G. C. n. 21 contratto di locazione negozio alimentari

COMUNE DI ARIZZANO
(Provincia del Verbano Cusio Ossola)
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
Delibera n°
21
27.4.2016
OGGETTO: CONCESSIONE LOCALI EX PARAFARMACIA DA ADIBIRE A NEGOZIO
ALIMENTARI – APPROVAZIONE BOZZA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE
L’anno DUEMILASEDICI, il giorno VENTISETTE del mese di APRILE alle ore 18.30 nella
sede comunale, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori:
Nominativo
1) CALDERONI Enrico
2) CERUTTI Luisa
3) RAMONI Umberto
Presente
X
X
Assente
X
TOTALI
2
1
Assume la presidenza il Sig. CALDERONI Enrico in qualità di Sindaco
Con la partecipazione del Segretario Comunale Sig. Ugo dr. Palmieri
Previe le formalità di legge e constatata la legalità della seduta, la Giunta Comunale passa alla trattazione dell’oggetto sopra indicato
OGGETTO: CONCESSIONE LOCALI EX PARAFARMACIA DA ADIBIRE A NEGOZIO
ALIMENTARI – APPROVAZIONE BOZZA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE.
LA GIUNTA COMUNALE
RICHIAMATE:
la delibera di G.C. n. 37 del 08.6.2015,esecutiva, con la quale è stata indetta una gara, mediante procedura aperta per la locazione dell’immobile di proprietà comunale sito in Arizzano via D. Giacobbe (Piazza della Chiesa) n. 29 iscritto al N.C.U foglio n. 2
mappale 140 sub. 1, di consistenza di mq. 46 piano terra, costituita da unico locale e
servizio igienico;
- la determina n. 71 del 15.6.2015 con la quale è stato approvato il bando di gara mediante procedura aperta, per il canone di locazione annuo determinato in € 4.000,00
da aggiornarsi annualmente in base all’indice Istat;
- la determina n. 84 del 9.7.2015 con la quale si è preso atto del verbale di gara deserta, svoltasi in data 9 luglio c.a. ore 9.00 relativamente alla locazione dell’unità immobiliare sita in Arizzano via D. Giacobbe (Piazza della Chiesa) n. 29 destinato ad uso attività commerciale;
- la delibera di G.C. n. 11 del 07.03.2016 con la quale è stato espresso atto di indirizzo
favorevole alla concessione di locazione dei locali di proprietà comunale attualmente
adibiti a parafarmacia ( il cui contratto scadrà il 30.4.2016) per lo svolgimento di attività
di vicinato (negozio alimentari) al Sig. Riva Claudio per il canone mensile di € 400,00;
-
CONSIDERATO che i locali di cui sopra necessitano di una serie di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria come emerge dalla relazione dell’ufficio tecnico comunale e precisamente: imbiancatura, risanamento opere murarie, modifica impianto elettrico
ed idrico che comportano una spesa stimata in €
5.000,00 esclusa IVA;
DATO ATTO che il Sig. Riva ha manifestato la disponibilità ad accollarsi la spesa per
l’esecuzione dei citati interventi proponendo un canone di € 200,00 mensili per i primi due
anni, € 300,00 per i secondi due anni e a regime dal 5° anno € 400,00 mensili;
DATO ATTO che il Sig. Riva utilizzerà le attrezzature presenti nei locali a suo tempo destinati a negozio alimentari: bancone frigo, affettatrice, bilancio con scontrino fiscale e bilancia senza scontrino fiscale;
CHE il sig. Riva deve procedere all’acquisto di scaffalature necessarie per lo svolgimento
dell’attività commerciale;
RITENUTO di condividere la proposta del Sig. Riva in merito alla determinazione del canone di locazione come sopra espresso, tenuto conto da un lato dei lavori che lo stesso
dovrà eseguire a proprie spese nonché delle scaffalature e dall’altro della finalità sociale
che riveste la riapertura del negozio di alimentari in favore della popolazione anziana residente;
EVIDENZIATO CHE:
- i lavori eseguiti dovranno essere contabilizzati e verificati dall’ufficio tecnico comunale
che ne dovrà attestare la regolare esecuzione;
- qualora per qualsiasi causa non dipendente dall’amministrazione comunale il conduttore
volesse anticipare la chiusura dell’attività commerciale prima della scadenza del contratto
l’amministrazione non riconoscerà alcun rimborso sui lavori eseguiti.
VISTA la bozza di contratto di locazione immobile ad uso commerciale, facente parte integrante e sostanziale del presente atto;
ACQUISITO il parere favorevole espresso dal Responsabile del Servizio Finanziario in ordine alla regolarità contabile ed attestante la copertura finanziaria della spesa;
SU RICHIESTA del Sindaco il Segretario Comunale ai sensi dell’art. 97 comma 2 del
D.Lgvo n. 267 del 18.8.2000 attesta la conformità del presente provvedimento alle leggi,
allo Statuto ed ai Regolamenti;
CON VOTI unanimi favorevoli espressi in forma palese per alzata di mano;
DELIBERA
1. di concedere in locazione al Sig. Claudio Riva residente in Premeno i locali di proprietà
comunale attualmente adibiti a parafarmacia (il cui contratto scadrà il 30.4.2016) oltre
un’area esterna di pertinenza di circa mq. 30 per lo svolgimento di attività di vicinato (negozio alimentari) per la durata di anni sei con decorrenza 1° giugno 2016;
2. di stabilire che il Sig. Riva dovrà eseguire i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria esplicitati nella relazione dell’ufficio tecnico comunale che qui si richiama comportante una spesa di € 5.000,00 oltre IVA e che al termine degli stessi dovranno essere collaudati dall’ufficio tecnico medesimo. Qualora per qualsiasi causa non dipendente
dall’amministrazione comunale il conduttore volesse anticipare la chiusura dell’attività
commerciale prima della scadenza del contratto l’amministrazione non riconoscerà alcun
rimborso sui lavori eseguiti.
3. di stabilire il canone di locazione per le motivazioni espresse in narrativa e che qui si richiamano come segue:
- € 2.400,00 canone annuale periodo 01.05.2016 – 30.04.2018
- € 3.600,00 canone annuale periodo 01.05.2018 – 30.04.2020
- € 4.800,00 canone annuale a regime a partire dal 01.05.2020
4. di approvare il testo del contratto di locazione commerciale che qui si allega per farne
parte integrante ed essenziale;
5. di dichiarare la presente immediatamente esecutiva ai sensi di legge con votazione
successiva unanime favorevole espressa nei modi di cui sopra.
Annotato, per gli effetti del 5^ comma dell’art. 153 del D.Lgvo n. 267 del 18.8.2000
l’impegno di spesa di €
al cap.
del bilancio
Data,
Il Responsabile del servizio finanziario
F.to Giannuzzi Angela
Parere di regolarità tecnica del Responsabile del Servizio
Arizzano, lì 27.4.2016
Il Responsabile del servizio
F.to Palmieri dr. Ugo
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Letto, confermato e sottoscritto
IL SINDACO
F.to Calderoni Enrico
Il Vice Sindaco
Il Segretario Comunale
F.to Luisa Cerutti
F.to Palmieri dr. Ugo
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CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Pubblicata all’Albo Pretorio del Comune il giorno 14.6.2016 per rimanervi giorni 15 consecutivi.
Arizzano, li’ 14.6.2016
Il Segretario Comunale
F.to Palmieri dr. Ugo
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Copia conforme all’originale, per uso amministrativo
Arizzano, li’
Il Responsabile dell'area amm.va
La presente deliberazione è divenuta esecutiva in data _________________ dopo il decimo giorno dalla sua pubblicazione ai sensi dell’art. 134 comma 3 del D.Lgvo n. 267 del
18.8.2000.
Il Segretario Comunale
Palmieri dr. Ugo
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