Repertorio n. ............ CONTRATTO DI AFFITTO DEL RAMO D
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Repertorio n. ............ CONTRATTO DI AFFITTO DEL RAMO D
Repertorio n. ............ CONTRATTO DI AFFITTO DEL RAMO D’AZIENDA TEATRO “SOCIALE” DI SONDRIO. PERIODO 01.09.2015-31.08.2018 REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilaquindici (2015), il giorno ....... (.......) del mese di ................, presso la residenza municipale del Comune di Sondrio, in piazza Campello n. 1. Avanti a me .................., segretario generale del predetto Comune, sono comparsi i signori: - .................., (...) il nato a .............. ........................., in rappresentanza, nella sua qualità di dirigente e, quindi, legale SONDRIO (C.F. domiciliato, rappresentante, 00095450144), in del presso esecuzione della COMUNE il DI quale è determinazione dirigenziale n. ........ del ....................; - ............, nat.. ..................., il a ....... quale (....) dichiara, sotto il la sua responsabilità, di intervenire al presente atto in rappresentanza ...................., (.....), via dell'impresa corrente ............ n. in .............. ........, Codice Fiscale ......................, presso la quale è domiciliato, nella sua qualità Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E” di Pagina 1 di 9 ........................., autorizzato al presente atto in forza ..................................; Detti comparenti della cui identità e capacità di agire io segretario comunale sono certo, convengono e stipulano quanto segue: premesso - che con la richiamata determinazione dirigenziale n. .......... in data .............. si è deciso di aggiudicare in via definitiva l’affitto del ramo d’azienda in oggetto a ......................., alle condizioni di cui appresso, .....................................; TUTTO CIO’ PREMESSO che forma parte integrante e sostanziale del presente atto, 1) Il COMUNE rappresentato, DI SONDRIO, concede come in sopra affitto a ..........................., corrente in .......... (...), che accetta, a mezzo del suo rappresentante innanzi generalizzato, il ramo d’azienda denominato “Teatro Sociale di Sondrio” costituito principalmente: dalla disponibilità dell’edificio denominato “Teatro Sociale” sito in Sondrio piazza Garibaldi n. 25 (fatta eccezione per il bar Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E” che è di Pagina 2 di 9 proprietà privata); dagli impianti ed attrezzature ivi presenti idonee allo svolgimento di spettacoli teatrali, musicali, di danza ecc.; dal piano di emergenza dell’edificio; dalla possibilità gestione del bar di per concludere accordi incrementare con la l’attrattività del Teatro Sociale; dall’avviamento della stagione teatrale finora gestita dal Comune di Sondrio; dalla possibilità di utilizzare il complesso di beni e servizi costituenti il ramo d’azienda per svolgere attività afferenti agli spettacoli di teatro, musica, cabaret, danza e più in generale agli spettacoli culturali dal vivo e ad eventi afferenti all’ambito culturale nonchè per tutti gli altri utilizzi consentiti e leciti (riunioni, conferenze, dibattiti, ecc.). Si precisa che il bar di proprietà privata ha un proprio autonomo subalterno catastale. Sono inclusi nell’affitto del ramo d’azienda gli impianti, le attrezzature, le macchine, gli arredi, i corredi e i mobili ivi presenti elencati nell’apposito inventario nello stato di fatto e di diritto che l’Affittuaria dichiara di ben conoscere Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E” Pagina 3 di 9 e accettare, riconoscendo che lo stesso è idoneo agli scopi cui è destinato ed adeguato al canone pattuito, obbligandosi qualificata e condurre diligente, caratteristiche nella a dello conservazione nel stesso e per una gestione rispetto impegnandosi quanto delle appieno possibile nel miglioramento dell’avviamento e dell’immagine degli elementi che compongono il Ramo d’Azienda il tutto come meglio descritto nel documento denominato capitolato ed allegato al presente contratto. 2) Il Contratto avrà decorrenza dal ............. e scadenza il 31 agosto 2018. 3) II canone annuo di affitto del Ramo d’Azienda è convenuto tra le Parti in Euro ………………………… (come da offerta dall’aggiudicatario), oltre Iva di legge ed è soggetto a rivalutazione come indicato nel capitolato. 4) L’affitto di ramo d’azienda viene affidato ed accettato sotto l’osservanza piena ed inscindibile delle condizioni realizzazione degli documentazione dell’offerta”, altre gara, il piano e consistenti interventi costituente condizioni al d’offerta parte economico, modalità capitolato la descritti di speciale al ed ai Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E” nella “qualità nonché cui nella alle bando di relativi Pagina 4 di 9 allegati, documentazione tutta, ivi compreso il verbale di consegna con relativo inventario in data ............., della quale le Parti dichiarano di aver preso visione, di riconoscere conforme alla loro volontà e di approvare e che rimane depositata presso il Settore servizi alla persona comunale. 5) I pagamenti saranno effettuati come segue: ........................................................................................................................ 6) L'impresa ................., a garanzia degli obblighi assunti con il presente prestato la cauzione di € contratto, .............. ha (euro ...........................................) mediante la polizza fideiussoria ....................., n. rilasciata ......................in data in ............... da ............... 7) Si dà copertura atto che dei l’impresa rischi, ................, ha stipulato a con ..........................., le seguenti polizze: - di responsabilità ...........emessa civile in verso terzi, ..........., in n. data ............; - per furto n. ...........emessa in ..........., in data ............; - per incendio per rischio Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E” locativo n. Pagina 5 di 9 ...........emessa in ..........., in data ............; 8) Le parti, ai sensi del d. lgs. n. 192/2005 e della normativa della Regione Lombardia in materia, dichiarano che l’immobile facente parte del ramo d’azienda avente i seguenti identificativi catastali: .............................................. concesso in Prestazione affitto è dotato di “Attestato di Energetica” codice identificativo n. ............, validità registrato sino sottoscritto al da ................ abilitato e alle in data ........... ................. redatto ..................... in qualità certificazioni di con e iscritto professionista energetiche degli edifici ai sensi di legge (numero di accreditamento .........). L’attestato viene allegato al presente contratto sotto la lettera “....” 9) Agli effetti l’affittuario elegge del presente domicilio in contratto, ..........., presso .............. 10) Il presente contratto è soggetto all'aliquota IVA e sconta l’imposta di registro nella misura proporzionale prevista. 11) Tutte le spese inerenti e conseguenti Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E” al Pagina 6 di 9 presente atto e alla esecuzione carico dell'affittuario, di che esso sono dichiara a di accettarle. 12) Il dirigente, ai sensi dell'articolo 13 del d. lgs. 30 giugno 2003, modificazioni, informa richiesti Comune dal n. 196, che di i e successive dati Sodnrio personali per finalità inerenti la definizione e l’esecuzione del presente contratto tale verranno scopo, obblighi utilizzati oltre previsti regolamentari che per dalle vigenti esclusivamente l’adempimento disposizioni in materia. per degli normative Il e trattamento dei dati personali avverrà in maniera manuale ed informatica. Il conferimento dei dati ha natura obbligatoria. I dati raccolti saranno utilizzati ed eventualmente comunicati ad altri soggetti pubblici o privati, ai fini strettamente necessari per lo svolgimento quelle delle attività eventualmente l’adempimento disposizioni di istituzionali connesse, ogni normative altro o oltre obbligo e che per previsto regolamentari. di da Titolare del trattamento dei dati personali è il Comune di Sondrio, con sede a Sondrio, piazza Campello n. 1, e responsabile dirigente del trattamento pro-tempore del dei dati settore Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E” è il servizi Pagina 7 di 9 istituzionali, domiciliato per la carica presso il Comune di Sondrio. In relazione al trattamento dei dati personali, gli interessati possono esercitare i diritti previsti 196/2003 ed titolare o in dall’art. particolare del 7 del d. ottenere, responsabile, a lgs. cura senza n. del ritardo l'aggiornamento, la rettificazione ovvero, qualora vi abbia interesse, l'integrazione dei dati. Del presente atto ho data lettura alle Parti le quali, trovandolo conforme alle loro volontà, lo hanno approvato e lo sottoscrivono con la firma digitale di cui all’art. 1, comma 1, lett. s) del d.lgs. n. 82/2005, con me segretario rogante. Attesto che: - i certificati di firma utilizzati dalle Parti sono validi e conformi al disposto dell’art. 1, lettera f), del d.lgs. n. 82/2005; - l’imposta di bollo è stata assolta con le modalità telematiche, ai sensi del d.m. 22.02.2007, mediante Modello Unico Informatico (M.U.I.) per l’importo di € 45,00. Il presente atto, formato e stipulato in modalità elettronica ai sensi dell’articolo 11, comma 13, del d.lgs. n. 163/2006, è stato redatto da persona di mia fiducia su .......... facciate Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E” a video, Pagina 8 di 9 l’ultima sin qui. ................... – FIRMATO DIGITALMENTE ................... – FIRMATO DIGITALMENTE ................... – FIRMATO DIGITALMENTE (certificato rilasciato da ............., con validità sino al ................). Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E” Pagina 9 di 9