I nostrI ImmobIlI

I nostri immobili
Europa continentale
I nostri immobili 02
FRANCIA
RETAIL PARK EXONA, CORBEIL
RETAIL PARK MONTGERON, MONTGERON
Nel 2010 Exona prevede un traffico di 4,2 m di visitatori
Montgeron affittato al 100%
- Il 95% dell’area di questa struttura di 35.841m², aperta nel
2007/2008 (in più fasi), è stata affittata.
- Questo retail park di 12.405m² vanta un buon andamento
commerciale e il 100% della sua area è stato affittato.
-Nel 2009, la struttura è stata valorizzata grazie all’aggiunta
del supermercato discount, Leader Price, il supermercato di
prodotti biologici Natureo, e due ristoranti, oltre che dall’apertura
dell’adiacente Factory Outlet di 12.000m² operato da ‘Marques
Avenue’.
-Nel 2009, il traffico è cresciuto dell’1,5%.
-Come conseguenza, nel 2010 la struttura prevede una crescita del
traffico di visite a 4,2 milioni, rispetto ai 3,9 milioni del 2009 e 2,8
milioni del 2008.
-Negoziamo continuamente con il proprietario del terreno per
assicurare ulteriori 14.000m² situati nell’area adiacente. Ciò
amplierebbe più del doppio la dimensione della struttura. Inoltre,
migliorerebbe le vie di accesso e la circolazione del traffico nei
parcheggi.
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I nostri immobili 03
ITALIA
RETAIL PARK TERMINAL NORD, UDINE
Nel 2009 11% di vendite in più a Terminal Nord
- Il park di 32.340m² ha aperto nel marzo 2008.
- Il 95% del complesso è affittato a consolidati locatari nazionali
e internazionali, tra cui Carrefour, Casa, Decathlon, Euronics
e Maison du Monde. Kiabi e OVS si sono di recente uniti al
programma.
- Grazie all’ottimizzazione delle iniziative retail e di marketing, nel
2009, le vendite sono aumentate dell’11% rispetto allo stesso
periodo dell’anno precedente.
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I nostri immobili 04
PORTOGALLO
RETAIL PARK AVEIRO, AVEIRO
RETAIL PARK SINTRA, LISBONA
Accordo di migliorare l’accessibilità ad Aveiro
Ampliamento di 2.611m² a Sintra
- Il 98,9% dell’area di questa struttura di 23.223m² è stato affittato.
-La realizzazione di un ampliamento di 2.611m² è stata completata.
È previsto che gran parte delle unità aprirà nel 2010.
-Abbiamo portato avanti una gestione attiva della diversità di locatari,
introducendo più importanti operatori del settore della moda.
- Il numero di visitatori è rimasto stabile e prevediamo un aumento
quando la struttura sarà affittata al 100%. È stato raggiunto un
accordo con la struttura contigua, Makro, per creare un collegamento
che migliori i tassi di parcheggio e l’accessibilità. Il termine dei lavori
di costruzione è previsto entro l’inizio dell’estate 2010.
- Il 90% dell’ampliamento è affittato a retailers le cui attività
non erano in precedenza presenti nel park, come Minipreçio
(supermercato), Feuvert (centro auto) e Brinka (giocattoli). Il
rimanente 10% è nelle mani del settore legale.
-Le attrezzature sul posto, come parcheggio e segnaletica, sono
state migliorate in contemporanea ai lavori dell’ampliamento della
struttura, e sarà condotta una campagna di rilancio.
RETAIL PARK PORTIMÃO, PORTIMÃO
RETAIL PARK SANTARÉM, SANTARÉM
3% di visitatori in più a Portimão
3,2m di visitatori a Santarém
- Il 99% dell’area di questa struttura di 27.105m² è affittato.
- Il 92% dell’area della struttura è affittato. L’area rimanente sarà
affittata ad attività complementari per migliorare la diversità.
- Il traffico è cresciuto del 3%, nonostante il difficile mercato
economico e la concorrenza del Retail Park Bouygues che ha
aperto a marzo 2009.
-Miglioreremo la segnaletica delle vie di accesso al Park,
installando nuovi cartelli in punti strategici della città.
-Nel 2009, il numero di visitatori ha superato i 3,2 milioni.
-Stiamo lavorando per migliorare la segnaletica sulle vie di
accesso in punti strategici della città.
-Nel 2010, intensificheremo il nostro impegno nelle attività di
marketing per aumentare maggiormente il numero di visitatori.
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I nostri immobili 05
PORTOGALLO
RETAIL PARK LIMA, VIANO DO CASTELO, LIMA
Lima affittato al 100%
-Una struttura di 10.764m² interamente affittata e attiva.
-Stiamo operando per ridurre i costi di occupazione, aspetto
particolarmente importante in questi tempi difficili.
-La struttura è ben ancorata e la diversità di locatari molto
complementare.
- Il Park gode di un’ottima visibilità dalla strada principale.
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I nostri immobili 06
SPAGNA
RETAIL E LEISURE PARK NASSICA, MADRID
Aumento del 20% dei visitatori a Nassica
SHOPPING CENTRE E RETAIL PARK NUEVA
CONDOMINA, MURCIA
14.369m² affittati a Nueva Condomina
- Il 99% della struttura è affittata, con accordi di locazione con Toys
‘R’ Us e Starbucks firmati di recente.
-Nel 2009, il numero di visitatori è cresciuto circa del 20%.
-Le vendite sono state positive e anche i settori più deboli
dell’attuale realtà economica, come il settore elettronico, hanno
registrato un miglioramento durante l’ultimo trimestre del 2009.
- Il 96% dell’area della struttura è attualmente affittato a consolidati
locatari nazionali e internazionali, tra cui Fnac, H&M, Inditex
Group, Leroy Merlin, Media Markt e Primark.
- Il numero di visitatori è cresciuto del 6%. Nel 2009, circa 11 milioni
di visitatori hanno visitato il centro.
- I principali gruppi più consolidati, Carrefour e UGC Cinema,
vantano un buon andamento commerciale.
-Nel 2009, un’intensa attività di locazione ha visto affittare 14.369m²
a retailers, tra cui Coleccion Hogar, Go Go Bowling e Worten, oltre
che a marchi di moda, come Esprit, Mango, Todosport e Zippy.
- Il factory outlet sarà riprogettato durante la seconda metà del
2010, principalmente per accogliere nuovi locatari di magazzini
retail.
-Un programma per migliorare la segnaletica, l’architettura, i
parcheggi e i flussi pedonali è stato implementato con successo
durante la seconda metà del 2009.
-La struttura è una joint venture di PREF, British Land e
Henderson’s Herald Fund.
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I nostri immobili 07
SPAGNA
RETAIL PARK VISTA ALEGRE, ZAMORA
PUERTO VENECIA, SARAGOZZA
Crescita delle vendite del 4% a Vista Alegre
Una delle maggiori destinazioni retail e tempo libero d’Europa
- Questa struttura di 16.745m² è attualmente occupato al 100%.
-Progetto di sviluppo di 200.000m² in joint venture.
- Il numero di visitatori è aumentato del 10% durante il 2009 e le
vendite sono aumentate del 4% su base like-for-like.
-La prima fase della struttura, un mega retail park di 85.000m², ha
aperto nel 2007/08.
- Il rapporto affitto/vendite rimane soddisfacente per la maggior
parte dei retailers.
- Il 90% del retail park è stato affittato o venduto, e attrae operatori
leader nel settore di arredamento, decorazioni d’interni, articoli
elettronici e attrezzature sportive. È ancorato a Ikea, Leroy Merlin,
Media Markt e Conforama. Nel 2010 apriranno anche Decathlon e
Kiabi.
- Dal 26% del 2008, nel 2009 abbiamo aumentato la percentuale di
giri d’affari generati dalle locazioni (in base alle dichiarazioni delle
vendite) al 53%.
-La seconda fase consiste in un enorme centro commerciale e
tempo libero concentrato attorno a un lago.
- Il centro commerciale è ancorato all’operatore leader di grandi
magazzini, El Corte Inglés, oltre che a Primark, Desigual, H&M,
Mango e Toys ‘R’ Us.
-L’area dedicata al tempo libero è ancorata a Cinesa, l’operatore
leader di cinema in Spagna, e Wavehouse, operatore del parco
acquatico di surfing.
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