unione dei comuni collinari del vergante belgirate-lesa

UNIONE DEI COMUNI COLLINARI DEL VERGANTE
BELGIRATE-LESA-MEINA
LESA
PROVINCIA DI NOVARA
COPIA
GESTIONE ASSOCIATA DEL DEMANIO
Determinazione del Responsabile
N. 21
del
28/01/2013
Responsabile del Servizio : MELONE Geom. Renato
OGGETTO :
COMUNE DI DORMELLETTO – RILASCIO DI CONCESSIONE
DEMANIALE CONCESSIONARIO CAMPING HOLIDAY INN S.R.L. –
AREE/BENI DIVERSI
-
VISTO l’art. 183 del Dlgs. 267/2000;
-
VISTO il vigente regolamento di Contabilità;
-
VISTI e richiamati i provvedimenti del Presidente con i quali sono stati individuati i
Responsabili dei Servizi nell’ambito di questo Ente con i poteri ad assumere gli atti di
gestione;
-
VISTO il D.Lgs. 18.08.2000 n° 267;
IL RESPONSABILE DELL’UFFICIO ASSOCIATO
Richiamata la convenzione Rep. 380 del 26.01.2011 per la Gestione Associata delle funzioni
conferite in materia di navigazione interna e demanio idrico della navigazione interna della Regione
Piemonte, sottoscritta tra l’Unione di Comuni Collinari del Vergante ed i comuni di Castelletto Sopra
Ticino, Dormelletto e Arona;
Richiamata le deliberazione della Conferenza degli Amministratori n. 2 del 26.01.2011 con la
quale è stato individuato quale Responsabile dell’Ufficio Associato, il Geom. Renato Melone;
Visto il Codice della navigazione, R.D. 30.03.1942 n. 327;
Visto il Regolamento per la navigazione interna, D.P.R. 28.06.1949, n. 631;
Vista la L.R. n. 44/2000 e s.m.i., disposizioni normative per l’attuazione del Decreto Legislativo 31
marzo 1998, n. 112 “Conferimento di funzioni e compiti amministrativi dello Stato alle Regioni ed
agli Enti Locali”, in attuazione del Capo I della Legge 15 marzo 1997, n. 59;
Visto il Regolamento Regionale n. 13/R-2009 ed in particolare l’art. 32, comma 3 che prevede
l’applicabilità del regolamento n. 6/R del 5.08.2004 e s.m.i. e n. 16/R dell’1.12.2008 ai
procedimenti di sanatoria relativi all’occupazione di beni demaniali non ancora conclusi;
Atteso che, in esecuzione dell’art. 21, comma 4 e 5 del “Regolamento regionale sulla disciplina
delle concessioni del demanio della navigazione interna piemontese” n. 6/R del 5.08.2004 e s.m.i.,
la Regione Piemonte ha emanato un avviso pubblico invitando tutti gli utilizzatori di aree demaniali
(in possesso di regolare concessione; in attesa di formale rilascio; occupanti senza titolo) a
presentare apposita modulistica di autocertificazione o istanza di sanatoria, entro e non oltre il 30
settembre 2005, pena il divieto, ai fini demaniali, al mantenimento dell’occupazione in essere;
Vista l’istanza di sanatoria mod. S5 presentata dalla soc. “LE VELE” (prot. 1348 del 7/02/2005 del
Comune di Dormelletto), riferita ad un’occupazione di area demaniale in Comune di Dormelletto;
Considerato che la L.R. n. 22/2009, articolo 54, ha apportato alcune modifiche alle procedure sin
qui previste nell’istruttoria delle istanze quali quella in argomento, ed in particolare ha previsto che
per le occupazioni demaniali non ancora accertate dalla Regione Piemonte, siano i Comuni (o le
gestioni associate) ad espletare le procedure amministrative ed introitare i relativi indennizzi, come
risulta per il caso di specie;
Vista la nota della Regione Piemonte – Settore Navigazione, Trasporto Merci e Logistica - in data
28.12.2010 protocollo n. 9096/D.B.12.05 pervenuta al Comune di Dormelletto il 10.01.2011, con la
quale, in attuazione della predetta norma (art. 54 L.R. 22/20019), è stata attribuita al Comune
stesso ogni aspetto inerente la procedura da seguire per la definizione della pratica in questione;
Atteso che il Comune di Dormelletto ha affidato a qs. Gestione Associata l’incarico per
l’espletamento di tutte le procedure di sanatoria non ancora concluse;
Vista la documentazione integrativa presentata dal richiedente la sanatoria, con la quale:
- ha comunicato di aver ceduto il ramo d’azienda in favore della soc. Holiday Inn Village
s.r.l.;
- ha comunicato di aver eseguito importanti lavori di manutenzione/ristrutturazione presso gli
immobili in oggetto richiedendo lo scomputo del valore degli stessi dagli arretrati dovuti;
Vista la perizia di stima asseverata del 28/05/2012, con la quale l’Arch. Tampieri Alberto di Arona,
ha attestato e documentato le opere oggetto di miglioria eseguite dalla soc. “LE VELE” per un
importo complessivo pari a € 250.479,95 al netto dell’IVA;
Dato atto che è stata accettata la richiesta di scomputo dagli arretrati dovuti dal concessionario,
trattandosi di interventi migliorativi e di adeguamento tecnologico degli edifici demaniali,
concordando un riconoscimento forfetario delle spese sostenute nella misura di circa l’80%, pari a
complessivi
€ 200.000,00;
Richiamata la propria nota prot. 1415 dell’11/06/2012 con la quale, nel comunicare l’importo del
canone di concessione, oltre agli arretrati dovuti, si comunicava l’accettazione della richiesta di
scomputo invitando il concessionario ad effettuare il versamento delle residue somme dovute;
Richiamata la deliberazione di Giunta Comunale n. 132 del 16/11/2012 con la quale il Comune di
Dormelletto ha espresso parere favorevole alle condizioni stabilite da questo Ente e riportate nella
comunicazione sopra indicata;
Vista la comunicazione Prot. 21 dell’8/01/2013 con la quale la soc. “LE VELE” nell’informare di
aver interrotto i rapporti commerciali con la soc. “Holiday Inn Village s.r.l.”, comunica di voler
cedere la rilasciando concessione demaniale in favore della costituita nuova soc. “Camping Holiday
Inn S.r.l.”
Accertato l’avvenuto pagamento di € 33.776,04 a titolo di acconto sugli arretrati dovuti;
Vista la polizza fidejussoria presentata a garanzia degli arretrati dovuti per un importo
complessivo pari a € 281.335,45;
Richiamata la deliberazione della Conferenza degli Amministratori n. 19 del 26.10.2011 istitutiva
delle “garanzie” a tutela della corretta occupazione dei beni del demanio idrico piemontese;
Vista la comunicazione via mail del 9 gennaio u.s. con la quale il concessionario a comunicato di
presentare, prima della sottoscrizione della concessione demaniale, polizza fidejussoria a garanzia
del deposito cauzionale dovuto;
Ritenuto pertanto di poter esprimere nulla osta al rilascio della concessione demaniale in favore
del soc. “Camping Holiday Inn S.r.L.”;
Vista la legge regionale n.2 del 17.01.2008 e s.m.i.;
DETERMINA
1. Di esprimere, per quanto in premessa, parere favorevole alla definizione della citata
pratica di sanatoria relativa all’occupazione di un’area demaniale in Comune di Dormelletto,
identificata al foglio 8 mappali 90-412-413-414-415-416-417-418-419 e 420, a favore della soc.
“LE VELE S.r.l.” come da istanza da questa presentata al Comune di Dormelletto in data
7/02/2005, verso gli indennizzi/canoni dovuti a tutto il 31/12/2010 per complessivi €
181.783,28, al netto dello scomputo delle opere realizzate come sopra riportate;
2. Di prendere atto della comunicazione resa dalla soc. “LE VELE S.r.l.” in merito alla
prosecuzione dell’attività a favore della soc. “Camping Holiday Inn S.r.l.” qui depositata in data
8/01/2013, ivi inclusa l’accettazione della polizza fidejussoria presentata dell’importo di €
281.335,45;
3. Di dare atto che la soc. “Camping Holiday Inn S.r.L.” ha sottoscritto per accettazione la
predetta nota pervenuta in data 8/01/2013
4. Di esprimere parere favorevole al rilascio di concessione demaniale, relativa
all’occupazione di un’area demaniale in Comune di Dormelletto, identificata al foglio 8 mappali
90-412-413-414-415-416-417-418-419 e 420, così distinta:
area occupata con impianti di difficile rimozione di mq. 17.941,54;
aree libere in acqua mq. 5.282,98;
edifici mq. 1.198,20,
per complessivi 24.422,72 mq.
5. di dare atto che la concessione in oggetto sarà rilasciata per il seguente periodo:
dal 01/01/2010 al 31/12/2018 (ai sensi dell’art. 11, comma 4 del Regolamento
regionale n. 13/R del 28 luglio 2009) e per la quale a far data dal 01/01/2013 in favore
della soc. “Camping Holiday Inn S.r.L.” con sede in Dormelletto (NO) Corso Cavour
81/A (c.f./P.IVA 02343790032), nella persona del Amministratore Unico Sig.ra Ferrario
Paola Piera (c.f. FRR PPR 69D52 E415L), domiciliata per la carica presso la sede della
società;
6. di dare atto che l’atto di concessione in oggetto sarà inoltre rilasciata in sanatoria a favore
della soc. “LE VELE S.r.l.” per i seguenti periodi:
dal 01/01/2001 al 31/12/2006 (ai sensi dell’art. 2, comma 12 della L.R. 12/2004),
dal 01/01/2007 al 31/12/2009 (ai sensi dell’art. 2, comma 4 della L.R. 12/2004);
7. di dare atto che il canone di concessione, che sarà riportato sull’atto costituente titolo per
l’utilizzo del bene, è stato quantificato in € 64.932,01 (riferito all’1.01.2010);
8. di dare atto che l’importo delle “garanzie”, riportate sull’atto costituente il titolo per
l’occupazione, è pari ad € 39.866,84 sarà garantito dal concessionario mediante presentazione
di polizza fideiussoria prima del rilascio della concessione demaniale;
Lesa, li 28/01/2013
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to MELONE Geom. Renato
RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE
Il presente atto è in pubblicazione all'Albo Pretorio dell'Unione per 15 giorni consecutivi a
partire dal 30/01/2013
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to CASTELLANO Dr. Giuseppina
E’ copia conforme all’originale per uso amministrativo.
Lesa, li _____________
IL FUNZIONARIO INCARICATO
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