060 - 15.03.2016 - Acquisto neoformata p.f. 16711 in via B…

COMUNE DI FOLGARIA
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VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 060
della Giunta Comunale
OGGETTO: Acquisto neo formata p.f. 16711 incorporata nella superficie di
via M. Buonarroti a Folgaria, dai signori Bertolini Ivo e Tovazzi
Maria Luisa.
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L’anno duemilasedici, addì quindici del mese di marzo alle ore 18.30 nella sala delle
riunioni, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termini di legge, si è convocata la
Giunta comunale.
Presenti i signori:
Presenti
FORRER arch. Walter
Sindaco
X
DALPRA’ Paolo
Vicesindaco
X
CARBONARI Erich
Assessore
X
CUEL Giada
Assessore
X
GELMI Arcadio
Assessore
X
Assenti
Assiste il segretario generale signora
Defrancesco dott.ssa Emanuela
Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il signor
Forrer arch. Walter
nella sua qualità di
Sindaco
assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell’oggetto
suindicato.
Oggetto:
Acquisto neo formata p.f. 16711 incorporata nella superficie di via M.
Buonarroti a Folgaria, dai signori Bertolini Ivo e Tovazzi Maria
Luisa.
LA GIUNTA COMUNALE
Vista la relazione di data 1 marzo 2016 dell’ufficio tecnico comunale che qui di
seguito integralmente si riporta:
“L’Amministrazione comunale alla fine degli anni ‘90 ha realizzato un tratto di
marciapiede in via D. Chiesa e nella parte iniziale a monte di via XXV Aprile a
Folgaria. Raggiunti i necessari accordi l’opera è stata concretizzata. Con deliberazione
della Giunta Comunale n. 132 di data 1 aprile 1998, in forza del tipo di frazionamento a
firma del geom. Tiberio Schönsberg n. 225/1994, sono state identificate le superfici
occupate dall’opera pubblica. Purtroppo, a questa deliberazione, per problemi tecnici e
di successione, non sono potuti seguire in tempi brevi gli atti necessari a concludere le
procedure di acquisizione da parte del Comune di Folgaria delle aree interessate. Da una
recente revisione delle superfici occupate dal marciapiede, attuata con il recente
rifacimento del tipo di frazionamento ora n. 430/2015 a firma del geom. Walter Gelmi,
frazionamento realizzato con strumentazioni sicuramente più moderne e precise di
quelle usate negli anni ’90, si è potuto accertare le superfici effettivamente occupate dal
marciapiede. Per necessità tecniche di rilievo il tipo di frazionamento è andato ad
interessare anche la parte iniziale della laterale via M. Buonarroti. Si è così accertato che
la suddetta strada va minimamente ad incidere su due particelle private, le pp.ed. 790 e
792 C.C. Folgaria. Per la p.ed. 790, trattandosi di atto di permuta si procederà con
autonomo provvedimento. Si tratta quindi, con il presente atto, di acquistare mq. 1 della
p.ed. 792 (neo formata p.f. 16711) di proprietà dei signori Bertolini Ivo nato a Rovereto
il 11.01.1952 e Tovazzi Maria Luisa in Bertolini nata a Rovereto il 12.09.1957 con ½
ciascuno come determinato dal tipo di frazionamento n. 430/2015 a firma del geom.
Walter Gelmi. I proprietari della p.ed. 792 (neo formata p.f. 16711 di mq. 1) C.C.
Folgaria si sono resi disponibili a cedere al Comune di Folgaria la suddetta particella
dietro adeguato compenso stabilito da perizia di stima e quantificato conseguentemente
in € 100,00 al mq. Al fine di regolarizzare la situazione di proprietà allo stato di fatto si
propone quindi, di acquisire la neo formata p.f. 16711 di mq. 1 C.C. Folgaria per un
importo globale di € 100,00”. F.to geom. Enrico Galvagnini”;
Considerato quindi che si rende necessario acquistare la neo formata p.f. 16711
di mq. 1 e che i proprietari si sono dichiarati disponibili a cedere la realità al Comune;
Vista la perizia redatta dal geom. Enrico Galvagnini, funzionario tecnico del
Comune di Folgaria, in data 1 marzo 2016 che stima il valore della particella in
argomento in € 100,00.- al mq.;
Visto il tipo di frazionamento n. 430/2015 a firma del geom. Walter Gelmi di
Folgaria;
Considerato:
•
•
che, in base alla superficie catastale della neo formata p.f. 16711 di mq. 1 e
all’importo al metro quadrato assegnato dalla sopraccitata perizia di stima si
stabilisce il valore complessivo di € 100,00.-;
che i proprietari si sono detti disponibili a cedere il terreno in argomento;
Osservato che l’operazione sopra prospettata si appalesa vantaggiosa per
l’Amministrazione che potrà disporre immediatamente della proprietà occupata dalla
strada denominata via M. Buonarroti a Folgaria;
Ritenuta la convenienza di provvedere all’acquisizione dell’area in parola a
mezzo trattativa privata, essendo, in tale circostanza, la compravendita, strumento più
agevole e veloce della procedura espropriativa;
Osservato che l’art. 1 comma 138, della legge di stabilità nazionale 2013
(Legge 24 dicembre 2012 n. 228), ha previsto l’inserimento all’art. 12 del D.L. 6 luglio
2011 n. 98, convertito con modificazioni dalla Legge 15 luglio 2011 n. 111, del comma
1-quater, in base al quale le pubbliche amministrazioni inserite nel conto economico
consolidato della pubblica amministrazione non possono acquistare immobili a titolo
oneroso per l’anno 2013. Tuttavia la legge 6 giugno 2013 n. 64 di conversione del D.L.
8 aprile 2013 n. 35, ha previsto all’art. 10 bis l’interpretazione autentica dell’art. 12
comma 1 quater di cui sopra, stabilendo che: “Nel rispetto del patto di stabilità interno,
il divieto di acquistare immobili a titolo oneroso, ………., non si applica alle procedure
relative all’acquisto a titolo oneroso di immobili o terreni effettuate per pubblica utilità
ai sensi del testo unico di cui al D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 (T.U. delle disposizioni
normative in materia di espropriazione per pubblica utilità)….”.
Dato atto che l'art. 4 bis della L.P. 27.12.2010 n. 27, introdotto dall'art. 6 della
L.P. 16/2013, come modificato dall’art. 6 della L.P. 1/2014, dall’art. 24 della L.P.
14/2014, dall’art. 4 della L.P. 30.12.2015 n. 20 e dall’art. 9 della L.P. 30.12.2015 n. 2,
prevede che per gli anni 2013, 2014, 2015 e 2016 i Comuni possono procedere
all'acquisto a titolo oneroso di immobili solo se l'acquisto rientra in una delle fattispecie
elencate nel comma 3 del suddetto articolo, tra le quali figurano, alla lettera a) gli
acquisti di beni funzionali alla realizzazione di opere pubbliche e alla lettera h) la
regolarizzazione di situazioni giuridiche connesse alla titolarità dei beni comprese le
regolarizzazioni catastali e tavolari che adeguano la situazione di diritto alla situazione
di fatto;
Ritenuta pertanto l’opportunità di procedere ad acquistare a trattativa privata
dai signori Bertolini Ivo nato a Rovereto il 11.01.1952 e Tovazzi Maria Luisa in
Bertolini nata a Rovereto il 12.09.1957 con ½ ciascuno come determinato dal tipo di
frazionamento n. 430/2015 a firma del geom. Walter Gelmi, da destinare
all’acquisizione delle aree utilizzate per la sistemazione di via M. Buonarroti a Folgaria;
Visto il parere favorevole tecnico-amministrativo dd. 01.03.2016 espresso dal
funzionario geom. Enrico Galvagnini;
Visti il parere favorevole contabile e l’attestazione della relativa copertura
finanziaria dd. 15.3.2016 espressi dal funzionario rag. Silvano Barbetti;
Visti gli articoli 1470 e segg. del codice civile;
Visti gli artt. 28, 78, 79, 3° comma, e 81 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con
D.P.Reg. 1.2.2005 n. 3/L;
Ad unanimità di voti favorevoli espressi per alzata di mano;
DELIBERA
Di acquistare, a titolo di compravendita e per le finalità di cui in premessa, dai
signori Bertolini Ivo nato a Rovereto il 11.01.1952 e Tovazzi Maria Luisa in Bertolini
nata a Rovereto il 12.09.1957 con ½ ciascuno la neo formata p.f. 16711 di mq. 1 come
determinato dal tipo di frazionamento n. 430/2015 a firma del geom. Walter Gelmi, da
destinare all’acquisizione delle aree utilizzate per la sistemazione di via M. Buonarroti a
Folgaria;
Di determinare le seguenti clausole essenziali del contratto:
• Il Comune di Folgaria acquista a titolo di compravendita dai signori Bertolini Ivo
nato a Rovereto il 11.01.1952 e Tovazzi Maria Luisa in Bertolini nata a Rovereto il
12.09.1957 con ½ ciascuno al prezzo di € 100,00.- al mq. pari a complessivi €
100,00, che allo stesso titolo vende, la neo formata p.f. 16711 di mq. 1, area da
destinare assieme ad altre, per la sistemazione di via M. Buonarroti a Folgaria;
• Detto terreno viene venduto e rispettivamente acquistato come sta e giace, come
sempre è stato goduto, con tutti i diritti, usi, servitù, azioni, ragioni, accessioni,
pertinenze e dipendenze inerenti, con carico di imposte e tasse da oggi, con garanzia
di proprietà, libera disponibilità, esenzione da ipoteche e vizi, da arretrati di imposte
e tasse, libera da aggravi e servitù personali e con promessa di difesa in caso di
evizione;
• con la firma del contratto la parte venditrice rilascia quietanza liberatoria di pieno
saldo con espressa rinuncia alla costituzione di ipoteca legale;
• l'atto di compravendita verrà rogato in forma pubblica amministrativa dal Segretario
comunale;
• le spese di trasferimento (imposte di registro e ipotecaria) saranno a carico del
Comune acquirente;
Di dare atto che la conclusione del contratto in oggetto è resa possibile in
quanto in materia di “Spending Review” la Legge 6 giugno 2013 n. 64 recante
"Disposizioni urgenti per il pagamento dei debiti scaduti della pubblica
amministrazione, per il riequilibrio finanziario degli enti territoriali, nonchè in materia
di versamento di tributi degli enti locali. Disposizioni per il rinnovo del Consiglio di
presidenza della giustizia tributaria.", all’art. 10-bis “Norma di interpretazione autentica
dell’articolo 12, comma 1-quater, del decreto-legge 6 luglio 2011 n. 98, convertito con
modificazioni, dalla legge 15 luglio 2011, n. 111” recita che “Nel rispetto del patto di
stabilità interno, il divieto di acquistare immobili a titolo oneroso, di cui all’art. 12,
comma 1 quater, del decreto-legge 6 luglio 2011, n. 98, non si applica alle procedure
relative all’acquisto a titolo oneroso di immobili o terreni effettuate per pubblica utilità
ai sensi del testo unico di cui al D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 (T.U. delle disposizioni
normative in materia di espropriazione per pubblica utilità)”;
Di precisare inoltre che l’acquisto in oggetto è consentito dall'art. 4 bis della
L.P. 27.12.2010 n. 27, come da ultimo modificato dall'art. 4 della L.P. 20/2015 e
dall’art. 9 della L.P. 21/2015, che prevede che per gli anni 2013, 2014, 2015 e 2016 i
Comuni possono procedere all'acquisto a titolo oneroso di immobili solo se l'acquisto
rientra in una delle fattispecie elencate nel comma 3 del suddetto articolo, tra le quali
figurano, alla lettera a) gli acquisti di beni funzionali alla realizzazione di opere
pubbliche e alla lettera h) la regolarizzazione di situazioni giuridiche connesse alla
titolarità dei beni comprese le regolarizzazioni catastali e tavolari che adeguano la
situazione di diritto alla situazione di fatto;
Di autorizzare il Sindaco ad intervenire avanti l’ufficiale rogante per la stipula
dell’atto di trasferimento in rappresentanza e per conto del Comune acquirente;
Di dare atto che tutte le spese contrattuali ed altre accessorie e di registrazione
ed intavolazione sono a carico del Comune, ai sensi art. 1475 C.C.;
Di dare atto che la spesa complessiva di €. 1.200,00.- derivante dal presente
provvedimento, di cui € 1.100,00.- per imposte di registro e ipotecaria sul contratto,
trova imputazione all’intervento 1010207, capitolo 630 b.c.e. e all’intervento 2080101
capitolo 23582/10 residui passivi per € 100,00.-, che presenta la necessaria e sufficiente
disponibilità;
Di dare evidenza, ai sensi dell’art. 4 della L.P. 30.11.1992 n. 23, che avverso la
presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Comunale, da parte di ogni
cittadino, ex art. 54, comma 3 bis – L.R. 1/93 e ss.mm. durante il periodo di
pubblicazione, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica ex art. 8 del
D.P.R. 24.11.1971 n. 1199 entro 120 giorni, nonché giurisdizionale avanti al T.R.G.A.
di Trento ai sensi dell’art. 29 del D. Lgs. 2.7.2010 n. 104, entro 60 giorni, da parte di chi
abbia un interesse concreto ed attuale;
Di comunicare la presente deliberazione ai capigruppo consiliari.
Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto
Il Sindaco
- F.to arch. Walter Forrer -
Il Segretario Generale
- F.to dott.ssa Emanuela Defrancesco -
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RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE
Il presente verbale è stato pubblicato sul portale telematico www.albotelematico.tn.it il
22.3.2016 per rimanervi 10 giorni consecutivi.
Il Segretario generale
- F.to dott.ssa Emanuela Defrancesco -
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Ai sensi dell’art. 79, 3° comma, del T.U. delle leggi regionali sull’ordinamento dei
comuni, approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L, la presente deliberazione è divenuta
esecutiva il __________________ a seguito di pubblicazione sul portale telematico per
dieci giorni consecutivi.
Nel corso del periodo di pubblicazione non sono state
presentate opposizioni.
Il Segretario generale
- F.to dott.ssa Emanuela Defrancesco -
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Copia conforme all’originale, in carta libera per uso amministrativo.
Lì, _______________
Il Segretario generale
- dott.ssa Emanuela Defrancesco -