Mittel cede gli outlet per 123 mln

Mercati
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Venerdì 1 Agosto 2014
IL FONDO MOMA RILEVA GLI ASSET DI MANTOVA E MOLFETTA DA FASHION DISTRICT GROUP
Mittel cede gli outlet per 123 mln
Operazione gestita da Idea Fimit che vende anche 6 immobili a Cerberus per 143 milioni. Avviata
la cessione della ex sede di Unicredit a Milano. Hines e Blacsktone interessate, ma il prezzo è alto
di Manuel Follis
G
nice gestito da Idea Fimit e
quotato sul segmento Miv di
Borsa ha infatti perfezionato
la cessione di un portafoglio
di sei immobili per un prezzo
complessivo di 143 milioni. Il
pacchetto di immobili (sparsi
tra Torino, Milano e Roma)
sarebbe stato acquistato dal
fondo Cerberus, anche se
Idea Fimit non ha ufficialmente comunicato il nome
dell’acquirente. Il prezzo di
vendita finale genererà una
minusvalenza del 12% rispet-
iornata calda per Idea
Fimit che ieri ha annunciato ben tre operazioni immobiliari. La
prima, e più rilevante, è quella che riguarda l’acquisto da
Fashion District Group (società indirettamente controllata da Mittel) dei due outlet
di Mantova e Molfetta (Bari)
per 123,7 milioni, di cui (al
netto di circa 2 milioni di
debiti rimasti
Il Fashion District
nelle attività
di Mantova
cedute) 106,6
verranno pagati al closing
e 15 milioni a un anno
di distanza.
L’operazione
era stata anticipata da MFMilano Finanza e il soggetto
che condurrà
l’acquisto è il fondo Moma to all’ultima valutazione del
(dalle iniziali di Molfetta e 30 giugno (162 milioni). Gli
Mantova) che ha come unico advisor della cessione sono
quotista Blackstone che, dal stati Innovation Real Estate
canto suo, a seguito di que- Advisory e Cbre
sta operazione diventa uno E proprio a quest’ultima è
dei principali proprietari di stato assegnato ieri un altro
outlet sul territorio italiano. mandato. Il team di Capital
Per quanto riguarda Mittel, Markets della società amerila transazione migliorerà la cana di consulenza immobiposizione finanziaria netta liare è stato infatti incaricato
consolidata di circa 100 mi- di gestire la vendita di Palazzo
lioni, considerando anche Broggi in Piazza Cordusio 2
l’attribuzione pro-quota di a Milano, sede storica di Unirisorse finanziarie agli azio- credit. Il palazzo fa parte del
nisti di minoranza di Fashion patrimonio del fondo OmiDistrict Group, mentre l’ef- cron Plus Immobiliare, gestito
fetto sull’utile consolidato è appunto da Idea Fimit, ed è
stimato a fine esercizio nega- considerato di pregio, sia per
tivo di circa 7 milioni.
le dimensioni sia per l’ubiCome detto però, altre due cazione. Costruito a inizio
operazioni ieri hanno avu- del ‘900, vanta spazi storici
to come protagonista Idea di eccellente qualità per una
Fimit, a testimonianza di superficie complessiva di
una ritrovata vitalità della 50 mila mq in una location
Sgr dall’arrivo alla guida di prestigiosa nel centro di MiEmanuele Caniggia. Il fon- lano. Una nota di Cbre spedo comune Atlantic 2-Bere- cifica anche che «il contratto
Prelios studia una bad company per il fondo Tecla
iornata positiva per Prelios che ha chiuso
G
in controtendenza rispetto al listino in
rialzo dell’1,82% a 0,448 euro. Gli esperti
di Equita hanno segnalato che il secondo
trimestre ha evidenziato un miglioramento dei servizi che per la prima volta con
il nuovo management hanno ebit positivo
(post costi di holding) e leggermente migliore delle attese e un debito netto in linea
alle previsioni. La società immobiliare di
recente ha ceduto in blocco il portafoglio
del fondo Olinda per 303 milioni, che corrisponde a uno sconto pari al 28% rispetto
al valore di mercato degli immobili al 31
dicembre 2013. Per quanto riguarda invece
il fondo Tecla, Prelios ha di recente annunciato l’ipotesi di scissione che prevedrebbe
il mantenimento nel fondo dei cespiti di
prevedibile liquidabilità entro la data di
scadenza al 31 dicembre 2014 e il trasferimento a un fondo immobiliare beneficiario,
di nuova istituzione (riservato e non quotato) della parte del patrimonio costituita da
immobili di minore liquidabilità nell’attuale
contesto di mercato e infine l’attribuzione
delle quote del fondo beneficiario al solo
quotista maggioritario in concambio delle
proprie quote del fondo Tecla.
Gtech limita il calo di utile e fatturato nel semestre
opo la maxi acquisizione dell’InternaD
tional Game Technology di Las Vegas
da 6 miliardi di dollari (4,7 miliardi di euro), operazione annunciata a metà luglio
che ha proiettato Gtech ai massimi livelli
del settore su scala globale, ieri il gruppo
controllato da De Agostini ieri è tornato a
parlare al mercato, ma questa volta solo
per annunciare risultati semestrali (che non
tengono conto dell’acquisizione negli Usa)
sostanzialmente stabili.
Nel periodo l’utile è calato del 4,4% a 135,8
milioni, i ricavi sono scesi dell’1,7% a 1,5
miliardi, l’ebitda è diminuito dell’1,8% a
562,7 milioni e l’ebit del 4,6% a 336,9 miattualmente in essere assicura stabilità di flussi reddituali
per oltre 12 anni». In teoria
però ci sarà da
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LA FINANZIARIA
CEDE LA PARTEC
Mercati
IPAZIONE DI CONTRO
LLO NEGLI OUTLET
Martedì 11 Marzo
Mittel vende Fashio
n District
Borghesi si congeda
player Usa molto attivocon la vendita della catena a un
nel consolidamento
immobiliare e retail
italiano. Ieri il rinnovo del mercato
di Andrea Montanari
del consiglio
2014
A UN FONDO ESTERO
Valbruna vince in Tribunale
contro
Viraj
mportante vittoria in
Tribunale per Valbruna,
Arnaldo
ciaio controllato dalla
Borghesi
famiglia Amenduni. il gruppo dell’acRahul Suri, direttore
ia dal business degli
generale delle acciaierieNei giorni scorsi
outlet.
stato infatti condannato
L’ultima mossa di Arnala un anno e 10 mesi indiane Viraj, è
furto di segreti industriali
di reclusione per
do Borghesi, in qualità
e commerciali ai danni
di
vicentino. Il manager
amministratore delegato
del gruppo
dovrà versare anche indiano, in solido con la sua azienda,
di Mittel, è stata, secondo
attesa che il giudice una provvisionale di 10 milioni di
appreso da MF-Milano quanto
euro in
del danno. Così ha civile quantifichi l’importo del risarcimento
da fonti di mercato, Finanza
deciso il giudice del
Paolo Velo, al termine
Tribunale di Vicenza,
della partecipazion la cessione
aver ricevuto, da un del processo che vedeva imputato Suri
di Fashion District e (66,7%)
dipendente infedele
per
Group,
la
industriali
della
società che gestisce
Valbruna, segreti
e commerciali poi utilizzati
Viraj. La difesa di
per l’attività del gruppo
ture di Mantova, le tre strutValbruna aveva chiesto
400 milioni e una provvisionale
(Roma) e MolfettaValmontone
un risarcimento da
(Roma) che ne nella
di 90 milioni.
contano complessivam
società (che ha chiuso
ti, Giuseppe
negozi di moda e 200 ente 400 il bilancio al 30 settembre
aziende con un fatturato
2013 Ponzellini, Pasini, Gianluca borsa riferisce
coinvolte nel business.
Duccio Regoli e Midi
di 35,46 milio- chela
possibile Sega.
promozione a dg una
ni, un mol di 7,4 milioni,
Sul nome dell’acquirent
Zeme. Contestualme
di Mittel del ci sono«Per il 2014 sono sereno,
nte
e vige perdita
una è stato rescisso
segnali positivi imporil massimo riserbo,
il contratto con consigliere Merler, professore e tanti.
ma ad ac- bancari di 12,4 milioni e debiti l’ad Borghesi,
Diciamo che la società
quistare l’asset, secondo
per 63,6 milioni), di
al quale è anda- commercialista trentino attual- cambiando
sta
inforotmente
ta
tenere un beneficio
mazioni qualificate,
ad
buonuscita di
un po’ pelle».
complessivo ni una
milio- (carica di Dolomiti Energia Chi si è definitivamen
(che si somma ai 3,3
fondo internazionalesarebbe un superiore a 100 milioni
te chia7 milioni lancio in scadenza con il bi- mato
tra cassa totali incamerati
specializ- e minore
zato nel business dell’immobidebito e di
al momento uno 2014) e sindaco di Isa, ziere fuori dai giochi è il finanRomain
lo sconto sul Nav. ridurre così della nomina). «Ci sarà
degli
liare retail e protagonista
un cda finanziariaazionisti storici della protagonista Zaleski, per anni
dell’at- Ieri, intanto,
che esaminerà la questione»,
tuale consolidamen
di
della
l’assemblea
ha la sua nomina Piazza Diaz. Ma la Carlo Tassara, scena con
mercato italiano. Il to in atto del ci di Mittel ha rinnovatodei so- dichiarato Dalla Sega in
potrebbe spaccatuttora socio
valore della composto
merito
il cda alla tematica
transazione dovrebbe
ora da Franco
della governance e re il fronte dei soci, perché se i forte di Mittel. «Sono fuori...
Mi godo
trentini (oltre a Isa anche
tra 130 e 150 milioni, aggirarsi Sega (presidente), Giorgio Dalla la scelta del nuovo top
la Fon- continuarela pensione». Oltre a
consente a Mittel di cifra che ceschi (vicepresidente), Fran- «Comunque la Mittel inmanager. dazione CariTrento) lo sostengoa giocare a bridge.
passato
vendere
Marco
(riproduzione
no,
a
ha operato anche
il versante bresciano
prezzi di carico la partecipazio- Merler, Paolo Battocchi,
riservata)
con
Vittoria Bruno, Stefano Maria direttore generale», ha un solo più tiepido. «Mittel ha sarebbe
tutti gli
specifi- strumenti
Gianot- cato il presidente.
per guardare con sereQuotazioni, altre news
Il tam tam di nità
e analisi
al futuro», ha garantito
www.milanofinanza.it/mittel su
Dalla
I
V
L’anticipazione di MF
dell’11 marzo
lioni (-4,6%). A fine giugno la posizione
finanziaria netta era positiva per 2,5 miliardi, sostanzialmente stabile rispetto a
fine 2013. «Nonostante il confronto con il
secondo trimestre molto positivo dell’anno
scorso, durante il quale avevamo beneficiato delle vendite sul mercato canadese
legate al programma di sostituzione delle
Vlt (videolotteries, ndr) e di un significativo andamento dei jackpot, Gtech è riuscita
ad assorbire la mancanza di questi fattori
nel secondo trimestre di quest’anno e a realizzare risultati paragonabili a quelli dello
scorso anno», ha commentato l’amministratore delegato Marco Sala.
affrontare un problema di
prezzo. Il target price è stato
fissato a 400 milioni, un valore giudicato eccessivamente
al
alto da alcuni dei possibili
so
soggetti interessati all’acqu
quisto. Qualche mese fa
Id
Idea Fimit ha ricevuto una
pr
proposta di acquisto da parte di Hines Italia (per conto
di un compratore straniero)
ch
che valutava l’immobile intor
torno ai 300 milioni. Succes
cessivamente anche Prelios
avr
avrebbe manifestato interesse per lo stabile di Piazza
Cor
Cordusio e, secondo quanto
risu
risulta a MF-Milano Finan-
za, anche la stessa Blackstone probabilmente chiederà
l’accesso ai dati riguardanti
il palazzo. Il prezzo obiettivo
comunicato ieri però, almeno
al momento, viene giudicato
alto da tutti i soggetti interessati. Per Cbre però «l’immobile rappresenta un’unica
opportunità di valorizzazione
futura e di possibile riconversione in una delle zone più
note della città di Milano».
(riproduzione riservata)
Quotazioni, altre news e analisi su
www.milanofinanza.it/mittel
IN PILLOLE
ANIMA
Anima Holding ha chiuso il primo
semestre con un utile di 40,3 milioni, in
aumento del 66% rispetto allo stesso
periodo del 2013. I ricavi sono cresciuti
del 27% a 113 milioni .
KR ENERGY
Kr Energy ha chiuso il primo semestre del 2014 con ricavi per 5,27 milioni,
(+21%) e un utile di 90 mila euro, in
calo rispetto ai 2,2 milioni dello stesso
periodo del 2013.
BOERO BARTOLOMEO
Boero Bartolomeo ha chiuso il primo
semestre con un utile di 1,3 milioni, in calo
rispetto agli 1,5 milioni dello stesso periodo del 2013.I ricavi sono pari a 52,5 milioni, in aumento dai 47,7 milioni del 2013.
CALTAGIRONE
Caltagirone ha chiuso il primo semestre con un utile di 32 milioni, in crescita
del 132,5% rispetto allo stesso periodo
del 2013. I ricavi sono scesi a 656 milioni
da 679,1 milioni, l’ebitda è salito da 68 a
76,9 milioni e l’ebit da 16 a 30,8 milioni.
lioni del primo semestre del 2013.
VITTORIA ASSICURAZIONI
Vittoria Assicurazioni ha chiuso il
primo semestre con una crescita del
16,1% dell’utile a 37,2 milioni.
MOLMED
BE
Molmed ha chiuso il semestre con
una perdita di 9 milioni da un rosso per
10,2 milioni di un anno prima. I ricavi
sono in crescita del 72,7% a 4,7 milioni,
per lo più da attività per conto terzi.
Be ha chiuso il semestre con ricavi
in crescita del 23,3% a 46,2 milioni e un
utile pari 0,6 milioni rispetto agli 0,7 mi-
Nel primo semestre dell’anno
SANOFI
Sanofi ha registrato un utile di 3,08
miliardi (+9,2%) e un fatturato di 15,9
miliardi (+4,9%).
SAMSUNG
Samsung Electronics ha chiuso il
secondo trimestre con un calo dell’utile
del 19,6% a 6,2 miliardi di won dai 7,7
dello stesso periodo del 2013.
LUFTHANSA
Utili in calo per Lufthansa nel secondo trimestre dell’anno. La compagnia
tedesca ha registrato un risultato netto
di 173 milioni, in flessione del 32% sullo
stesso periodo dello scorso anno a fronte
di ricavi a 7,7 miliardi con un calo del 2%.