Valter Lazzari

PAOLO SCORDINO
Amministratore Delegato di Prelios SGR
Titoli di studio:
1995 – 1997
ST. JOHN’S UNIVERSITY - SCHOOL OF BUSINESS ADMIN.
New York, U.S.
Master in Business Administration - Specializzazione: International Management
1986 - 1992
UNIVERSITA’ DI ROMA “LA SAPIENZA”
Roma, Italia
Laurea in Economia e Commercio - Piano di studi: Economico-Finanziario
1982 - 1986
ISTITUTO MASSIMILIANO MASSIMO
Roma, Italia
Diploma di Maturità Scientifica
Esperienze professionali:
Dal aprile 2013 è Consigliere e Amministratore Delegato di Prelios SGR S.P.A.
2012 – 2013
Harvip Investimenti S.P.A.
Roma/Londra, It. UK
Vice Presidente con deleghe al Business Development e Fund Raising
Harvip Investmenti SpA (“Harvip”) è una società di Investment Management la cui attività
si concentra su Asset Management, Proprietary Trading ed Advisory, nel mercato degli
Alternative Assets italiani
2010 – 2012
IDEAFIMIT SGR S.P.A.
Milano/Roma, Italia
Direttore Business Development e Fund Raising
 Partecipato al lancio di nuovi fondi per un Asset under management totale di circa 1,8
miliardi di euro nel 2011
Direttore Asset Management
 Gestito le acquisizioni e le dismissioni di 20 Fondi Immobiliari con un patrimonio
complessivo di oltre 9,5 miliardi di euro
2007 – 2010
ZERO SGR S.P.A.
Milano/ Roma, Italia
Amministratore Delegato
 Avviato l’intero start-up della SGR
 Ottenuta autorizzazione Banca d’Italia per 9 fondi immobiliari speculativi di cui 2 multicomparto (6 comparti per differenti destinazioni d’uso)
 Avviati (da luglio 2007 a dicembre 2008) 6 fondi con un Asset Under Management
complessivo pari a € 890 mln. I fondi operativi sono sia ad apporto di immobili (tra i
sottoscrittori si segnalano sia investitori istituzionali esteri che operatori immobiliari ed
industriali di primario standing) che a raccolta di liquidità (tra i principali sponsor si
evidenziano alcune Fondazioni Bancarie)
 Definito modello organizzativo, struttura e organigramma aziendale
 Responsabile dei rapporti con gli advisor finanziari per la quantificazione del valore della
SGR e della procedura per la cessione a terzi della Società
2004 – 2007
FIMIT SGR S.P.A. – Capitalia Gruppo Bancario
Roma, Italia
Direttore Strategie e Sviluppo e responsabile Investor Relations – in staff all’Amm. Delegato
 Responsabile della redazione e presentazione agli azionisti del piano industriale triennale
della SGR (sia in termini di nuovi fondi che di nuovi segmenti/mercati da aggredire)
 Responsabile delle operazioni relative all’origination di nuove opportunità orientate alla
creazione di nuovi fondi immobiliari
 Responsabile, sotto la supervisione dell’Amministratore Delegato, di tutte le operazioni di
sviluppo immobiliare complesse (comprese le attività di individuazione di partnership
strategiche)
 Responsabile delle attività connesse all’investor relations per il Fondo Chiuso “Alpha
Immobiliare”, quotato da luglio 2002 presso la Borsa Italiana - Segmento MTF (il titolo
Alpha ha fatto registrare la miglior performance assoluta di mercato sia in termini di
crescita del valore di quotazione che in termini di “dividend yield” nel settore di
riferimento)
 Responsabile del processo di collocamento e quotazione del Fondo Chiuso “Beta
Immobiliare” presso la Borsa Italiana - Segmento MTF. In tale ambito ha rappresentato il
referente aziendale nei rapporti con Borsa Italiana S.p.A. e CONSOB. Il Fondo è quotato
da ottobre 2005
 Responsabile delle attività per l’ottenimento del “Corporate Rating” sulla SGR e del Funds’
Rating sui Fondi Immobiliari Alpha e Beta da parte dell’agenzia Fitch (primo rating in Italia
su SGR e fondi Immobiliari)
 Responsabile delle attività di pubblicità istituzionale e marketing dei Fondi, dei siti Internet
della SGR e dei Fondi dalla stessa gestiti
 Referente per le attività di comunicazione verso la stampa di settore, gli analisi ed i media
 Partecipe a tutte le fasi di costituzione del Fondo Immobiliare “Gamma” (presentazione
all’Ente, redazione del contratto, stesura del regolamento, presentazione a Banca d’Italia,
etc…)
 Collaborato alla istituzione del Fondo ad apporto “Sigma Immobiliare” e dei Fondi a
raccolta “Omicron Immobiliare”, “Teta Immobiliare” e “ETA Immobiliare”
 Collaborato alla creazione di un Fondo ordinario “UK Property Fund N. 1” destinato ad
investimenti immobiliari localizzati in Gran Bretagna
 Responsabile del collocamento e della selezione degli investimenti del Fondo Chiuso “Delta
Immobiliare”, primo fondo a raccolta per investitori retail in Italia specializzato nel
settore Hotel and Hospitality
 Responsabile delle acquisizioni tra cui: (i) Deutsche Bank Campus sito in Colonia e
acquistato nel 2006 per il Fondo Gamma attraverso uno share deal dal Fondo inglese The
Blackstone Group ; (ii) Forte Village Resort sito in Sardegna e acquistato nel 2007 da
Lehman Brothers US
2000 - 2004
LOTTOMATICA S.P.A.
Roma, Italia
Direzione Pianificazione, Strategie, Finanza e Controllo - Responsabile Investor Relations e
Partecipazioni Estere
 Referente aziendale per i rapporti con la rating agency (Standard & Poor’s) ed i credit
analysts
 Coordinato le attività per l’emissione del prestito obbligazionario della Società
 Responsabile dell’informazione finanziaria verso investitori privati ed investitori
professionali
 Responsabile dei rapporti con gli analisti per la redazione e pubblicazione di report sulla
società
 Responsabile dell’area finanziaria del sito aziendale (doc. finanziari, comunicati stampa,
company profile)
 Responsabile dell’organizzazione delle analyst presentation e dei road show nazionali ed
internazionali
 Partecipato a tutte le attività legate all’Offerta Pubblica di Acquisto lanciata da De Agostini
 Referente aziendale per i rapporti con Borsa Italiana S.p.A. e CONSOB
 Collaborato durante la fase dell’IPO alla redazione di Q-mat, business plan e prospetto
informativo
 Referente durante la fase pre-quotazione degli advisors (joint global coordinators, sponsor
e revisori)
 Il titolo LTM è stato collocato sul MTA nel maggio 2001 a € 4,75 per azione. Ha fatto
registrare la miglior performance a Piazza Affari tra le matricole (+38%) e nel marzo 2002
è entrato a far parte del MIDEX
 Responsabile della gestione della partecipazione finanziaria nella società americana
Scientific Games (quotata all’AMEX) attiva nel gaming on-line e scratch lotteries
 Partecipato alle attività legate all’acquisizione del 49% della società Spagnola CIRSA attiva
nel settore del Gambling (Bingo e Slot machines in Europa e Casinò in Sud America)
1997 - 2000
SVILUPPO ITALIA S.P.A.
Roma, Italia
Direzione Corporate Finance - Analista finanziario
 Analisi e valutazione di società al fine di acquisire partecipazioni azionarie
 Responsabile del ciclo completo dell’execution (analisi di bilancio, valutazione di ingresso,
modalità di uscita, negoziazione, patti parasociali)
 Presentazione della proposta di investimento al CdA di Sviluppo Italia
Direzione Business Development - Analista istruttore
Palermo, Italia
 Analisi di settore, istruttoria di business plan e profili di fattibilità
1996 - 1997 ERNST & YOUNG CONSULTANTS
Roma, Italia
Strategic Services Consultant
 Focus sul settore “Energy” (Oil & gas industry)
1995 – 1996
BEAR, STEARNS & CO. INC.
New York, U.S.
Assistente Analista Finanziario - Equity and Emerging Markets Research Department
 Analizzato i risultati finanziari di aziende US nel settore Pulp & Paper e di compagnie Sud
Americane
 Collaborato alla redazione della “Economic Market Review on Venezuela” pubbl.
30.10.1996
1993 - 1994
UNIVERSITA’ DI ROMA “LA SAPIENZA”
Roma, Italia
Assistente alla cattedra di Tecnica di Borsa - Professor Virgilio Ballerini
 Responsabile per lezioni in aula, esami e tesi di laurea
Altre competenze:
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Corso per Analisti di Merchant banking alla “SDA Bocconi” Milano
Corso su “L’analisi del bilancio consolidato ” svolto presso “IFAF” Milano
Corso in Business English alla “London Business School” London, UK
Corso Istituzionale di diritto Comunitario c/o la “Associazione Italiana Giuristi Europei”
Vincitore della borsa di studio per il corso di Marketing presso l’Università “LUISS” di
Roma
 Computer: Internet; Bloomberg; Windows (Word, Excel, Power Point, Access)
 Ottima conoscenza dell’inglese parlato e scritto
 Visiting professor al MaREF, master in Real Estate Finance presso la Luiss Business
School di Rome
Cariche ricoperte:
 Da febbraio 2011 presidente della società Da Vinci Center SPA – società, interamente
partecipata da IdeaFimit SGR, proprietaria di un complesso immobiliare ad uso direzionale
di circa 35.000 mq
 Da giugno 2007 a dicembre 2010 Amministratore Delegato della Zero SGR SPA
 Da ottobre 2005 a giugno 2007 Membro del Consiglio di Amministrazione della Società
Alfiere S.p.A. – Società attiva nel settore immobiliare e partecipata pariteticamente da
Fintecna S.p.A. e da Progetto Alfiere S.p.A. (Società tra Gruppo Lamaro, Fimit SGR, MAIRE
Engineering, Gruppo Ligresti). Obiettivo: la trasformazione in residenziale del complesso
immobiliare noto come le “Torri dell’EUR” (ex Ministero delle Finanze) di circa 75.000 mq
 Da giugno 2006 a settembre 2007 Membro del Consiglio di Amministrazione della Società
Cavour Srl. – Società attiva nel settore dello sviluppo immobiliare e partecipata al 51% da
Fimit SGR e al 49 dal Fondo Internazionale Doughty Hanson RE. Obiettivo: la
trasformazione in residenziale di lusso e vendita frazionata di un Ex Convento di circa
12.000 mq nel Centro di Roma
 Da giugno 2006 a settembre 2007 Direttore Generale della Società Fondo Gamma German
Property GMBH – Holding tedesca detenuta al 100% da Fimit SGR che partecipa per il
94,5% al capitale di 3 società immobiliari che detengono assets siti in Colonia e locati
prevalentemente a Deutche Bank. Nelle società operative si ricoprono le seguenti cariche:
 Da giugno 2006 a settembre 2007 Co-Direttore Generale della Fondo Gamma Cologne I
GMBH
 Da giugno 2006 a settembre 2007 Co-Direttore Generale della Fondo Gamma Cologne II
GMBH
 Da giugno 2006 a settembre 2007 Co-Direttore Generale della Fondo Gamma Cologne III
GMBH
 Dirigente da aprile 2001