Regolamento generale dei preventivi di offerta per lavori
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Regolamento generale dei preventivi di offerta per lavori
Regolamento generale dei preventivi di offerta per lavori edili della baukreativ AG (d’ora in poi ”appaltatore”) 1. Introduzione 7.2. Progetti statici o richieste di forniture a enti pubblici, che si rendano 1.1. Le regole pattuite tra le parti con contratti individuali prevalgono sul eventualmente necessari, non fanno parte del contratto ma vanno presente regolamento. In caso di contraddizioni tra basi contrattuali dello commissionati separatamente. stesso rango o di conflitti all’interno di una base contrattuale fa testo, in casi dubbi, la specifica esecuzione dei lavori descritta. Una contraddizione nel 8. Collaudi senso indicato non sussiste, se una base contrattuale di rango inferiore 8.1. L’appaltatore e il committente sono obbligati, su richiesta, a condurre sostituisce o specifica un’altra. una prova formale di collaudo entro 12 giorni lavorativi dall’apertura di una 1.2. Con ciò si dichiarano preventivamente nulle divergenti condizioni filiale ristrutturata. Se non viene presentata tale richiesta, i lavori si contrattuali generali del committente che non possono divenire parti del considerano verificati ed accettati allo scadere dei 12 giorni a partire della contratto. Divergenti condizioni contrattuali si applicano solo, se comunicazione scritta della loro conclusione. l’appaltatore le ha accettate espressamente e per iscritto. 9. Garanzia 2. Validità dell’offerta di preventivo Nel caso di opere edili il termine per reclami riguardanti difetti di L’appaltatore è vincolato all’offerta di preventivo nominata sopra per 8 costruzione scade dopo quattro anni. Per altri lavori, il cui scopo è la settimane. produzione, manutenzione o modifica di una cosa, come per parti di impianti di combustione danneggiate da fiamme, scade dopo due anni. Se 3. Stipula del contratto per le componenti di impianti meccanici e elettrotecnici o elettronici, in cui 3.1. Il committente si impegna a verificare con la massima accuratezza la la manutenzione influenzi la sicurezza e il funzionamento, non è stato descrizione della prestazione dei lavori da effettuare, il progetto stabilito diversamente, per queste componenti il termine per presentare consegnatogli e tutti gli altri documenti relativi al contratto (con particolare reclami è di due anni e non di quattro, se il committente ha deciso di non riguardo alle misure ed alle masse) ed a segnalare per iscritto all’appaltatore affidare all’appaltatore la manutenzione per il periodo in questione. Ciò vale contraddizioni, oscurità ovvero imprecisioni di singole parti del contratto, anche nel caso in cui per ulteriori prestazioni sia stato pattuito un altro che riguardino la natura e l’entità dei lavori da eseguire. Con l’accettazione termine di scadenza. Il decorso del termine inizia all’atto del collaudo dei del preventivo da parte del committente il contratto diviene esecutivo. lavori nel loro complesso; solo per parti indipendenti e in sé conchiuse di 3.2. L’accettazione scritta di eventuali prestazioni supplementari deve tali lavori il termine decorre all’atto del collaudo parziale. avvenire di regola 1 giorno dopo il recapito del preventivo corrispondente, altrimenti possono verificarsi ritardi nei tempi di costruzione, che ricadono 10. Assicurazione sotto la responsabilità del committente. 10.1. L’appaltatore non stipulerà alcuna assicurazione edile per l’immobile oggetto di contratto in aggiunta all’assicurazione già esistente per la 4. Riservato dominio, diritti d’uso responsabilità civile. 4.1. Le merci consegnate rimangono di proprietà dell’appaltatore fino al loro completo pagamento. 11. Fatturazione e pagamento 4.2. Tutti i documenti, la documentazione tecnica e le informazioni sul 11.1. All’atto dell’ordinazione è esigibile un acconto pari al 35 % e, all’inizio prodotto come pure preventivi e altri documenti riguardanti l’offerta di dei lavori, uno pari al 50 % dell’importo netto del contratto. Questi preventivo rimangono di nostra proprietà. Concediamo al cliente un diritto pagamenti vanno effettuati entro 14 giorni a partire dalla data della fattura di utilizzo semplice, non esclusivo e non trasferibile di tutta la e senza trattenute. documentazione. Tali documenti non possono essere trasmessi ovvero 11.2. La fattura finale verificabile va presentata, con tutti gli allegati, al più essere resi accessibili a terzi senza una nostra esplicita autorizzazione tardi due mesi dopo il compimento dei lavori. In questa fattura sono scritta. Nel caso in cui, non si giunga alla stipula di un contratto, tutti i comprese anche le prestazioni supplementari eventualmente pattuite, documenti sono da restituire a noi appena se ne fa richiesta. In caso di come pure ulteriori prestazioni supplementari, per cui l’appaltatore fattura utilizzo o di trasmissione non autorizzati del materiale è prevista una penale un compenso supplementare. L’importo della fattura finale va corrisposto contrattuale pari al quintuplo del valore dell’onorario. Allo stesso tempo ci entro 14 giorni solari a partire dalla data della fattura e senza trattenute. riserviamo di intraprendere azioni legali e richiedere un ulteriore 11.3. L’appaltatore invia una fattura verificabile in base al calcolo del volume risarcimento danni. Se l’importo dell’onorario non è stato definito, valgono complessivo dei lavori, effettuato a partire dal progetto nella versione gli onorari applicati abitualmente. vigente al momento del collaudo. Se si desidera avere schede di computo supplementari, queste devono essere richieste e pagate separatamente. 5. Prezzi 5.1. I prezzi pattuiti si intendono al netto dell’IVA applicabile nei singoli casi 12. Attestato di esenzione, certificazione in base Art. 13 b della Legge e franco destinazione e includono costi per imballaggio, assicurazioni, Imposta sul Valore Aggiunto della Germania Federale (UstG) dogana, spese di spedizione e consumi, e corrispondono al modello del 12.1. L’attestato di esenzione dell’appaltatore dalla tassazione su lavori edili prodotto richiesto in base alle norme vigenti in ogni Stato. Tutti i documenti, in conformità all’art. § 48 b comma 1 frase 1 della Legge sulle Imposte sul attrezzi, macchine ed apparecchi necessari per adempiere regolarmente e reddito della Germania Federale (EstG) e la certificazione secondo l’art. § puntualmente all’incarico sono compresi nei prezzi. 13b della Legge sull’Imposta sul Valore Aggiunto della Germania Federale 5.2. L’appaltatore è registrato presso il Fisco di diversi Stati europei. Le (UstG) sono producibili. Vale la certificazione nella sua versione attuale, che corrispondenti è scaricabile all’indirizzo web www.bk-group.eu/de/agb. imposte sul valore aggiunto vanno rendicontate separatamente. L’importo di tali imposte dipende dal tasso vigente, al giorno del collaudo, nello Stato in questione. 13. Altro 5.3. Per il caso che il committente elimini dal contratto determinate voci, 13.1. Nel caso della non validità di singole clausole del contratto, quelle l’appaltatore si riserva il diritto di fatturare separatamente i costi generali restanti rimangono valide. In tale caso appaltatore e committente sono già calcolati. obbligati a sostituire la clausola non valida o lacunosa con una soluzione normativa che le parti contrattuali avrebbero concordato, se, al momento 6. Esecuzione dell’incarico della sottoscrizione del contratto, avessero avuto conoscenza della non 6.1. Base per l’esecuzione e la fatturazione di tutti i lavori edili è il validità o lacunosità, in modo da raggiungere il fine contrattuale desiderato. Regolamento per l’Assegnazione e i Contratti di lavori edili tedesco (VOB), 13.2. Foro competente per tutti i contenziosi derivanti dal rapporto ed in articolare le sue parti B e C (VOB/B e VOB/C) nella versione valida al contrattuale o che lo riguardano, come pure per quelli derivanti da eventuali momento della firma del contratto. incarichi supplementari, o che li riguardino, è unicamente il tribunale nella 6.2. L’esatta realizzazione dei documenti eventualmente necessari per la cui giurisdizione ha sede l’appaltatore. Ciò vale solo se, in base alla legge, revisione degli impianti ha luogo secondo le direttive e la natura delle non esiste un foro competente esclusivo e le parti contrattuali sono prestazioni definiti dall’appaltatore. imprenditori commerciali, persone giuridiche di diritto pubblico o di fondi speciali della pubblica amministrazione, oppure se il committente 7. Concessione edilizia trasferisce la propria sede all’estero dopo la stipula del contratto. 7.1. La verifica della necessità di una concessione edilizia o di un permesso di cambio di destinazione d’uso, va commissionata separatamente all’appaltatore. e retribuita 13.3. Vale unicamente il diritto della Repubblica Federale tedesca.