informativa generale terreni MONTEBELLO

INDAGINE DI MERCATO FINALIZZATA ALLA VENDITA DEI TERRENI DI PROPRIETA’
DELLA FONDAZIONE ONAOSI UBICATI IN LOCALITA’ MONTEBELLO DI PERUGIA
La Fondazione ONAOSI rende noto che intende effettuare un’indagine di mercato, finalizzata ad
alienare i seguenti terreni di proprietà situati in Perugia località Montebello.
BENI OGGETTO DELLA VENDITA – PREZZO RICHIESTO:
TERRENI IN LOCALITA’ MONTEBELLO DI PERUGIA






Lotto 3
Lotto 11
Lotto 12
Lotto 13
Lotto 14
Lotto 15
€
€
€
€
€
€
300.000,00
140.000,00
40.000,00
150.000,00
110.000,00
60.000,00
I soggetti interessati oltre che consultare la presente documentazione scaricata dal sito della
Fondazione www.onaosi.it -nella sezione bandi e avvisi-, potranno prendere visione dei terreni e
consultare l’ulteriore documentazione tecnica inviando una richiesta di prenotazione e/o
consultazione della documentazione disponibile inviando l’apposita modulistica (scaricabile
direttamente dalla sezione lavori-bandi e avvisi/alienazione terreni in Perugia) che dovrà essere
inviata, a mezzo fax, direttamente all’area tecnica della Fondazione al seguente numero
075/5153185.
Le proposte d’acquisto, dovranno essere irrevocabili per un periodo di 90 (novanta) giorni
decorrenti dal termine ultimo previsto per la presentazione.
MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE
La proposta di acquisto dovrà pervenire entro il giorno 28 febbraio 2013 in plico chiuso e
controfirmato sui lembi di chiusura, recante la seguente dicitura : “AVVISO DI INDAGINE DI
MERCATO FINALIZZATA ALLA VENDITA DI TERRENI DI PROPRIETA’ DELLA FONDAZIONE ONAOSI IN
LOCALITA’ MONTEBELLO DI PERUGIA”, al seguente indirizzo: FONDAZIONE ONAOSI via Ruggero
d’Andreotto n.18, 06124 Perugia.
CONSEGNA DEL PLICO
Il recapito del plico, può avvenire con una delle seguenti modalità:
A) per mezzo di servizio postale. Non sono ammesse offerte per telegramma;
B)con agenzia di recapito autorizzata;
C)mediante consegna a mano all’Ufficio Protocollo dell’Ente dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle
13,30.
In ogni caso l’onere del recapito è ad esclusivo carico del mittente sul quale ricade il rischio del
mancato ricevimento del plico in tempo utile. La Fondazione è esente da responsabilità per il
mancato o ritardato recapito del plico.
DOCUMENTAZIONE CHE COSTITUISCE LA PROPOSTA DI ACQUISTO
Le proposte devono essere necessariamente formulate utilizzando esclusivamente la modulistica
predisposta e dovranno comporsi sia della dichiarazione di possesso dei requisiti per la
partecipazione all’indagine di mercato (allegato 1) che dell’offerta economica (allegato 2).
Saranno altresì escluse le proposte di acquisto prive di sottoscrizione o presentate da procuratore
che non alleghi la procura Speciale.
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La dichiarazione di possesso dei requisiti per la partecipazione all’indagine di mercato,(Allegato 1),
è sottoscritta in calce e per esteso dall’offerente, nella forma di dichiarazione sostitutiva di
certificazione ai sensi e per gli effetti degli artt. 46, 47, e 76 del D.P.R. 445/00, e deve essere
accompagnata da fotocopia di valido documento d’identità del dichiarante.
CONDIZIONI DI VENDITA
La vendita dei terreni avviene a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si
trovano, con le relative accessioni e pertinenze, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli
imposti dalle vigenti leggi e diritti di qualsiasi sorta, come visto e piaciuto dall’acquirente, il quale con la semplice presentazione della domanda di partecipazione all’indagine – ne accetta
integralmente lo stato.
Gli interessati non potranno avanzare pretesa alcuna nei confronti della Fondazione ONAOSI per
mancato guadagno e/o per costi sostenuti per la partecipazione alla procedura.
Il prezzo delle eventuali compravendite si intende al netto di oneri fiscali, notarili, spese riguardanti
eventuali pratiche catastali, frazionamenti, cambi destinazione d’uso, imposte e tasse relative
all’atto di compravendita che rimarranno comunque a carico esclusivo dell’acquirente.
L’accettazione dell’offerta sarà comunque subordinata all’approvazione del Consiglio di
Amministrazione dell’ONAOSI.
L’offerente s’impegna a prestare una cauzione, pari al 10% dell’importo offerto, a garanzia del
versamento del prezzo di compravendita e della successiva stipulazione del contratto.
Entro 10 giorni dalla comunicazione dell’ONAOSI dell’accettazione dell’offerta, l’acquirente, dovrà
effettivamente prestarla.
Detta cauzione può essere costituita mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa o
polizza rilasciata da un intermediario finanziario iscritto nell’elenco speciale di cui all’art. 107 D. Lgs.
n. 385/1993, deve avere validità di almeno 180 giorni dalla data di accettazione dell’offerta ed
essere corredata dall’impegno del garante a rinnovare la garanzia su richiesta della Fondazione
ONAOSI nel caso in cui al momento della sua scadenza per qualsiasi insindacabile motivo non sia
ancora intervenuto il rogito d’acquisto.
La garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione
del debitore principale, la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957 co. c.c., nonché l’operatività
della garanzia medesima entro 15 giorni, a semplice richiesta scritta dell’ONAOSI .
La cauzione copre la mancata sottoscrizione del contratto per fatto dell’aggiudicatario e il
mancato versamento del corrispettivo; sarà svincolata al momento della sottoscrizione del
contratto medesimo a seguito di rilascio della quietanza per il versamento del prezzo.
La cauzione versata (in caso di utilizzo di altre modalità consentite dalla legge per il versamento
della cauzione) non è fruttifera né il concorrente potrà chiedere indennizzi di sorta.
MODALITA’ DI PAGAMENTO
Il corrispettivo relativo al prezzo di acquisto deve essere versato all’Ente: per il 30% al momento
della stipula dell’atto preliminare per il restante 70% al momento della stipula dell’atto definitivo.
I pagamenti dovranno avvenire esclusivamente mediante bonifico bancario sul conto di tesoreria
della Fondazione ONAOSI.
La polizza fideiussoria contenente il deposito cauzionale sarà restituita contestualmente alla stipula
dell’atto definitivo, previa verifica dell’assolvimento al pagamento dell’intero corrispettivo di
vendita. In caso di ritardo nel versamento del prezzo definito, rispetto alla data di esigibilità del
medesimo, la Fondazione si riserva di far valere la cauzione prestata. La Fondazione ONAOSI non
riconosce provvigioni ad alcuno per la compravendita di cui al presente avviso, pertanto le spese
di eventuali intermediari sono interamente a carico dell’acquirente.
SOGGETTI AMMESSI
Possono partecipare all’indagine di mercato enti pubblici, enti privati, società e persone fisiche.
Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o più soggetti, i quali dovranno conferire
procura speciale ad uno di essi da allegarsi all’offerta o altrimenti sottoscrivere tutti la medesima
offerta e tutta la documentazione richiesta nonché rendere le dichiarazioni per quanto di propria
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spettanza. In caso di offerte cumulative la cauzione, che indica quale beneficiario la Fondazione e
per causale la partecipazione alla procedura per la vendita di un immobile di proprietà dell’Ente,
deve essere sottoscritta da tutti gli offerenti.
L’individuazione dell’offerta più alta, non ha gli effetti del contratto di compravendita ed è
soggetto a successiva approvazione da parte del Consiglio di Amministrazione della Fondazione. Il
soggetto offerente è obbligato alla propria offerta dal momento della presentazione. L’Ente può a proprio insindacabile giudizio e senza che ciò comporti rivalse di alcun genere da parte degli
offerenti – non dar corso all’accettazione dell’offerta.
Gli effetti traslativi si produrranno al momento del rogito pertanto l’ONAOSI non assume alcun
obbligo verso l’acquirente se non dopo la stipula del contratto.
Il rogito avverrà a cura del notaio prescelto dall’acquirente. Tutte le spese notarili, riguardanti
eventuali pratiche catastali, denuncie di variazione, imposte e tasse relative all’atto sono
interamente a carico dell’acquirente.
—In caso di rinuncia o qualora l’acquirente non dovesse presentarsi per la sottoscrizione del
contratto di compravendita entro il termine comunicato, decadrà da ogni suo diritto e subirà
l’incameramento della cauzione.
Prima del rogito l’acquirente dovrà esibire tutta la documentazione necessaria ai fini della stipula
del contratto definitivo. La mancata consegna di detta documentazione comporta la decadenza
al diritto di acquisto e l’incameramento della cauzione. La cauzione funge da caparra
confirmatoria ai sensi dell’art. 1385 c.c. e sarà restituita o imputata al saldo dovuto alla
sottoscrizione dell’atto definitivo.
AVVERTENZE
I concorrenti con la semplice partecipazione accettano pienamente ed incondizionatamente
tutte le clausole di vendita dell’avviso e assumono la responsabilità delle proprie dichiarazioni.
I dati raccolti saranno trattati, ai sensi D. Lgs. 196/2003, esclusivamente nell’ambito e per la finalità
della presente indagine di mercato, il conferimento dei dati costituisce presupposto necessario per
la partecipazione, il diniego al trattamento comporta esclusione dal procedimento.
Per
informazioni
rivolgersi
all’Area
Tecnica,
tel.
n.
075/5869269-271-277
e-mail
[email protected] . Il Responsabile del procedimento è Claudio Rondini, Dirigente dell’Area
Tecnica.
Perugia, li 16 gennaio 2013
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Allegato n. 1
DICHIARAZIONE DI POSSESSO DEI REQUISITI
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO DI NOTORIETÀ AI SENSI DELL’ART. 47 D.P.R. 445/2000
Il/la sottoscritto/a _______________________________ nato/a ________________________________________
Il _______________________ residente in _____________________________________________ Prov. ______
alla
Via
______________________________________________________________________
n.
_______
C.F. _________________________________
Dichiara di partecipare all’indagine di mercato
Per conto e nell’interesse proprio;
In qualità di Rappresentante legale della società/impresa/altro(Ente pubblico o privato,
associazione, fondazione ecc.) ______________________________________________________________,
con sede legale in _________________________________________________________________________ alla
Via
______________________________________________________________________
n.
_______
C.F./P.I. _________________________________
In qualità di Procuratore speciale di/del _____________________________________________________
(specificare i dati della persona fisica o giuridica e allegare la procura speciale).
Presa visione dell’avviso per l’alienazione dei terreni di proprietà della Fondazione ONAOSI ubicati
in località Montebello di Perugia, sotto la propria responsabilità, consapevole ed edotto delle
sanzioni penali previste dall’art. 76 del DPR 445/2000 in caso di false dichiarazioni mendaci,
DICHIARA
1) di non trovarsi in una delle seguenti condizioni di esclusione, cause ostative a contrattare con la
pubblica amministrazione :
- fallimento, liquidazione coatta, concordato preventivo o procedimento per la dichiarazione di
una di tali situazioni in corso;
- pendenza di procedimento per l’applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all’art. 3 L.
1423 del 1956 o di una delle cause ostative previste dall’art. 10 L. 575 del 1965,
l’esclusione e il divieto operano se la pendenza del procedimento riguarda il titolare o il direttore
tecnico (se esistente) se si tratta di impresa individuale; i soci o il direttore tecnico (se esistente) se si
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tratta di società in nome collettivo, i soci accomandatari o il direttore tecnico (se esistente) se si
tratta di società in accomandita semplice, gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza o il
direttore tecnico (se esistente) o il socio unico persona fisica, ovvero il socio di maggioranza in
caso di società con meno di quattro soci, se si tratta di altro tipo di società ;
- destinatari di sentenza di condanna passata in giudicato o emesso decreto penale di condanna
divenuto irrevocabile oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell’art. 444
c.p.p., per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità
professionale o reati finanziari; è comunque causa di esclusione la condanna, con sentenza
passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione ad un’organizzazione criminale,
corruzione, frode, riciclaggio quali definiti dalla Dir. CE 2004/18; l’esclusione e il divieto operano se
la pendenza del procedimento riguarda il titolare o il direttore tecnico (se esistente) se si tratta di
impresa individuale; i soci o il direttore tecnico (se esistente) se si tratta di società in nome
collettivo, i soci accomandatari o il direttore tecnico (se esistente) se si tratta si società in
accomandita semplice, gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza o il direttore tecnico(se
esistente) o il socio unico persona fisica, ovvero il socio di maggioranza in caso di società con
meno di quattro soci, se si tratta di altro tipo di società. In ogni caso l’esclusione ed il divieto
operano anche nei confronti dei soggetti cessati dalla carica nell’anno antecedente la data di
pubblicazione dell’avviso, qualora l’impresa non dimostri che vi sia stata completa ed effettiva
dissociazione dalla condotta penalmente sanzionata; l’esclusione non opera quando il reato è
stato depenalizzato ovvero quando è intervenuta riabilitazione ovvero quando il reato è stato
dichiarato estinto dopo la condanna ovvero in caso di revoca della condanna medesima (in caso
i soggetti indicati devono rendere una propria autonoma dichiarazione firmata e accompagnata
da copia del documento d’identità);
- violazioni, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e
tasse, secondo la legislazione italiana e quella dello Stato di appartenenza;
- violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali ed
assistenziali, secondo la legislazione italiana e dello Stato di appartenenza;
- sanzione interdittiva di cui all’art. 9 co. 2 lett. c) D. Lgs. 231/01 o altra sanzione che comporta il
divieto di contrarre con la pubblica amministrazione compresi i provvedimenti interdittivi di cui
all’art. 36bis co.1 D.L. 223/06 conv. dalla L.248/06 (solo per le società);
- vittime dei reati previsti e puniti dagli art. 317 e 629 c.p. aggravati ai sensi dell’art. 7 D.L. 152/91
conv. dalla l. 203/91 non risultino aver denunciato i fatti all’autorità giudiziaria, salvo che ricorrano i
casi previsti dall’art. 4 co.1 L. 689/81;
- situazione di controllo di cui all’art. 2359 c.c. o in qualsiasi altra relazione con altro partecipante,
anche di fatto, se questa determina l’imputazione delle offerte ad un unico centro decisionale;
2) di aver preso visione, aver compreso e di accettare tutte le disposizioni, condizioni e prescrizioni
contenute nell’Avviso di indagine di mercato e nei suoi allegati , senza alcuna riserva;
3) di aver preso conoscenza del bene oggetto di vendita, di accettarlo nello stato di fatto e di
diritto in cui si trova sino alla data del rogito, così come visto e piaciuto sia nella sua consistenza sia
nella sua situazione urbanistica, catastale ipotecaria e contrattuale sia in generale di tutte le
circostanze hanno influito sulla determinazione del prezzo ;
4) di assumere in caso di accettazione dell’offerta tutti gli oneri fiscali, notarili, spese riguardanti
eventuali pratiche catastali, denuncie di variazione, imposte e tasse relative all’atto di
compravendita;
5) di aver preso conoscenza e di accettare espressamente le seguenti clausole dell’avviso:
- che nel caso di accettazione dell’offerta, entro 10 giorni dalla comunicazione dell’ONAOSI,
l’acquirente dovrà prestare una cauzione pari al 10% dell’importo offerto, a garanzia del
versamento del prezzo di compravendita e della successiva stipulazione del contratto nei termini e
condizioni previsti;
- che la Fondazione ONAOSI non assume obblighi verso l’acquirente se non dopo la stipula del
contratto;
- che Il corrispettivo relativo al prezzo di acquisto deve essere versato all’Ente: per il 30% al
momento della stipula dell’atto preliminare, per il restante 70% al momento della stipula dell’atto
definitivo;
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6) di essere informato e di autorizzare che tutti i dati dichiarati e riportati nei documenti presentati
dall’offerente siano utilizzati e trattati - anche con strumenti informatici - nell’ambito del
procedimento per il quale viene resa la dichiarazione, nel pieno rispetto delle disposizioni del D.Lgs.
196/2003.
Si
allega
fotocopia
del
documento
di
riconoscimento
in
corso
di
validità
n. __________________________ rilasciato da ___________________________ il ___________________
Luogo e data ____________________________
FIRMA ___________________________________________________________
(firma leggibile)
Ai sensi dell’art. 1341 co. 2 del Codice Civile, il sottoscritto accetta le clausole del punto 5) del
presente avviso.
Luogo e data ____________________________
FIRMA ___________________________________________________________
(firma leggibile)
Allegati:
Atto di conferimento di poteri di rappresentanza e/o procura speciale ad acquistare
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Allegato n. 2
OFFERTA ECONOMICA
Il/la sottoscritto/a _______________________________ nato/a ________________________________________
Il _______________________ residente in _____________________________________________ Prov. ______
alla
Via
______________________________________________________________________
n.
_______
C.F. _________________________________
Dichiara di formulare la presente offerta economica
Per conto e nell’interesse proprio;
In qualità di Rappresentante legale della società/impresa/altro(Ente pubblico o privato,
associazione, fondazione ecc.) ______________________________________________________________,
con sede legale in_________________________________________________________________________ alla
Via
______________________________________________________________________
n.
_______
C.F./P.I. _________________________________
In qualità di Procuratore speciale di/del _____________________________________________________
(specificare i dati della persona fisica o giuridica e allegare la procura speciale).
Preso atto dell’indagine di mercato svolta dalla Fondazione ONAOSI finalizzata alla vendita dei
terreni di sua proprietà in località Montebello di Perugia, della documentazione consultata, delle
informazioni e dei sopralluoghi effettuati, delle condizioni di vendita e dello stato formale e di fatto
degli immobili
OFFRE
Per l’acquisto dei terreni di proprietà della Fondazione ONAOSI ubicati in Montebello di Perugia
individuato come lotto_____; avente i seguenti riferimenti Catastali:
Il corrispettivo complessivo a corpo di € _________________________________ (in cifre)
diconsi ________________________________________________________________ (in lettere)
da intendersi al netto di oneri fiscali e spese riguardanti eventuali pratiche catastali, denunce di
variazione, imposte, tasse e diritti notarili connessi alla vendita, presenti e futuri, che sono a
completo carico dell’acquirente esonerando sin d’ora la Fondazione ONAOSI da qualsivoglia
responsabilità;
DICHIARA
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DELLA FONDAZIONE ONAOSI UBICATI IN LOCALITA’ MONTEBELLO DI PERUGIA
- Di aver preso conoscenza e di accettare tutte le condizioni, gli effetti e le conseguenze stabilite
nell’avviso;
- che la presente offerta è incondizionata, vincolante ed irrevocabile per un periodo di 90
(novanta) giorni decorrenti dal termine ultimo di presentazione delle offerte.
Si
allega
fotocopia
del
documento
di
riconoscimento
in
corso
di
validità
n. __________________________ rilasciato da ___________________________ il ___________________
Luogo e data ____________________________
FIRMA ___________________________________________________________
(firma leggibile)
Allegati:
Atto di conferimento di poteri di rappresentanza e/o procura speciale ad acquistare
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