06_contratto di manutenzione

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tel.: 031/485211 – fax: 031/563184
Capitolato speciale
CONTRATTO DI GESTIONE
E DI ASSISTENZA TECNICA DEGLI IMPIANTI FOTOVOLTAICI
REPUBBLICA ITALIANA
L’anno 2011 (duemilaundici) ed il giorno … del mese di … alle ore … in Villa Guardia
presso gli uffici comunali, ubicati in via Varesina n. 72,
avanti a me dottoressa Bruna Guida, Segretario Comunale del Comune di Villa Guardia
(CO), domiciliato per la mia carica presso la sede del Comune, sono personalmente
comparsi:
da una parte:
............................., Responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale, nato a ....................,
domiciliato per la Sua carica presso la sede del Comune, il quale interviene in questo Atto
in rappresentanza e per conto del Comune di Villa Guardia, Cod. Fisc. e P.Iva n.
.......................... che nel contesto dell’Atto verrà chiamato per brevità anche “Comune”,
quale rappresentante di……………in virtù di …..,;
dall’altra parte:
il Sig. ………….., nato a ………….., il ………….., residente in ………………… .., che
interviene in questo Atto in qualità di legale rappresentante della società …………..,
quale soggetto realizzatore aggiudicatario della gara indetta dal Comune di Villa Guardia
per la realizzazione degli impianti fotovoltaici mediante locazione finanziaria di opere
pubbliche di cui all’art. 160/bis del d.lgs. 163/2006 e s.m.i., con sede legale in
…………..via …………………., Cod. Fisc. ………….., iscritta nel Registro delle
Imprese presso la Camera di Commercio di ………….. al numero ………….., che nel
prosieguo dell’Atto verrà chiamata per brevità anche “Appaltatore”.
Detti Comparenti, della cui identità personale sono certo, mi chiedono di ricevere il
presente Contratto da farsi valere ad ogni effetto di legge tra le parti.
1.1 OGGETTO DEL CONTRATTO
1.1.
Il Comune di Villa Guardia, al fine di conseguire i migliori risultati in termini di
sicurezza e di funzionamento degli impianti fotovoltaici (FV) installati sui tetti di
alcuni edifici pubblici, affida alle condizioni stabilite nel presente contratto
all’appaltatore, che ne assume la piena responsabilità, la manutenzione ordinaria
ed eventualmente straordinaria per il periodo minimo di 5 (cinque) anni, a
decorrere dalle date di messa in esercizio dei singoli impianti fotovoltaici, con
facoltà da parte del Comune di procedere ad eventuale rinnovo per pari durata al
ricorrere della convenienza economica con separato contratto. Per un totale di
potenza di picco prevista di 284 kW(p) installati sui tetti degli edifici pubblici
meglio specificati nella seguente tabella riassuntiva.
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Tabella riassuntiva immobili
Num.
1
2°
2b
3
4
5°
5b
6
7
8°
8b
9
Edificio
Indirizzo
Municipio di Villa Guardia
via Varesina, 72
Cimitero di Maccio - lampade votive
Cimitero di Maccio - camera via Rimembranza
mortuaria
Centro Diurno per Anziani
via Vittorio Veneto, 51
Scuola media
via Vittorio Veneto, 4
Cimitero di Civello - lampade votive
Cimitero di Civello - camera via Cantù (via Milano)
mortuaria
Scuola materna di Maccio
via Europa Unita
Palestra in Via Tevere
via Tevere, 30
Bocciodromo
via Tevere, 30
Palestra Tennis-calcetto
Asilo in Via Fiume – Civello
via Fiume
1.2. Più precisamente, secondo i termini e le condizioni di cui al presente contratto, il
Comune affida all’appaltatore, che accetta, l’esecuzione dei servizi di assistenza,
di gestione, di riparazione, di manutenzione ordinaria ed eventualmente
straordinaria, tanto preventiva quanto correttiva, degli impianti fotovoltaici
(servizi).
1.3. L’appaltatore si obbliga ad eseguire i servizi, con organizzazione dei mezzi
necessari e con gestione a proprio rischio, a regola d’arte, con regolarità e
diligenza, avvalendosi delle più avanzate tecnologie ed in conformità a quanto
indicato nel presente contratto. In particolare, mediante l’esecuzione dei servizi,
lo stesso dovrà garantire la perfetta operatività dei moduli fotovoltaici e degli
impianti fotovoltaici nel loro complesso in conformità alle specifiche tecniche,
anche tramite controlli diretti della funzionalità degli stessi.
1.4. Riparazioni
L’appaltatore garantisce l’esecuzione delle riparazioni necessarie al corretto
funzionamento degli impianti fotovoltaici. Ogni parte di ricambio installata
diventerà automaticamente di proprietà del Comune a seguito della sua
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installazione. Le parti sostituite saranno fatturate secondo il listino prezzi in
vigore al momento dell’intervento. La sostituzione di elementi degli impianti
potrà essere effettuata solo dopo aver ottenuto l’autorizzazione scritta del
Comune.
1.5. Richieste di Intervento
L’appaltatore si impegna a soddisfare le richieste di intervento fatte dal
Comune. Il Comune inoltrerà le proprie richieste di intervento ai recapiti
dell’appaltatore di seguito indicati:
Persona di riferimento: [•].
Telefono: [•].
Fax: [•].
E-mail: [•].
Il Comune dovrà comunicare all’appaltatore ogni dettaglio anche di carattere
tecnico di cui disponga che possa essere utile al fine di gestire la richiesta di
Intervento.
1.6. Sistema di Telecontrollo (eventuale)
L’appaltatore si impegna a monitorare a distanza il funzionamento degli
impianti fotovoltaici secondo quanto stabilito nella lettera b) dell’allegato (1).
1.7. Garanzia di performance (eventuale)
L’appaltatore garantirà le prestazioni di produzione degli impianti come meglio
descritto nella lettera c) dell’allegato (1).
2.1 OBBLIGHI DELL’APPALTATORE
2.1 L’appaltatore dovrà eseguire tutti gli interventi di manutenzione per assicurare il
buon funzionamento e la sicurezza degli impianti. Lo stesso dovrà rispettare,
impegnandosi altresì a farle osservare ad ogni persona ammessa all’interno dei
locali ospitanti gli impianti fotovoltaici (anche ove non si tratti di dipendenti
dell’appaltatore o di suoi fornitori), tutte le norme tecniche e le prescrizioni di
legge riguardanti la sicurezza sul lavoro e le norme antinfortunistiche.
L’appaltatore ha l’obbligo di impiegare personale qualificato, in possesso
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dell’esperienza specifica che la situazione impone e con documentata formazione
tecnica sulla sicurezza sul lavoro. L’appaltatore ha l’obbligo di approntare tutti i
sussidi necessari, quali strumenti di misura, arnesi, dispositivi ed apparecchi
antinfortunistici e di protezione individuale.
2.2
L’appaltatore dovrà mantenere in essere, per l’intera durata del presente
contratto, le polizze assicurative a suo carico secondo quanto previsto dal
successivo articolo 9.
2.3
L’appaltatore dichiara e garantisce di essere in possesso di tutte le
autorizzazioni necessarie per l’espletamento dei servizi ai sensi del presente
contratto. Lo stesso si impegna, altresì, a prestare la propria piena e leale
collaborazione al Comune ai fini dell’ottenimento delle autorizzazioni che siano
eventualmente di competenza di quest’ultimo.
2.4
L’appaltatore terrà indenne e manlevato il Comune e qualsiasi altro soggetto che
agisca per conto di questo da ogni responsabilità verso terzi che insorga a carico
dello stesso in relazione alle attività relative, connesse, accessorie e/o
conseguenti all’esecuzione dei servizi o, più in generale, all’adempimento delle
proprie obbligazioni ai sensi del presente contratto, ivi incluse le responsabilità
derivanti da fatti e attività poste in essere da dipendenti e/o delegati
dell’appaltatore (ivi inclusi i sub-appaltatori o fornitori) o conseguenti all’uso di
macchinari da parte dell’appaltatore o dipendenti o delegati di quest’ultimo (ivi
inclusi i sub-appaltatori o fornitori), salvo che tale responsabilità derivi da dolo
o colpa grave del Comune.
2.5
L’appaltatore terrà indenne e manleverà prontamente il Comune e qualsiasi altro
soggetto che agisca per conto di questo avverso ogni pretesa, richiesta, azione,
costo, spesa, danno, onere, responsabilità verso terzi, ivi inclusi i relativi costi e
spese legali, dipendenti o relativi o conseguenti all’adempimento delle
obbligazioni dell’appaltatore ai sensi del presente contratto.
2.6
L’appaltatore si impegna a comunicare al Comune, alla fine di ogni mese, la
produzione. In particolare, il report dovrà contenere almeno le seguenti
informazioni:
a)
b)
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le performances degli impianti fotovoltaici nel loro complesso;
i periodi di fermo macchina ed i loro motivi;
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c)
d)
una sintesi riguardante le ispezioni, le riparazioni, la manutenzione e la
sostituzione di parti relativamente agli Impianti fotovoltaici nel loro
complesso;
lettura mensile del contatore di misurazione della produzione.
2.7
L’appaltatore si impegna a comunicare tempestivamente e per iscritto al
Comune gli eventuali fermi macchina programmati per attività di manutenzione,
fermo restando che gli stessi dovranno essere effettuati preferibilmente all’inizio
della stagione primaverile ed estiva. L’appaltatore, in caso di guasto che possa
mettere in pericolo uno o più impianti fotovoltaici, ha l’obbligo di contattare
tempestivamente il Comune e, se ritenuto necessario, di sospenderne il
funzionamento. Relativamente ad altre carenze o guasti tali da non richiedere
l’immediata eliminazione o la sospensione del funzionamento degli impianti
l’appaltatore dovrà darne notizia al Comune per iscritto non appena ne verrà a
conoscenza.
2.8
L’appaltatore si impegna ad organizzare, su richiesta del Comune, corsi di
formazione avente ad oggetto la gestione degli impianti fotovoltaici per il
personale comunale, i cui costi saranno a carico del Comune.
3.1 ESECUZIONE DEI SERVIZI
3.1 L’appaltatore dovrà espletare i servizi in applicazione di quanto previsto dal
presente contratto, dai documenti contrattuali, nonché nel pieno rispetto della
legge applicabile e delle eventuali modifiche alla legge applicabile, ivi incluse
le normative in materia di ambiente, igiene e sicurezza sul lavoro.
3.2 L’appaltatore si obbliga ad eseguire i servizi e le riparazioni, nonché a far fronte
alle richieste di intervento tramite il personale, che dovrà essere reperibile e
pronto ad intervenire con la massima tempestività. A tal fine, egli fornirà al
Comune, prima dell’inizio dei servizi, il nome, il cognome, l’indirizzo ed un
recapito telefonico del personale e del responsabile all’uopo designato,
indicando per ciascuno mansioni e qualifiche. Il Comune potrà contattare il
responsabile del personale anche al solo fine di ottenere chiarimenti circa il
funzionamento degli impianti fotovoltaici nel loro complesso e/o di richiedere
un sopralluogo sui siti degli impianti fotovoltaici da parte del personale.
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4.1 PRESTAZIONI
4.1
L’appaltatore dovrà dare prova al Comune della funzionalità degli impianti
fotovoltaici nel loro complesso.
4.2 (eventuale) L’appaltatore garantisce al Comune le performances degli impianti
fotovoltaici, così come previsto nel contratto di appalto.
5.1 CORRISPETTIVO
5.1 Il corrispettivo annuo dovuto dal Comune all’appaltatore per le attività di
gestione, di riparazione e di manutenzione ispettiva e preventiva ordinaria degli
impianti fotovoltaici oggetto del presente contratto sarà pari ad euro 10.000,00
(diecimila), comprensivo di IVA, se ed in quanto dovuta ai sensi di legge. Il
corrispettivo sarà aggiornato annualmente su base ISTAT per tutta la durata del
presente contratto.
5.2
Sulla base di quanto previsto al precedente paragrafo, il corrispettivo si intende
omnicomprensivo. Si intendono, pertanto, compresi nel corrispettivo, a titolo
esemplificativo ma non esaustivo, anche i seguenti oneri:
a)
l’impiego di tutte le macchine ed attrezzature occorrenti, compresi tutti gli
oneri di consumo e manutenzione, nonché gli eventuali oneri di trasporto;
b)
le prestazioni del personale specializzato e comune anche in trasferta,
incluso ogni onere contributivo, previdenziale, sindacale ed assicurativo;
c)
l’adozione delle misure cautelative circa la prevenzione degli infortuni,
secondo le normative vigenti nella materia oggetto della prestazione dei
servizi;
d)
ogni altro onere anche se non specificatamente menzionato che si rendesse
necessario per la corretta esecuzione dei servizi.
e)
l’accensione di tutte le assicurazioni di cui al punto 9.
6.1 EVENTUALE MANUTENZIONE STRAORDINARIA E CORRETTIVA
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6.1 Il corrispettivo della manutenzione straordinaria sarà concordato tra le parti,
prendendo come riferimento base il prezzo medio di mercato delle merci da sostituire
e/o riparare ed il costo orario della manodopera secondo il listino della Camera di
Commercio di Milano o il listino prezzi della Regione Lombardia. Il corrispettivo
dovrà ricomprendere anche i costi di trasferta e le spese per viaggio, vitto e alloggio,
qualora inevitabili, secondo la documentazione che verrà presentata al Comune e per
una spesa massima di euro 100,00 (cento/00) al giorno per persona. Gli oneri relativi
alle prestazioni straordinarie verranno fatturati alla fine del mese in cui è stato
effettuato l’intervento.
6.2 Tutte le attività e le prestazioni non ricomprese nell’elenco di cui all’allegato (1)
sono da considerarsi di manutenzione straordinaria. L’appaltatore di impegna ad
effettuare gli interventi di manutenzione e/o riparazione relativi ai difetti e/o guasti
riscontrati. I difetti dovranno essere eliminati entro 48 (quarantotto) ore naturali e
consecutive dalla loro individuazione e/o segnalazione inviata dal Comune. Tali
interventi comprenderanno la diagnosi del difetto. I costi ed i materiali ed il
montaggio attribuibile a componenti difettosi che richiedono riparazione o
sostituzione sono determinati dal precedente art. 6.1. Per ogni ora di ritardo, il
Comune applicherà una penale pari alla mancata produzione degli impianti ottenuta
moltiplicando i kW non prodotti dagli impianti per 0,50 (zero virgola cinquanta) euro
cadauno. Tale importo sarà trattenuto dalle spettanze dell’appaltatore.
7.1 PAGAMENTO DEL CORRISPETTIVO
7.1 Il corrispettivo per le attività di gestione, di riparazione e di manutenzione
ispettiva e preventiva ordinaria sarà corrisposto dal Comune in 2 (due) rate semestrali
posticipate di pari importo entro 30 (trenta) giorni dal ricevimento della relativa
fattura.
7.2 Il pagamento delle fatture da parte del Comune nei termini di cui al precedente
paragrafo è subordinato al corretto adempimento da parte dell’appaltatore delle
obbligazioni poste a suo carico dal presente contratto.
7.3 Tutti i pagamenti avverranno mediante bonifico bancario sul conto corrente che
l’appaltatore ha comunicato per iscritto al Comune. Le parti assumono espressamente
gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla Legge 136/2010 e sono
consapevoli che il presente contratto si risolverà in caso di inadempimento degli
obblighi medesimi.
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8
OBBLIGHI DEL COMUNE
8.1 Il Comune garantirà all’appaltatore il libero ed indisturbato accesso ai vari edifici
ai fini dell’esecuzione dei servizi oggetto del presente contratto.
8.2 Rimangono ad esclusivo carico del Comune tutti i costi relativi ai consumi di
energia, ai servizi ed alle utenze in genere direttamente o indirettamente necessarie
per l’espletamento dei Servizi.
9
ASSICURAZIONI
9.1 Ferma restando la piena responsabilità dell’appaltatore per eventuali danni derivanti o
connessi all’esecuzione del presente contratto, l’appaltatore si obbliga a stipulare con
primarie compagnie di assicurazione e a mantenere operanti per tutta la durata del
contratto le polizze assicurative concordate.
9.2 Le polizze di cui al precedente paragrafo dovranno annoverare fra gli “Assicurati”
anche il Comune.
9.3 L’appaltatore risponde dei danni arrecati a terzi da propri dipendenti e/o incaricati.
9.4 Resta inteso che l’appaltatore dovrà altresì:
a) informare per iscritto il Comune di ogni evento da cui potrebbero derivare
richieste di risarcimento danni in base al presente contratto, non appena ne
venga a conoscenza;
b) informare per iscritto il Comune di ogni singolo sinistro e/o evento dannoso,
non appena ne venga a conoscenza;
c) stipulare una polizza responsabilità civile verso i dipendenti (RCO) a
copertura dei propri dipendenti che prendano parte ai lavori;
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d) stipulare altre polizze obbligatorie ai sensi della legge applicabile e di
eventuali modifiche alla legge applicabile/CCNL ed essere in regola con
quanto previsto per legge dall’Istituto Nazionale per l’Assicurazione contro
gli Infortuni sul Lavoro (INAIL).
10 SUB-APPALTO
10.1
L’appaltatore, se si è riservato tale facoltà in sede di offerta, potrà subappaltare
a terzi parte dei lavori necessari per l’esecuzione del contratto, previa approvazione
scritta del Comune. A tal fine, l’appaltatore si impegna ad informare il Comune circa
l’intendimento di effettuare il subappalto con un preavviso di 15 (quindici) giorni di
calendario, fatto salvo il caso di urgenze.
10.2 Resta inteso che la nomina di subappaltatori non esonererà l’appaltatore dalla
responsabilità per la completa, esatta e puntuale esecuzione del contratto nei
confronti del Comune, anche nel caso in cui il subappalto sia stato approvato ai sensi
del precedente paragrafo.
10.3 I contratti di subappalto dovranno contenere espressa menzione degli obblighi
derivanti dalla normativa in tema di tracciabilità dei flussi finanziari.
10.4 L’appaltatore sarà tenuto a fornire al Comune copie dei contratti di appalto o di
fornitura stipulati.
10.5 Resta inteso che l’appaltatore sarà l’esclusivo responsabile dei pagamenti da
effettuare nei confronti dei sub-appaltatori ai sensi dei termini e delle condizioni
previsti nei contratti di sub-appalto conclusi fra l’appaltatore e i subappaltatori.
11 DIRITTO DI RECESSO
11.1
Le parti avranno diritto di recedere dal contratto qualora l’appaltatore
venga a trovarsi in stato di insolvenza, ovvero sia assoggettato a fallimento o altra
procedura concorsuale, formalmente dichiarati dalle competenti autorità.
11.2 Al verificarsi dell’evento di cui al precedente paragrafo, il contratto si intenderà
risolto di diritto non appena una delle parti avrà dichiarato all’altra, mediante
apposito avviso di recesso, l’intenzione di avvalersi della presente clausola.
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11.3 In caso di applicazione del presente articolo 11, l’appaltatore avrà diritto
esclusivamente al pagamento delle prestazioni eseguite a regola d’arte e
documentate sino al momento in cui è esercitato il diritto di recesso.
12 RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO
Oltre alle ipotesi specificamente disciplinate in altre disposizioni del presente contratto e
fatta salva l’ipotesi di forza maggiore di cui al successivo art. 13, le parti avranno diritto
di risolvere il contratto ai sensi dell’articolo 1456 c.c. per inadempimento ad alcuno degli
obblighi di cui al precedente art. 2 protratto per almeno 7 (sette) giorni dalla formale
messa in mora da comunicarsi anche tramite mail certificata.
13 FORZA MAGGIORE
13.1 L’appaltatore ed il Comune, secondo i casi, si impegnano a comunicare all’altra
parte il verificarsi di ogni evento di forza maggiore che lo riguardi in relazione ai
suoi obblighi contrattuali entro 3 (tre) giorni di calendario dalla conoscenza dello
stesso.
13.2 Si considerano cause di forza maggiore i seguenti eventi, qualora impediscano il
corretto adempimento degli obblighi posti a carico delle parti ai sensi del contratto:
a)
guerre, sommosse, invasioni e guerre civili;
b) scioperi di categoria nel territorio italiano, a livello nazionale o locale,
sabotaggi o atti di scioperanti;
c)
indisponibilità delle aree per cause non imputabili all’appaltatore;
d)
indisponibilità delle fonti energetiche;
e)
sequestri o confische giudiziarie non dipendenti da fatto dell’appaltatore;
f)
catastrofi naturali, incendi, terremoti, inondazioni, gravi incidenti a vie e
mezzi di trasporto non imputabili a negligenza dell’appaltatore.
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13.3 L’appaltatore si impegna ad adottare tutte le misure adeguate per recuperare
l’eventuale ritardo nell’esecuzione del contratto, causato dall’evento di forza
maggiore, e per mitigare le altre conseguenze negative di tale evento
sull’esecuzione del contratto.
13.4 Qualora un evento di forza maggiore si protragga per più di 6 (sei) mesi, la parte
diversa da quella che sia nell’impossibilità di adempiere a causa di tale evento
avrà facoltà di recedere dal presente contratto, dandone comunicazione scritta
all’altra parte. In tal caso, l’appaltatore avrà diritto al pagamento della parte di
prezzo contrattuale dovuta per i lavori effettivamente realizzati e documentati
sino al momento dell’invio della comunicazione di recesso.
14 CESSIONE DEL CONTRATTO
L’appaltatore non potrà trasferire o cedere, neppure parzialmente, il presente contratto, se
non previo consenso scritto del Comune.
15 COMUNICAZIONI
Ogni avviso, comunicazione o documento da inviarsi ad ognuna delle parti dovrà
avvenire per iscritto, salvo che sia altrimenti stabilito, e dovrà pervenire tramite lettera
raccomandata a.r., fax o mail (confermato dall’invio dell’originale via lettera) alla parte
interessata all’indirizzo indicato qui di seguito o ad ogni altro indirizzo successivamente
comunicato per iscritto da ognuna delle parti all’altra:
Se al Comune:
[•]
Se all’Appaltatore:
[•].
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16 MODIFICA DEL CONTRATTO
Qualsiasi modifica o integrazione del presente contratto o del suo allegato dovrà risultare
da accordo scritto.
17 SPESE
Tutte le spese comunque inerenti alla sottoscrizione del presente contratto, ivi inclusi
bolli, copie, spese di registrazione e quant’altro sono a carico esclusivo dell’appaltatore.
18 VALORE
Il presente contratto ha valore di euro 41.667,00 (quarantunmilaseicentosessantasette/00),
oltre IVA. Essendo relativo a prestazioni soggette ad IVA le parti richiedono la
registrazione in misura fissa.
19 LEGGE APPLICABILE
Il contratto sarà soggetto alla legge italiana.
Il Tribunale competente per le controversie sarà quello di COMO.
20 RINVIO
Per tutto quanto non espressamente previsto al presente contratto, le parti fanno espresso
riferimento alle disposizioni del contratto di appalto, ove applicabili.
Per il Comune
______________
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Per l’Appaltatore
______________________
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Allegato 1 al Contratto (A)
a) MANUTENZIONE PREVENTIVA E ORDINARIA
In accordo con il Comune, ma senza aspettarne un esplicito ordine, l’appaltatore curerà
l’ispezione e la manutenzione preventiva degli impianti, compiendo le operazioni
descritte nel seguente elenco:
DESCRIZIONE
INTERVENTO
SEMESTRALE(preferenza
per primavera ed estate)
1
CAMPO GENERATORE
1/a - controllo dello stato di
pulizia e/o danneggiamento dei
moduli fotovoltaici
1/b - controllo dei danni e
deformazioni dei sistemi
installati visibili
1/c - controllo visivo dei cavi
installati a vista e controllo dei
danni subiti all’isolamento
1/d - controllo dello stato di
pulizia, termo-danni dei quadri di
campo, dei distributori e stringmonitor
1e - esame dei passaggi esterni
dei conduttori attraverso il tetto
X
2
2/a - controllo visivo di eventuale
presenza di corrosione e/o
deformazioni della struttura di
montaggio
2/b - controllo delle giunzioni
meccaniche della struttura e del
sistema di fissaggio
2/c - effettuare i sondaggi circa la
corrosione e la solidità degli
elementi di montaggio fissati alla
struttura portante
X
X
X
X
SISTEMA DI MONTAGGIO
X
X
X
3
3/a - esame elettrico del
funzionamento degli inverter
tramite lettura dei valori
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INVERTER
X
ANNUALE
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3/b - controllo dei sigilli applicati
3/c - controllo visivo delle
aperture di aerazione, dei filtri e
delle alette di raffreddamento
3/d - esaminare gli innesti a spina
sugli inverter
4
X
QUADRI ELETTRICI
4/a - verifica della presenza degli
schemi elettrici dell’impianto
4/b - esame visivo generale
4/c - esame dei sigilli applicati a
tutte le coperture/pannelli/pareti
4/d - esame dello stato di tutti i
dispositivi di sezionamento e di
protezione
4/e - esame esterno degli
scaricatori di sovratensione
4/f - esame meccanico della
funzione dell’interruttore
differenziale
4/g - esame delle segnalazioni
luminose e dei misuratori
4/h - esame della protezione
contro contatti diretti, stato delle
coperture in PVC, ecc.
4/i - pulizia delle aperture di
aerazione e/o dei filtri del quadro
di distribuzione
5
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
RENDIMENTO DELL’IMPIANTO
5/a - valutare il rendimento
dell’impianto al fine di
riconoscere eventuali difetti
occulti ed analizzarne le cause;
confrontare i dati effettivi di
rendimento dell’impianto con
quelli attesi
X
6
6/a - misurazione delle stringhe:
misurare tensione e corrente
delle singole stringhe
MISURAZIONI
ELETTRICHE
X
7
7/a - registrare sistematicamente
le operazioni di manutenzione
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REGISTRO DI
MANUTENZIONE
X
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7/b - controllare la risoluzione o
meno di tutte le carenze delle
precedenti prestazioni di
manutenzione
7/c- redigere la relazione di
controllo
X
X
b) Sistema di Telecontrollo a distanza
L’appaltatore si impegna a monitorare costantemente il funzionamento degli impianti
fotovoltaici per 365 (trecentosessantacinque) giorni l’anno per 24 (ventiquattro) ore al
giorno, mediante un proprio sistema di telecontrollo a distanza, rinviando ogni segnale,
azione e/o intervento al centro di telecontrollo di proprietà del Comune da installare nel
luogo indicato dal Comune.
L’appaltatore si impegna a mantenere la piena efficienza e funzionalità del sistema di
telecontrollo e a porre rimedio ad ogni malfunzionamento, guasto e/o difetto che verrà
segnalato dal sistema di telecontrollo e dal centro di telecontrollo.
L’appaltatore sarà responsabile della manutenzione, della sicurezza del sistema di
telecontrollo, dell’aggiornamento delle relative componenti, anche informatiche, ed
offrirà le seguenti prestazioni a distanza:
a
esame buon
funzionamento
dell’impianto e le
eventuali anomalie
tramite il controllo a
distanza
registrare dati rendimento
sul portale (internet) e
sottoporre a test la
trasmissione-dati
b
Continuo
X
X
c) Prestazione con contratto “performance”
In combinazione con le prestazioni di controllo a distanza, l’appaltatore offre una
performance degli impianti e garantisce una produzione minima di energia elettrica
annua. Questa produzione minima corrisponde al 90% (novanta per cento) del valore
complessivo atteso da tutti gli impianti installati, come da offerta tecnica prodotta in sede
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di gara e si riduce dell’1% (un per cento) per ogni anno di vita degli impianti stessi sino
al ventesimo anno.
Correzioni al valore di produzione energia elettrica annua garantita:
• in condizioni di irraggiamento solare inferiore allo standard di kWh/m²/a come da
normativa UNI 13349 per il Comune di Como, verrà garantita la produzione
proporzionalmente ridotta.
• In condizioni di fermo degli impianti a seguito di interruzioni della rete pubblica,
o di interruzioni degli impianti volutamente causato dal Comune, o di
interruzioni a seguito di danni agli impianti (ad es. furto, vandalismo, vento,
neve, grandine, fulmine, sovratensioni, incendio, atri danni atmosferici o
imprevedibili o di forza maggiore) verrà garantita la produzione ridotta
proporzionalmente al tempo di fermo.
Obblighi del Comune:
• garantire l’assenza di ombreggiamento, anche solo parziale o parti degli impianti.
• avvertire l’appaltatore circa la sussistenza di qualsiasi anormalità degli impianti.
• autorizzare l’appaltatore alle sostituzioni di elementi degli impianti come da
contratto.
La produzione di energia elettrica verrà misurata sul contatore di produzione di energia
degli impianti e notata sul registro di assistenza di manutenzione.
In caso di non raggiungimento del valore minimo garantito dell’energia elettrica
l’appaltatore verserà al Comune un importo di conguaglio definito dalla seguente
formula:
PC = (kWhaG – kWhaR) x (TCE + VE)
PC = prezzo conguaglio annuo in euro.
kWhaG = Produzione minima energia elettrica garantita annua in kWore (con le eventuali
correzioni sopra descritto).
kWhaR = Produzione effettiva energia elettrica annua in kWore.
TCE = Tariffa incentivante garantita dal G.S.E. al committente in euro.
VE = Valore energia minimo fissato dall’AEEG per l’anno di misura in euro.
Misura e conguaglio verranno eseguiti di anno in anno.
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