la detrazione IRPEF riguarda le spese sostenute
per eseguire gli interven di manutenzione straordinaria, lavori di ristru urazione edilizia e interven per l’efficienza energe ca.
Tu e le detrazioni fiscali rela ve all’edilizia s; i spalmano sulle dichiarazioni di 10 anni, traducendosi in
uno s pendio di conguaglio par colarmente
alto(intorno maggio-giugno per un lavoratore
dipendente) o F24 opportunamen rido (per
lavoratori autonomi)
Le detrazioni fiscali per il recupero del patrimonio
edilizio sono in vigore da anni, con modalità sostanzialmente iden che e con la perodica variazione
delle percentuali di detrazione, fino al 30 dicembre
2013 la percentuale è del 50% del 65% a seconda
del po di intervento, e fino al 30 giugno 2014 per i
lavori presso condomini.
Per le spese sostenute dal 5 giugno 2013 (data di
entrata in vigore del decreto legge n. 63/2013 “modificazioni dl. n. 83/2012) al 31 dicembre 2013,
spe a una detrazione Irpef del 50% su un limite
massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.
Interven generici di manutenzione e ristru urazione, per i quali è prevista la detrazione del 50%
delle spese sostenute; per ques interven è
necessario un totlo autorizza vo rilasciato dal
comune (DIA, SCIA o altro); non necessitano di
alcuna comunicazione ad ENEA di Pescara.
Interven specifici per l’efficienza energe ca per i
quali è prevista la detrazione del 65% delle spese
sostenute, e ai quali si accede rispe ando precisi
limi norma vi per ciascun intervento e comunicando ad ENEA l’avvenuto intervento ed i risparmi
consegui
La detrazione spe a, inoltre, per:
l’eliminazione delle barriere archite oniche,
la realizzazione di ogni strumento che sia ada o a
favorire la mobilità interna ed esterna
all’abitazione per le persone portatrici di handicap
gravi (ar colo 3, comma 3, della L. 104/1992);
l’adozione di misure finalizzate a prevenire il
rischio del compimento di a illeci da parte di
terzi;
l’esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni
domes ci;
adeguamento an sismico dell’edificio;
mobilio fisso.
65% per l’efficienza
energe ca
50% sulle ristru
urazioni e
manutenzioni straordinarie
COSA
COSA
Involucro edilizio (pare , te );
Componen dell’involucro
Tu e le spese connesse con la ristru urazione o
con la manutenzione straordinaria ed efficientamento energe co quale in fotovoltaico;
Opere per l’adeguamento an simico;
Mobili fissi compresi nella muratura (armadio a
(serramen e infissi esterni, portoncini, vetrate);
Impian termici (caldaie, pannelli solari)
NO SOLO POMPE DI CALORE E GEOTERMIA;
Tra amento acqua (addolcitori)
muro, cucina in muratura...)
50% sulle manutenzioni
ordinarie nelle par di
proprietà esclusiva
COSA
Interven vol a impedire a illeci di terzi,
Interven a favore di handicap gravi;
Interven di adeguamento alla norma va;
Interven per migliorare l’acus ca degli edifici;
Pensiline protezione autove ure (solo sos tuzione
della preesistente con cara eris che diverse).
CHI
CHI
CHI
Priva
Priva , società se l’immobile è un bene
strumentale
Priva , società se l’immobile è un bene
strumentale
COME
COME
COME
Rispe ando i limi per ciascun componenteo, in
alterna va, rispe ando un parametro globale di
efficienza energe ca.
Con trasmissione ad Enea in via telema ca degli
estremi dell’intervento, previo pagamento di un
bonifico con causale opportuna.
A raverso idoneo tolo autorizza vo comunale
(DIA, SCIA...), rispe ando i parametri minimi di
efficienza energe ca dei singoli componen che si
vanno a modificare, o in alterna va il parametro
di riferimento globale se la ristru urazione
riguarda l’intero edificio
PERCHE’
A CHI CHIEDO
Gli interven rela vi all’efficienza energe ca
hanno un dire o ritorno sulle spese di riscaldamento; il ritorno in termini economici può, da
solo, gius ficare l’intervento
A un professionista abilitato
No ficando l’intervento al Comune.
Comunicando all’Asl l’apertura can ere
se necessario.
Pagando con bonifico con causale opportuna