comune di nichelino - Edil-Nike

COMUNE DI MONCALIERI
VIA UNGARETTI N° 15
FABBRICATI DI CIVILE ABITAZIONE a 3 p.f.t.
ELENCO DELLE OPERE E DEI MATERIALI
SCAVI - STRUTTURE
Scavi, rilevati rinterri le cui configurazioni sono indicate dalla D.L.;
Struttura portante in C.A. da eseguirsi ai sensi delle leggi vigenti. La stabilità generale delle strutture verrà calcolata in
base alle norme tecniche per il calcolo, l’esecuzione ed il collaudo delle opere in C.A. e delle eventuali opere
prefabbricate stabilite dal D.M. 30 marzo 1974 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 198 del 29.07.1974 nonché dalle
altre norme successive;
IMPERMEABILIZZAZIONI
Impermeabilizzazione su tutti i muri controterra e dei solai esterni al fabbricato con guaine bituminose doppio strato, i
balconi sono tutti impermeabilizzati con doppio
strato di MAPELASTIC (Malta cementizia bicomponente
elastica per la protezione impermeabile del calcestruzzo).
MURATURE E INTONACO
Murature perimetrali così come tutti gli elementi costituenti l’involucro degli edifici (tetto) a separazione dall’ambiente
interno da quello esterno, rispettano e puntano al miglior rendimento-risparmio energetico possibile nell’edilizia
residenziale. Isolamento termico da realizzare ai sensi della legge 10/91 con pannelli termoisolanti nei muri e con
pannello tipo TERMOTETTO sul solaio del tetto; Isolamento termico da realizzare ai sensi della legge 10/91 con
pannelli termoisolanti nei muri
Muri divisori interni in mattoni semipieni e muri delimitanti i box in blocchi di cemento REI lavorati facciavista;
Sottobalconi e frontalini in cemento armato a vista con vernice protettiva;
Intonaci interni negli alloggi e nel sottotetto se necessario di tipo civile con calce dolce; box e locali interrati con
murature in blocchi di cls REI lavorati facciavista, soffitto del piano interrato in cemento a vista;
TUBI E CANNE VERTICALI
Camini in muratura o in elementi prefabbricati ed aspiratore del tipo statico;
Gronde, faldali, pluviali, converse, copertine in rame spess. 6/10 mm.;
Colonne di scarico in GEBERIT PE con ispezione alla base di ogni colonna e sfiato sulla copertura; canne fumarie in
acciaio, e predisposizione canne fumarie in acciaio per caminetto, predisposizione degli scarichi nel sottotetto;
PAVIMENTI - SCALE - RIVESTIMENTI IN PIETRO/MARMO
Pavimenti interni in piastrelle di ceramica di grande formato nelle zone abitabili (min. 30 x 30) con prezzo di listino
pari a Euro 30,00/Mq. , battiscopa nei locali non rivestiti. Rivestimento dei bagni (h. m. 2,20) e cucine (1 parete + 2
risvolti da cm. 60 circa; h. 150) in piastrelle di ceramica (min. cm. 20x20) con prezzo di listino pari a Euro 25,00/Mq.
Piastrelle di prodotti ceramici non gelivi su balconi e su aree esterne di pertinenza degli alloggi.
Box in cemento lisciato, cantine e corridoi piastrellati; Nel sottotetto preparazione del sottofondo per pavimento da
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incollare; davanzali, soglie, copertine in lastre di pietra di lucerna 1° scelta esternamente, marmo e granito internamente
alle unità abitative, scale interne agli alloggi all’ultimo piano in legno di primaria ditta ad alto pregio architettonico,
scale condominiali e fioriere in pietra di lucerna fiammata e spazzolata (1° scelta).
Pavimentazione ingresso vialetto pedonale in cubetti di luserna fiammata
Pavimenti dei balconi e dei terrazzi al piano terra in gres ceramico non gelivo posati in diagonale con battiscopa;
Corsia di manovra ai box in battuto di cemento liscio con rete fognaria di smaltimento acque;
Rampa di discesa ai box in cemento con indurente superficiale e microdentellatura;
Zoccolo perimetrale al fabbricato in pietra di lucerna (1° scelta); Davanzali esterni in pietra di luserna, (1° scelta);
Davanzali interni in marmo-granito; Copertine dei balconi in pietra di luserna (1° scelta).
SERRAMENTI ESTERNI
Serramenti esterni in legno essenza meranti, profilo 68 x 80 doppia guarnizione
verniciati al naturale con
zanzariere. Viene allegata al presente attestazione di conformità rilasciato dalla ditta LENNOK SPA.
I vetri sono 4BF -16 – 8/9 STADIP SILENCE,
Tutte le tapparelle sono in alluminio rinforzate con motore elettrico,
Altri serramenti (porta caldaia, sportelli contatori, ecc. ) in lega leggera verniciate a caldo colore silver;
PORTE INTERNE – PORTONCINI BLIDATI
Porte interne di qualità in esposizione presso la SBIT IN di Santena;
Portoncini blindati di ingresso degli alloggi ad anta semplice piena pantografata all’esterno noce medio, rivestita sulle
due faccie, con serratura di sicurezza 8 cilindri, chiave con cilindro europeo e blindatura interna con doppio cassero,
maniglie bronzate, coeff. Rumore in fabbrica 0,34 - prodotte dalla ditta GAMMA LASER SRL
(GAMMA AD ALTA
QUALITA’ certificate per acustica e termica);
Porte basculanti per autorimesse in lamiera di acciaio zincato stampata e profilata verniciate a caldo colore
bianco, spessore 8/10, complete di serrature tipo Yale, contrafforte, munite di regolari fessure per un efficace
ventilazione del box auto, apertura motorizzata con telecomando.
SCARICHI – RETE IDRAULICA – FOGNATURE
Rete sub-orizzontale di scarico delle acque nere in GEBERIT e PVC pesante con pozzetti d’ispezione ad ogni cambio
di direzione e pozzetto con sifone al filo di recinzione;
Rete di scarico delle acque piovane in GEBERIT e PVC pesante con pozzetto al piede di gronda e pozzetto d’ispezione
al filo recinzione;
Pozzetto perdente a fondo rampa con griglia e alloggiamento per pompa sommersa completa di troppopieno,
collegamenti elettrici ed alla fognatura;
Rete di distribuzione dell’acqua fredda in polietilene di diametro adeguato ;
Rete di distribuzione dell’acqua calda e fredda interna agli alloggi in acciaio zincato o in materiale plastico con arrivo al
piano sottotetto in apposita nicchia,sono previsti punti di erogazione da utilizzarsi per l’innaffio delle aree a giardino di
uso esclusivo;
Rete di distribuzione del gas per la caldaia e per la cucina;
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IMPIANTI ELETTRICI
Gli impianti SONO realizzati nella totale osservanza della normativa vigente (legge 186/68, legge 791/77, ....); a lavori
ultimati dovranno essere rilasciate le Dichiarazioni di Conformità e quant'altro previsto dalla normativa vigente (legge
46/90 e D.P.R. 447/91, .............).
L’abbondanza di punti presa e punti luce presenti all’interno delle unità abitative e perfettamente visibile essendo quasi
ultimato l’impianto.
Sarà presente:
Antenna TV una presa per ogni camera
Antenna TV satellitare una presa per unità abitativa.
Telefono una presa per camera
Videocitofono uno per unità abitativa.
Importante illuminazione condominiale esterna ed interna
Predisposizione antifurto perimetrale
Impianto dell’aria condizionata completo di Split e motore esterno per tutti gli appartamenti,
LG (DOPPIA
CLASSE A) RISPARMIO ENERGETICO;
Cancello carraio con apertura elettrica a pistone con telecomando;
ASCENSORE
Ditta SCHINDLER cabina in acciaio con collegamento GSM.
(NESSUN CANONE Per il Futuro condominio).
APPARECCHI IGENICO SANITARI E CUCINA
Sono visibili presso nostra esposizione.
Cucina: attacco lavello e lavastoviglie con scarichi sifonati;
IMPIANTO TERMICO
L’impianto termico sarà eseguito nel rispetto delle indicazioni di progetto fornite dalla stazione appaltante e dovrà
essere realizzato nella totale osservanza delle normative vigenti alla data di rilascio della concessione edilizia.
A lavori ultimati dovranno essere rilasciate le dichiarazioni di conformità e quant’altro previsto dalla normativa.
Si è previsto un impianto riscaldamento a pavimento Tipo New Sinergy a bassa temperatua (Maggior benessere rispetto
ai sistemi tradizionali con recupero di un miglior spazio per l’arredo e minor consumo energetico-manutentivo)
Caldaie autonome a Condensazione ecologiche della ditta PARADIGMA 10 anni di garanzia sullo scambiatore e 5 anni
sulle parti elettroniche.
SISTEMAZIONE GIARDINI
Sistemazione esterna dell’area a giardino con terra di coltivo, sistema di drenaggio e impianto completo per
l’irrigazione automatica con controller.
I giardini verranno consegnati con prato all’inglese, siepi e fioriere come da studio della DL.
Certificato di prevenzione incendi per le autorimesse interrate;.
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Nota generale: tutte le opere di finitura delle parti comuni dei fabbricati, saranno realizzate secondo le indicazioni, i
disegni esecutivi e i particolari costruttivi che la Direzione Lavori trasmetterà all’impresa durante i lavori di
costruzione. La parte promittente si riserva il diritto di variare il progetto sia dal lato estetico che tecnico ed il tipo di
materiali e finiture elencati nella descrizione dei lavori, sia nell’ipotesi di necessità imposte da mancate forniture o da
cessazione dell’attività di ditte produttrici, sia nell’ipotesi di miglior scelta offerta dal mercato. In ogni caso la parte
promittente si impegna e presta garanzia affinché le eventuali varianti di progetto non comportino alcuna diminuzione
estetica o funzionale dell’edificio e che la eventuale sostituzione dei materiali o finiture previste avverrà soltanto con
materiali o finiture di valore e pregio pari o superiore a quelli descritti;
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