Valore Immobile: Valutazione o Perizia?

Valore Immobile: Valutazione o Perizia?
Immobili di Prestigio - Dharma House
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DIFFERENZA TRA
VALUTAZIONE E PERIZIA
IMMOBILIARE:
Nel settore immobiliare si sente molto spesso parlare
di valutazione, stima e perizia immobiliare.
Questi termini generalmente vengono utilizzati l’un
l’altro come sinonimi ma in realtà non indicano la
stessa cosa. O quanto meno sono redatte in modalità
differenti.
1.
2.
La Valutazione-Stima, in genere, viene fatta da
Agenti Immobiliari, solitamente verbalmente,
durante un sopraluogo ad un immobile.
Generalmente si basa sulla sensazione ed
esperienza personale dell’agente stesso.
La Perizia viene redatta in modo molto più
concreto. Viene Stilata ed Asseverata da un
Perito iscritto al Ruolo dei Periti ed Esperti della
Camera di Commercio il quale firma il
documento
assumendosene
la
propria
responsabilità. La perizia può anche essere una
Perizia Giurata in base alla richiesta di un
Tribunale. La Perizia viene fatta in forma scritta
e viene dettagliata in parti descrittive, parti
tecniche, foto, mappe e planimetrie. La Perizia è
il risultato di varie analisi, criteri e metodi di
comparazione che vengono allegati al
documento stesso.
Il Perito al fine di redigere una relazione ben fatta
compie i seguenti passi:
 Sopraluogo all’immobile per constatarne
posizione e stato manutenzione interno ed
esterno
 Verifica di tutte le caratteristiche intrinseche ed
estrinseche
 Esegue una visura catastale al fine di verificare la
corretta
intestazione
e
aggiornamento
dell’immobile
 Controlla la congruità dello stato di fatto
dell’immobile con l’ultima scheda catastale
depositata e ne definisce le eventuali anomalie
 Controlla e analizza la congruità della
documentazione urbanistica depositata in
comune effettuando controlli sugli eventuali
condoni e sanatorie effettuate e ne segnala le
eventuali anomalie
 Controlla la situazione ipotecaria dell’immobile
e ne segnala il risultato.
 Effettua una stima comparativa e compie
un’approfondita valutazione di mercato
finalizzata alla corretta valutazione e messa sul
mercato dell’immobile.
 Verifica la congruità delle certificazioni inerenti
gli impianti elettrici, idraulici e del
gas/riscaldamento
 Effettua i rilievi per rilevare la corretta
metratura
Non necessariamente un Perito è anche un Agente
Immobiliare.
In questo caso il Perito non potrà in nessun modo
seguire la compravendita.
La cosa Migliore per riuscire a Vendere il proprio
immobile e per raggiungere il proprio Obiettivo è
quello di affidarsi ad una Figura Professionale
Completa, che abbia quindi entrambi i Titoli, le
Iscrizioni al Ruolo e le Competenze per fornire sia
una Perizia sia una Consulenza Immobiliare a 360°.
Immobili di Prestigio - Dharma House è una realtà
immobiliare specializzata in Milano, principalmente in
Prima e Seconda Cerchia.
Le Perizie saranno effettuate da
Valentina Pirina: Iscritta al
Ruolo dei PERITI ED ESPERTI
IMMOBILIARI Camera di
Commercio di Milano n. 2897.
Regolarmente Iscritta al Ex
Ruolo dei Mediatori
Immobiliari n. 12205 e al REA di
Milano 1744176 presso la
Camera di Commercio di
Milano.
Immobili di Prestigio - Dharma House si occupa
prevalentemente di compravendite e locazioni sia
residenziali che commerciali. Le Stime e Perizie da noi
rilasciate sono sempre in forma scritta, e sono
redatte secondo parametri reali e corrispondenti al
momento di mercato in corso.
Sarà possibile, inoltre, richiedere un dettagliato Piano
Marketing studiato di volta in volta a seconda
dell’immobile
mirato
al
raggiungimento
dell’obbiettivo in modo corretto rispetto al mercato.
Immobili di Prestigio garantirà la piena Privacy fin dal
primo incontro.
Per un colloquio conoscitivo potete contattare
Valentina al numero verde
Orario ufficio lun-ven 9-19
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