Listino immobiliare 2015 da pubblicare

con il patrocinio della
e locazioni turistiche
Vercelli e provincia
n. 18
Rilevazioni al dicembre
2015
LISTINO IMMOBILIARE
E LOCAZIONI TURISTICHE
VALSESIA
La formazione del listino è
avvenuta
in
regime
di
autogestione da parte delle
categorie interessate. La Giunta
camerale
nella
seduta
del
28.1.2016 ne ha "preso atto".
Pagina 2
Immagini tratta dalla pubblicazione
"Dal Riso al Rosa" - edizioni White Star
Commissione per la formazione del listino
Presidente
Pag. 2
RUZZANTE Lucia
Presentazione listino
“
3
Commissione per la formazione del listino
“
4
Coordinatori, rilevatori e zone
Vice Presidente
“
5
Guida alla consultazione
CINELLI Emiliano
“
6
Cartina della città di Vercelli
“
7
Locazioni residenziali
“
8
Cartina della Valsesia “
“
9
Locazioni turistiche
“
“
“
11
15
Comuni a vocazione turistica - vendita
Listino immobiliare dei centri maggiori
Listino immobiliare dei centri minori
Componenti:
in rappresentanza dei sottoindicati Organismi/Associazioni
della Provincia di Vercelli:
CATINO Arch. Mario
DEGREGORI Ing. Giuseppe Carlo
GENIPRO Arch. Alberto (Supplente)
ALLOLIO Renato (Supplente)
Ordini Geometri
Ordini Ingegneri
PETERLIN Alberto
CROSTA Luigino (Supplente)
C.N.A. - Confederazione Nazionale dell'Artigianato
Confartigianato
CAPANNA Enzo
ASCOM Associazione Commercianti
Confesercenti
CASALINO Mauro
MASSA Barbara
FORNARO Paolo (Supplente)
Adiconsum,
Associazione Consumatori Piemonte e Federconsumatori
INVERNIZZI Dr. Piero
CASALONE Avv. Anna Maria
FILOSSO Michele (Supplente)
Associazione Proprietari Casa Vercelli e provincia
UPPI Unione Piccoli Proprietari Immobiliari
Associazione Proprietari Casa Vercelli e provincia
BOLTRI Silvio
DEBERNARDI Daniele (supplente)
Confindustria Vercelli Valsesia
ZACQUINI Marco
RUZZANTE Lucia
GENTA Tiziana
GORIA Roberto (Supplente)
FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali)
FRANCHINO Teonesto
MUSSARI Rosanna
DAFFARA Alfredo
ASCOM - FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari)
CINELLI Emiliano
BERGAMINI Giancarlo
FONTANA Jody
ANAMA - Associazione Italiana Agenti e Mediatori d'Affari)
COMITO Natale
MIDANO Gabriella (Supplente)
Agenzia delle Entrate di Vercelli
Segretario: Casella Rocco
Ordini Architetti
- Funzionario Camera di Commercio di Vercelli
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Coordinatori, rilevatori e zone
Coordinatori e zone
Rilevatori
ZONA 1A e 1B
ZONA 1A coordinatore Ruzzante Lucia
Borgo Vercelli, Caresanablot, Prarolo, Vercelli.
ZONA 1B coordinatore Franchino Teonesto
Albano V.se, Asigliano V.se, Caresana, Casanova Elvo, Collobiano, Formigliana,
Lignana, Motta de’ Conti, Olcenengo, Oldenico, Pertengo, Pezzana, Quinto
V.se,Rive, Sali V.se, Stroppiana, Villarboit, Villata.
ZONA 2 coordinatore Genta Tiziana
Alice Castello, Balocco, Bianzè, Borgo d’Ale, Buronzo, Carisio, Cigliano, Crova,
Livorno Ferraris, Moncrivello, Salasco, San Germano V.se, San Giacomo V.se,
Santhià, Tronzano V.se.
ZONA 3 coordinatore Fontana Jody
Costanzana, Crescentino, Desana, Fontanetto Po, Lamporo, Palazzolo V.se,
Ronsecco, Saluggia, Tricerro, Trino.
Ruzzante Lucia
Franchino Teonesto
Goria Roberto
Sampietro Mauro
ZONA 2
Genta Tiziana
Bresciani Federica
Garoglio Loana
Spingardi Paola
ZONA 3
Fontana Jody
Tonon Alessandro
Cinelli Emiliano
ZONA 4 coordinatore Mussari Rosanna
ZONA 4
Arborio, Gattinara, Ghislarengo, Greggio, Lenta, Lozzolo, Roasio, Rovasenda.
Mussari Rosanna
ZONA 5 coordinatore Zacquini Marco, Daffara Alfredo
ZONA 5 e ZONA 6
Borgosesia, Breia, Cellio, Guardabosone, Postua, Serravalle Sesia, Valduggia.
Zacquini Marco,
Daffara Alfredo
Antonioli Giancarlo
Stefanetti Isabella
Balzano Pervinca
Grassi Del Grumello Alberto
ZONA 6 coordinatore Zacquini Marco, Daffara Alfredo
Alagna Valsesia, Balmuccia, Boccioleto, Campertogno, Carcoforo, Cervatto,
Civiasco, Cravagliana, Fobello, Mollia, Pila, Piode, Quarona, Rassa, Rima San
Giuseppe, Rimasco, Rimella, Riva Valdobbia, Rossa, Sabbia, Scopa, Scopello,
Varallo, Vocca.
Pagina 3
Guida alla consultazione
Nell’attribuzione dei prezzi contenuti nel presente Listino si é tenuto conto di
operazioni effettivamente concluse, non considerando le quotazioni massime e
minime relative a situazioni anomale e non facilmente reperibili sul mercato. Dunque
i dati riportati, che in quanto pubblici rivestono una significativa importanza, possono
servire da supporto indicativo per gli operatori, mentre dai cittadini dovranno essere
utilizzati come ausilio informativo. Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di
immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni
tenendo conto delle transazioni delle zone limitrofe per analoghe tipologie di
immobili.
Per determinare il prezzo di vendita di un immobile, poiché ogni singola unità vanta
specifiche caratteristiche, è necessario valersi delle conoscenze e dell’esperienza di
operatori del settore.
Nella valutazione di ogni immobile, oltre alle differenziazioni correlate alla vetustà ed
alla posizione rispetto alle zone e all’importanza delle vie, é indispensabile che vengano
evidenziati i riferimenti tipologici che possono incidere sul prezzo di mercato
dell’immobile.
Si dovrà tenere conto inoltre se l’unità sia libera da locazione o occupata.
I comuni della provincia di Vercelli a cui é riferito il presente Listino sono stati
elencati in ordine alfabetico in tabelle distinte: le prime tre riportano i valori relativi
ai maggiori centri, caratterizzati da un mercato più attivo, le successive riguardano
i comuni minori della provincia stessa. Il comune capoluogo é stato suddiviso in
“centro”, “semicentro” e “periferia”; gli altri maggiori centri invece soltanto in due
zone: “centro” e “periferia”. Per i comuni minori é stata individuata un’unica zona.
In apposita pagina sono stati elencati i Comuni con vocazione turistica della Provincia
indicandone i valori delle locazioni stagionali.
Importante ai fini della valorizzazione è altresì l'esistenza dell’impianto ascensore nonché
il piano su cui insiste l’unità in vendita, compreso l’attico con terrazzo al piano.
E' stata creata una pagina dedicata alle vendite per la zona turistica della Valsesia che
comprende i comuni di Alagna e Scopello.
Per i Centri Minori la dicitura "Unità residenziali nuove/ristrutturate", "Unità residenziali
abitabili in buono stato" e "Unità residenziali da ristrutturare", sostituisce le precedenti
declaratorie "Appartamenti nuovi o ristrutturati", "Appartamenti recenti 10-30 anni" e
"Appartamenti vecchi oltre i 30 anni" in quanto rispecchia la tipologia di immobili presenti
nei piccoli Comuni della provincia.
I valori, indicati in euro al metro quadrato, sono da intendersi riferiti alle superfici
commerciali. Tali superfici si ottengono considerando la superficie totale dell’unità
immobiliare comprensiva di tutti i muri perimetrali, calcolati al 100% nel caso in cui
non confinino con altri alloggi o parti comuni, e al 50% nel caso contrario. I balconi
vengono calcolati al 50%, mentre le altre pertinenze (cantine, soffitte, lastrici solari,
terrazzi, ecc.) hanno un coefficiente compreso tra il 5 e il 25% a seconda della
loro dimensione e del relativo grado di fruibilità rispetto all’unità principale. Per il box il
valore determinato è a corpo.
Con riferimento ai requisiti intrinseci, si dovrà considerare se l’appartamento è munito
di servizi tripli, doppi, semplici o esterni comuni ed anche se sia completo di impianto
di riscaldamento centralizzato o autonomo.
Concorrono all’individuazione del prezzo: il livello di manutenzione, la dotazione di box
o posto auto e della eventuale portineria.
Pagina 4
INTRODUZIONE
L’anno 2015 appena trascorso non ha tradito le aspettative annunciate al suo inizio, con i timidi segnali di ripresa che
facevano ben sperare nel cambio di rotta tanto atteso.
Il mercato immobiliare locale (e non solo) cerca di lasciarsi alle spalle la pesante crisi che ha segnato gli ultimi sette anni.
Complice un quadro economico più favorevole, supportato dagli annunci di tagli alle tasse sulla casa, ma soprattutto il
ritrovato sostegno delle banche per la concessione del credito in campo immobiliare.
Alla luce di tali premesse, il numero delle transazioni operate nella nostra provincia ha finalmente avuto un segno positivo,
riconducibile prevalentemente al settore residenziale.
Per contro i prezzi si sono mantenuti stabili, con una forte tendenza alla scontistica da parte dell’acquirente, quasi sempre
accordata dal venditore.
Nella rilevazione effettuata si è riscontrato che i valori transati rientrano nei range minimi e massimi di quasi tutti i comuni
della provincia. Pertanto il presente listino riporta per buona parte i medesi mi valori rilevati nel 2014
Per quanto riguarda i comuni - facenti parte dei cosiddetti centri minori – per molti si conferma l’assenza di scambi,
riportando quindi (come per l’anno scorso) i valori storici o comparativi per la maggior parte delle categorie catastali
esaminate.
Concludendo, con la consapevolezza che la risalita sarà comunque lenta e che prima poter parlare di un mercato pre-crisi
dovrà trascorrere ancora un lungo periodo, confidiamo che per l’anno appena iniziato si confermi quella voglia di tornare a
credere nel “mattone”.
DISPOSIZIONI PER LA TUTELA DEI DIRITTI PATRIMONIALI
DEGLI ACQUIRENTI DEGLI IMMOBILI DA COSTRUIRE.
Legge 2 agosto 2004 n. 210.
All'atto della stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà, il costruttore è
obbligato, a pena di nullità del contratto, a procurare il rilascio ed a consegnare all'acquirente una fidejussione a garanzia di un
importo pari alle somme che il costruttore ha riscosso e che deve ancora riscuotere dall'acquirente prima del trasferimento
della proprietà.
La fidejussione è rilasciata da una banca, da una compagnia di assicurazioni o da intermediari finanziari iscritti nell'elenco
speciale di cui all'articolo 107 del testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia.
Essa deve garantire, nel caso in cui il costruttore incorra in una situazione di crisi, la restituzione delle somme e del valore di
ogni altro eventuale corrispettivo effettivamente riscossi.
LA CONFORMITÀ CATASTALE
L’art. 19, comma 14, D.L. n.78/10, convertito con modificazioni dalla Legge n. 122/10, dispone che “All’articolo 29 della legge 27 febbraio
1985, n. 52, è aggiunto il seguente comma: «1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento,
la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono
contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in
catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle
disposizioni vigenti in materia catastale. La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un
tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari
catastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari»”.
Nota per il lettore:
È importante non sottovalutare quanto appena riportato nell’ultimo paragrafo, poiché la norma prevede la nullità dell’atto nel caso in cui il
venditore dovesse dichiarare il falso circa la conformità delle scheda catastale rispetto allo stato di fatto dell’immobile oggetto di
compravendita. È luogo comune pensare o, peggio, affermare che non è necessario che le pareti interne o la semplice diversa distribuzione dei
locali corrispondano alla scheda catastale; ciò è falso e fuorviante. Quando si intende vendere un immobile è quindi indispensabile accertarsi,
attraverso l’agente immobiliare e/o il tecnico di fiducia, della conformità edilizia ed urbanistica e della conformità catastale, il tutto per non
incorrere in inutili perdite di tempo ed ancor peggio in risoluzioni contrattuali con conseguente perdita di denaro.
Se i consulenti riscontrassero difformità, è necessario procedere immediatamente, attraverso tecnici abilitati, a presentare presso le Autorità
competenti richiesta di rilascio degli eventuali provvedimenti edilizi, atti a rendere conformi le unità immobiliari a quanto previsto dalle
normative vigenti, anche con eventuali relative opere necessarie, ed infine presentare presso l’Agenzia del Territorio l’aggiornamento della
schede planimetriche.
Infine, la richiesta di registrazione di contratti, scritti o verbali, di locazione o affitto di beni immobili esistenti sull’intero territorio nazionale e
relative cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite, deve contenere - con decorrenza dal 1° Luglio 2010 - anche l’indicazione dei dati catastali
degli immobili; infatti la mancata o errata indicazione degli stessi è considerata fatto rilevante ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro
ed è punita con la sanzione prevista dall’articolo 69 del D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131.
Città di Vercelli
LOCAZIONI - CANONE ANNUO
COMUNE DI VERCELLI
Zona
Abitazioni nuove
o ristrutturate***
€/mq
centro
65,00-75,00
semicentro
45,00-60,00
periferia
40,00-50,00
Abitazioni
Usate
(10-30 anni)
€/mq
35,0055,00
30,0040,00
23,0035,00
Mono
/Bilocali
da 2.800,00
a 4.500,00
Uffici
Negozi
€/mq
45,0080,00
35,0055,00
30,0040,00
€/mq
70,00-180,00**
45,00-100,00
41,00-80,00
Box Auto
650,001.200,00
450,00650,00
360,00450,00
€/mq
Capannoni ad
uso
commerciale
€/mq
da 18,00
da 32,00
a 50,00
a 80,00
Capannoni ad
uso produttivo
CENTRI MAGGIORI
Abitazioni €/mq
Mono/ Bilocali
€/a corpo
Uffici
€/mq
Box auto
€/a corpo
Capannoni
€/mq
Borgosesia
35,00-50,00
2.700,00-3.600,00
45,00-70,00
600,00-800,00
17,00 - 30,00
Crescentino
50,00-55,00
2.300,00-3.500,00
40,00-45,00
280,00-580,00
NON RILEVABILI
Gattinara
40,00-55,00
3.000,00-3.600,00
55,00-72,00
480,00-600,00
18,00-25,00
Santhià
35,00-48,00
3.000,00-4.000,00
40,00-60,00
400,00-600,00
15,00-25,00
Trino
40,00-50,00
2.000,00-3.200,00
30,00-35,00
280,00-400,00
NON RILEVABILI
Varallo
30,00-50,00
2.200,00-3.200,00
40,00-60,00
500,00-700,00
17,00-30,00
Comune
Per alloggi di nuova costruzione si può considerare un aumento di circa il 10%
Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni (riportate in corsivo) tenendo conto delle transazioni delle zone
limitrofe per analoghe tipologie di immobili.
**Il prezzo massimo si riferisce alla zona di maggior passaggio pedonale
*** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
AVVERTENZE: - i prezzi, espressi in euro, si intendono riferiti ad alloggi di
- per appartamenti arredati si può considerare una maggiorazione del 20%.
tipologia media (di 100 mq. circa), in buone condizioni, non arredati.
Pagina 6
COMUNI A VOCAZIONE TURISTICA
Pagina 7
RILEVAZIONI PREZZI PER LOCAZIONI TURISTICHE
LOCAZIONI
ZONA ALAGNA
Bassa stagione
(mesi: maggio-giugno/ottobre-novembre)
da 300 a 500 € al mese
Alta stagione
(mesi: dicembre-aprile/luglio-settembre)
da 500 a 900 € al mese
ZONA SCOPELLO
Stagione invernale
(dal 1° novembre al 30 aprile)
da 1.300 a 2.300 € (intero periodo)
Stagione estiva
(dal 1° luglio al 31 agosto)
da 1.300 a 2.250 € (intero periodo)
Quotazioni medie espresse per bilocali/trilocali arredati fino a 4/6 posti letto, spese escluse. A seconda delle e dello stato di
conservazione dell’immobile e degli arredi i prezzi sono soggetti a variazioniubicazioni
Pagina 8
COMUNI A VOCAZIONE TURISTICA
VENDITE
ALAGNA
Appartamenti nuovi o ristrutturati **
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
recentemente
Case indipendenti vecchie abitabili
SCOPELLO
Minimo
(€/mq)
4.500,00
3.000,00
2.000,00
Massimo
(€/mq)
5.500,00
3.500,00
3.000,00
NO RILEVABILI
NO RILEVABILI
NO RILEVABILI
NO RILEVABILI
4.500,00
5.500,00
3.000,00
3.800,00
Appartamenti nuovi o ristrutturati **
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
recentemente
Case indipendenti vecchie abitabili
1.400,00
2.300,00
Case indipendenti vecchie da ristrutturare
150,00
Minimo
(€/unità)
35.000,00
250,00
Massimo
(€/unità)
80.000,00
Case indipendenti vecchie da ristrutturare
Terreni edificabili
Box auto
Terreni edificabili
Box auto
Minimo
(€/mq)
(€/mq)
1.800,00
1.000,00
900,00
1.300,00
Massimo
(€/mq)
(€/mq)
2.250,00
1.650,00
1150,00
1.800,00
NO RILEVABILI
NO RILEVABILI
1.500,00
2.250,00
950,00
1.300,00
350,00
700,00
60,00
Minimo
(€/unità)
15.000,00
90,00
Massimo
(€/unità)
20.000,00
Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni (riportate in corsivo) tenendo conto delle transazioni delle zone
limitrofe per analoghe tipologie di immobili.
** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
AVVERTENZE: i prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 15% in relazione al particolare stato di diritto, di conservazione, alla
qualità e all’ubicazione dell’immobile.
Pagina 9
CENTRI MAGGIORI
Vercelli - Centro
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Box auto
Vercelli - Semicentro
Minimo
(€/mq)
1.500,00
900,00
700,00
1.200,00
800,00
2.300,00
900,00
300,00
Minimo
(€/unità)
16.000,00
Massimo
(€/mq)
2.750,00
1.600,00
1.100,00
2.400,00
2.400,00
2.900,00
1.600,00
500,00
Massimo
(€/unità)
30.000,00
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
non
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Vercelli - Periferia
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Box auto
Minimo
(€/mq)
1.400,00
700,00
450,00
450,00
450,00
1.400,00
600,00
350,00
150,00
30,00
70,00
Minimo
(€/unità)
7.000,00
Massimo
(€/mq)
1.800,00
1.050,00
700,00
1.000,00
1.000,00
2.000,00
1.000,00
550,00
300,00
60,00
150,00
Massimo
(€/unità)
11.000,00
Box auto
Minimo
(€/mq)
1.450,00
850,00
500,00
700,00
700,00
1.600,00
800,00
350,00
200,00
Massimo
(€/mq)
2.000,00
1.200,00
900,00
1.600,00
1.600,00
2.300,00
1.300,00
550,00
400,00
50,00
120,00
90,00
250,00
Minimo
(€/unità)
8.000,00
Massimo
(€/unità)
16.000,00
** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
AVVERTENZE: i prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere
incrementati o diminuiti fino al 15% in relazione al particolare stato di diritto, di conservazione,
alla qualità e all’ubicazione dell’immobile
Pagina 10
CENTRI MAGGIORI
BORGOSESIA - Centro
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
BORGOSESIA - Periferia
Minimo
(€/mq)
1.800,00
750,00
450,00
1.100,00
Massimo
(€/mq)
2.200,00
1.050,00
770,00
2.100,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
700,00
1.200,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
Minimo
(€/unità)
15.000,00
Massimo
(€/unità)
20.000,00
Minimo
(€/mq)
1.200,00
570,00
330,00
550,00
550,00
1.300,00
600,00
300,00
Massimo
(€/mq)
1.400,00
680,00
530,00
850,00
850,00
1.550,00
700,00
350,00
Box auto
CRESCENTINO - Centro
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Box auto
Minimo
(€/mq)
1.700,00
700,00
350,00
700,00
Massimo
(€/mq)
1.850,00
950,00
600,00
900,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
1.700,00
650,00
350,00
1.850,00
1.100,00
500,00
130,00
50,00
70,00
Minimo
(€/unità)
12.000,00
250,00
70,00
100,00
Massimo
(€/unità)
15.000,00
Minimo
(€/mq)
970,00
380,00
250,00
500,00
500,00
950,00
380,00
300,00
Massimo
(€/mq)
1.300,00
530,00
450,00
600,00
600,00
1.200,00
600,00
350,00
CRESCENTINO - Periferia
80,00
130,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
40,00
Minimo
(€/unità)
6.500,00
50,00
Massimo
(€/unità)
10.000,00
Box auto
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Box auto
70,00
120,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
20,00
Minimo
(€/unità)
4.000,00
45,00
Massimo
(€/unità)
5.000,00
Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni (riportate in corsivo) tenendo conto delle transazioni delle zone limitrofe per analoghe tipologie
di immobili
** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
AVVERTENZE: i prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 15% in relazione al particolare stato di diritto, di conservazione, alla qualità
e all’ubicazione dell’immobile
Pagina 11
CENTRI MAGGIORI
GATTINARA - Periferia
GATTINARA – Centro
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Box auto
Minimo
(€/mq)
1.500,00
850,00
400,00
1.200,00
1.200,00
Massimo
(€/mq)
1.950,00
1.000,00
700,00
1.500,00
1.400,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
700,00
1.100,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
200,00
300,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
Minimo
(€/unità)
8.000,00
Massimo
(€/unità)
13.000,00
Minimo
(€/mq)
1.150,00
800,00
500,00
900,00
900,00
1.600,00
750,00
350,00
Massimo
(€/mq)
1.900,00
1.100,00
700,00
1.350,00
1.350,00
1.900,00
950,00
450,00
300,00
30,00
50,00
Minimo
(€/unità)
10.000,00
400,00
40,00
75,00
Massimo
(€/mq)
13.000,00
SANTHIA' - Centro
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Box auto
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Box auto
Minimo
(€/mq)
1.300,00
600,00
350,00
800,00
Massimo
(€/mq)
1.700,00
900,00
650,00
1.000,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
1.500,00
600,00
2.300,00
1.000,00
400,00
700,00
220,00
40,00
60,00
Minimo
(€/unità)
7.000,00
330,00
60,00
80,00
Massimo
(€/unità)
10.000,00
Minimo
(€/mq)
1.000,00
700,00
500,00
700,00
700,00
1.300,00
500,00
350,00
Massimo
(€/mq)
1.400,00
900,00
600,00
900,00
900,00
1.600,00
700,00
450,00
200,00
30,00
40,00
Minimo
(€/unità)
8.000,00
300,00
40,00
55,00
Massimo
(€/mq)
10.000,00
SANTHIA' - Periferia
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Box auto
Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni (riportate in corsivo) tenendo conto delle transazioni delle zone limitrofe per analoghe tipologie
di immobili
** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
- AVVERTENZE: i prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 15% in relazione al particolare stato di diritto, di conservazione, alla qualità
e all’ubicazione dell’immobile.
Pagina 12
CENTRI MAGGIORI
TRINO - Centro
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Box auto
TRINO- Periferia
Minimo
(€/mq)
950,00
400,00
250,00
450,00
450,00
900,00
350,00
160,00
Massimo
(€/mq)
1.200,00
600,00
400,00
700,00
700,00
1.200,00
600,00
250,00
50,00
110,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
40,00
Minimo
(€/unità)
5.000,00
50,00
Massimo
(€/unità)
9.000,00
Minimo
(€/mq)
1.650,00
750,00
280,00
1.000,00
Massimo
(€/mq)
2.100,00
1.200,00
750,00
2.200,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
1.650,00
900,00
2.100,00
1.400,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
Minimo
(€/unità)
15.000,00
Massimo
(€/unità)
20.000,00
VARALLO - Centro
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Box auto
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Box auto
Minimo
(€/mq)
950,00
350,00
200,00
350,00
350,00
800,00
330,00
160,00
Massimo
(€/mq)
1.200,00
550,00
350,00
600,00
600,00
1.100,00
550,00
250,00
50,00
110,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
18,00
Minimo
(€/unità)
3.500,00
30,00
Massimo
(€/unità)
5.000,00
Minimo
(€/mq)
1.500,00
600,00
250,00
Massimo
(€/mq)
1.900,00
1.000,00
670,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
1.500,00
600,00
1.900,00
1.000,00
250,00
450,00
150,00
40,00
60,00
Minimo
(€/unità)
11.000,00
220,00
50,00
110,00
Massimo
(€/unità)
16.000,00
Varallo - Periferia
Appartamenti nuovi o ristrutturati**
Appartamenti recenti 10-30 anni
Appartamenti vecchi oltre 30 anni
Negozi
Uffici
Case indipendenti nuove o ristrutturate
Case indipendenti vecchie abitabili
Capannoni
nuovi
o
ristrutturati
non
commerciali
Capannoni, depositi, magazzini vecchi
Terreni edificabili produttivi
Terreni edificabili residenziali
Box auto
Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni (riportate in corsivo) tenendo conto delle transazioni delle zone limitrofe per analoghe tipologie
di immobili
** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
- AVVERTENZE: i prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 15% in relazione al particolare stato di diritto, di conservazione, alla qualità
e all’ubicazione dell’immobile.
Pagina 13
CENTRI MINORI
Albano Vercellese
Minimo
(€/mq)
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Unità residenziali abitabili in buono stato
Unità residenziali da ristrutturare
Negozi
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
Terreni edificabili
Massimo
(€/mq)
Alice Castello
Minimo
(€/mq)
Arborio
Massimo
(€/mq)
Minimo
(€/mq)
Asigliano Vercellese
Massimo
(€/mq)
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
Balmuccia
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
1.250,00
1.400,00
1.000,00
1.250,00
900,00
1.100,00
1.250,00
1.500,00
1.000,00
1.400,00
600,00
900,00
500,00
750,00
700,00
900,00
600,00
900,00
500,00
700,00
350,00
700,00
300,00
500,00
500,00
350,00
700,00
400,00
300,00
450,00
200,00
350,00
600,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
600,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
180,00
310,00
250,00
350,00
350,00
400,00
180,00
80,00
20,00
130,00
55,00
100,00
28,00
200,00
32,00
150,00
15,00
200,00
25,00
80,00
25,00
Balocco
Minimo
(€/mq)
Bianzè
Massimo
(€/mq)
Minimo
(€/mq)
Boccioleto
Massimo
(€/mq)
Minimo
(€/mq)
420,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
130,00
55,00
Borgo d'Ale
Massimo
(€/mq)
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
Borgo Vercelli
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
900,00
1.100,00
1.000,00
1.200,00
900,00
1.400,00
1.000,00
1.150,00
1.200,00
1.550,00
Unità residenziali abitabili in buono stato
450,00
550,00
500,00
700,00
400,00
700,00
500,00
700,00
400,00
900,00
Unità residenziali da ristrutturare
Negozi
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
Terreni edificabili
200,00
450,00
300,00
250,00
550,00
400,00
300,00
500,00
500,00
400,00
200,00
330,00
600,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
600,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
250,00
550,00
550,00
350,00
150,00
500,00
700,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
700,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
325,00
420,00
200,00
300,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
250,00
350,00
200,00
450,00
150,00
20,00
220,00
25,00
160,00
25,00
210,00
35,00
150,00
21,00
250,00
25,00
80,00
40,00
130,00
80,00
Massimo
(€/mq)
1.200,00
Minimo
(€/mq)
1.000,00
Breia
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Minimo
(€/mq)
800,00
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
Buronzo
Campertogno
Massimo
(€/mq)
1.300,00
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
Carcoforo
Minimo
(€/mq)
Caresana
Massimo
(€/mq)
1.800,00
2.300,00
1.500,00
2.000,00
Minimo
(€/mq)
1.250,00
1.000,00
1.550,00
700,00
1.300,00
600,00
Massimo
(€/mq)
1.400,00
900,00
Unità residenziali abitabili in buono stato
500,00
700,00
450,00
550,00
Unità residenziali da ristrutturare
Negozi
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
Terreni edificabili
200,00
300,00
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
250,00
450,00
450,00
250,00
700,00
250,00
550,00
350,00
700,00
300,00
550,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
550,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
200,00
400,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
180,00
420,00
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
150,00
21,00
200,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
55,00
90,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
32,00
80,00
25,00
130,00
40,00
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni tenendo conto delle transazioni delle zone limitrofe per analoghe tipologie di immobili
** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
AVVERTENZE: i prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 15% in relazione al particolare stato di diritto, di conservazione, alla qualità e
all’ubicazione dell’immobile.
Pagina 14
CENTRI MINORI
Caresanablot
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Unità residenziali abitabili in buono stato
Unità residenziali da ristrutturare
Negozi
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
Terreni edificabili
Minimo
(€/mq)
1.400,00
700,00
350,00
Massimo
(€/mq)
1.800,00
1.000,00
700,00
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
NON RILEVABILI NON RILEVABILI
Unità residenziali abitabili in buono stato
Unità residenziali da ristrutturare
Negozi
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
Terreni edificabili
Casanova Elvo
Cellio
Cervatto
Massimo
Minimo
Massimo
Minimo
Massimo
Minimo
Massimo
(€/mq)
(€/mq)
(€/mq)
(€/mq)
(€/mq)
(€/mq)
(€/mq)
1200,00
1.250,00
1.400,00
800,00
1.200,00
800,00
1.300,00
550,00
600,00
900,00
500,00
700,00
500,00
700,00
350,00
350,00
700,00
200,00
400,00
200,00
500,00
550,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
550,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
260,00
450,00
300,00
400,00
180,00
400,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
80,00
50,00
200,00
120,00
220,00
25,00
270,00
30,00
80,00
20,00
130,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
55,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
Massimo
(€/mq)
1.300,00
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
1.100,00
1.400,00
Minimo
(€/mq)
1.250,00
Cigliano
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Carisio
Minimo
(€/mq)
900,00
400,00
250,00
450,00
450,00
Minimo
(€/mq)
1.100,00
600,00
350,00
700,00
700,00
Civiasco
Collobiano
Costanzana
Massimo
Minimo
(€/mq)
(€/mq)
1.400,00 NON RILEVABILI
700,00
600,00
900,00
350,00
800,00
550,00
350,00
700,00
200,00
350,00
800,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
800,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
Cravagliana
Massimo
(€/mq)
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
300,00
150,00
250,00
250,00
900,00
800,00
1.300,00
350,00
500,00
700,00
250,00
200,00
350,00
450,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
450,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
350,00
450,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
180,00
400,00
150,00
200,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
200,00
40,00
300,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
50,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
80,00
20,00
130,00
55,00
45,00
20,00
90,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
25,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
Crova
Desana
Fobello
Fontanetto Po
Formigliana
Minimo
(€/mq)
950,00
Massimo
(€/mq)
1.000,00
Minimo
(€/mq)
750,00
Massimo
(€/mq)
1.000,00
Minimo
(€/mq)
800,00
Massimo
(€/mq)
1.300,00
Minimo
(€/mq)
700,00
Massimo
(€/mq)
1.000,00
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
1.250,00
1.400,00
Unità residenziali abitabili in buono stato
500,00
600,00
300,00
450,00
500,00
700,00
300,00
450,00
600,00
900,00
Unità residenziali da ristrutturare
Negozi
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
Terreni edificabili
220,00
240,00
400,00
400,00
500,00
500,00
280,00
400,00
400,00
450,00
200,00
400,00
500,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
500,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
150,00
200,00
200,00
350,00
700,00
250,00
400,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
400,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
250,00
350,00
180,00
230,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
150,00
210,00
180,00
310,00
100,00
16,00
150,00
21,00
70,00
15,00
115,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
20,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
45,00
20,00
90,00
22,00
80,00
20,00
130,00
55,00
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni tenendo conto delle transazioni delle zone limitrofe per analoghe tipologie di immobili
** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
AVVERTENZE: i prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 15% in relazione al particolare stato di diritto, di conservazione, alla qualità e
all’ubicazione dell’immobile.
Pagina 15
CENTRI MINORI
Ghislarengo
Greggio
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
Guardabosone
Lamporo
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
Lenta
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
900,00
1.200,00
1.000,00
1.600,00
750,00
1.000,00
975,00
1.200,00
Unità residenziali abitabili in buono stato
535,00
755,00
600,00
750,00
250,00
500,00
350,00
600,00
545,00
700,00
Unità residenziali da ristrutturare
250,00
400,00
400,00
550,00
180,00
350,00
200,00
350,00
545,00
700,00
Negozi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
280,00
450,00
500,00
700,00
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
280,00
450,00
500,00
700,00
250,00
400,00
180,00
310,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
150,00
200,00
150,00
200,00
150,00
200,00
70,00
150,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
45,00
90,00
45,00
90,00
25,00
35,00
20,00
55,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
15,00
30,00
15,00
20,00
Minimo
(€/mq)
900,00
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Terreni edificabili
Lignana
Livorno Ferraris
Mollia
Moncrivello
1.250,00
1.400,00
Unità residenziali abitabili in buono stato
600,00
900,00
500,00
700,00
500,00
700,00
750,00
1.500,00
500,00
600,00
Unità residenziali da ristrutturare
350,00
700,00
300,00
400,00
350,00
500,00
300,00
600,00
280,00
350,00
Negozi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
400,00
500,00
840,00
945,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
450,00
550,00
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
400,00
500,00
840,00
945,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
450,00
550,00
180,00
400,00
300,00
400,00
350,00
400,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
250,00
350,00
80,00
130,00
250,00
300,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
150,00
250,00
25,00
55,00
30,00
40,00
30,00
40,00
50,00
60,00
21,00
25,00
Massimo
(€/mq)
1.400,00
Minimo
(€/mq)
700,00
Massimo
(€/mq)
900,00
Minimo
(€/mq)
1.050,00
Massimo
(€/mq)
1.400,00
550,00
Terreni edificabili
Massimo
(€/mq)
Lozzolo
Minimo
(€/mq)
1.050,00
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Minimo
(€/mq)
Motta dei Conti
Massimo
(€/mq)
1.300,00
Minimo
(€/mq)
1.050,00
Massimo
(€/mq
1.150,00
Minimo
(€/mq)
1.700,00
Massimo
(€/mq)
2.100,00
Olcenengo
Oldenico
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
Pertengo
1.250,00
1.400,00
1.250,00
1.500,00
Unità residenziali abitabili in buono stato
600,00
900,00
600,00
900,00
310,00
500,00
300,00
450,00
310,00
Unità residenziali da ristrutturare
350,00
700,00
350,00
700,00
130,00
400,00
150,00
250,00
130,00
400,00
Negozi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
220,00
400,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
220,00
400,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
180,00
400,00
180,00
400,00
180,00
400,00
150,00
210,00
180,00
400,00
80,00
130,00
80,00
130,00
80,00
130,00
45,00
90,00
80,00
130,00
25,00
55,00
25,00
55,00
20,00
55,00
10,00
20,00
25,00
55,00
Terreni edificabili
Massimo
(€/mq)
Palazzolo Vercellese
Minimo
(€/mq)
1.000,00
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Minimo
(€/mq)
Massimo
(€/mq)
1.050,00
Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni tenendo conto delle transazioni delle zone limitrofe per analoghe tipologie di immobili
** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
AVVERTENZE: i prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 15% in relazione al particolare stato di diritto, di conservazione, alla qualità e all’ubicazione
dell’immobile.
Pagina 16
CENTRI MINORI
Pezzana
Pila
Piode
Postua
Prarolo
Minimo
(€/mq)
1.100,00
310,00
150,00
Massimo
(€/mq)
1.550,00
650,00
400,00
Minimo
(€/mq)
1.600,00
800,00
350,00
Massimo
(€/mq)
2.200,00
1.500,00
450,00
Minimo
(€/mq)
1.500,00
700,00
300,00
Massimo
(€/mq)
2.000,00
1.300,00
450,00
Minimo
(€/mq)
900,00
300,00
160,00
Massimo
(€/mq)
1.300,00
800,00
300,00
Minimo
(€/mq)
1.200,00
400,00
200,00
Massimo
(€/mq)
1.550,00
700,00
400,00
Negozi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
180,00
400,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
180,00
400,00
80,00
25,00
130,00
55,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
60,00
80,00
60,00
80,00
35,00
130,00
80,00
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Unità residenziali abitabili in buono stato
Unità residenziali da ristrutturare
Terreni edificabili
Quarona
Quinto Vercellese
Minimo
(€/mq)
1.400,00
450,00
250,00
Massimo
(€/mq)
1.750,00
1.000,00
400,00
Negozi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
350,00
500,00
130,00
50,00
250,00
90,00
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Unità residenziali abitabili in buono stato
Unità residenziali da ristrutturare
Terreni edificabili
Rimella
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Unità residenziali abitabili in buono stato
Unità residenziali da ristrutturare
Negozi
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
Terreni edificabili
Minimo
(€/mq)
1.100,00
310,00
150,00
80,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
Rassa
Rima San Giuseppe
Rimasco
Massimo
(€/mq)
1.500,00
650,00
400,00
Minimo
(€/mq)
1.500,00
750,00
250,00
Massimo
(€/mq)
2.000,00
1.200,00
350,00
Minimo
(€/mq)
1.200,00
600,00
250,00
Massimo
(€/mq)
1.750,00
900,00
350,00
Minimo
(€/mq)
1.200,00
600,00
250,00
Massimo
(€/mq)
1.750,00
900,00
450,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
180,00
400,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
80,00
25,00
130,00
55,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
Riva Valdobbia
Rive Vercellese
Minimo
(€/mq)
800,00
500,00
200,00
Massimo
(€/mq)
1.300,00
700,00
350,00
Minimo
(€/mq)
3.000,00
1.700,00
1.000,00
Massimo
(€/mq)
4.000,00
3.000,00
1.500,00
Minimo
(€/mq)
1.100,00
310,00
130,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
180,00
400,00
320,00
380,00
180,00
230,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
150,00
200,00
80,00
20,00
130,00
55,00
155,00
25,00
210,00
35,00
45,00
10,00
90,00
20,00
Massimo
(€/mq)
1.350,00
600,00
450,00
Roasio
Ronsecco
Minimo
(€/mq)
1.100,00
550,00
300,00
Massimo
Minimo
Massimo
(€/mq)
(€/mq)
(€/mq)
1.300,00 NON RILEVABILI NON RILEVABILI
850,00
250,00
350,00
500,00
130,00
150,00
NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
300,00
400,00
NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI NON RILEVABILI
300,00
400,00
Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni tenendo conto delle transazioni delle zone limitrofe per analoghe tipologie di immobili
** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
AVVERTENZE: i prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 15% in relazione al particolare stato di diritto, di conservazione, alla qualità e all’ubicazione dell’immobile.
Pagina 17
CENTRI MINORI
Rossa
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Unità residenziali abitabili in buono stato
Unità residenziali da ristrutturare
Negozi
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
Terreni edificabili
Rovasenda
Salasco
Sali Vercellese
Massimo
(€/mq)
1.650,00
Minimo
(€/mq)
900,00
Massimo
(€/mq)
1.000,00
Minimo
(€/mq)
800,00
Massimo
(€/mq)
1.300,00
Minimo
(€/mq)
1.000,00
Massimo
(€/mq)
1.300,00
Minimo
(€/mq)
1.100,00
Massimo
(€/mq)
1.450,00
500,00
900,00
500,00
700,00
500,00
700,00
400,00
600,00
310,00
550,00
200,00
350,00
550,00
800,00
800,00
350,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
400,00
500,00
500,00
350,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
200,00
400,00
400,00
130,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
300,00
600,00
600,00
200,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
320,00
380,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
180,00
310,00
180,00
310,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
190,00
20,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
145,00
15,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
80,00
20,00
130,00
50,00
80,00
20,00
130,00
50,00
Saluggia
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Sabbia
Minimo
(€/mq)
1.250,00
Minimo
(€/mq)
900,00
San Germano V.se
Massimo
(€/mq)
1.400,00
Minimo
(€/mq)
900,00
Massimo
(€/mq)
1.000,00
San Giacomo V.se
Minimo
(€/mq)
900,00
Scopa
Serravalle Sesia
Massimo
(€/mq)
1.200,00
Minimo
(€/mq)
1.400,00
Massimo
(€/mq)
1.900,00
Minimo
(€/mq)
1.200,00
Massimo
(€/mq)
1.600,00
1.000,00
Unità residenziali abitabili in buono stato
350,00
500,00
500,00
650,00
300,00
650,00
600,00
1.300,00
500,00
Unità residenziali da ristrutturare
Negozi
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
Terreni edificabili
230,00
400,00
400,00
380,00
550,00
550,00
250,00
400,00
220,00
400,00
230,00
450,00
200,00
350,00
500,00
500,00
600,00
600,00
400,00
400,00
500,00
500,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
200,00
300,00
250,00
350,00
325,00
380,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
300,00
500,00
70,00
20,00
115,00
25,00
150,00
20,00
250,00
25,00
150,00
16,00
220,00
21,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
40,00
70,00
120,00
50,00
250,00
70,00
Massimo
(€/mq)
1.450,00
650,00
Minimo
(€/mq)
850,00
280,00
Massimo
(€/mq)
1.050,00
400,00
Minimo
(€/mq)
1.000,00
600,00
Massimo
(€/mq)
1.250,00
800,00
Massimo
(€/mq)
1.500,00
700,00
Minimo
(€/mq)
1.000,00
310,00
160,00
450,00
450,00
230,00
300,00
500,00
130,00
300,00
130,00
400,00
600,00
600,00
800,00
800,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
360,00
410,00
250,00
400,00
180,00
500,00
90,00
20,00
200,00
40,00
300,00
45,00
80,00
35,00
150,00
50,00
80,00
20,00
130,00
55,00
Stroppiana
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Unità residenziali abitabili in buono stato
Unità residenziali da ristrutturare
Negozi
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
Terreni edificabili
Minimo
(€/mq)
1.100,00
310,00
Tricerro
130,00
400,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
180,00
400,00
130,00
350,00
350,00
180,00
80,00
25,00
130,00
55,00
45,00
10,00
Tronzano V.se
Valduggia
Minimo
(€/mq)
950,00
300,00
Villarboit
Massimo
(€/mq)
1.400,00
550,00
Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni tenendo conto delle transazioni delle zone limitrofe per analoghe tipologie di immobili
** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
AVVERTENZE: i prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 15% in relazione al particolare stato di diritto, di conservazione, alla qualità e all’ubicazione
dell’immobile.
Pagina 18
CENTRI MINORI
Villata
Vocca
Minimo
(€/mq)
1.000,00
310,00
130,00
Massimo
(€/mq)
1.450,00
600,00
450,00
Minimo
(€/mq)
1.000,00
550,00
200,00
Massimo
(€/mq)
1.400,00
750,00
300,00
Negozi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
Uffici
Capannoni nuovi o ristrutturati non
commerciali
Capannoni, magazzini vecchi
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
180,00
400,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
80,00
20,00
130,00
55,00
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
NON RILEVABILI
Unità residenziali nuove/ristrutturate**
Unità residenziali abitabili in buono stato
Unità residenziali da ristrutturare
Terreni edificabili
Per quei Comuni e/o per quelle tipologie di immobili per i quali non ci sono state transazioni, sono state elaborate quotazioni tenendo conto delle transazioni delle zone limitrofe per analoghe tipologie di immobili
** La ristrutturazione si intende in contesti totalmente ristrutturati
AVVERTENZE: i prezzi indicati sono riferiti alle quotazioni di mercato. Possono essere incrementati o diminuiti fino al 15% in relazione al particolare stato di diritto, di conservazione, alla qualità e all’ubicazione
dell’immobile.
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