S E T T O R E IX Governo del Territorio, Pianificazione urbanistica

CAP 00030 San Cesareo (Roma) – Piazzale dell’Autonomia n. 1 – Tel 06.958981 – Fax 06.9589139
Cod. Fisc. 03944451008
S E T T O R E IX
Governo del Territorio, Pianificazione urbanistica, Grandi Opere
DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER IL RILASCIO
DELL’AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
(ai sensi dell’art. 146 del Decreto Legislativo 22/01/2004, n. 42)
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DOMANDA – Domanda presentata dal proprietario o da persona avente titolo (nel caso di Società dal legale
rappresentante) in duplice copia (originale in bollo e copia fotostatica dell’originale che verrà restituita come
ricevuta dell’avvenuta presentazione) secondo lo schema di seguito riportato:
Al Responsabile del Settore IX
Governo del Territorio, Pianificazione urbanistica, Grandi Opere
Il sottoscritto ………………………….nato a …………………….il ………, residente in ……………. Via
/piazza …………….n….CAP……, in qualità di proprietario del fabbricato oggetto della presente domanda, sito in Via
/piazza …………….n….CAP……, distinto in Catasto al foglio …….., particelle……., chiede l’autorizzazione, ai sensi
dell’art. 146 del D. Lgs 42/2004, giusta delega Legge Regionale n. 59/95 e s.m.i., per la realizzazione di
…………oggetto dell’intervento………….
Allega a tal fine i seguenti documenti :
Elenco della documentazione allegata
Firma
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ATTESTAZIONE DEL PAGAMENTO DEI DIRITTI D’ISTRUTTORIA – Attestazione dell’avvenuto
versamento di € 60,00 sul c/c n° 32122004 intestato a Comune di San Cesareo (RM) Servizio Tesoreria causale
Richiesta autorizzazione paesaggistica (ai sensi della Deliberazione della Giunta Comunale n. 108 del 25/06/2010),
si precisa che tali diritti sono dovuti solo se la richiesta non è inserita in altro/i procedimento/i.
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TITOLO DI PROPRIETA’ – Atto notarile in copia o certificato catastale di attuale intestazione (data non inferiore
a 3 mesi), o delibera di assegnazione dell’area in caso di cooperative o consorzi, o delega notarile nel caso di
proprietari cedenti diritti. In caso di possesso o detenzione dovranno essere presentati: titolo di possesso o
detenzione e atto di assenso del proprietario dell’immobile alla presentazione dell’istanza.
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CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA – Certificato di destinazione urbanistica in originale o
dichiarazione asseverata dal tecnico incaricato in originale con allegata copia fotostatica del documento d’identità,
attestante la classificazione urbanistica dell’area oggetto dell’intervento, anche alla data di approvazione del PTP,
eventuali approvazioni successivamente intervenute di varianti, presenza di eventuali PP. AA. ecc., con espressa
indicazione degli indici urbanistici prescritti e dei vincoli esistenti ex lege 1497/39, 431/85, 42/04, ecc..
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DICHIARAZIONE ASSEVERATA – Dichiarazione asseverata dal tecnico incaricato siglata dal richiedente
attestante la conformità dell’intervento alla normativa dello strumento urbanistico comunale.
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DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO DI NOTORIETA’ – Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà
che l’immobile per il quale si richiede l’autorizzazione ai sensi dell’art. 146 del DLgs 42/04 non è stato oggetto di
precedenti autorizzazioni ovvero annullamenti da parte della Soprintendenza BB. AA. AA. competente per zona;
diversamente allegare i precedenti provvedimenti completi di copia del progetto.
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DICHIARAZIONE ASSEVERATA – Dichiarazione asseverata dal tecnico incaricato e siglata dal richiedente
attestante la completa legittimità delle preesistenze con allegati precedenti pareri paesaggistici e precedenti titoli
abilitativi rilasciati dal Comune (licenze o concessioni edilizie, autorizzazioni, sanatorie, compatibilità
paesaggistiche, ecc., da documentarsi, se del caso, anche con i relativi atti e grafici progettuali).
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RELAZIONE PAESAGGISTICA – 2 copie – Relazione paesaggistica ai sensi del DPCM 12/12/05 e della
Circolare Ministeriale n. 8 del 04/01/10 prot. 1325.
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RELAZIONE TECNICA – 2 copie – Relazione tecnica esplicativa degli aspetti storico-critici, tipologici, materici,
tecnologici, strutturali, urbanistici e paesaggistici dell’intervento con specifico riguardo alla sua conformità rispetto
al quadro normativo di riferimento.
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA – 2 copie – Esauriente Documentazione fotografica a colori formato
10x15, composta da minimo 4 foto, con specifico riguardo sia dell’area oggetto dell’intervento sia del suo contesto,
datata e firmata dal tecnico incaricato e dal richiedente, con allegata indicazione planimetrica dei punti di ripresa.
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ELABORATO GRAFICO – 5 copie – Elaborato grafico progettuale su tavola unica sottoscritto dal tecnico
incaricato e dal richiedente, sul quale deve essere riportato il rilievo dello stato dei luoghi, con particolare
riferimento all’andamento naturale del terreno ed agli apparati vegetazionali presenti in relazione alla sagoma della
futura costruzione, planimetrie generali, profili, stati ante e post operam in scala non inferiore 1:100, con
individuazione a colore o a retino, delle modificazioni previste sull’eventuale preesistenza, rendering
dell’inserimento dell’intervento sul suo contesto, computo delle superfici e dei volumi ammissibili e previsti in
rapporto alle altezze, alle distanze, agli indici fondiari prescritti urbanisticamente e paesaggisticamente; l’Elaborato
grafico dovrà contenere anche gli estratti della seguente cartografia:
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o
o
o
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estratto planimetria IGM 1:25.000 con localizzazione puntiforme ben evidenziata;
estratto planimetria CTR 1:10.000 con localizzazione puntiforme ben evidenziata;
estratto Tavv. E1-E3 del PTP, in rapporto di riduzione adeguato per una chiara visione, con localizzazione
puntiforme dell’intervento ben evidenziata e relative NTA, aggiornate alla LR 24/98 e s.m.i.;
estratto Tavv. A-B-C-D del PTPR, in rapporto di riduzione adeguato per una chiara visione, con localizzazione
puntiforme dell’intervento ben evidenziata e relative NTA;
estratto del PRG vigente, in rapporto di riduzione adeguato per una chiara visione, con localizzazione
puntiforme dell’intervento ben evidenziata e relative NTA.
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DICHIARAZIONE ASSEVERATA – Dichiarazione asseverata dal tecnico incaricato e siglata dal richiedente circa
l’inesistenza di vincoli ex art. 10 e ss. del DLgs 42/04.
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Se del caso, documentazione attestante l’epoca di realizzazione degli abusi e copia delle domande di concessione in
sanatoria presentate e delle ricevute di pagamento dell’oblazione.
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Se del caso, parere preventivo dell’Ente Parco (ove esistente, salvo che – in presenza di Piano d’Assetto – lo stesso
Ente non svolga già la funzione d’amministrazione competente al rilascio dell’autorizzazione paesaggistica).
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Se del caso, documentazione attestante la consistenza del lotto agricolo.
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Se del caso, documentazione attestante la distanza del fabbricato dai fossi (in presenza di acque pubbliche,
documentando nel caso l’inclusione negli appositi elenchi).
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Se del caso, certificato relativo all’esistenza di usi civici.
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Se del caso, piano di utilizzazione aziendale, ovvero piano di miglioramento agrario, debitamente approvati.
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Se del caso, documentazione attestante il possesso dei requisiti di cui alla LR 39/75, in qualità d’imprenditore
agricolo a titolo principale e/o coltivatore diretto.
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Se del caso, parere del Corpo Forestale dello Stato – Ispettorato Dipartimentale Foreste, in presenza di vincolo
boschivo.
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Se del caso, parere della Soprintendenza per i beni archeologici competente territorialmente, in presenza di vincoli
ai sensi della lett. m, art.142 DLgs 42/04.
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ULTERIORE DOCUMENTAZIONE – Eventuale ulteriore documentazione ritenuta utile all’istruttoria finalizzata
al rilascio dell’autorizzazione paesaggistica.